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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-08-10 17:28:07
看板 home-sale
作者 m105287m (105287)
標題 [請益] 塭仔圳與下新莊該怎麼選?
時間 Wed Aug 10 15:01:26 2022


如題
之前以為塭仔圳50萬就是天花板
結果一個閱讀台灣開價直接63萬一坪
那我不如選新莊就好了...
最近在看全坤峰碩
開價也不過55萬一坪
但基地很大有3000多坪
戶數共有300多戶
應該是目前新莊最大的基地坪數
而且公設比才32%平均來說算很低了
大基地低公設比都滿吸引我的
前陣子去接待中心滿多人在看的感覺很熱賣
而且又是新莊門牌
泰山跟新莊門牌
應該還是選新莊完勝吧?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.210.245 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YyrV85v (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1660114888.A.179.html
manpower19: 全坤+11F 08/10 15:03
rabb2000: 買下新莊不如龜山或a7,在隔壁機能好很多2F 08/10 15:04
littlea: 秒選塭仔3F 08/10 15:08
retsugo2001: 為什麼大家這麼推溫仔,感覺能選下新莊應該比較好吧4F 08/10 15:09
rabb2000: 因為丹鳳迴龍那邊不太行,機能太差5F 08/10 15:13
leeroy: 因為溫看的是fu~糗6F 08/10 15:14
jecko: 這邊酸民表示 溫仔圳開價價不是要價比A7的4字頭 怎麼溫開7F 08/10 15:24
jecko: 價直接破6字頭
smallpenguin: 頭前重劃區讚9F 08/10 15:25
SARODVD: 因為溫仔離台北比下新莊近10F 08/10 15:31
rabb2000: 如果沒在台北上班,為什麼要"離台北近"?11F 08/10 15:34
DwyaneWade: 全坤會那個開價是因為他的地點偏尷尬,在重劃區邊緣..12F 08/10 15:36
IS0987: 下新莊要看地方如果整體一起看的話我是投溫13F 08/10 15:36
IS0987: 一票
Porsche997: 全坤算舊市區吧 65另一邊才是溫15F 08/10 15:37
Porsche997: 然後我以為全坤算上新莊欸?
DwyaneWade: 下新莊機能還是屌虐A7吧…A7跟我說機能是在搞笑嗎17F 08/10 15:38
ce0336ce: 迴龍以後是三捷共線~18F 08/10 15:39
DwyaneWade: 我也是投溫仔圳一票,越靠新莊中正路越好19F 08/10 15:39
ce0336ce: 現在不入手~難道要等他漲起來再入手?20F 08/10 15:40
DwyaneWade: 但之後迴龍會變大站,新莊線,萬大線,桃捷棕線交會站21F 08/10 15:40
ce0336ce: 以投資角度來看~應該是要買落後補漲的~不要去擠漲高高的22F 08/10 15:41
rabb2000: 迴龍早已漲翻天了,不信你看附近的"傳家"建案23F 08/10 15:46
ce0336ce: 迴龍站旁的公寓,現在還有開價38萬/坪的~你看接下來剪彩24F 08/10 15:46
ce0336ce: 後,還會再漲~
kagaya: 原來剪綵是房價buff.....26F 08/10 15:52
ce0336ce: 剪彩上新聞~新聞推播大家知道動工了,就啟動上漲啦~27F 08/10 15:55
ce0336ce: 傳家最後一筆實登,去年12月,都還3字頭,新成屋耶~
DwyaneWade: 下一波輪到雙北低基期區補漲,應該是沒錯29F 08/10 16:00
tbere2002: 買A7不如買龜山,正龜山門牌保值啊30F 08/10 16:18
mjfshaoting: 選全坤好~而且面公園綠地又有國小~戶別樓型也比較多31F 08/10 16:21
mjfshaoting: 選擇~也如原po所說大基地有優勢~未來公設多~戶數多管
mjfshaoting: 理費要養這些公設也沒問題
cwuuuu: 我也覺得泰山60萬"泰"誇張了....34F 08/10 16:21
Ommmmmmmmmm: 全坤是上新莊吧35F 08/10 16:23
newsyho: 全坤算副都心吧?下新莊丹鳳那附近有兩大菜市場,超市也36F 08/10 16:23
newsyho: 不少,加上costco,哪來的機能差。閱讀台灣坪數也太小了
newsyho: ,全坤八戶一梯間,看有沒有別的建案再找找
newsyho: 這兩個建案附近才叫機能差
Ommmmmmmmmm: 全坤只是接待中心在副都心 基地位置在新泰國小40F 08/10 16:25
Porsche997: 全坤八戶三電梯會少嗎41F 08/10 16:27
ripple0129: 迴龍靠丹鳳那邊機能不錯啊,銀行一堆42F 08/10 16:30
Porsche997: 不對你連建案位置在哪都不知道 我看算了XD43F 08/10 16:30
Porsche997: 高架噪音是個抗性 其他我覺得都贏溫
ripple0129: 高架噪音也還好,都末站慢速車45F 08/10 16:33
ripple0129: 溫的街廓未來一定大勝迴龍,但是可惜都賣未來價了,
ripple0129: 打算住個幾十年可以溫,未來有換房可能考慮迴龍
IS0987: 修蛋幾勒...我們這邊講的全坤峰碩是那一個啊?為啥大家講48F 08/10 16:49
IS0987: 的地點都不一樣?全坤峰碩不是基地在公園一路新泰國小旁?
IS0987: 怎麼會變副都心了@@ ,他是接待中心設在副都心的中原路吧
IS0987: ? 還是我理解有誤?我看了推文有點看不太懂

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1樓 時間: 2022-08-10 21:43:33 (台灣)
  08-10 21:43 TW
搬到大安區去
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