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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-08-14 08:09:08
看板 home-sale
作者 zerobx (隨意)
標題 [閒聊] 投資來看,現在是不是房價最頂了?
時間 Sat Aug 13 21:25:27 2022


買房子用投資的角度來看,現在是不是最頂了? 利空資訊如下:

1. 美國FED老大持續升息中,現在美元連在台灣年利率都超過2.5%了,台幣年利率在央行
努力撐房的情況下,現在才1.19%。 再過不久,光是在台灣的利率差就超過1.5%了... 現
在身旁一堆人去買美元的...留台幣就是越來越貶值.


2. 投資賣房角度:竹科工程師們雖然高薪,但還是靠公司吃飯。今年這個月開始,半導
體還有系統大廠的財報,看起來比去年同月至少崩50%以上... 相信之後單純的工程師們
買房力道肯定會保守一些。


3. 投資用租金屯房角度: 最近111年大學的缺額出來了...一堆老牌的私立大學報到的學
生,至少預估少50%以上,更不用提哪些野雞學店了...缺90%的學生都有。 沒有穩定的學
生跟高薪上班族,相信要拿租金去繳房貸這招,很難持續。


4. 阿共環島扔飛彈演習: 阿共最近在台灣環島扔飛彈,美國爸爸不敢怎樣,綠共也不敢
怎樣,當作什麼事都沒事發生。這個就代表,台灣未來成為亞洲金融中心的機率大概是0.
.. 沒有人想金融中心的貨運常常因為飛彈而停飛停航吧? 這樣就是房子很難再炒高。


現在房價是不是差不多到頂了? 沒事就趕緊釋出,至少有賺,讓辛苦在外跑的房仲們有
錢賺?


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.209.27 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YzwP97D (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1660397129.A.1CD.html
※ 編輯: zerobx (36.228.209.27 臺灣), 08/13/2022 21:25:44
chouvincent 
chouvincent: 蛋黃都在加價賣了1F 08/13 21:29
cvbndbjzxcv: 賣不掉可以加價賣2F 08/13 21:30
JohnLackey: 賣不掉加價賣 非六都2050年1坪100萬3F 08/13 21:31
muscleloser: 投資客互相轉手 看誰撐不住4F 08/13 21:31
flyingfinn: 看到這篇就放心多了,空空繼續崩潰5F 08/13 21:33
DwyaneWade: 我2016時也這樣覺得6F 08/13 21:33
marvyuh: 平行世界?7F 08/13 21:34
castalchen: 等空空買了就會開始一路崩盤三十年8F 08/13 21:34
hdw: 利空消息多,可能會盤或小跌吧~~但說頂....還早還早9F 08/13 21:37
jinso7410: 老實說很有可能持平一陣10F 08/13 21:38
william10530: 等台灣定存有到5%在來談崩盤吧,連2%都沒有,怎麼崩11F 08/13 21:40
wasikulapica: 對投資來說房價不會漲是跌了12F 08/13 21:43
wasikulapica: 一堆這幾年才開始投資的魯多到底有沒有觀念
humbler: 房貸利率除非3%以上 不然還是有上漲空間14F 08/13 21:43
wasikulapica: 老屁股早在去年都跑了15F 08/13 21:44
lovemaygen: 2030再來看現在就是低點,懂?16F 08/13 21:57
MixBear: 房蟲說台灣只會漲 隨時可投資17F 08/13 21:57
kitten123: 才剛開始漲而已,少在那裏造謠18F 08/13 21:57
MixBear: 大不了到傳子時也會解套19F 08/13 21:58
qqphor: 野口笑20F 08/13 21:59
ChristopherW: 去年沒平轉,多多都說有平轉無限收。結果今年平轉出21F 08/13 21:59
kitten123: 等房貸利息8%才有機會跌吧22F 08/13 21:59
ChristopherW: 來了,又說只收2020~2021平轉。那不就自己都認為價23F 08/13 21:59
DarkAlex: 一間不賣 奇蹟自來24F 08/13 21:59
ChristopherW: 格炒作太高無利可圖,不是說無限收嗎25F 08/13 21:59
alexhsu0909: 多多這陣子短期看空才正常啊26F 08/13 22:01
alexhsu0909: 現在喊多無限收的才是空空反串
xdxd3310: 每一天都喊高點 結果過幾年看都是低點0.028F 08/13 22:14
dahong: 問就是漲,台灣房市不一樣29F 08/13 22:17
darkdogoblin: 所以你有其他更好的標的嗎?還是單純想嘴砲30F 08/13 22:17
orz811017: 少子化才剛開始吧,缺額90%是指分發的部分31F 08/13 22:23
luc0919: 平行世界嗎?還會再噴32F 08/13 22:26
castjane: 外勞政策要改啊33F 08/13 22:28
a7731635: 今天台中單元十二的華太怡人開賣賣的很好34F 08/13 22:28
tomicaqq: 給您致富密碼竹南 惠宇 新業 皇普35F 08/13 22:34
f06123k: 萬物都通貨膨脹 唯獨房價會跌?傻了吧空空36F 08/13 22:41
g11121s: 股市沒到頂;房價到頂的邏輯是?37F 08/13 22:42
jjjerry: 想太多,現在只有緩漲跟大漲,空空別哭,哈哈38F 08/13 22:45
yisian: 漲2倍跌10%? 有剛需就快買吧39F 08/13 22:55
cobrabaton: Kmt講反共基地 反攻大陸,講到現在舔共基地 反供大陸40F 08/13 22:58
cobrabaton: ,你看房價漲多少?
IBIZA: 沒漲就是跌才是根本沒觀念,房子的使用價值呢?42F 08/13 23:03
IBIZA: 說穿了只是自己賣在2019谷底,在不爽而已
chouvincent 
chouvincent: 抗中保台就是漲 懂44F 08/13 23:13
sspider0829: 明天崩盤 2025買 看差幾台賓士45F 08/13 23:34
fatb: 1的話我建議你先去了解美國最近通過了甚麼法案46F 08/13 23:44
dream1124: 你如果要從全市場的角度來看房市,那這樣說或許沒錯47F 08/14 00:02
dream1124: 不過房市通常要用地點區分,看大盤意義相對有限
dream1124: 只能說因為1998開始出生人口每年以一萬的速度下跌
dream1124: 如果FED這次升息持續的久造成基本面不佳達數年
dream1124: 那接下來雖然各地仍會有建案以突破上限紀錄的價格成交
dream1124: 但已買的舊房可能就沒法像以前一樣仍提供高資本利得
dream1124: 會變成普遍越來越長不動。不過,如果你要買房
jon70248: 山頂已過,早就開始走下坡啦54F 08/14 00:07
dream1124: 那實際購屋地點的市況、環境和規劃才重要55F 08/14 00:08
dream1124: 基本面只是助你判斷方向,看現在適合買還是適合賣
dream1124: 不代表你買的時候一定可以撿到便宜
kyova: 完惹...要井噴了58F 08/14 00:40
ppnow: 傻空真的很可憐,無時無刻幻想一堆崩盤理由,拼命找浮木,59F 08/14 00:57
ppnow: 但現實總是不一樣
abc85216923: 多多沒出來反擊??61F 08/14 01:42
pttstock5566: 房價只會漲不會跌 別幻想了62F 08/14 02:27
zzyzx: 建議你多出門看看63F 08/14 03:24
piliwu: 有實際登錄幹嘛反擊自己去翻64F 08/14 03:36
chocho1981: https://i.imgur.com/lMnQlrd.jpg65F 08/14 06:16
chocho1981: 你還可以再加一點啊,興富發今年的營收真的是慘不忍
chocho1981: 賭
[圖]

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