※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-08-15 10:18:05
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 貸款負擔是否合宜
時間 Sun Aug 14 23:57:07 2022
大家好，先背景說明一下，小弟跟老婆都是公務員未滿35歲，住南部，月薪加起來約8萬5，
育有1子(1歲、家人顧)、養1車（小孩出生需買、現金剛買1年、1800cc）。
小弟與老婆今年買了一間約1000萬的房子，頭期2成，貸800萬，準備要進入貸款階段，目前
是鎖定40年合庫的房貸，月還款約23K，由於買房頭期跟買車的資金丟入，手頭剩餘約15萬
，後續裝潢部分是打算跟土銀借80萬貸7年(含家電、1.2樓簡易裝潢、家具)，月還款約10K
，上述2種貸款合計約33k，再想說以這個負債比來看是否對於生活造成壓力，想請教各位前
輩，再想如果過高的話，是否信貸不要借太多，或是有其他方式可以建議，謝謝大家。
是鎖定40年合庫的房貸，月還款約23K，由於買房頭期跟買車的資金丟入，手頭剩餘約15萬
，後續裝潢部分是打算跟土銀借80萬貸7年(含家電、1.2樓簡易裝潢、家具)，月還款約10K
，上述2種貸款合計約33k，再想說以這個負債比來看是否對於生活造成壓力，想請教各位前
輩，再想如果過高的話，是否信貸不要借太多，或是有其他方式可以建議，謝謝大家。
其餘支出，以及目前想到未來會支出的項目如下：
全家保險：8000元
手機費：600元
油錢：3000元
健身房：1200元
影音app：400元
小孩用品：2000元
養車：
牌照稅：
燃料稅
綜所稅：
契稅：
地價稅：
水電：
網路：
瓦斯費：
管理費：無
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推 : 還有52k每月可支出現金，一個小孩應該沒問題吧1F 08/15 00:01
推 : 感覺還好阿，可以2F 08/15 00:01
推 : 很硬，但是公務員就衝了3F 08/15 00:02
→ : 小孩低估吧? 奶粉+尿布就不只2000了4F 08/15 00:03
→ : 原PO贏在免保母費及孝親費，剛好能繳房貸錢，輕鬆。
→ : 原PO贏在免保母費及孝親費，剛好能繳房貸錢，輕鬆。
推 : 也不用吃飯錢，真好6F 08/15 00:11
→ : 我覺得你低估很多錢7F 08/15 00:17
推 : 很OK啊，房子其實可以買到1200的8F 08/15 00:18
→ : 房貸月薪六成內都合理
→ : 房貸月薪六成內都合理
推 : 記帳軟體記半年，你應該就算得出來，到時候你再決定要不要10F 08/15 00:20
→ : 借信貸，基本上信貸可以的話是有投資機會再出手，可以家
→ : 俱簡單，家電用品就好，不然的話會有壓力的，2個小孩的開
→ : 銷不少，生活品質要顧。
→ : 抱歉，更正一個小孩
→ : 借信貸，基本上信貸可以的話是有投資機會再出手，可以家
→ : 俱簡單，家電用品就好，不然的話會有壓力的，2個小孩的開
→ : 銷不少，生活品質要顧。
→ : 抱歉，更正一個小孩
推 : 加油15F 08/15 00:33
推 : 沒問題的 無限寬限期 還要我教嗎？16F 08/15 00:34
推 : 借信貸才能有閒錢急用阿17F 08/15 00:47
→ : 信貸慢慢還，之後可以再貸啊
→ : 信貸慢慢還，之後可以再貸啊
推 : 沒錢為什麼要裝潢19F 08/15 01:10
推 : 槓桿開爆 沒買房就有200萬現金20F 08/15 01:14
→ : 不工作能租房200個月
→ : 不工作能租房200個月
推 : 你花費低估非常多，但有家人顧小朋友省超多，應該可以22F 08/15 01:17
推 : 每個月應該是存不到錢 不要太奢侈的話過生活是沒問題的23F 08/15 01:23
→ : 這樣是用增貸嗎？應該要現金流和投資大於利率才適用24F 08/15 02:03
→ : 吧
→ : *適用
→ : 吧
→ : *適用
推 : 我小孩1歲多，全家平均月開銷5-6萬（不含貸款）27F 08/15 02:24
推 : 不用裝潢 現成傢俱買一買28F 08/15 03:54
推 : 裝潢能免就免吧29F 08/15 07:10
推 : 年收120。負擔太重了。車子油錢加小孩學費加房貸。不太夠30F 08/15 08:05
→ : 用
→ : 用
→ : 小孩之後唸幼兒園學費若公立的可能還好，私立就會緊一點32F 08/15 08:37
→ : ，另外越大也要考慮學才藝或者學直排輪游泳之類的花費～
→ : ，另外越大也要考慮學才藝或者學直排輪游泳之類的花費～
推 : 老屋這樣裝潢費已經壓很低了……新屋就還能壓34F 08/15 08:54
推 : 可以啦，衝了35F 08/15 09:39
推 : 小孩費用估那麼低應該是家人幫忙照顧吧，這樣差很多了
→ : ，可支出現金還有5萬/月，這樣感覺非常可以
推 : 小孩費用估那麼低應該是家人幫忙照顧吧，這樣差很多了
→ : ，可支出現金還有5萬/月，這樣感覺非常可以
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