※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-08-11 20:37:05
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 不給租客報稅是常態嗎？
時間 Wed Aug 10 22:54:14 2022
最近小弟想出租電梯大樓三房
實在不確定要不要給房客報租金補貼或是租約公證
於是小弟去591出租網以類似的條件假裝租戶電話訪問
試探性問房仲，網站上刊登的月租金
可以讓我報所得稅嗎？
問了十個有四個說不行，三個說要再外加租金
剩下三個說要再問屋主，然後就沒下文了
我想八成也是被嚇跑不敢出租了
沒有一個明確說可以到的
我問身邊資深房東同事，也說他們房客沒人在問可不可以報稅的
想問租屋市場上房東不給房客報稅真的就是常態嗎？
不給報稅租賃契約應該就是沒辦法去公證，房東都不怕被房客衝康檢舉的嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.136.138 (臺灣)
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※ 編輯: k149h (223.138.136.138 臺灣), 08/10/2022 22:56:06
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推 : 簽協議書1F 08/10 22:58
→ : 我覺得是多數 但不想麻煩最好是別禁止2F 08/10 22:59
→ : 不然搬走後報稅你攔不了
→ : 不然搬走後報稅你攔不了
推 : 現在的租金價格就是房客跟房東合意的結果……合意怎樣很清4F 08/10 23:07
→ : 楚了吧？
→ : 楚了吧？
噓 : 報稅不需要被同意6F 08/10 23:09
→ : 合法行為哪裡需要什麼同意 用膝蓋想就知道了
→ : 合法行為哪裡需要什麼同意 用膝蓋想就知道了
→ : 叫你含稅報價就是了 當然你可以視情況含睡8F 08/10 23:10
推 : 房客報不報稅 房東無權干涉 最好預想房客會報稅比較好9F 08/10 23:21
推 : 你都沒講區域 很難說10F 08/10 23:27
小弟都問台中南屯地區~推 : 其實跟去光華或nova買東西被問要不要開發票一樣XD11F 08/10 23:28
推 : 現在光華你說不要開發票店家不敢12F 08/10 23:29
→ : 以前還在橋下的時候 勇敢多了 哈哈哈哈
→ : 以前還在橋下的時候 勇敢多了 哈哈哈哈
→ : 竹科房東很多 稅都30趴14F 08/10 23:41
※ 編輯: k149h (223.138.136.138 臺灣), 08/10/2022 23:47:58推 : 我都給房客報稅，兩間租客都有報15F 08/11 00:00
推 : 報稅會影響以後房東賣房的獲利房地合一稅 差很多 漲16F 08/11 00:17
→ : 幅很大的可能還超過租金的收入咧 左思右想 亁脆不出
→ : 租 空在那等增值與最佳脫手時機就好
→ : 幅很大的可能還超過租金的收入咧 左思右想 亁脆不出
→ : 租 空在那等增值與最佳脫手時機就好
推 : 我貼廣告是直接寫可報稅19F 08/11 00:34
推 : 你習慣逃漏稅就不要給房客報稅 如果你道德比較高 不喜歡虧20F 08/11 01:39
→ : 心事那就讓他報稅 差沒多少錢啦
→ : 心事那就讓他報稅 差沒多少錢啦
推 : 現在政府一直鼓勵房客不要管房東說啥，有足夠證據就可以22F 08/11 05:14
→ : 直接報稅，搬走前再報稅就可以了，反正這幾年政府嚐到甜
→ : 頭，叫房客弄房東超方便又不怕被罵，所以一直往這個方向
→ : 邁進，不怕臨時被房客偷襲的話，就不報稅也行啊，只是價
→ : 格壓低沒有把稅的成本算入，到時候被抽一大筆稅，投資報
→ : 酬率會變很差
→ : 如果房東的本業薪水高，所得稅率原本就比較高，租金報稅
→ : 的成本會高的嚇人
→ : 直接報稅，搬走前再報稅就可以了，反正這幾年政府嚐到甜
→ : 頭，叫房客弄房東超方便又不怕被罵，所以一直往這個方向
→ : 邁進，不怕臨時被房客偷襲的話，就不報稅也行啊，只是價
→ : 格壓低沒有把稅的成本算入，到時候被抽一大筆稅，投資報
→ : 酬率會變很差
→ : 如果房東的本業薪水高，所得稅率原本就比較高，租金報稅
→ : 的成本會高的嚇人
推 : 如果不是轉職房東，考慮的不是稅金多少的問題，而是麻30F 08/11 07:42
→ : 煩
→ : 煩
推 : 回正文：是32F 08/11 08:15
→ : 給房客報 然後漲租金 你參考看看33F 08/11 08:57
→ : 你不租還有一堆人等著租
→ : 你不租還有一堆人等著租
推 : 現在租屋市場上的報價幾乎都是未稅價，含稅價就加錢啊35F 08/11 09:16
→ : 大部分的租客也知道報價是未稅價，明知是承租的是未稅價
→ : 這種基本誠信的問題，人格的價值而已
→ : 大部分的租客也知道報價是未稅價，明知是承租的是未稅價
→ : 這種基本誠信的問題，人格的價值而已
推 : 不要賭人品 我遇到說不報稅不申請補助能不能少點的都38F 08/11 10:10
→ : 說 你可以申請跟報稅啊
→ : 不過我是固定買發票12%啦 所得稅還好
報稅會增加所得稅跟房屋稅呀，一年會多好幾萬....租金一定要提高才行→ : 說 你可以申請跟報稅啊
→ : 不過我是固定買發票12%啦 所得稅還好
→ : 建議你開高一點 直接打"可報稅" 自然有房客會殺價求不報41F 08/11 10:17
這招好像不錯，感謝→ : 樓上這招好 筆記42F 08/11 10:21
※ 編輯: k149h (111.83.185.107 臺灣), 08/11/2022 11:23:33推 : 我自己是開高寫可報43F 08/11 11:33
推 : 所以我才加入社宅啊 一個月一萬五的扣打 超香44F 08/11 11:50
→ : 但就是會影響交易稅
→ : 但就是會影響交易稅
推 : 如果你只有一間要出租 就把金額加在房租上出租46F 08/11 11:58
→ : 然後打可申請輔助來打廣告
→ : 然後打可申請輔助來打廣告
推 : 你收的租金就照實報稅就好了啊 有什麼問題48F 08/11 12:49
→ : 規規矩矩做事何來問題之有
→ : 反而是熱炒店大多不會主動開發票 根本也不怕檢舉喔
推 : 堅持自己的價格去找租客 就對了
→ : 規規矩矩做事何來問題之有
→ : 反而是熱炒店大多不會主動開發票 根本也不怕檢舉喔
推 : 堅持自己的價格去找租客 就對了
推 : 逃漏稅還談什麼人格問題52F 08/11 14:25
推 : 我遇到好幾個房客要求不報稅要降租金的53F 08/11 14:42
→ : 一律拒絕，為啥？因為我怕被婊阿
→ : 身在一個法治國家，我很欣慰我國法治素養如此之高
→ : 嚴懲違法違規是人人有責，檢舉到別人哇哇叫也只是剛好
→ : 一律拒絕，為啥？因為我怕被婊阿
→ : 身在一個法治國家，我很欣慰我國法治素養如此之高
→ : 嚴懲違法違規是人人有責，檢舉到別人哇哇叫也只是剛好
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