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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-08-12 19:47:05
看板 home-sale
作者 ckshchen (尖酸苛博文)
標題 [請益] 預售屋這樣負擔可以嗎?
時間 Thu Aug 11 22:46:49 2022



年薪84萬，東扣西扣後月薪6萬，在看新北市二重重劃區的預售屋
開價1300萬，三年後預計交頭期500萬，貸800萬，交屋付房貸
不婚不生，孤家寡人，所以不會有這些費用支出
住家裡沒有租屋費用，拼一點預計一年可存55-60萬
考慮出租不過怕租不出去
想請問這樣會太硬嗎？

本來很有信心
不過看到上面有一篇也是每月薪水六萬，房貸三萬
被說很硬

想問問細節
我自己一個月花費大概一萬多啦，不過看到大家推文嚇一跳

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.161.22 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YzHPTQD (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1660229213.A.68D.html
推 ppnow: 不婚不生別說太早，人生很多意外。我覺得不用想太多，付不1F 08/11 22:50
→ ppnow: 出來你可以跑外送，買房就是一個念頭，太理性就會怕
→ kagaya: 隨便吧 付不出來可以激發你的潛能 你優勢是真不行還可以住3F 08/11 22:51
→ kagaya: 家裡
推 humaisme: 那是你住家裡才一個月花費一萬多  新家電費水費管理費5F 08/11 22:54
→ humaisme: 不用錢？
→ humaisme: 網路電視頻道不用錢？
推 kagaya: 反正可以住家裡是ok的 住家裡超省 而且一群人分擔住房支出8F 08/11 22:56
→ kagaya: 又比一個人扛穩
推 nicemood: 還有瓦斯費 網路費 每年稅金 初期裝潢等 到時可不是一萬10F 08/11 22:58
→ nicemood: 能解決 還有很多用家裡的隱形費用會一一浮現
→ kagaya: 我媽說她一個月不吃不喝，光付那些水電瓦斯管理費稅金房屋12F 08/11 23:04
→ kagaya: 維修費必要保險健保等哩哩扣扣就要付兩萬啦 供參
推 PETTY1108: 我當初買也怕東怕西的 同事就說反正付不起最多就賣掉吧14F 08/11 23:14
→ PETTY1108: ......
推 watashiD: 不婚不生，房子也不是買給自己爽（？16F 08/11 23:15
→ PETTY1108: 所以我還是買了 不過我薪水跟你差不多 但那時我只找總17F 08/11 23:15
→ PETTY1108: 價800萬以下的物件
→ watashiD: 是考量以後養老可以收租維持收入嗎？19F 08/11 23:16
推 tswen: 太硬了20F 08/11 23:22
→ y10202: 太硬了 建議買800-1000以內的就好21F 08/11 23:22
→ kagaya: 貸800還好啊……等等 頭期500該不會是這三年才要存的吧？22F 08/11 23:39
→ abc85216923: 只能貸6成？ 有什麼毛病23F 08/12 00:04
推 tony825011: 房貸有40年 可以買24F 08/12 00:27
推 bigflyqq: 可以租出去繼續住家裡，讓別人幫你付房貸25F 08/12 02:51
→ bigflyqq: 10年存500萬 房租新房最低租2萬，提早償還10年後剩100萬
→ bigflyqq: 房貸左右。
→ bigflyqq: 缺點:沒享受到新房。
→ bigflyqq: 優點:累積財富比較快。
→ bigflyqq: 哪天真的有老婆，剛好可以拿來當新婚房，進可攻退可守。
→ bigflyqq: 不過你都不婚不生累積的財富要好好思考怎麼花，不然哪天
→ bigflyqq: 走了人在天堂錢在銀行
推 bigflyqq: 沒有租不出去的物件，只有租不出去的價格。
→ bigflyqq: 你怕租不出去不就間接表示這房子沒價值，那當時買的點在
→ bigflyqq: 哪？
→ kitten123: 新北超好出租的，越早買越早享受被動收入36F 08/12 04:28
→ fitnessboyz: 太理性就會怕，笑屎XD 幾千幾百萬能不理性？37F 08/12 06:43
推 nick45643: 平均一個月存一萬而已欸38F 08/12 07:44
推 curry56: 穩得啦 大力買39F 08/12 08:04
→ muscleloser: 付不出來40F 08/12 08:40
→ muscleloser: 你下班後可以去送外送、開計程車、打雜工
→ muscleloser: 總之先買就對了
→ qoo10067: 我ㄧ個人買700貸款500，年薪跟你差不多，一個月頂多存143F 08/12 08:57
→ qoo10067: 萬，如果有養車的話更少，只是要多存一點生活預備金，一
→ qoo10067: 個人扛較硬，其實不養車省點錢是可以的
推 qoo10067: 一個人買房有很多費用，水電瓦斯 管理費 公用水電 網路
→ qoo10067:  電視 ，自身的保險，這些都是必要花費
推 F1239810: 錢不夠就娶一個能幫忙賺錢的老婆結婚，一起附房貸! 是48F 08/12 09:04
→ F1239810: 有多難?
推 qoo10067: 如果你現在才開始存的話，其實很硬，裝潢 家電 家俱 ，50F 08/12 09:05
→ qoo10067: 一些其他費用，至少要多100萬
推 dreamdds: 貸600/30年已經很極限了 找千萬內的52F 08/12 10:24
推 alexqwer: 很好租53F 08/12 10:28
推 kyova: 青青鬆鬆54F 08/12 11:17
推 dondon0419: 年薪買車 十年薪買房55F 08/12 11:40
推 ctx705f: 單純看你目前的條件一定爆啊56F 08/12 11:52

不懂，就真的不婚不生
一個月扣掉房貸三萬，還剩三萬不是
為什麼一定爆?
※ 編輯: ckshchen (111.249.161.22 臺灣), 08/12/2022 12:36:55
→ godnnn: 你算的一個月1萬是最基本消費吧？沒有保險？燃料牌照稅？57F 08/12 12:42
→ godnnn: 衣服日用品？水電瓦斯或修理費？你估的太理想
→ godnnn: 如果住家裡吃家裡，交通工具也都是家裡的，那當我沒說
→ godnnn: 而且，如果可以直接靠爸媽，那你也不用上來問了其實…
推 blue28082: 上面很多人說了，買房以後不是只有房貸要付，水電費.瓦61F 08/12 12:47
→ blue28082: 斯.房屋稅.網路費.管理費等等，如果有養車，又會許多額
→ blue28082: 外開銷，還有你平常不需要自己有基本的生活費嗎？
推 werty982730: 這薪水手上又有500萬，當然可以吧，怎麼會不行？64F 08/12 13:09
推 dearggg: 我覺得可以，貸的到寬限期更可以65F 08/12 13:49
推 qoo10067: 盡量用一般的月薪實拿，年終來算，萬一不夠不就要等過年66F 08/12 15:27
→ qoo10067: 才有
推 One102bird: 可以呀 1300萬低總價 讚68F 08/12 15:30
推 nick45643: 扣掉水電日用支出生活費伙食 你一個月存個一萬 要買車69F 08/12 15:47
→ nick45643: 或臨時支出就爆了 為什麼可以？
→ nick45643: 而且你人生就只剩房子了
→ nick45643: 但如果有家產繼承就另當別論

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