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作者 gothmog (上海極司非爾路76號)
標題 [新聞] 房市泡沫破滅 9區遭點名
時間 Mon Aug 15 20:38:50 2022


房市泡沫破滅 9區遭點名


好房網News記者蔡佩蓉/台北報導


面對房市泡沫誰敏銳度最高?就是銀行業者。日前就有行庫「自主選擇性信用管制措施」,
點名部分區域,將壓低新房貸案的成數,


包括新北三峽、五股、淡水、林口、新莊與桃園青埔的重劃區此外,屏東、台南與宜蘭部
分地區,也被銀行業者認為有「漲過頭」現象。



過去兩年全台房價大漲,但今年面對目前升息、熱錢退場、台股股災與通膨後帶來的通縮隱
憂,遞延效應逐漸影響到房地產,加上央行祭出打炒房措施等,房地產面臨「消風修正」,
銀行業者為降低放款風險,不僅鑑價趨於保守,也壓低部分區域新房貸成數。



例如三峽、五股、淡水和青埔,除非是交通運輸共構點,否則大多數房貸案成數被壓低在5
至6成;此外,台南「蛋殼區」因科學園區效應大漲,但銀行認定「漲過頭」,貸款成數也
被大幅壓縮。



房市專家、消基會房委會委員張欣民指出,銀行房貸鑑價會分為A、B、C、D甚至更細的區分
級別,上述銀行業者點名特定區域,將壓低新房貸案成數,形同「自主選擇性信用管制措施
」,也象徵評列房市泡沫危機區域,購屋民眾需特別留意,避免買在高點或簽約後遇貸款不
足問題。




張欣民表示,所謂房市泡沫,就是超漲部分「消風修正」,對銀行來說,要保障債權,針對
房貸案的鑑價就會回歸房市基本面,包括捷運交通、學區、生活機能等。如此反推,民眾也
可得知哪樣的地點、產品,真的保值抗跌,避免在房市泡沫破裂中,淪為輸家。





https://bit.ly/3zZ6ENU
房市泡沫破滅 9區遭點名-財經-HiNet生活誌
[圖]
好房網News記者蔡佩蓉/台北報導 [廣告] 請繼續往下閱讀   面對房市泡沫誰敏銳度最高?就是銀行業者。日前就有行庫「自主選擇性信用管制措施」,點名部分區域,將壓低新房貸案的成數,包括新北三峽、五股... ...

 



心得:

現在央行並沒有對特定區域 祭出信用管制措施

完全是銀行為了保障自己的債權 ,形同「自主選擇性信用管制措施」,

銀行沒有偏頗多方或空方,他很簡單 ,一切
以風險為第一優先,銀行點名的區域 ,大家自己看著辦


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jemdogdog: 我只能說記者沒有做功課1F 08/15 20:41
jemdogdog: 台南所謂的蛋殼區貸款本來就是C到D級
bboywhite: 不要在嘴新竹了,榜上無名,穩3F 08/15 20:42
IS0987: 我有個疑問你是不是貼新聞都沒看有沒有人貼?你好幾次都慢4F 08/15 20:43
IS0987: 好幾拍OP了
missucrystal: 居然沒有台中 重寫6F 08/15 20:44
IS0987: 基本上好房網只要有寫跌的或慘或不好的,再加上寫的是蔡大7F 08/15 20:44
IS0987: 記者那就是正常發揮內文10之89都有新莊,01還有人整理蔡寫
IS0987: 的一連串新莊淒慘新聞好幾年囉
MixBear: 又是她 跟屎味一樣10F 08/15 20:45
MixBear: 4不4屎味信徒阿
IS0987: https://i.imgur.com/JLZg0Rd.jpg12F 08/15 20:53
IS0987: 妳看看蔡多恨新莊(這別人整理的)
[圖]
normangood: 有時後過時的新聞就不要再貼了。14F 08/15 21:04
b777787: 量體大 沒工作支撐 準備崩崩15F 08/15 21:06
yasea2004: 怎不踢一下新竹16F 08/15 21:18
Tylose: 銀行還不是被金管會盯著,嘴巴說是自己保障自己17F 08/15 21:22
Tylose: 實際上是看上面臉色,不然銀行多想放款阿
jemdogdog: 南科沒工作支撐?搞笑嗎?19F 08/15 21:22
Tylose: 南科旁邊賣吃的收入比GG工程師高多了20F 08/15 21:23
Tylose: 哈哈哈
Tylose: 看到好幾戶人家,把庭院打掉改蓋鐵皮店面
Tylose: 光速出租,開店後生意都超好
Tylose: 還有人把原本的書房(倉庫?)直接清掉出租當店面
rabb2000: 賣吃的社會地位低,跟工程師不能比。25F 08/15 21:25
Tylose: 南科是實體經濟撐起來的,不是吹出來的26F 08/15 21:25
Tylose: 我不會有這種觀念,工作不分貴賤,只分風險高低 XD
Tylose: 妹仔眼中,工程師的地位才是低吧
tomjanyan: 政府炒房發大財29F 08/15 21:33
amazgo: 銀行臭林三淡好多年了,還不是照飆30F 08/15 21:34
rabb2000: 淡水漲很少或幾乎沒漲31F 08/15 21:35
eeewwweeewww: 還少了一個北屯32F 08/15 21:44
harrychen413: 淡水有漲嗎XDD33F 08/15 21:44
eeewwweeewww: 北屯就是全台第一鬼城 未來雪崩王34F 08/15 21:44
migration265: 只有淡水吧35F 08/15 21:58
kululualex: 賣吃的社會地位低…車子開出來、房契拿出來誰低還真不36F 08/15 22:01
kululualex: 好說…
alotofjeff: 淡水漲過頭?????38F 08/15 22:03
labell: Kmter 輸爛了民進黨打房較厲害 限貸令39F 08/15 22:03
windrealm: 林口快跌阿 我家在等進場zzz...40F 08/15 22:06
IS0987: 賣吃的社會地位低?這是認真嗎?我家這好幾個賣吃的資產41F 08/15 22:06
IS0987: 不一定比版上的少耶
jemdogdog: 笑死 人家身家以億算 比領三五百萬就不可一世的工程師43F 08/15 22:08
jemdogdog: 強多了
chouvincent 
chouvincent: 反串吧 連鎖便當店老闆一億買房都沒問題.........45F 08/15 22:09
opencat: 反串吧   沒點名北屯和烏日46F 08/15 22:13
junior020486: 沒點名八德,好險?47F 08/15 22:20
rabb2000: A7認證漲得實在,人口遷入全台第一,持續補漲。48F 08/15 22:24
rettam: 三峽北大快點跌XD49F 08/15 22:27
witness933: 要也是新竹吧 淡水那有啥漲… 重劃區第一次跌幅都比50F 08/15 22:27
witness933: 較大
howhow801122: 新竹太狂了!合理52F 08/15 22:29
fransiceyho: 林口有些莫名奇妙的地方都賣到三四十萬53F 08/15 22:33
xxplayss: 楠梓橋頭咧,都比市區貴了54F 08/15 22:33
wuu831: 淡水又被鞭了55F 08/15 22:46
oreaboy: 高雄市區也在補漲到比楠橋更高的價位56F 08/15 22:48
Coolno9: 特定媒體最近真是狂放假消息攻擊這些地方 哈哈57F 08/15 22:49
DwyaneWade: 這個廢物十篇有九篇在黑新莊,不過新莊在這段時間大概58F 08/15 22:52
DwyaneWade: 漲了30萬
naohcl: 一坪三十萬嗎?60F 08/15 23:01
s26492755: 蔡大記者這樣好多年了 我的房子也漲了好多年 呵呵61F 08/15 23:04
leota: 林口剛剛好而已好嗎62F 08/15 23:08
leota: 這個價格剛剛好而已
DwyaneWade: Sway從板橋45開始噴,噴到現在70還在噴64F 08/15 23:26
Tylose: 他是噴淚吧 XD65F 08/16 00:10
yoyo35141: 結果sway自己住板橋66F 08/16 00:41
goodjop: 沒有台中?!  台中又要噴了67F 08/16 01:20

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