※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-08-19 15:30:10
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 自住要選地點還是選格局
時間 Thu Aug 18 22:40:52 2022
如題
最近開始在看房子
有看到2間比較中意的
一號選手
預售屋預計明年底蓋好
2房2衛機械車位室內14坪
地點在市區離上班地點開車2分鐘
http://i.imgur.com/Ep3NFde.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Ep3NFde.jpg)
二號選手
預售屋預計114年底蓋好
2房2衛平面車位室內18坪
地點比較偏僻在新重劃區內
附近只有幾棟新大樓跟空地雜草
離上班地點大概開車15～20分鐘
http://i.imgur.com/DMlOOF2.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/DMlOOF2.jpg)
2間價錢一樣的情況下大家覺得哪間比較好？
要為了地點選爛格局還是為了住得舒服選爛地點
拜託各位大大替小弟指點迷津
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推 : 一個人住我選一，14p略小，地點好方便有未來。兩人就難了1F 08/18 22:45
剛好我是2個人要住QQ推 : 1.地點好沒辦法取代2F 08/18 22:49
推 : 都不大，那就選地點好一點的3F 08/18 22:51
一號2票推 : 機械車位NG4F 08/18 22:52
2號一票推 : 地點永遠排第一 不過二號為什麼直接開門見灶?5F 08/18 22:53
推 : 地點6F 08/18 22:56
推 : 當然是地點；只要無法自力花錢改變的條件都更重要。7F 08/18 23:00
一號5票※ 編輯: ruain6587 (118.231.201.146 臺灣), 08/18/2022 23:03:11
→ : 2 1太小且是機車8F 08/18 23:03
※ 編輯: ruain6587 (118.231.201.146 臺灣), 08/18/2022 23:03:33※ 編輯: ruain6587 (118.231.201.146 臺灣), 08/18/2022 23:03:54
※ 編輯: ruain6587 (118.231.201.146 臺灣), 08/18/2022 23:04:24
→ : 選時機就可以了，其它都不重要9F 08/18 23:05
推 : 2 2房2衛差4坪空間感差很多 又是平面車位 加上重劃區一10F 08/18 23:19
我也是這樣想的所以才把完工時間打出來→ : 案疊一案 重劃區發展起來也不會是這個行情了11F 08/18 23:19
推 : po是不是覺得應該知道要選1，但內心是偏212F 08/18 23:20
完全被說中推 : 我選2、1太小又是機械13F 08/18 23:20
→ : 1的格局又差，2在重劃區會舒適點
※ 編輯: ruain6587 (118.231.201.146 臺灣), 08/18/2022 23:22:41→ : 1的格局又差，2在重劃區會舒適點
※ 編輯: ruain6587 (118.231.201.146 臺灣), 08/18/2022 23:23:11
推 : 2，機械車位麻煩15F 08/18 23:23
推 : 2吧 別選1讓自己後悔16F 08/18 23:36
推 : 我會選2，15分鐘車程還可接受17F 08/18 23:50
推 : 218F 08/18 23:50
→ : 選建商 選售後服務 選格局19F 08/18 23:52
→ : 選2
→ : 選2
推 : 重劃區會漲21F 08/18 23:53
推 : 暗廳又一個陽台 +機械車位又比較小22F 08/18 23:56
→ : 我會選2 但有急住的需求選1
→ : 我會選2 但有急住的需求選1
推 : 2 上下班喜歡隔多一點時間緩衝再到家24F 08/18 23:58
推 : 重劃區+1，廁所都沒開窗而且機械真的不太優25F 08/19 00:08
推 : 1比較小、客廳只有間接採光還機械車位，缺點太多26F 08/19 00:37
推 : 我選2，1格局不好又是機械27F 08/19 00:50
推 : 1 以後換房子 這個會比較好賣或出租 因為你以後一定28F 08/19 00:53
推 : 2 車程15-20根本沒啥差 而且機械車位實在太不行29F 08/19 01:03
推 : 選二 一以後脫手也覺得難賣 兩衛都不開窗+暗廳+小+機械30F 08/19 01:08
→ : 車位
→ : 車位
→ : 232F 08/19 01:09
推 : 選2，15分車程還可以，進出路大又是平面車位，爽度upup。33F 08/19 01:16
→ : 除非什麼學區考量，機能是小吃店的話，環境其實沒有很舒
→ : 服。
→ : 除非什麼學區考量，機能是小吃店的話，環境其實沒有很舒
→ : 服。
推 : 自住還是選舒服點的吧36F 08/19 02:50
推 : 2 住的舒適差太多了37F 08/19 02:52
噓 : 我這個人很簡單 暗廳必噓38F 08/19 02:56
推 : 2，格局跟平面車位贏39F 08/19 02:57
推 : 不急選240F 08/19 03:24
推 : 1 不過資訊太少不好判斷，如果你是自己或跟另一半住，或許41F 08/19 03:29
→ : 可以客變成1大房1廳，這樣1的舒適度不佳就解了。
→ : 可以客變成1大房1廳，這樣1的舒適度不佳就解了。
推 : 現在房市漲跌不明朗投資我會傾向1，但自住的話該選43F 08/19 05:13
→ : 你喜歡的最重要
→ : 你喜歡的最重要
推 : 看你想要在你有生之年住得舒適 還是住在鳥格局裡十年二45F 08/19 06:14
→ : 十年天天安慰自己這是為了後代
→ : 十年天天安慰自己這是為了後代
推 : 選2 格局+平車+重劃區+雙廁所開窗47F 08/19 06:50
→ : 怎麼一覺醒來風向都變了 感謝各位的回覆 目前心裡大概48F 08/19 07:22
→ : 有個底了
→ : 有個底了
推 : 2 平面車位跟多4坪 爽度就有差了50F 08/19 07:32
推 : 秒選2，要天天開車上班當然選平面車位51F 08/19 07:33
推 : 不是吧 多個四坪也是小啊52F 08/19 08:20
→ : 而且開車兩分鐘車程 原po一定騎車或走路吧
→ : 而且開車兩分鐘車程 原po一定騎車或走路吧
→ : 永遠都是地點54F 08/19 08:24
推 : 求穩1, 賭未來255F 08/19 08:24
推 : 自住選2吧56F 08/19 08:25
→ : 有野心幾年後想換房選1
→ : 有野心幾年後想換房選1
推 : 開車15～20分鐘有很遠??58F 08/19 08:37
推 : 機械車位不行，自住選2 ，14跟18有差喔，工作地點是有可59F 08/19 08:39
→ : 能會換
→ : 能會換
推 : 都買，1住兩年後換261F 08/19 08:52
推 : 上下班20分鐘還行 假日及下班在重劃區街廓比較舒服62F 08/19 09:15
2的通勤方式只有汽車或機車 附近大眾運輸工具完全不行推 : 另外通勤時間也要看是否是大眾運輸 還是只能開車？ 有大63F 08/19 09:18
→ : 眾運輸的話就不用猶豫選2
→ : 眾運輸的話就不用猶豫選2
推 : 2，同樣價格的話1我完全不考慮，沒得打65F 08/19 09:21
→ : 2，格局好 平車66F 08/19 09:22
→ : 不一定不會換工作；機械車位拿車也是時間
→ : 若真的要換，平車好賣多了
→ : 不一定不會換工作；機械車位拿車也是時間
→ : 若真的要換，平車好賣多了
推 : 結果2整個神反轉69F 08/19 09:26
※ 編輯: ruain6587 (220.138.154.38 臺灣), 08/19/2022 09:28:35推 : 1的缺點多到難以忽視70F 08/19 09:32
→ : 別小看四坪 鳥籠大樓的一個房間都不到四坪71F 08/19 09:38
推 : 其實也要看是什麼重劃區72F 08/19 09:45
→ : 1 地點第一啦73F 08/19 10:22
→ : 這個尺寸我覺得換房機率高 選好轉手跟保值的74F 08/19 10:36
→ : 如果覺得這間房就要長住 肯定選2 如果不是 資訊不足比較
→ : 如果覺得這間房就要長住 肯定選2 如果不是 資訊不足比較
推 : 我選一號，因為大小實在沒差多少，地點好比較實在76F 08/19 10:38
推 : 剛起步的重劃區應該不太好吧，施工噪音+路上一堆大車77F 08/19 10:40
→ : 而且這種大小的遲早要換房，買未來好脫手或好出租的
→ : 而且這種大小的遲早要換房，買未來好脫手或好出租的
→ : 1號離工作地點這麼近，房子又小，可以考慮不買車位79F 08/19 10:41
因為已經有一台車了所以車位是一定要買的→ : 走路騎機車上下班啊80F 08/19 10:41
→ : 我建議是買1號但是不要買車位
→ : 我建議是買1號但是不要買車位
推 : 買1先住，若以後住不慣再賣或租人。畢竟地點好，彈性也大82F 08/19 10:50
我同意，但是2號實在是很吸引我→ : 。83F 08/19 10:50
→ : 買房就location！我現在新房離捷運走路三分鐘而已，每天84F 08/19 10:54
→ : 到站就到家，有更多的時間做其他事情，例如健身、唸書
→ : 到站就到家，有更多的時間做其他事情，例如健身、唸書
推 : 2號廁所有開窗，而且1號沒有工作陽台？86F 08/19 10:58
※ 編輯: ruain6587 (220.138.154.142 臺灣), 08/19/2022 11:03:45推 : 2難道是塭仔圳87F 08/19 11:13
是南部的建案推 : 但室內14住久受不了哦88F 08/19 11:41
※ 編輯: ruain6587 (220.138.154.142 臺灣), 08/19/2022 11:44:36※ 編輯: ruain6587 (220.138.154.142 臺灣), 08/19/2022 11:45:06
推 : 選1比較穩 自住 出租 未來轉售都好處理，2的話如果景89F 08/19 11:55
→ : 氣反轉會有點風險
→ : 氣反轉會有點風險
推 : 2一票91F 08/19 11:59
推 : 2號最近我也有看到，靠海邊很近對不對92F 08/19 12:22
其實2個都算滿靠近海邊的推 : 自住選2. 1的缺點太多沒多久肯定想換93F 08/19 12:22
推 : 南部的重劃區喔，那建議還是市區優先94F 08/19 12:26
推 : 2 空間比較大 廁所有窗 平車 通勤15分不算太久95F 08/19 12:48
推 : 296F 08/19 13:25
※ 編輯: ruain6587 (220.138.154.142 臺灣), 08/19/2022 13:42:03推 : 297F 08/19 14:23
推 : 秒選2 兩個人住1大概不到2年就想換了...98F 08/19 15:02
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