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作者 標題 [閒聊] 單元二算台中比較失敗的重劃區嗎
時間 Fri Aug 19 23:14:02 2022
看單元二發展了好久，建築物還是零零散散的，除了有一些餐廳，整體機能還是很不好。
反觀G0建築物高速興建，一棟接一棟，還有Costco ，14期也很夯，雖然空地還很多，但
明顯氣勢輾壓單元二，為什麼單元二發展相對差，有扭轉的機會嗎？
反觀G0建築物高速興建，一棟接一棟，還有Costco ，14期也很夯，雖然空地還很多，但
明顯氣勢輾壓單元二，為什麼單元二發展相對差，有扭轉的機會嗎？
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推 : 是，有1F 08/19 23:17
→ : 大人顧2F 08/19 23:18
→ : G0真的快 13年整地 16年鋪路 18年可行車 21年住人3F 08/19 23:19
推 : 南邊13期空地也放很久4F 08/19 23:22
推 : 龍富路不通吧 而且那邊定位很尷尬 低密度豪宅區 但有5F 08/19 23:23
→ : 那個財力為何不住南七期或8期？環境也不好 鄰近變電所
→ : 基地台 沒有重大建設
推 : 赫里翁城堡不知道賣多久了還在掙扎 死不降價
→ : 那個財力為何不住南七期或8期？環境也不好 鄰近變電所
→ : 基地台 沒有重大建設
推 : 赫里翁城堡不知道賣多久了還在掙扎 死不降價
推 : 單元一更爛9F 08/19 23:32
推 : 單元二要和14期比較才對 它一開始就很貴了 不是給10F 08/19 23:33
→ : 首購族
→ : 我覺得也稱不上失敗 它定位非商業區
→ : 首購族
→ : 我覺得也稱不上失敗 它定位非商業區
推 : 台中人其實知道單元二以前是什麼地方，知道之後就不13F 08/19 23:39
→ : 太喜歡買那邊
→ : 太喜歡買那邊
推 : 這六年每天都經過那邊，沒什麼太大變化15F 08/19 23:41
→ : 斷斷續續蓋了幾戶大樓而已
→ : 房價倒是變化很大XD
→ : 斷斷續續蓋了幾戶大樓而已
→ : 房價倒是變化很大XD
推 : 地點很好 生不逢時18F 08/19 23:49
→ : 土地其實沒有想像中多
→ : 北單元二道路規劃比較亂
→ : 南單元二要等單元五開案
→ : 機能的話 我只覺得問題在益豐路公園可惜
→ : 如果弄得跟南興公園一樣多好
→ : 土地其實沒有想像中多
→ : 北單元二道路規劃比較亂
→ : 南單元二要等單元五開案
→ : 機能的話 我只覺得問題在益豐路公園可惜
→ : 如果弄得跟南興公園一樣多好
推 : 單元八也很慘24F 08/19 23:51
→ : 便利性 居住品質都很好25F 08/19 23:51
推 : 單元二以前是什麼地方？我看日據時代的土地調查圖是26F 08/19 23:56
→ : 田地啊!地很乾淨啊!
→ : 田地啊!地很乾淨啊!
推 : 感覺比新光重劃區還糟糕28F 08/19 23:57
推 : 跟北屯比是差多了29F 08/20 00:20
推 : 北屯屌虐南屯30F 08/20 00:20
推 : 單元二就是田地阿 我住這裡30多年ㄟ31F 08/20 00:23
→ : 8期以前是福地 所以老台中人比較不會選那邊
→ : 單元二定位在換屋族吧 七期單價稍微高一些
→ : 8期以前是福地 所以老台中人比較不會選那邊
→ : 單元二定位在換屋族吧 七期單價稍微高一些
推 : 單元二就規劃成住宅區啊！看土地分區就知道，那邊沒34F 08/20 00:34
→ : 什麼商業用地。反觀G0一大塊都紅色商業用地。這兩個
→ : 重劃區本來定位就不同了，不懂的同學多看看土地分區
→ : 圖
→ : 新光重劃區根本看不到單元二的車尾燈吧…單元二的單
→ : 坪價格是台中數一數二高的
→ : 什麼商業用地。反觀G0一大塊都紅色商業用地。這兩個
→ : 重劃區本來定位就不同了，不懂的同學多看看土地分區
→ : 圖
→ : 新光重劃區根本看不到單元二的車尾燈吧…單元二的單
→ : 坪價格是台中數一數二高的
推 : 單元二就是location 離塵不離城 我20年去代銷一開頭40F 08/20 00:58
→ : 就說這區老闆買的XD
→ : 就說這區老闆買的XD
推 : 單元二以前是什麼?我住黎明社區30幾年，旁邊就那樣阿42F 08/20 01:21
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/GHD1auMh.jpg)
→ : 向上路剛開通時，常騎腳踏車去海線，兩邊都是田吧，後來是45F 08/20 05:26
→ : 長億建商整合成建地。
→ : 長億建商整合成建地。
→ : 價格的問題吧...你覺得機能不好，搞不好當地人覺得很讚47F 08/20 06:10
→ : 他地點很好啊...
→ : 不看價格的話，台中的發展比較偏西側吧...
→ : 他地點很好啊...
→ : 不看價格的話，台中的發展比較偏西側吧...
→ : 是，四週沒有什麼可以拉抬的建設50F 08/20 06:25
→ : 益豐路是國際足球園區吧...484大家不愛足球所以...51F 08/20 06:31
推 : 不是有一篇說台中發展往東嗎 我也覺得是往西52F 08/20 06:31
→ : 洲際棒球場比較夯?53F 08/20 06:32
→ : 這邊去costco或周遭的百貨商場也不遠...高鐵有購物娛樂城
→ : 總不可能每個重劃區都插一個百貨購物中心吧...這樣會倒很多
→ : 這邊去costco或周遭的百貨商場也不遠...高鐵有購物娛樂城
→ : 總不可能每個重劃區都插一個百貨購物中心吧...這樣會倒很多
推 : 旌旗對面的公園用不起來真的尷尬56F 08/20 07:06
→ : 不然單元二地點真的的好，可惜不受重視
→ : 龍富路園長給你搞一下，交六轉運站給妳搞個官司
→ : 不然單元二地點真的的好，可惜不受重視
→ : 龍富路園長給你搞一下，交六轉運站給妳搞個官司
→ : 單元2覺得五權西以北的比較有搞頭59F 08/20 08:53
推 : 他幾乎都高總價啊所以板上討論很少只有o大有在講60F 08/20 08:55
推 : 單元二明明就發展很好，房價也是數一數二高的重劃區61F 08/20 08:56
→ : 那一帶的餐廳才是台中真正強 不是密度高就好62F 08/20 08:56
推 : 單元二總價太高導致發展不太順利63F 08/20 08:56
推 : 是投資客難以親近的重劃區沒有發展不順64F 08/20 08:58
推 : 不是短時間內蓋的密密麻麻的才叫發展，七期花多少時間才65F 08/20 09:02
→ : 蛻變成目前規模
推 : 單元二只開發不到25%，且商業區土地都還沒拿出來開發，
→ : 房價就已經登頂，現在說失敗也未免太早
推 : 單元二的商業區在黎明路和市政路那一大片8.2公頃土地，
→ : 未來一定是購物中心規模，官司訴訟只是時間問題
→ : 蛻變成目前規模
推 : 單元二只開發不到25%，且商業區土地都還沒拿出來開發，
→ : 房價就已經登頂，現在說失敗也未免太早
推 : 單元二的商業區在黎明路和市政路那一大片8.2公頃土地，
→ : 未來一定是購物中心規模，官司訴訟只是時間問題
噓 : 74跟國道一旁，失敗？你問彰化人比較喜歡住哪吧71F 08/20 09:54
→ :
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推 : 就卡在黎明幼兒園那段吧 不然道路可以連通到74就很有發展73F 08/20 10:05
→ : 性
→ : 性
推 : 單元二以前不是都田嗎75F 08/20 10:50
→ : 商業區不就福斯那塊而已...哪裡沒拿出來開發...76F 08/20 10:57
→ : 這麼小塊本來也做不出啥...它就住宅區為主阿...
→ : 這麼小塊本來也做不出啥...它就住宅區為主阿...
→ : 那邊治安差 答案就這麼簡單.78F 08/20 11:01
→ : 飆仔最愛去望高寮群聚了
→ : 飆仔最愛去望高寮群聚了
→ : 北屯比南屯？80F 08/20 11:02
→ : 這邊確實餐廳強。公益路&接近七期了。81F 08/20 11:03
推 : 是呀82F 08/20 11:13
推 : 早早就炒到很貴了，土地容積又低，沒提早卡位的現在要83F 08/20 11:37
→ : 進去成本很高，跟水湳目前遇到的困境差不多，14期價格
→ : 根本沒辦法跟他們比
→ : 進去成本很高，跟水湳目前遇到的困境差不多，14期價格
→ : 根本沒辦法跟他們比
推 : 單元二商業區幾乎都集中在交六，市政路和黎明路那一大86F 08/20 12:46
→ : 片空地
→ : 交六那一大片商業用地目前訴訟中完全沒開發
→ : 片空地
→ : 交六那一大片商業用地目前訴訟中完全沒開發
推 : 容積低單價高注定發展會很慢89F 08/20 12:54
→ : 14期我也不看好。但緊鄰14期的都不錯
→ : 14期我也不看好。但緊鄰14期的都不錯
推 : 定位接近有13、14期，再上去有水湳，低密度高價區多但不出91F 08/20 15:07
→ : 眾，路沒通，不知開發到何時
→ : 眾，路沒通，不知開發到何時
推 : 單元二是給不想住七期擠來擠去的有錢人住的好嗎！93F 08/20 17:32
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