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作者 標題 [新聞] 房市賠售潮再起!新北這重劃區血流成河
時間 Tue Aug 23 21:09:05 2022
房市賠售潮再起!新北這重劃區血流成河 揭下波「殺盤區」
中時新聞網 邱怡萱
今年受到政府打房、升息、工料雙漲等因素影響,已衝擊房市與購屋信心,觀察大台北地
區6、7月最新實價登錄,位於新北市中和左岸一帶竟出現千萬級賠售物件,其他包括新板
特區等,也都有屋主賠售出場。專家分析指出,重劃區大坪數產品因轉手性有限,一般購
屋族族難負擔,才會導致斷尾求生案例,並強調,現階段是房市變動期,包括桃園青埔以
及其他新興重劃區的大坪數產品,也要特別當心風險。
區6、7月最新實價登錄,位於新北市中和左岸一帶竟出現千萬級賠售物件,其他包括新板
特區等,也都有屋主賠售出場。專家分析指出,重劃區大坪數產品因轉手性有限,一般購
屋族族難負擔,才會導致斷尾求生案例,並強調,現階段是房市變動期,包括桃園青埔以
及其他新興重劃區的大坪數產品,也要特別當心風險。
實價登錄資料顯示,位於新北市中和區中原街主打河岸美景的知名建案,屋主持有7年以
總價5950萬元賣出,賠售金額高達1827萬元,扣除車位後,每坪成交單價從69.32萬元下
修至63.29萬元;同建商在隔壁蓋的同系列建案,屋主持有8年半也認賠896萬元出場。此
外,位在板橋新板特區精華地段的知名建案,6月也有第一手屋主認賠,他7年前以總價68
50萬元購入104.9坪豪宅,今年以總價5980萬元賣出,出售時沒賣2個車位,該筆交易也屬
賠售。
總價5950萬元賣出,賠售金額高達1827萬元,扣除車位後,每坪成交單價從69.32萬元下
修至63.29萬元;同建商在隔壁蓋的同系列建案,屋主持有8年半也認賠896萬元出場。此
外,位在板橋新板特區精華地段的知名建案,6月也有第一手屋主認賠,他7年前以總價68
50萬元購入104.9坪豪宅,今年以總價5980萬元賣出,出售時沒賣2個車位,該筆交易也屬
賠售。
好房網引述全球居不動產情報室總監陳炳辰說法指出,這些物件賠售關鍵在於購置「重劃
區」加上「大坪數產品」,他提醒,除非購買物件位於豪宅聚落區塊如台北市中心、台中
七期等,會較有保值性,否則,現階段屬房市變動期,購置包括桃園青埔、以及其他新興
重劃區的大坪數產品要特別小心風險。
區」加上「大坪數產品」,他提醒,除非購買物件位於豪宅聚落區塊如台北市中心、台中
七期等,會較有保值性,否則,現階段屬房市變動期,購置包括桃園青埔、以及其他新興
重劃區的大坪數產品要特別小心風險。
戴德梁行總經理顏炳立日前發表最新市場觀點指出,2022年房市熱情的爽日子沒了,預期
疫後不會出現報復性反彈。他強調,很多「蛋白區」賣蛋黃區的產品及價格,喊的價千萬
別當真,房市變冷時回頭看會嚇出一身冷汗。
疫後不會出現報復性反彈。他強調,很多「蛋白區」賣蛋黃區的產品及價格,喊的價千萬
別當真,房市變冷時回頭看會嚇出一身冷汗。
https://house.chinatimes.com/20220823001474-264401
房市賠售潮再起!新北這重劃區血流成河 揭下波「殺盤區」
今年受到政府打房、升息、工料雙漲等因素影響,已衝擊房市與購屋信心,觀察大台北地區6、7月最新實價登錄,位於新北市中和左岸一帶竟出現千萬級賠售物件,其他包括新板特區等,也都有屋主賠售出場。專家分析指出,重劃區大坪數產品因轉手性有限,一般購屋族族難負擔,才會導致斷尾求生案例,並強調,現階段是房市變動期, ...
今年受到政府打房、升息、工料雙漲等因素影響,已衝擊房市與購屋信心,觀察大台北地區6、7月最新實價登錄,位於新北市中和左岸一帶竟出現千萬級賠售物件,其他包括新板特區等,也都有屋主賠售出場。專家分析指出,重劃區大坪數產品因轉手性有限,一般購屋族族難負擔,才會導致斷尾求生案例,並強調,現階段是房市變動期, ...
原因是因為大坪數啦,
現在小坪數才流行,
一樣的錢能買小坪數為什麼要買大坪數勒?
打掃起來多麻煩,
有錢人才沒時間自己打掃,
也不喜歡請人打掃房子還要被進進出出,
掃地機器人又太吵,
所以小坪數當道,單價自然會高一些些!
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推 : 這街景 破舊鐵皮海1F 08/23 21:14
→ : 竹北屌打
→ : 竹北屌打
推 : 賣超久,少說10年3F 08/23 21:16
推 : 高總價非市場主流才有風險4F 08/23 21:17
→ : 外勞脫鉤多引入5F 08/23 21:19
推 : 有風險你就不買大坪數了嗎?這跟故意娶醜女當老婆有點像X6F 08/23 21:23
→ : D
→ : D
噓 : 就算賠售魯空一樣買不起啦8F 08/23 21:36
推 : 喊空好久,到底有誰買到便宜房了9F 08/23 21:44
推 : 說不定人家住很爽啊 不然我車子開10年賣掉也是慘賠?10F 08/23 21:47
→ : 你的結論倒果為因,消費者並不是不喜歡大坪數,是買不起11F 08/23 22:07
→ : 大坪數
→ : 如果你是反串那我沒意見
→ : 大坪數
→ : 如果你是反串那我沒意見
推 : 現在高總價 都不好轉手吧,一般家庭即使爸媽願意贊助也買14F 08/23 22:12
→ : 不了,,,
→ : 不了,,,
→ : 一個新北市容一個竹北市容差異有夠大18F 08/23 22:21
→ : 只能說新北文組薪水低整天無法提出新北哪裡能贏竹北
→ : 整天只會酸 難怪年薪連百萬都沒有
→ : 看看這市容 當然買竹北
→ : 只能說新北文組薪水低整天無法提出新北哪裡能贏竹北
→ : 整天只會酸 難怪年薪連百萬都沒有
→ : 看看這市容 當然買竹北
→ : 幹嘛刪文22F 08/23 22:24
→ : 只能說不管治安市容收入未來性竹北都是大勝新北23F 08/23 22:24
→ : 刪文 口憐24F 08/23 22:25
推 : 他老母真的閒25F 08/23 22:25
→ : 聽說窮人在替有錢人賠售操心28F 08/23 22:26
→ : 這市容真的差異極大31F 08/23 22:27
推 : 原來是你刪文害我文章打一半發不出去32F 08/23 22:33
推 : 文組採購以為自己是工程師,可憐啊33F 08/23 22:36
→ : 樓上可悲的文組連個年薪百萬都沒就安靜一點34F 08/23 22:38
→ : 連個竹北房也沒有不要眼紅
→ : 竹北未來上看100萬 我知道你沒買
→ : 竹北市容就是贏新北市容 無法反駁吧
→ : 連個竹北房也沒有不要眼紅
→ : 竹北未來上看100萬 我知道你沒買
→ : 竹北市容就是贏新北市容 無法反駁吧
推 : 文你老X 最好是文組38F 08/23 22:41
推 : 我年薪最近幾個月月薪換算有400萬XD39F 08/23 22:41
→ : 採購文組在那邊自以為工程師,嫌新北結果住林口,
→ : 可憐哦
→ : 採購文組在那邊自以為工程師,嫌新北結果住林口,
→ : 可憐哦
推 : 看來新北8+9文組崩潰了看到竹北好的文章就眼紅42F 08/23 22:43
→ : 沒住在竹北的就不要在亂版了
→ : 沒住在竹北的就不要在亂版了
推 : 那個新板案是故意剛好壓在6000萬豪宅線以下嗎?44F 08/23 22:44
推 : 中和左岸哦 ~ 附近蠻鳥的 不過可以看一下 華固得月 好幾45F 08/23 22:44
→ : 筆7X 總價破五千 那邊真的工廠旁 鳥鳥的 ... 寶咖騎哩 總
→ : 價應該有贏厚
→ : 筆7X 總價破五千 那邊真的工廠旁 鳥鳥的 ... 寶咖騎哩 總
→ : 價應該有贏厚
→ : 中和跟板橋至少都賠售800-900萬竹北沒聽過有賠售的48F 08/23 22:45
→ : 左岸晚上都黑黑的 以前野狗很多 現在不知啥狀況49F 08/23 22:45
推 : 生活機能比高鐵東還慘 成交這樣 厲害
推 : 生活機能比高鐵東還慘 成交這樣 厲害
推 : 笑死,要挑市容,竹北難不成沒有市容差的?51F 08/23 22:47
→ : https://i.imgur.com/WQViEwS.jpg
→ : https://i.imgur.com/OYfCxk4.jpg
→ : https://i.imgur.com/WQViEwS.jpg
→ : https://i.imgur.com/OYfCxk4.jpg
推 : 華固得月成交75多的 破60坪 ~ 寶咖騎哩成交76不知道幾坪56F 08/23 22:53
→ : 左岸真的 晚上黑摸摸 ~ 也有人買單 厲害
→ : 左岸真的 晚上黑摸摸 ~ 也有人買單 厲害
→ : 中和左岸華固得月,現實就是如果要投資的話,新北660F 08/23 22:55
→ : 000萬的豪宅線
→ : 還是需要尊重一下。看,連新板特區超過豪宅線,也
→ : 是撐不住。但有
→ : 錢人自住沒差就是。
→ : 000萬的豪宅線
→ : 還是需要尊重一下。看,連新板特區超過豪宅線,也
→ : 是撐不住。但有
→ : 錢人自住沒差就是。
推 : 華固是買河景的吧65F 08/23 22:56
推 : murasei 井觀可以賣到70萬 你覺得可怕不可怕.....66F 08/23 22:57
→ : 和豪宅線沒關係
→ : 和豪宅線沒關係
推 : 現在中和左岸單價,我認為河景的定錨就是參考華固68F 08/23 23:03
→ : 得月和遠雄百富
→ : ,非河景就是看遠雄Casa。
→ : 得月和遠雄百富
→ : ,非河景就是看遠雄Casa。
推 : 以後有錢人會直接買整層三四戶小坪數打通XD或是大坪71F 08/23 23:07
→ : 數建物分割成三四戶門牌分開賣
→ : 數建物分割成三四戶門牌分開賣
推 : 賠售的多是2014年高點買入的 末升段買太高 sad囉73F 08/23 23:08
→ : 整層打通 持有稅不好看74F 08/23 23:14
→ : 我老實說 摳摳的有錢人寧願直接一間
→ : 那種只想到未來轉賣的 你覺得 好嗎
→ : 不夠任性啊
→ : 我老實說 摳摳的有錢人寧願直接一間
→ : 那種只想到未來轉賣的 你覺得 好嗎
→ : 不夠任性啊
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