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作者 標題 [新聞] 竹北7字頭熱銷案遭稽查
時間 Wed Aug 24 23:59:28 2022
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竹北7字頭熱銷案遭稽查 內政部：10萬定金預購一戶｜蘋果新聞網｜蘋果日報 新竹竹北高鐵站旁預售案「寶佳奇磊」近期開賣，因再現排隊購屋潮，引起新竹縣政府，聯合消保丶地政、工務等單位及地區國稅局聯合稽查，目前尚未有初步調查結果；不過根據過去經驗，最容易遭罰的情況包括下定未明確有標的物、實價登錄逾期申報、合約未經報備銷售、違規轉售紅單及涉嫌炒作影響交易秩序。竹北預售案「寶佳奇磊 ...
新竹竹北高鐵站旁預售案「寶佳奇磊」近期開賣，因再現排隊購屋潮，引起新竹縣政府，
聯合消保丶地政、工務等單位及地區國稅局聯合稽查，目前尚未有初步調查結果；不過根
據過去經驗，最容易遭罰的情況包括下定未明確有標的物、實價登錄逾期申報、合約未經
報備銷售、違規轉售紅單及涉嫌炒作影響交易秩序。
聯合消保丶地政、工務等單位及地區國稅局聯合稽查，目前尚未有初步調查結果；不過根
據過去經驗，最容易遭罰的情況包括下定未明確有標的物、實價登錄逾期申報、合約未經
報備銷售、違規轉售紅單及涉嫌炒作影響交易秩序。
竹北預售案「寶佳奇磊」上週六（20日）銷售時，現場傳出「現場下定秒殺7成，即將封
盤，之後1坪調漲2萬」消息，引起主管機關切，消息一出，連前台北市副市長張金鶚震怒
轟，「這不是炒房，那什麼是炒房？」
盤，之後1坪調漲2萬」消息，引起主管機關切，消息一出，連前台北市副市長張金鶚震怒
轟，「這不是炒房，那什麼是炒房？」
據悉，內政部初步指出，該建案採紅單預購方式銷售，預購戶僅需繳付10萬元即可預購，
目前都還未正式簽約；新竹縣府已將相關銷售資料帶回釐清有無違規情形。記者今（23日
）再致電新竹縣消保處、內政部地政司尚無明確回應，僅說仍在討論，還要請業者進一步
說明，尚無明確結論。
目前都還未正式簽約；新竹縣府已將相關銷售資料帶回釐清有無違規情形。記者今（23日
）再致電新竹縣消保處、內政部地政司尚無明確回應，僅說仍在討論，還要請業者進一步
說明，尚無明確結論。
新竹房市買氣獨熱，引發市場、政府關注。資料照片
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，根據近一年被稽查的房市排隊熱銷案來看，如台中
北屯一案就因收取定金時，未明確標示買賣價金，且無標示戶別、停車位，依照預售屋新
制規定，將按違規戶數，每戶處罰15至100萬元的罰鍰。
北屯一案就因收取定金時，未明確標示買賣價金，且無標示戶別、停車位，依照預售屋新
制規定，將按違規戶數，每戶處罰15至100萬元的罰鍰。
不過據現場人士回應：「當天下定付出10萬元定金，有明確選戶別及車位，當天也有攜帶
合約書回去審閱，預約一周後簽約，這點應該沒有問題。」
此外未經報備銷售部分，記者根據實價登錄查詢功能，「寶佳奇磊」先建後售，今年5月
25日已申報定性化契約備查；且寶佳機構不做買賣紅單轉移，該案也尚未正式簽約，因此
沒有實價登錄問題。
25日已申報定性化契約備查；且寶佳機構不做買賣紅單轉移，該案也尚未正式簽約，因此
沒有實價登錄問題。
同業不具名代銷業者說：「該案開案前就是市場關注，附近新成屋都賣到快70萬元，該案
設定68~72萬元，大家都知道一定熱賣，根本沒什麼好炒作的。」據悉，開賣日後，1房成
交價超過72萬元以上，買氣驚人。
設定68~72萬元，大家都知道一定熱賣，根本沒什麼好炒作的。」據悉，開賣日後，1房成
交價超過72萬元以上，買氣驚人。
此外，內政部強調，為房市能更健全發展，已提出《平均地權條例》修法，就是為了遏止
不動產市場投機行為，將於立法院9月開議後，積極與立法院溝通推動修法。（王鈞生／
綜合報導）
不動產市場投機行為，將於立法院9月開議後，積極與立法院溝通推動修法。（王鈞生／
綜合報導）
心得：
預期中的事, 每年八月都是新竹發動漲勢, 大竹北已經強到驚動中央
在通膨 戰爭 科技業下滑 隨著奇磊這支全壘打 粉碎空空美夢
全新竹都是買點 在漲十萬壓壓驚
慶祝大新竹強力上漲 歡迎酸新竹 有漲給酸 應該的 不要客氣
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.224.141 (臺灣)
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※ 編輯: zhi5566 (118.166.224.141 臺灣), 08/25/2022 00:03:32
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推 : 這秀作太假了審閱期還沒到就跑去查合約1F 08/25 00:02
推 : 查無不法 謝謝指教 相信政府相信黨2F 08/25 00:03
→ : 還找國稅局更好笑買預售屋跟國稅毫無關係3F 08/25 00:03
※ 編輯: zhi5566 (118.166.224.141 臺灣), 08/25/2022 00:04:19→ : 約都沒簽地政要查實登4F 08/25 00:04
→ : 應該就是新聞鬧太大 公務員就找事情做 拿合約回去審一下5F 08/25 00:41
→ : 審回來修改好的合約通常是更有利於消費者 也沒什麼不好
→ : 審回來修改好的合約通常是更有利於消費者 也沒什麼不好
推 : 怎沒強迫開價訂在30以下，實現魯蛇的居住正義7F 08/25 00:47
→ : 價格管制 然後就斷貨了... 市場上會沒貨可買 不然就是姓連8F 08/25 00:52
→ : 才能買
→ : 才能買
推 : 找地政跟國稅局是要幹嘛…10F 08/25 01:09
→ : 買預售要繳所得稅嗎？這誰帶頭的
→ : 買預售要繳所得稅嗎？這誰帶頭的
→ : 查的到什麼毛呢？台灣的法律根本兒童書12F 08/25 02:08
推 : 就演演戲給個交代而已，人家開大門走大路有備而來還怕13F 08/25 05:58
→ : 你查？
推 : 在新竹，有政府消保官當活廣告，被稽查過的案子註定順
→ : 銷
→ : 你查？
推 : 在新竹，有政府消保官當活廣告，被稽查過的案子註定順
→ : 銷
推 : 一坪七十也還好 搞這麼大17F 08/25 07:28
推 : 張金鶚被打臉受不了啊，趕快找人來弄死他18F 08/25 07:59
推 : 搞得跟股票當沖一樣19F 08/25 08:15
→ : 政府認證大多頭20F 08/25 08:17
推 : 就新聞廣告買太大21F 08/25 08:31
推 : 演個戲交代一下R22F 08/25 08:33
→ : 留一戶給張，他就不會嘴了，搞不好變多軍，不香嗎？23F 08/25 08:56
推 : 他都四房了，不缺一房啦24F 08/25 09:04
推 : 高雄鹽埕都要60了 竹北70是在查甚麼25F 08/25 09:13
→ : 正常價
→ : 正常價
推 : 查三小，怎不查查工程師的獎金27F 08/25 09:19
推 : 查無不法下個月就能開更高^^28F 08/25 09:46
推 : 大家都是心甘情願的 還什麼炒房29F 08/25 10:03
推 : 低調30F 08/25 10:14
推 : 重罰10萬31F 08/25 10:47
推 : 要查什麼? 以為這些人都是銷售中心找來的臨演嗎32F 08/25 11:47
推 : 新竹被查的都是熱賣，想想星都匯，一綻33F 08/25 12:14
推 : 好喔 預售不賣了 反正寶咖咖不缺現金34F 08/25 12:25
→ : 張四房 一個人住四房35F 08/25 12:57
推 : 查無不法 繼續起飛36F 08/25 14:32
推 : 官方認證 查無不法 ～ 這是另類廣告吧！37F 08/25 14:52
→ : 下次換80的XD
→ : 下次換80的XD
推 : 會不會到時候跟央大教授一樣，代銷未投保勞健保，笑死39F 08/25 15:35
推 : 忘記是那個案子開始帶風向就一路炒高了40F 08/25 16:00
推 : 你們通通去買奇磊，不要跟我搶詠遇謝謝41F 08/25 16:32
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