Re: [情報] 頭份三字頭還能買嗎? - home-sale板

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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-08-26 05:22:04

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作者 am711206 (阿爾提克斯)
標題 Re: [情報] 頭份三字頭還能買嗎?
時間 Thu Aug 25 03:17:37 2022

※ 引述《godwarder (笨中年)》之銘言：
: 運動公園附近真的不錯
: 住竹北還會特地開車去那邊玩
: 設施多草地大騎滑步車腳踏車也安全
: 就算疫情也很容易拉開距離
: 公園附近買一間養老還不錯
: 但是出了重劃區就標準鄉下市容
: 沒有人行道的透天或是空地很多
: 可能附近再多幾個重劃接在一起才有搞頭
: 還有印象中租金漲不上去
: 一坪30幾如果出租投報不好看
: 火車10分鐘到護城河
: 但是你漏了到火車站的路
: 重劃區離竹南火車站太遠…
: 除非你住博愛街
: 就用機能交通換市容
: 火車站附近就跟竹北博愛街一樣
: 沒人行道行人跟車搶在一起
: 學區坦白說照南國中還不差
: 高中就真的要跑新竹了
: ※ 引述《ng101281 ()》之銘言：
: : 頭竹有點特別自成一格
: : 有點像地理位置縮小版的新竹
: : 半個大安森林公園大的公園
: : 到竹南市區到頭份市區到威秀都5分鐘內
: : 到竹南科學園區到國1到國3 到海邊都10分鐘
: : 一個竹南市區的機能
: : 比清夜比金山街比關埔都還多跟多樣（因為新竹相對太大太分散）
: : 很多清夜的老店也跑來開分店
: : 一個竹南運動公園比所有新竹任一公園大跟多的設施
: : 一個建國夜市也比新竹任一夜市規模大
: : 幼兒公托一堆不用搶
: : 小孩假日自己去搭火車10分鐘就可以去護城河裝B
: : 從清交騎去護城河也要10分鐘
: : 住的棟距採光又大又舒適
: : 開車去哪都方便停車
: : 假日去台中也比較近
: : 中悅坤山惠宇雄基富廣大業豐益等都來獵地
: : 為人詬病的為恭也被中國醫併
: : ubike 4年前就有
: : 星巴克方圓兩公里內有四家
: : 苗栗的錢都砸在頭竹

現在苗栗發展重心真的都放在竹南、頭份。
目前已爭取經費準備建設或正在興建的大項目：
1、漫步苗北雙城路網改造第二期(經費已核)
2、獅山親子圖書館(經費已核)
3、頭份親子館(經費已核、興建中)
4、頭份崁頂公園運動館(編列預算)
5、竹南火車站東站立體停車場(編列預算)
6、大千醫院竹南分院(已通過都市計畫用地變更)
7、龍鳳漁港聯外道路(興建中)
8、國道一號楊梅、頭份高架段(規劃中)
9、國道一號頭份交流道新設匝道(規劃中)

竹南、頭份是目前苗栗唯一人口正成長的地方。
最新公佈的人口數字，苗栗縣總人口為：535221人。
竹南、頭份二者相加為：192490人
佔了苗栗超過1/3的人口。
竹北人口是207174人。

對比下二者人口似乎沒差距太多，但竹南加頭份面積是竹北的2倍。
而竹北租房人口巨多，實際常住人口超過竹南、頭份很多。
又鄰近新竹市，繁榮程度差距較大。

另外竹南、頭份在休閒、運動等方面設備都不錯，
最大硬傷是在學區跟醫療上，

學區到了高中以後，目前第一志願還是到新竹唸竹中、竹女
(實驗高中班級太少，競爭激烈就不算，不然第一志願是他)
到午大學，新竹還有清大、交大。

醫療就算目前是中國醫藥跟為恭策略結盟，還有大千新設竹南分院。
但竹北、新竹有台大新竹分院。

加上當初劉政鴻當縣長，沒有考量苗栗的預算能力，
硬推大埔住宅區，造成縣府經費預算的分散，
若將大埔規劃為竹南科學園區後期預定地，
然後主力放在竹南運動公園及竹南火車站範圍間往外輻射發展，就可以集中經費發展。
不像現在大埔住宅區要唸國小，一定要家長開車接送才行。
國中也沒有在住家附近的選擇。
大眾運輸更沒有能力營運，因為人口住得分散。

但事實已經造成，只能看後續接任縣長，有沒有辦法解決，
還有台積電竹南廠正式開始投產，會不會引來更多廠商。

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推 Giganoto: 竹南科真的是苗栗最後希望，希望國民黨籍的縣長好好把1F 08/25 03:49
→ Giganoto: 握機會，大力建設，不然苗栗遲早還是會被瓜分

推 csgod1325: 說真的住大埔還蠻爽的低密度住宅地又大3F 08/25 06:47

推 tomicaqq: 惠宇上德富廣宜誠亞昕4F 08/25 07:01
→ tomicaqq: 竹東有什麼？辦公宅嗎XD
噓 tomicaqq: 林口哥還不出來護航
推 tomicaqq: https://i.imgur.com/mgVbmpe.jpg

推 hahahal: https://i.imgur.com/YWl2If0.jpg8F 08/25 07:16
→ hahahal: https://i.imgur.com/kX82gqC.jpg

→ hahahal: 竹東有台大榮總兩大體系還有火車10F 08/25 07:18

推 j401f2: 竹南沒啥搞頭差不多就這樣11F 08/25 07:22

推 stevenshih: 不要拿F咖苗栗好嗎12F 08/25 07:40

→ lynos: 除非台積電繼續在竹南擴廠，不然沒什麼搞頭13F 08/25 07:40
→ lynos: 頭份竹南很大，土地供給很多，炒到3，容易套牢

推 littlea: 再不買只能買頭城15F 08/25 07:45

→ Byzantin: 頭竹的問題是好物件太少大部份都是有明顯缺點的16F 08/25 07:53

推 stevenshih: 你好意思跟你同事家人說你買苗栗嗎17F 08/25 07:56
→ stevenshih: 同事都買新竹你買三線城市一個破產被亂搞的城市苗栗

→ we147121: 你好意思跟同事說你住辦公室嗎？人家都下班接小孩了你還19F 08/25 08:01
→ we147121: 要回去辦公宅加班。

噓 acer559655: 新竹好到選出一個抄襲的，我也是笑笑的21F 08/25 08:05

推 csgod1325: 日記「我的爸爸」：爸爸早上竹科工廠晚上竹東辦公室22F 08/25 08:29
→ csgod1325: 我的爸爸不回家，我的爸爸以工作為榮

推 Answerlin: 樓主明明好好一篇頭竹分析，推文莫名拉竹東出來引戰XD24F 08/25 08:45
→ Answerlin: 頭竹和新竹明明不同客群和生活圈，硬拿來比也是醉了

推 stevenshih: 苗栗門牌跟新竹門牌怎麼比26F 08/25 08:54
→ stevenshih: 一堆苗栗仔來亂

推 Arietta: 竹南頭份問題真的是那個苗栗門牌...28F 08/25 09:00
→ Arietta: 這兩個地區脫苗入竹，房價直接先漲五萬

推 stevenshih: 新竹高大上台灣矽谷。苗栗財政破產城市縣長亂搞化外30F 08/25 09:20
→ stevenshih: 之地

→ hfli: 嫌苗栗門牌的是怎樣？不就是因為這樣才買得到便宜的房子嗎32F 08/25 09:57
→ hfli: ？

推 chainsaw: 某s歧視的言論duck不必34F 08/25 10:38

推 godbye45: 某s就搞笑咖XD35F 08/25 10:42

推 jay850824: 頭份竹南其實不只吃竹南科客群，也吃竹科外溢36F 08/25 11:09

推 we147121: 某s就亂版仔37F 08/25 11:41

推 stevenshih: 苗栗仔滾啦38F 08/25 11:52
→ stevenshih: 苗栗不存在討論的議題資格

推 hahahal: 頭竹google 不到啊40F 08/25 12:04

推 we147121: 苗栗仔很好啊，幹嘛歧視苗栗，你很自卑嗎？41F 08/25 12:12
→ we147121: 阿這篇就是討論苗栗的，你沒事跑來拿新竹戰，說句不客氣
→ we147121: 的：干你史提芬什麼事？

→ stevenshih: 好好的新竹不買跑去買什麼苗栗一個破產的三線城市44F 08/25 12:14
→ stevenshih: 你好意思在同事前面說你買苗栗身分證戶籍苗栗嗎
→ stevenshih: 不要害人好嗎

推 key000079: 他應該很自卑台灣就鼻屎大住林口住苗栗真的有差很多47F 08/25 12:17
→ key000079: 嗎

推 stevenshih: 苗栗仔好意思在新竹同事前面說話嗎49F 08/25 12:18
→ stevenshih: 好好的乖乖買新竹好嗎
→ stevenshih: 好好的竹北不買跑去買什麼苗栗

推 we147121: 當然好意思啊，喜歡一個地方還要管別人眼光喔？52F 08/25 12:21
→ we147121: 像你喜歡住辦公室，也沒有人會笑你啊，有人會說：「住宅
→ we147121: 地買不起，只能買較便宜的辦公宅嗎？」我想很少吧
→ we147121: 理性討論好嗎
→ we147121: 乾，我真的有笑你住辦公宅，我道歉XD
→ we147121: sorry~

推 stevenshih: 苗栗門牌真的不行。完全不會增值還是新竹穩定增值58F 08/25 12:30
→ stevenshih: 苗栗人。ㄧ聽就不行

推 Harmonic: 住辦公宅…樓上很壞60F 08/25 12:55

推 eatn: 買苗栗的一般不會主動說有點丟臉61F 08/25 12:58

→ DrTech: 竹南或大埔的問題是8+9有夠多的，大埔亂停車嚴重，換開車62F 08/25 13:20
→ DrTech: 騎車飆車的人多。生活品質或教育，真的難以形容。
→ DrTech: 一開始我無法體會苗栗門牌有什麼問題，去當地體會一下人的
→ DrTech: 差異就知道了。
→ DrTech: 光是大家很愛講的大埔，你看看亂停車成什麼樣了，還有一堆
→ DrTech: 工程車直接停車道上，人的素質比東南亞還差。

推 stevenshih: 苗栗真的不行。看歷任縣長就知道為什麼叫3線城市了68F 08/25 13:39

推 zlb0: 越貶低苗栗，他就越會漲69F 08/25 14:37

推 dsp: 大埔自己有一個大埔國小，低密度真的爽，可惜沒吃的70F 08/25 15:21

推 azurine: 和62樓同感,住過才知道,只有硬體能看。走在中央路人行道71F 08/25 15:46
→ azurine: 上還遇過汽車迎面開過來...

噓 tomicaqq: 竹東來說一個能贏的大樓案73F 08/25 16:35
→ tomicaqq: 除了昌昌辦公宅還有什麼選手

推 hahahal: https://i.imgur.com/8DK1yw5.jpg75F 08/25 16:40
推 hahahal: https://i.imgur.com/sS0QoAu.jpg