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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-08-27 03:49:07
看板 home-sale
作者 ga3322165 (Jkor)
標題 [心得] 房租一直漲，租屋族群怎受得了？
時間 Fri Aug 26 06:07:16 2022


是這樣
我朋友房東漲3000
去年我買房後，那房東漲7000也是被秒租
查了一下591，租金真的升得非常有感，偏遠地區不知道，光北部就蠻有感覺
升息對貸款1000萬內的買房族來講真的不痛不癢
但房東就扒一層皮轉嫁給租客，感覺有點慘
看很多激進言論都在嘴買房的
啊那些沒買房用租的房東這樣漲你們真的不痛不癢嗎？
依照台灣人的尿性，就算降息應該也不會降租（？
這樣台灣人真的都要買不起房了…

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.59.220 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Z1_AMip (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1661465238.A.B33.html
推 haykin: 寧靜革命1F 08/26 06:18
推 tfct: 可以申請租金補貼啊 反正政府也是從房東的稅收去補的2F 08/26 06:20
一申請 房東再漲...吃虧的還是房客
→ tfct: 租客應該正開心著 倒是房東似乎很擔心 是擔心租不出去嗎？3F 08/26 06:21
推 askachage: 房東不可能會擔心租不出去的，當過房東的都知道，房東4F 08/26 06:39
真的 現在租方遠大於出租方
→ askachage: 擔心的是房子被嚴重破壞，房子變兇宅，還有不付租金趕5F 08/26 06:39
→ askachage: 也趕不走的租客，房東心裡想的是，與其租給的爛房客不
→ askachage: 如空屋養蚊子，至於租金漲通常是換房客才會考慮的，租
→ askachage: 客最好知道一件事，在台灣手上有房願意出租的房東都超
→ askachage: 佛心，不信的就好好體會什麼叫做租金大暴漲吧，至於房
→ askachage: 東為啥心裡這麼有底氣，老話一句，你當一次房東就明白
→ askachage: 了
推 tfct: 根據我看討論的脈絡 房東很擔心被檢舉逃稅12F 08/26 06:40
→ tfct: 90%沒繳稅 那就90%房東害怕
→ tfct: 等全部繳稅才是有底氣
→ tfct: 又在租金大爆漲 我拭目以待
推 castalchen: 人家拿頭期款操作股票一天賺10% 一個月賺3倍 一年賺4016F 08/26 06:50
我錯QQ
→ castalchen: 倍 加槓桿 80倍 在這邊幫人煩惱房租？17F 08/26 06:50
推 maxboy06: 租屋股神一天就賺一個月房租了 傻了才買房18F 08/26 06:53
→ bms: 本來想說點什麼 看看推文還是算了19F 08/26 07:07
推 k798976869: 不要租給低端才好 繳不出錢又破壞屋子20F 08/26 07:14
→ benny1990615: 現在租金的稅金已經回饋給房客了，都照常來看誰受不21F 08/26 07:42
除非租客真的是有一大桶金的股神，不然很難撐吧
→ benny1990615: 了呀Xd22F 08/26 07:42
推 KrisNYC: 沒去看過美國香港新加坡甚至北上廣深東京的房貸?23F 08/26 07:44
→ KrisNYC: 你有繳租地只要從10%變成30~50% 租金水準就是全面比照
→ KrisNYC: 台灣2005~2015年薪資為什麼幾乎沒動 一大部分因為勞建退
→ KrisNYC: 正常化執行下去等於勞工尤其底薪等級的成本多20%+
→ KrisNYC: 一把年紀了別天真了 繳稅應不應該 應該 法治化好不好 好
→ KrisNYC: 但是你問房租會不會漲 當然會 不合理? 當年底薪低
→ KrisNYC: 低到大家都說不合理的時候 一樣 漲不動就是漲不動
→ KrisNYC: 這個區間天花板跟地板太遠了 我2009年去東南亞玩一圈
→ KrisNYC: 菲律賓月均薪200美金 印尼月均薪120美金 你以為首都房子
→ KrisNYC: 和你喜歡的那些套房房租多便宜?
推 tfct: 繳稅應該啊。 房租漲好不好 好啊 so?33F 08/26 07:53
推 tfct: 標榜弱肉強食的房東 替租客發揮愛心 怎麼看怎麼怪
→ tfct: 你不如用全部房東繳稅的經濟面來看影響還比較有說服力
推 lucky466: 租社宅呀36F 08/26 07:59
推 fenway18: 稅金漲 租金就會連動漲。很正常37F 08/26 07:59
推 lain2002: 覺青：成本上漲不可能轉嫁到房租38F 08/26 08:00
推 bebehome: 漲租有感＋１39F 08/26 08:02
推 tfct: 稅金沒漲啊 是沒繳吧40F 08/26 08:03
→ supereva: 不是很擔心被檢舉  而是大部分租客為了自己的成本根本41F 08/26 08:08
→ supereva: 不會檢舉  現實是 沒有人那麼愛繳稅不管是自己要繳的
→ supereva: 還是被轉嫁的
推 b777787: 不要租就好了 給房東餓死啊44F 08/26 08:09
公園有免費的雅房嗎？
→ b777787: 空空滿手現金不怕45F 08/26 08:10
→ supereva: 不爽不要租 這種市場機制才是真實影響租金市場46F 08/26 08:11
重點是....沒辦法不要租？ 不然住哪
推 tfct: 我懂。逃稅地下經濟也是影響市場47F 08/26 08:12
→ tfct: 等到都繳稅時，那又是另一種市場了
推 KrisNYC: 是嘛 那吃東西也請記得盡量不要買地攤和不開發票的49F 08/26 08:14
推 JerryLian: 老房子持有成本低 放著生菇都可以 新房房東比較需要租50F 08/26 08:15
看這兩三年生態...應該說是租客比較需要房子
→ JerryLian: 客51F 08/26 08:15
→ KrisNYC: 通通成本外包阿 你知道正常繳稅正常經營的餐廳多可憐嗎52F 08/26 08:15
推 tfct: K大講這些情勒的東西弱掉了啦53F 08/26 08:15
→ KrisNYC: 鬍鬚張 三商巧福 良社漢的廚房都開放式 你有空去看54F 08/26 08:15
→ KrisNYC: 牆壁上面貼的多少合法成本 整天被要求跟路邊攤相同售價
→ tfct: 發票進量開啊 我叫ubereats ㄧ杯飲料都在叫了 會在乎發票？56F 08/26 08:16
→ KrisNYC: 食品業者登記 消防巡檢一年兩次 每次5~6千起 換東西另計57F 08/26 08:17
→ KrisNYC: 這干情緒勒索啥事 這就大眾雙標而已 自己停一下黃紅線可
推 tfct: 我是比較好奇全繳稅後的變化 對租金上漲 但是租金跟薪資連59F 08/26 08:18
→ tfct: 動 所以可能會不爽不租而缺工
→ KrisNYC: 人家擋道就罵罵號 不講出雙北 光雙北多少攤商小吃不合法61F 08/26 08:18
→ KrisNYC: ubereat就是一開始太守法 沒有食品業者登記不給上
→ KrisNYC: 才被熊貓直接幹掉的知道嗎
→ tfct: 缺工靠外勞。 房產沒人租也漲不上去64F 08/26 08:19
→ KrisNYC: 出了六都精華區 ubereats市占只有熊貓的一半以下65F 08/26 08:20
→ tfct: Uber eats啥時被幹掉了 我還有繳月費欸66F 08/26 08:20
→ KrisNYC: 你就沒聽進去阿 舉例給你看了 2008北上廣深東南亞薪資67F 08/26 08:20
→ KrisNYC: 和好房產比例就是比你現在還痛苦 這十年照漲啦 快慢而已
→ tfct: 你講的ubereats好啊。我可不想吃到中毒才知道69F 08/26 08:21
→ KrisNYC: 店家數跟單數都是被直接超車你雙北人不懂啦 出去玩70F 08/26 08:22
→ frank111: 社會上最討厭一種人，言而無信的垃圾，要不要報稅早就講71F 08/26 08:22
→ tfct: 我過的很好 我不痛苦啊72F 08/26 08:22
→ KrisNYC: 住民宿 幾乎打開熊貓才有得送 你就知道為什麼73F 08/26 08:22
→ frank111: 好了，說不報稅的偷偷去報，碰到垃圾不會不爽嗎?74F 08/26 08:22
→ tfct: 我就覺得賺錢繳稅 天經地義75F 08/26 08:22
→ frank111: 那個垃圾就不要回話了76F 08/26 08:22
→ KrisNYC: 沒人說你痛苦阿 你又開始了keke77F 08/26 08:23
→ KrisNYC: 天經地義 但不影響他會增加痛苦指數的現實 分開討論好嗎
→ tfct: 哪有 我上個月去花蓮玩 用ubereats 叫的79F 08/26 08:23
推 amordelcor: 漲租有感+180F 08/26 08:23
→ KrisNYC: 多繳稅=全面痛苦 不等於 我們不應該多繳稅81F 08/26 08:23
推 benny1990615: 全面繳稅就是全面漲租，很合理。不合理的是已經回饋82F 08/26 08:25
→ benny1990615: 給租客了，還要言而無信。大家都漲都報稅也好。
推 tfct: https://i.imgur.com/UFGjrYf.jpg84F 08/26 08:27
[圖]
推 piliwu: 台灣租金太低了 以台北來說再漲一倍房客都受的了85F 08/26 08:27
台北家庭式動不動4.5萬...再漲一倍就近十萬欸@@
→ tfct: K大 這是花蓮喔86F 08/26 08:27
→ tfct: 其實看推文 緊張的人就知道
→ tfct: 不是說好的轉嫁房客輕鬆自在 那就樂觀其成啊
推 KrisNYC: 你閱讀能力真的有障礙 不是人家愛念你 1.ubereat比熊貓早89F 08/26 08:28
→ KrisNYC: 2. 熊貓整體後來居上的原因是因為他不要求食品業者登記
→ tfct: 為什麼ㄧ提到繳稅 全部蜂擁而至要反駁？91F 08/26 08:29
→ tfct: 實際上 就是怕 才需要努力洗地
→ KrisNYC: 3. 現在ubereats也開始不強制要求 4.總單數總簽店數熊貓93F 08/26 08:30
→ KrisNYC: 從3年前都大贏
→ tfct: 說好的不怕呢？說好的老神在在呢？95F 08/26 08:30
→ KrisNYC: 你就很無聊 很喜歡自己站個角度在那當槓精96F 08/26 08:30
推 frank111: 房東不怕繳稅，怕的是房客，在房版這麼久了還不懂?97F 08/26 08:30
推 oceanfishwu: 漲租有感+1，我家這邊的大樓兩房房租一次漲五千，本98F 08/26 08:30
我也很慶幸先買房了，這樣漲下去比升息的錢還多
→ oceanfishwu: 來同事一直在租房，後來也受不了買房了，她很慶幸自99F 08/26 08:30
→ oceanfishwu: 己買在去年底起漲之前，不然要多付好幾百萬
→ tfct: 背後的道理 大家心知肚明101F 08/26 08:31
→ KrisNYC: 一百篇剛好看到一篇一堆滑坡哥 連條列給你看都劃錯重點102F 08/26 08:31
→ tfct: 全繳稅造成你炒房困難103F 08/26 08:31
→ KrisNYC: 重點很簡單 1.趨勢合法化就是會漲 2.漲到漲不上去會卡104F 08/26 08:32
→ tfct: 這才是真道理 不要再裝關心房客 太噁心了105F 08/26 08:32
→ KrisNYC: 3.距離漲不上去多遠 當年我住雅加達四季一個月2700美金106F 08/26 08:32
→ frank111: 我問房客不報稅-5%，10個有10個都說不要報107F 08/26 08:32
→ KrisNYC: 當地月薪大概好一點200美金 這還不算是非常貴的選項108F 08/26 08:32
→ tfct: 我們把話說明 好嗎？ 明明人設就是弱肉強食 弱肉強食的言論109F 08/26 08:33
→ tfct: ㄧ片推爆 還要演關心房客 不覺得很假嗎？
→ KrisNYC: 如果你不知道 東南亞因為長居的安全和基本衛生水電需求111F 08/26 08:33
→ KrisNYC: 一般人沒有當地關係介紹不太會租當地房子 大酒店都會有
→ KrisNYC: 複合式經營長租給外國人 上面打錯 1700美金*
→ KrisNYC: 那種房間都會有簡單廚房可以開火
推 tfct: 東南亞我不熟 你舉的例子 恕我只能跳過115F 08/26 08:35
→ KrisNYC: 台灣現在新光傑仕堡一個月18萬房型應該比當年四季大兩倍116F 08/26 08:35
推 sagittarian: 不爽就不要租嗎 不就這麼簡單117F 08/26 08:36
→ KrisNYC: 你就繼續閉眼自嗨 簡單現實就台灣過去十年到現在都很宜居118F 08/26 08:37
→ KrisNYC: 租金都長期低於類同發展國家 尤其什麼新竹桃園工業城
→ KrisNYC: 一大堆2500~4000的移工或學生(?)反正偏弱勢住的選擇
→ KrisNYC: 等有天火車單程一小時區域內找不到底薪1/2能住的套房
→ KrisNYC: 痛苦指數才差不多略同國際大城 也差不多到"漲不動"
推 comicduo: 稅繳好繳滿啊，有什麼好怕的嗎？123F 08/26 08:41
→ comicduo: 合規本來就是要成本的，不想動到獲利只能提高售價
推 benny3579: 不買房的都股神啊 隨便月入百萬誰跟你care 租金125F 08/26 08:42
真的....
推 yesyesyesyes: 升一碼根本房貸影響不大,就空空在那邊幻想換崩盤126F 08/26 08:45
→ yesyesyesyes: 然後超級房仲還在那邊說升息後房價必跌
→ yesyesyesyes: 結果房價不跌,房租先漲了,空空嗚呼哀哉
→ jaricho: 利息那麼低 是多少人買不起房 8年級都一堆買房了129F 08/26 08:50
主要是頭期3-500萬吧？
推 benny1990615: 利息真的低得不可思議....130F 08/26 09:00
推 bruceonetwo: 我的經驗，都是租客主動要求 不報稅房租能不能便宜131F 08/26 09:15
推 hotrain13: 就一堆腦袋有問題的覺得打房不會痛到租客132F 08/26 09:32
推 elfish123: 轉嫁給房客就好133F 08/26 09:34
→ ob962: 房東都覺得租客過太爽134F 08/26 09:43
推 a19951001: 要繳稅28000 不繳稅25000 自己選135F 08/26 09:58
推 junior020486: 下戽哥又發作了136F 08/26 10:02
→ Csir: 又不敢革命繼續當奴隸吧137F 08/26 10:11
→ Csir: 受不了就拿自己的賤命和高等的房東極限一換一造福後面的人
→ Csir: 阿
→ fatb: 啥小 房東的房子又不是沒人繼承140F 08/26 10:14
推 Keinohrhasen: 我不好意思漲房租，可以教一下嗎？141F 08/26 10:18
推 a24573165: 就說隔壁樓下現在租多少 漲你多少比他少個多少這樣142F 08/26 10:33
噓 darkdogoblin: 這不是租屋版143F 08/26 10:49
推 longkiss0618: 不爽不要租 不然就當現代佃農144F 08/26 10:53
推 pauljet: 沒有深仇大恨不要太極端啦 除非是被邪教毀滅一生 那還值145F 08/26 11:03
→ pauljet: 得同情
推 HOWyun2648: 看推文才知道，難怪貓熊的素質為什麼會是那個樣子147F 08/26 11:10
→ jerrylin: 往其他租金低的縣市找工作啊148F 08/26 11:12
→ HOWyun2648: 然後uber的素質，也變得越來越像和貓熊149F 08/26 11:12
推 jerrylin: 台中找個兩房的一萬五很多  應該不會負擔不起吧150F 08/26 11:16
但大部分人還是愛待在台北
→ jerrylin: 我個人是覺得薪水低還要去台北工作是腦袋壞了151F 08/26 11:16
推 piliwu: 兩房一萬五大概是梧棲行情 潭子都不好找152F 08/26 11:21
推 SuGK: 便宜租金的房子一堆 不要眼高手低153F 08/26 11:28
哪裏？ 我看是沒有一堆欸 連貴的都不多了 被租光
推 Tylose: 受不了又怎樣？對吧154F 08/26 12:10
※ 編輯: ga3322165 (114.44.59.220 臺灣), 08/26/2022 12:17:45
※ 編輯: ga3322165 (114.44.59.220 臺灣), 08/26/2022 12:18:15
※ 編輯: ga3322165 (114.44.59.220 臺灣), 08/26/2022 12:18:41
※ 編輯: ga3322165 (114.44.59.220 臺灣), 08/26/2022 12:19:18
→ csshs: 租不起 就買啊155F 08/26 12:20
※ 編輯: ga3322165 (114.44.59.220 臺灣), 08/26/2022 12:20:55
※ 編輯: ga3322165 (114.44.59.220 臺灣), 08/26/2022 12:21:21
※ 編輯: ga3322165 (114.44.59.220 臺灣), 08/26/2022 12:22:04
※ 編輯: ga3322165 (114.44.59.220 臺灣), 08/26/2022 12:23:35
※ 編輯: ga3322165 (114.44.59.220 臺灣), 08/26/2022 12:24:26
※ 編輯: ga3322165 (114.44.59.220 臺灣), 08/26/2022 12:25:05
※ 編輯: ga3322165 (114.44.59.220 臺灣), 08/26/2022 12:26:00
※ 編輯: ga3322165 (114.44.59.220 臺灣), 08/26/2022 12:27:08
※ 編輯: ga3322165 (114.44.59.220 臺灣), 08/26/2022 12:27:39
→ luluking: 該繳稅就繳稅，要漲就漲，就看誰死156F 08/26 12:49
噓 eeewwweeewww: 高雄還降租租不出去157F 08/26 14:19
噓 Ommmmmmmmmm: 嘻嘻 一輩子租房族又出來哭了喔158F 08/26 14:51
→ shirleyA: 你就看你買東西會不會不要發票扣五趴總價 一定大部分都159F 08/26 15:15
→ shirleyA: 沒問題的 房東不爽的是講好不報又偷報 當房東怕繳稅喔
→ shirleyA: 報了就是成本轉移到房客身上而已
→ lovedog99: https://i.imgur.com/yfui8ln.jpg162F 08/26 16:00
[圖]
推 rex1599: 買不起房，好不容易租房過活，再逼下去就直接死在你房裡163F 08/26 18:33
→ rex1599: ，就這樣
推 wush: 沒錯，房東就是怕啊，一堆理由呢165F 08/26 20:38
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/xtd3BkW.gif166F 08/26 23:58
噓 g9xuggf: 我的房租便宜 全新  簽長約 不能漲lol167F 08/27 00:23

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