※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-08-27 07:34:04
看板 home-sale
作者 標題 全北市最好最貴地段
時間 Sat Aug 27 00:43:41 2022
這幾天突然才發現樂居的實價登錄其實有幫忙直接劃分出各區段了，而平均成交價（華夏
、大樓）最貴地段其實就是圍繞大安森附近的東門、師大、大安三塊範圍分別以131萬、1
24萬、123萬為全台前三名，平均成交價稱霸全台，這塊區域東西以中山南路到敦化南路
，南北以和平東路到仁愛路. 所以看大家討論了那麼久的最好最貴的地段，以生活機能、
學區、居住品質、鄰居素質等等比較，是不是可以簡單說就是這裡了呢？
、大樓）最貴地段其實就是圍繞大安森附近的東門、師大、大安三塊範圍分別以131萬、1
24萬、123萬為全台前三名，平均成交價稱霸全台，這塊區域東西以中山南路到敦化南路
，南北以和平東路到仁愛路. 所以看大家討論了那麼久的最好最貴的地段，以生活機能、
學區、居住品質、鄰居素質等等比較，是不是可以簡單說就是這裡了呢？
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推 : 不懂你要問什麼1F 08/27 00:44
推 : 信義聯勤一個案就拉起來均價2F 08/27 00:45
→ : 怎麼可能會排到師大？ 忠孝-仁愛 > 信義-和平好嗎3F 08/27 00:46
推 : 最貴的單位單價。就是善導寺塔位，傳說一個要150起跳，4F 08/27 00:47
→ : 還要有車輪黨關係，不然完全沒機會入住
→ : 還要有車輪黨關係，不然完全沒機會入住
→ : 和平東只有新生國小周邊青田街算高級地段而已6F 08/27 00:47
推 : 新北市最貴的也是龍巖。北海福座。的塔區土葬區，土葬隨7F 08/27 00:48
→ : 便一塊也是幾千萬，在花幾千萬做墓園
推 : 更別說善導寺有台北市正天龍。捷運出口，氣派磅礡豪宅，
→ : 有關係200萬應該能住到，頂多1000萬吧
→ : 鄰居素質有大佛一起修行
→ : 便一塊也是幾千萬，在花幾千萬做墓園
推 : 更別說善導寺有台北市正天龍。捷運出口，氣派磅礡豪宅，
→ : 有關係200萬應該能住到，頂多1000萬吧
→ : 鄰居素質有大佛一起修行
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/mChBdwqh.jpg)
噓 : 不要搞笑好嗎 善導寺>信義計畫區？13F 08/27 00:55
推 : 東門無敵15F 08/27 00:56
→ : 樂居統計分析底子不夠才會吐這種數據結果16F 08/27 00:57
→ : 老的新的大的小的混一起算平 garbage in garbage out
→ : 老的新的大的小的混一起算平 garbage in garbage out
推 : abyssa1。塔位所佔面積。加上堆疊單價換算 連陶朱都比不18F 08/27 00:58
→ : 上
→ : 上
→ : 東門-安森-大安 倒是爭議比較少20F 08/27 01:00
→ : 現在不輸 忠孝復興-忠孝敦化-國父紀念館
推 : 你把屋齡設定0～5年就比較公平 信義計畫區 東區都天價
→ : 現在不輸 忠孝復興-忠孝敦化-國父紀念館
推 : 你把屋齡設定0～5年就比較公平 信義計畫區 東區都天價
推 : 信義計畫區是被周圍老房子拉下去的吧23F 08/27 01:04
→ : 混在一起算 結果會被短期內交易物件不同型態數量bias24F 08/27 01:05
→ : 一堆案子有幾個130萬以下的25F 08/27 01:05
推 : 如果是預售屋平均成交價 那麼北門在應該也是很可怕26F 08/27 01:05
→ : 中山站也非常可怕 很多案子都是150
→ : 中山站也非常可怕 很多案子都是150
推 : 南京三民0～5年屋齡 跟過去一年比漲了78%這你敢信28F 08/27 01:07
推 : 樓上。 大同區60直接跳12029F 08/27 01:10
→ : 他裡面有成交屋齡統計 要分開比對 新屋的話30F 08/27 01:10
→ : 南京復興-小巨蛋 成交均價還比師大貴
→ : 常殷豐澤跟大承建案背靠背 70–>120 真的驚人
→ : 南京復興-小巨蛋 成交均價還比師大貴
→ : 常殷豐澤跟大承建案背靠背 70–>120 真的驚人
推 : 台北最貴不是信義計畫區"裡面"嗎?33F 08/27 01:13
推 : 最貴當然信義計畫區 最好的地段是東門34F 08/27 01:14
推 : abyssa1旁邊忠泰實施者的超級都更，基地破3000坪兩棟4635F 08/27 01:17
→ : 樓，這難以想像會賣多少
→ : 180？
→ : 忠泰吞的下也超厲害
→ : 5.5萬的銷售坪。加車位6.5萬吧
推 : 至少要準備140億而已
→ : 樓，這難以想像會賣多少
→ : 180？
→ : 忠泰吞的下也超厲害
→ : 5.5萬的銷售坪。加車位6.5萬吧
推 : 至少要準備140億而已
→ : 東門有這麼好喔41F 08/27 01:21
推 : 東門交通跟學區都頂 兩大綠地之間 彭總裁的選擇42F 08/27 01:24
→ : 北門題材真的多
→ : 北門題材真的多
推 : 兩大綠地？自由廣場算綠地？44F 08/27 01:42
推 : 台大啦 中正廟哪算綠地45F 08/27 01:44
推 : 中正廟圍牆內側那一圈滿綠的啦 扣掉建物綠地也不小46F 08/27 01:46
噓 : 廢文47F 08/27 01:48
→ : a386大，不要把秘密說出來，我都被人笑48F 08/27 01:49
→ : 我就想，數據明明在那邊，對大同有概念的人都知道
→ : 我現在困惑的是，南港跟北門，最後誰會勝出？
→ : 我怎麼看都覺得應該是西區門戶計畫會勝出
→ : 我就想，數據明明在那邊，對大同有概念的人都知道
→ : 我現在困惑的是，南港跟北門，最後誰會勝出？
→ : 我怎麼看都覺得應該是西區門戶計畫會勝出
推 : 東門又舊又亂52F 08/27 02:08
推 : 鄰居素質 指學經歷嗎？ 不就在竹北？53F 08/27 04:54
→ : 親人就在善導寺塔位 30年前買的 但我們家跟車輪黨一點54F 08/27 06:50
→ : 關係也沒有啊
→ : 關係也沒有啊
→ : https://youtu.be/4XGHLoqeJCQ56F 08/27 06:51
→ : 西區接板橋新莊三重 位置太好了57F 08/27 06:52
推 : 師大根本窮人區，來幹嘛，被我用球棒打唷58F 08/27 07:02
推 : 善導寺200萬就可以了？ 這要找什麼門路嗎？59F 08/27 07:14
推 : 只接一個牌子應該夠啦，只是粉要另外找60F 08/27 07:23
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