※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-09-07 07:59:05
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 賣掉再買或是捏著買第二間？
時間 Tue Sep 6 19:51:22 2022
介紹故事主人翁
地點宜蘭
今年38y雙薪家庭一雙子女讀國小
家庭固定年收入120W
目前房屋是市區的中古三房華廈
貸款還剩170W，每月償還15k
因為屋主的孩子漸漸長大，最近有了換透天的想法
標的落在1000W左右的郊區中古透天
現在問題來了
如果賣掉市區華廈換郊區透天
大約只需要再貸款200W
對目前生活品質不會造成影響
但是因為對華廈的位置及格局都很滿意，屋主老婆惜售
想要將華廈出租繳貸款
然後用定存、保險及手頭上股票擠出300W當頭期款再貸700W
捏著懶趴買下第二間房
請教各位如果是你會如何選擇？謝謝大家
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.130.14 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Z5pGyRw (home-sale)
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推 : 小孩要養耶1F 09/06 19:54
推 : 老婆就是要你買第二間！2F 09/06 19:58
推 : 只看收入支出滿硬的，但看租金有多少3F 09/06 19:59
推 : 聽老婆的4F 09/06 20:09
推 : 聽老婆的5F 09/06 20:11
推 : 聽老婆的就對了6F 09/06 20:14
推 : 偏硬喔7F 09/06 20:14
推 : 那邊郊區？8F 09/06 20:14
國五宜蘭交流道附近→ : 撐不住再把華廈賣掉不就好了，可以先試試看，不過宜蘭9F 09/06 20:16
倒是可以考慮→ : 租金好嗎？10F 09/06 20:16
推 : 華廈租金如果夠撐起房貸，或是你只要補一點的話，應該可11F 09/06 20:20
租金應該只夠華廈原先的貸款→ : 以考慮直上第二間，貸款700，利息抓高一點2%，一個月本12F 09/06 20:20
→ : 利還2.6萬，你年收120，等於月薪10，省一點應該可行
→ : 利還2.6萬，你年收120，等於月薪10，省一點應該可行
推 : 無腦多 當然槓桿開滿14F 09/06 20:22
※ 編輯: dick929 (49.216.130.14 臺灣), 09/06/2022 20:28:38推 : 蠻硬的喔，現在的三房真的不夠住嗎？還是說第二間是有投15F 09/06 20:26
→ : 資的想法？
老婆對透天情有獨鍾，我個人是很習慣住華廈→ : 資的想法？
→ : 宜蘭好租嗎？17F 09/06 20:28
已經有人在詢問，應該不難※ 編輯: dick929 (49.216.130.14 臺灣), 09/06/2022 20:31:23
→ : 買 因為如果付不出來 到時候再考慮要看賣那一間18F 09/06 20:29
→ : 如果付的出來 就海闊天空
→ : 第一間已經是資產了
→ : 寬限期越久越好
※ 編輯: dick929 (49.216.130.14 臺灣), 09/06/2022 20:32:57→ : 如果付的出來 就海闊天空
→ : 第一間已經是資產了
→ : 寬限期越久越好
推 : 聽老婆的22F 09/06 20:39
→ : 說真的，以生活來說，小孩開始小學後，住市區方便多了。23F 09/06 20:39
→ : 不要想不開搬去郊區，然後搞一堆接送累死自己。好好溝通
→ : 看看吧
→ : 不要想不開搬去郊區，然後搞一堆接送累死自己。好好溝通
→ : 看看吧
推 : 老婆是對的26F 09/06 20:40
推 : 不過，你可以現在多存點，小孩高中時直接升級市區透天。27F 09/06 20:44
→ : 這次應該更爽！
→ : 這次應該更爽！
推 : 聽某嘴 大富貴, happy wife happy life29F 09/06 20:44
→ : 這樣應該更爽！30F 09/06 20:44
推 : 繳的出來就買第二間31F 09/06 20:45
推 : 宜蘭市區很好租啊，買！32F 09/06 20:45
推 : 感覺要捏欸 貸800一個月不到3萬33F 09/06 20:49
→ : 三房租金大概可以收多少也算進去看繳不繳的去
→ : 三房租金大概可以收多少也算進去看繳不繳的去
推 : 老婆永遠是對的35F 09/06 20:55
→ : 廢話 你在這版問 一律建議捏爆買 一次買10間才夠看36F 09/06 21:24
→ : 如果這篇是女生問 推文馬上洗成聽老公的 買
→ : 如果這篇是女生問 推文馬上洗成聽老公的 買
→ : 買就是捏問就是買38F 09/06 21:26
推 : 老婆是對的39F 09/06 22:22
推 : 你娶對老婆了，繳不出來就剁手省吃儉用，再不然就跑外送啊40F 09/06 22:32
→ : ，撐幾年就海闊天空了
→ : 我很多朋友有了家庭後開支都很恐怖，年收200萬說買不起600
→ : 萬的公寓，怕負擔太重，WTF
→ : ，撐幾年就海闊天空了
→ : 我很多朋友有了家庭後開支都很恐怖，年收200萬說買不起600
→ : 萬的公寓，怕負擔太重，WTF
推 : 宜蘭非常好租喔44F 09/06 22:38
→ : 尤其宜蘭羅東五結礁溪市區
→ : 尤其宜蘭羅東五結礁溪市區
→ : 捏著買第二間46F 09/06 22:56
推 : 看現在房子能否月租一萬五以上啊47F 09/07 00:43
推 : 第二間48F 09/07 00:54
推 : 再買三間就對惹!!49F 09/07 01:52
推 : 這很輕鬆吧，舊的租出去，雖然不知道宜蘭行情，但應該輕50F 09/07 06:32
→ : 鬆超過15000吧，年收120背700萬貸款真的還好，而且才38
→ : 歲
→ : 鬆超過15000吧，年收120背700萬貸款真的還好，而且才38
→ : 歲
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