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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-09-16 01:26:03
看板 home-sale
作者 jeromeshih (以謹慎態度來面對問題)
標題 [閒聊] 淡水相對林口/三峽無法發展起來的原因
時間 Thu Sep 15 13:01:23 2022



以往淡水跟林口三峽一起被稱為林三淡,就是新北外圍的蛋白區

不過在林口/三峽,整理幾個已知的點如下,
林口
a.有機場捷運,也有許多跳蛙公車/客運
b.有醫院以及園區,提供工作機會
c.在美國提供建議下進行新市鎮重劃
d.有三井outlet
e.公園綠地多
f.有一高可以作為通勤
g.天氣潮濕

三峽
a.捷運才要蓋,也有許多跳蛙公車/客運
b.有台北大學,但是附近工作機會相對較少
c.遠雄造鎮,當時房價單坪還有個位數
d.有機能但是類似三井outlet的建設則無
e.公園綠地多,也有三峽老街
f.有二高可以作為通勤

再回到淡水,
a.紅線早期就到淡水,現在還有輕軌
b.學校也有淡江大學,工作有Asus/康舒
c.現在也有Outlet/電影院

不過潮濕還是缺點,而且淡金公路要到台北市還是容易塞車

因此就好奇,林口/三峽有的點,淡水有些也是有具備,但是後來還是無法發展起來的原因是什麼,有人能說明一下嗎?

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VC0323: 地理位置太北邊,國外工作、新竹工作還有可能選林口、桃1F 09/15 13:06
VC0323: 園置產,淡水根本不會去看
pirat: 其他可以 但不懂為啥一直覺得三井outlet有加分 如果放假只3F 09/15 13:08
pirat: 有逛百貨 生活真的超無趣 何況根本假outlet
eason99028: 地理位置阿 往北北海岸往南沒聯絡道路 往東塞到爆5F 09/15 13:09
alotofjeff: 單純就是主動線沒有經過淡水而已, 林口國道一號6F 09/15 13:10
alotofjeff: 三峽國道三號, 注定就是發展得起來
alotofjeff: 淡江大橋把新市鎮 > 台61 > 台64 > 國一 串起來
alotofjeff: 也會有相當的幫助, 只是效果有限, 還需要一條往東的
alotofjeff: 如果淡水能有路快速直接通到內湖, 大概就穩了
Pellaeon: 塞車塞車塞車11F 09/15 13:14
Pellaeon: 淡北快+芝投不蓋起來 就無解
IS0987: 國道13F 09/15 13:21
freepenguin: 最大缺點就是交通吧,往來台北就一條大馬路,除非你14F 09/15 13:24
freepenguin: 要走山路,不然非尖峰時間車子也是很多,更別說上下
freepenguin: 班尖峰都是塞爆
freepenguin: 等淡江大橋蓋起來之後可能可以舒緩下交通
gk1329: 看信義區不就知道惹 缺一條直達國一的高速公路18F 09/15 13:26
fatb: 你問銀行靠海的房子跟沒靠海的貸款有沒有差就知道19F 09/15 13:49
lovemost: 交通,我前陣子想要假日去淡水看房,從台北出發先塞兩個20F 09/15 14:08
lovemost: 小時,就直接放棄了
bms: Location location location22F 09/15 14:21
cooji74115: 三井outlet的消費主力是在餐廳吧23F 09/15 14:25
cooji74115: 所以日本人二期規劃就是更多特色餐飲
bogy26: 交通 比國道還塞很多25F 09/15 14:30
panda04056: 每次問就那些答案 要問幾次?26F 09/15 14:34
a5566jkl: 林口outlet 現在連平日都很多人....27F 09/15 14:39
a5566jkl: 整體市容跟寬闊道路應該完勝淡水
alonzohorse: 林口也很塞 但是整體機能屌打淡海29F 09/15 14:41
lolpklol0975: 光潮濕 這點就很麻煩了30F 09/15 15:35
sinomin: 就真的很遠啊31F 09/15 15:45
Jasforwe: 高鐵直通淡水才有救了32F 09/15 16:00
frank111: 衛星都市就是住的地方,主要上班的地方還是北市33F 09/15 16:27
frank111: 看看去台北市的時間就知道淡水穩死的
sakeru: 交通問題啊35F 09/15 17:28
ultradev: 交通啊,想像你住淡海要上高速公路有多遠就知道36F 09/15 18:02
iceonly: 會買台北市外圍的房子不就是要通勤到台北上班,林三淡通37F 09/15 18:15
iceonly: 勤到台北哪個最麻煩?
fransiceyho: 林口扣掉三井機能還是吊打淡水39F 09/15 19:43
foxbrush: 交通和天氣40F 09/15 21:30
march60256: 交通慘41F 09/15 23:30
pesta0121: 淡水真的地點太爛,冬天又濕又冷42F 09/16 00:58

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