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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 現在北市/新北第一圈最低開價的新建案名
時間 Mon Sep 19 22:55:43 2022
換個話題
最近考慮購入預售屋打算未來換屋自用
請問各位大大目前在北市與新北第一圈最低開價的建案名與價格(單價)
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→ : 先定義新北第一圈1F 09/19 22:57
噓 : 三芝石門金山萬里就第一圈啊2F 09/19 22:58
推 : 永和 板橋 新店 ~ 房價最靠近北市的第一圈 ... 中和 三3F 09/19 22:59
→ : 重 第二圈 , 新莊 土城 第三圈
→ : 重 第二圈 , 新莊 土城 第三圈
推 : 板橋 江翠重劃區5F 09/19 23:02
→ : 435藝文特區那邊
→ : 或是浮洲
→ : 板橋的話
→ : 435藝文特區那邊
→ : 或是浮洲
→ : 板橋的話
推 : 樹林下新莊都不錯呀,現在連金門街新案都要47-48了9F 09/19 23:08
→ : 新北第一圈~板橋.三重.中永和.新店以上。10F 09/19 23:09
推 : 435除了寶佳以外都六了,浮洲沒什麼新案子11F 09/19 23:10
→ : 中和60-65永和70-75土城55-60
→ : 中和60-65永和70-75土城55-60
→ : Nova大說的金門街是板橋金門街對嗎?(就是板橋門牌樹林13F 09/19 23:12
→ : 生活圈的的金門街對吧?)
→ : 生活圈的的金門街對吧?)
→ : 新店現在新案也是70-7515F 09/19 23:12
→ : 那就實踐路那排囉 一堆16F 09/19 23:12
→ : 我沒特別注意賣多少不過應該還好
→ : 我沒特別注意賣多少不過應該還好
→ : 對呀,那邊公寓也才30多,生活機能又充足又板橋門牌18F 09/19 23:13
→ : 如果嫌貴的話 還有正夜市建案 包準便宜19F 09/19 23:13
→ : 還大陸建設
→ : 還大陸建設
→ : 實踐路那邊被永雄推一個60-65,東瑩日光58-63秒殺了21F 09/19 23:13
→ : 新美齊現在也要62-65的樣子,明年新潤推聽說65
→ : 新美齊現在也要62-65的樣子,明年新潤推聽說65
→ : 不然就等等看升息會不會擠壓出成屋沒意外應該又是半碼24F 09/19 23:15
→ : 7月還在57-6225F 09/19 23:15
→ : 那天去江翠北即將新開案的德x豊問,現場回答開價雖然還26F 09/19 23:16
→ : 沒訂,但業主的想法是會開在70萬以上,之前覺得川x的開
→ : 價七十好幾覺得扯,搞不好台北市偏一點的案子的單價都
→ : 差不多了(沒有對川x不敬的意思)
→ : 沒訂,但業主的想法是會開在70萬以上,之前覺得川x的開
→ : 價七十好幾覺得扯,搞不好台北市偏一點的案子的單價都
→ : 差不多了(沒有對川x不敬的意思)
→ : 他的高低樓層價差很大,因為有夜市的關係,我老家走到30F 09/19 23:16
→ : 那五分鐘,我是看著南雅夜市長大的
→ : 川就是因為前兩期賣太便宜第三要把前兩期少賺的補回來
→ : 面河77-79面後面69-72的樣子
→ : 那五分鐘,我是看著南雅夜市長大的
→ : 川就是因為前兩期賣太便宜第三要把前兩期少賺的補回來
→ : 面河77-79面後面69-72的樣子
→ : 原美原鄉現43-44,第三期聽說直接要開五37F 09/19 23:19
→ : 再來就是只能看新成屋了38F 09/19 23:19
→ : 僑中一二街那邊現在馥華原真應該是開49-51妥妥的39F 09/19 23:19
→ : 那若北市裡的低價區域的話,各位大大有推薦的嗎?40F 09/19 23:19
→ : 要看交通方式啦41F 09/19 23:20
→ : 北市就大同區或萬華區囉
→ : 北市就大同區或萬華區囉
→ : 溪崑也不差,就之前講的三多重劃區電線電纜污水地下化43F 09/19 23:20
→ : 北市就被疫情凍結三年的萬華,現在連文山都破9了
→ : 萬年冰箱的木柵共構信義18最近都賣到7x了
→ : 北市就被疫情凍結三年的萬華,現在連文山都破9了
→ : 萬年冰箱的木柵共構信義18最近都賣到7x了
→ : 二屋升息到2%等於回到2011年的利率,成屋可以觀察一下47F 09/19 23:22
→ : 這個48F 09/19 23:22
→ : 自己是很看好南大同與北萬華,離市區近交通便利,雖然49F 09/19 23:22
→ : 小環境一定是新舊混雜,但至少買預售屋確保房子新,然
→ : 後價格也還負擔得起。
→ : 小環境一定是新舊混雜,但至少買預售屋確保房子新,然
→ : 後價格也還負擔得起。
→ : 住商要看是不是一般事務所52F 09/19 23:23
→ : 北萬華噴了呀,睡三年的岳泰從65噴到77還低樓層
→ : 當年高樓層面淡水河才賣66-67等成屋應該噴到八吧
→ : 北萬華噴了呀,睡三年的岳泰從65噴到77還低樓層
→ : 當年高樓層面淡水河才賣66-67等成屋應該噴到八吧
推 : 現在便宜只能南萬華,但是...55F 09/19 23:24
→ : 主要看下半年雙子星能不能如期動工,西門町能否解禁56F 09/19 23:24
→ : 要比南萬華這個低只剩山上了 我說57F 09/19 23:25
→ : 如果是預售 然後低價就這了
→ : 如果是預售 然後低價就這了
→ : 興隆路二段往海巡署那邊應該還可以找找60-70的59F 09/19 23:25
→ : Kuso大台北也很熟欸
→ : Kuso大台北也很熟欸
→ : 新成屋的話板橋靠近土城就不貴了61F 09/19 23:26
→ : 之前文山南方莊園現在有登到8x嚇死人62F 09/19 23:27
→ : 多謝k大介紹,晚點來研究萬大境,N大說的沒錯岳泰那個63F 09/19 23:27
→ : 位置我還真喜歡,離老婆娘家進,它高樓層應該可以有河
→ : 位置我還真喜歡,離老婆娘家進,它高樓層應該可以有河
→ : 不然就頂埔應該還有4尾巴的65F 09/19 23:27
→ : 景,差他實價登錄第一批買的在6x,還有機會可以買40坪66F 09/19 23:27
→ : 的大坪數,現在實登都76~79了,實在是錯過不再
→ : 的大坪數,現在實登都76~79了,實在是錯過不再
→ : 岳泰當年的view制霸西門町,預算有到可以去看看74F 09/19 23:32
推 : https://i.imgur.com/pWeeGBc.jpg75F 09/19 23:35
→ : 如果用591 排你說的條件 從便宜的一直看 到 選路段 大
→ : 概就要從這張圖這幾個開始看
→ : 如果用591 排你說的條件 從便宜的一直看 到 選路段 大
→ : 概就要從這張圖這幾個開始看
→ : 馥華浮洲案年底就開了78F 09/19 23:38
→ : 我覺得10-15年屋反而比較好找79F 09/19 23:38
推 : 不過10-15年有些沒層間阻隔當層派氣,才建議6-8年80F 09/19 23:42
→ : 馥華浮洲如果真的推那個價,那我下新莊溪崑要謝謝他了
→ : 這才是我想要的房版,討論建案價格優缺點不是在那戰啊
→ : 馥華浮洲如果真的推那個價,那我下新莊溪崑要謝謝他了
→ : 這才是我想要的房版,討論建案價格優缺點不是在那戰啊
推 : 我比較喜歡看到血流成河83F 09/19 23:45
→ : 生活太無趣
→ : 生活太無趣
推 : 原鄉原美當初36以為要套一輩子結果房地合一所賜噴到4485F 09/19 23:45
→ : 血流成河也要一樣程度的對手呀,那幾個戰隊…不說了
→ : 血流成河也要一樣程度的對手呀,那幾個戰隊…不說了
推 : 我覺得頭期多一點看透天也可以啦87F 09/19 23:47
→ : 預算拉高一點可以看合宜住宅的發現之旅,挑高六米還有88F 09/19 23:48
→ : 庭園,住爽爽豪宅風還可以養大黃金薩摩耶
→ : 他們一樓事務所居然可以變構成住宅真的是太神奇了
→ : 庭園,住爽爽豪宅風還可以養大黃金薩摩耶
→ : 他們一樓事務所居然可以變構成住宅真的是太神奇了
推 : 自住透天和爸媽一起住 加上老屋整修政府補助91F 09/19 23:49
→ : 單價也才45上下挑高六米耶還有1/3合法夾層92F 09/19 23:49
→ : 如果父母快到退休年紀這個可以的93F 09/19 23:49
→ : 只可惜45-60坪嫌大含裝潢總價就爆炸了94F 09/19 23:49
→ : 剩下就是便利商店距離而已95F 09/19 23:49
→ : 合宜基地好像幾萬來坪,但環境其實不錯又有公園96F 09/19 23:50
→ : 但很可惜那邊店面都開不太起來
→ : 但很可惜那邊店面都開不太起來
→ : 多謝k大N大兩位神人,N大那第一張照片我就中了,若是夜98F 09/19 23:51
→ : 景不知道會有多美,話說岳泰高樓層近80萬/坪+車位,40
→ : 坪下來含裝潢會超過3500萬,這就超出我預算不少了>_<,
→ : 目前還是希望三房+車位(任何形式皆可)在2700.2800以內
→ : ,小三房可,但一定要有三房。
→ : 景不知道會有多美,話說岳泰高樓層近80萬/坪+車位,40
→ : 坪下來含裝潢會超過3500萬,這就超出我預算不少了>_<,
→ : 目前還是希望三房+車位(任何形式皆可)在2700.2800以內
→ : ,小三房可,但一定要有三房。
→ : 樹林後站敦美已經賣到51上也是不便宜了103F 09/19 23:51
推 : 靠北 透天被搜刮了XD 半年前還有現在沒了104F 09/19 23:54
→ : 話說發現之旅我有去看過唷,換了好幾手的代銷,它這1+2105F 09/19 23:54
→ : 樓算是特殊產品,若是開設計公司等自營業很適合,只不
→ : 過我現在實在是住不慣低樓層了,這次換屋想要換中高樓
→ : 層看看。
→ : 樓算是特殊產品,若是開設計公司等自營業很適合,只不
→ : 過我現在實在是住不慣低樓層了,這次換屋想要換中高樓
→ : 層看看。
→ : 剛剛591翻便宜的看 到2500萬都沒啥好位置111F 09/19 23:55
→ : 對了,我最近開車有看到安家秀這個新案不知道您們知道115F 09/19 23:56
→ : 嗎?
→ : 嗎?
→ : 雖然左岸發展相對受到地形限制,但他的景觀個人覺得說117F 09/19 23:57
→ : 新北最美的水岸
→ : 也是萬華水岸景觀宅,但那邊比較偏南萬華要看你係不習
→ : 慣那個環境
→ : 新北最美的水岸
→ : 也是萬華水岸景觀宅,但那邊比較偏南萬華要看你係不習
→ : 慣那個環境
推 : 遠雄我以前去看過玫瑰園121F 09/19 23:58
→ : 後來 還是覺得捷運太遠
→ : 後來 還是覺得捷運太遠
→ : 安家秀問題就在環境,你要自己走一圈125F 09/19 23:59
→ : 不是每個人都能接受安家秀的周遭
→ : 不是每個人都能接受安家秀的周遭
→ : 旁邊有一個川悅賣一陣子了,小區環境跟電塔要特別注意127F 09/20 00:00
→ : 馥華浮洲雖然很扯,可是關鍵在價格,128F 09/20 00:01
→ : 現在喊的很誇張
→ : 現在喊的很誇張
→ : 2800不需要看到最低開價吧130F 09/20 00:02
→ : 有人喊說開價會到55131F 09/20 00:02
→ : 新美齊The Top非高樓層應該有機會132F 09/20 00:03
推 : 原美原鄉44原真開55成49-52應該是這樣啦133F 09/20 00:03
→ : 左岸華固得月134F 09/20 00:03
→ : 感謝兩位大大跟sam的分析,看來就是左岸與萬華沿水岸附135F 09/20 00:03
→ : 近比較符合我的需求,新屋且總價負擔得起,有點景觀,
→ : 若是要重劃區整齊街道就是左岸,若是要生活機能+北市門
→ : 牌就是萬華沿岸,我最近再找時間去走走看看。
→ : 近比較符合我的需求,新屋且總價負擔得起,有點景觀,
→ : 若是要重劃區整齊街道就是左岸,若是要生活機能+北市門
→ : 牌就是萬華沿岸,我最近再找時間去走走看看。
→ : 玫瑰園適合開車的大佬139F 09/20 00:04
推 : 總之看雙北房就是要嗎離捷運400m內140F 09/20 00:04
推 : 還以為是金城五第N期?141F 09/20 00:04
→ : 央北全陽大璽成屋可能也有機會142F 09/20 00:04
→ : 要嗎離到1.5km以上143F 09/20 00:04
→ : 400m-1.5km的最爛
→ : 400m-1.5km的最爛
→ : 新美齊top我剛查了,地點好像也可以(有景),啊不過這個145F 09/20 00:06
→ : 成交單價實在是接近北市了。
→ : 成交單價實在是接近北市了。
→ : 因為我只會開車不會騎車147F 09/20 00:06
→ : 大陸工程 差不多啦
→ : 大陸工程 差不多啦
→ : 左岸要有景單價也不會低,跟面市區價差大149F 09/20 00:08
→ : 你去查查大陸工程 大概除了真豪宅以外 就大陸工程了150F 09/20 00:08
→ : 對我而言 大陸工程>>>>雙泰
→ : 但是 正夜市.....
→ : 非常遺憾的建案XD
→ : 對我而言 大陸工程>>>>雙泰
→ : 但是 正夜市.....
→ : 非常遺憾的建案XD
→ : 不知道潤泰citylink何時開154F 09/20 00:10
推 : 橫科經貿站前,台北市學區、經貿園區開車只有一個紅綠155F 09/20 00:21
→ : 燈約3分鐘XD
→ : 燈約3分鐘XD
→ : 美啦!原PO說的是The top157F 09/20 00:22
→ : 三重的那個,不是夜市的新美齊
→ : 捷六最快年底,一坪抓85
→ : 三重的那個,不是夜市的新美齊
→ : 捷六最快年底,一坪抓85
→ : 白雲國小旁邊,汐止門牌、北市學區,南港展覽館站步行160F 09/20 00:23
→ : 1.1km,很市區的鄉下
→ : 1.1km,很市區的鄉下
→ : 岳泰80能接受要不要參考三豐雲迪高樓層162F 09/20 00:24
→ : 三豐雲迪剛查了一下開價98萬,這應該我無力負擔無誤了>163F 09/20 00:28
→ : _<
→ : _<
推 : 捷六有風聲最快年底嗎?它不是先建後售?168F 09/20 00:46
→ : 他們現在卡在跟政府的分配沒談攏,談完才知道169F 09/20 00:52
推 : 汐止阿 還有4字頭170F 09/20 00:59
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