※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-09-17 02:52:03
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 要租房結果對方不是屋主怎麼辦?
時間 Fri Sep 16 19:38:17 2022
小弟最近打算要租間房子
聯絡對象是屋主的父親
其表示屋主不在台灣
若我要簽約，則是跟他簽，或者是跟他媳婦(屋主的配偶)簽
然後也沒有授權書這些東西
老實說我越想越奇怪
那這樣不就變成無法佐證對方到底有沒有權限出租這間房子?
會不會租金跟押金都付了，結果進了別人的口袋?
像這種情況，還要租嗎?
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推 : 為什麼不？1F 09/16 19:40
推 : 他房子在你手上，難不成你怕他拿你2個月壓金跑？
推 : 他房子在你手上，難不成你怕他拿你2個月壓金跑？
推 : 為什麼要？3F 09/16 19:52
→ : 權狀所有人有授權嗎？
→ : 權狀所有人有授權嗎？
推 : 這種你法律上根本站不住腳5F 09/16 19:53
推 : 會怕你就叫他拿委託書不然你不要租比較好6F 09/16 20:07
→ : 先證明他有代理授權，但實務上台灣老人託晚輩出租蠻常見
→ : 的
→ : 你記得錢匯到屋主帳戶
→ : 我的話沒有授權書我是不會租啦～避免有爭議省麻煩
→ : 就算他在國外弄一份委託書也不難啊
→ : 先證明他有代理授權，但實務上台灣老人託晚輩出租蠻常見
→ : 的
→ : 你記得錢匯到屋主帳戶
→ : 我的話沒有授權書我是不會租啦～避免有爭議省麻煩
→ : 就算他在國外弄一份委託書也不難啊
→ : 別租就好啦12F 09/16 20:10
→ : 簡單一點講你就看到委託書跟委託書上授權的人在簽，這樣13F 09/16 20:11
→ : 有爭議也沒你的事
→ : 有爭議也沒你的事
→ : 他兒子在國外，那你就請他開視訊核對身分阿15F 09/16 20:14
→ : 也看看權狀
→ : 也看看權狀
推 : 可以選的話 配偶簽我可以接受 至少身分證有屋主名字17F 09/16 20:18
→ : 權狀確認一下就好 父親的話我會要他出示授權
→ : 權狀確認一下就好 父親的話我會要他出示授權
推 : 一樓真菜19F 09/16 20:19
→ : 簽約書如果非屋主，屋主隨時叫你走都可以
→ : 配偶簽也要確定沒離婚XD
→ : 簽約書如果非屋主，屋主隨時叫你走都可以
→ : 配偶簽也要確定沒離婚XD
推 : 會不會公公跟媳婦聯手@@......？22F 09/16 20:24
推 : 別租23F 09/16 20:48
→ : 非屋主，除非有身分證明或拿得出權狀，不然別冒險租24F 09/16 20:49
→ : 我之前遇過租屋蟑螂假冒屋主，還養狗整間弄大小便不清
→ : 這種騙子很多
→ : 我之前遇過租屋蟑螂假冒屋主，還養狗整間弄大小便不清
→ : 這種騙子很多
→ : 不租呀。27F 09/16 20:57
推 : 公公跟媳婦聯手就要提供番號了28F 09/16 21:11
→ : 聽起來不太妙29F 09/16 21:14
越想越覺得不對勁，小妹決定不租了電話上的那個人，口齒不清，還說自己有很多間房子，有兩百多間房子
結果這間卻是掛在兒子名下-.-
然後還把我明天要跟他相約看房的事情給忘記，說房子太多了
正常人會這樣講話嗎= =
※ 編輯: mikumywife (150.116.67.60 臺灣), 09/16/2022 21:25:57
→ : 怎麼聽起來就像是詐騙，俺會拒租，再找下一間30F 09/16 21:35
→ : 非屋主你要怎麼知道對方不是二房東? 這種不租為妙31F 09/16 21:41
推 : 先pass32F 09/16 21:49
推 : 租房子最好看一下權狀所有人跟對方身分證對不對的上33F 09/16 21:54
推 : 真的擔心可以去公證人哪裏簽34F 09/16 21:58
推 : 到底你是小弟還是小妹啊??35F 09/16 22:06
→ : 可能對方是無權處分 效力未定36F 09/16 22:12
→ : 不要租37F 09/16 22:20
→ : 不要租不就好了 省一堆麻煩38F 09/16 22:33
→ : 要求公證 對方就會生出授權書39F 09/16 22:43
推 : 肯定是詐騙的40F 09/16 23:18
推 : 為什麼不租別間41F 09/17 00:00
推 : 覺得怪就別租42F 09/17 00:09
推 : 有兩百間房，小妹快去認乾爹吧43F 09/17 00:11
推 : 請屋主老婆出示房屋權狀，和身份證看配偶欄，名字對到就
→ : 好了，然後認乾爹
推 : 請屋主老婆出示房屋權狀，和身份證看配偶欄，名字對到就
→ : 好了，然後認乾爹
推 : 代出租200多間卻沒想到先準備委託書，沒作假也是來亂的46F 09/17 00:25
→ : 小心詐騙47F 09/17 00:27
推 : 前幾樓搞笑嗎？搬家出清都有詐騙了租屋怎麼沒有。人民意識48F 09/17 00:42
→ : 太薄弱，難怪台灣是詐騙天堂
→ : 太薄弱，難怪台灣是詐騙天堂
推 : 沒有委託書 要是原屋主根本沒有同意要出租50F 09/17 00:50
→ : 租客反而會被告 到時候你光跑法院就煩死你
→ : 租客反而會被告 到時候你光跑法院就煩死你
推 : 公證人也會要求授權書啊...52F 09/17 01:10
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