※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-09-29 09:44:06
看板 home-sale
作者 標題 [討論] 全台房貸負擔率
時間 Wed Sep 28 12:01:47 2022
剛看到別人的整理
各縣市房貸負擔率 2002-2021
https://tinyurl.com/y2msa8j8
https://i.imgur.com/F2buyN4.png
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/F2buyN4h.png)
這個房貸率啊
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推 : 裡面又不包含資本利得1F 09/28 12:02
→ : 繼續幻想吧
→ : 繼續幻想吧
推 : 桃園表示舒服3F 09/28 12:02
→ : 內政部算法過時了你要自己重拉公式 他有寫是用7成24F 09/28 12:03
→ : 0年
→ : 0年
→ : 房貸負擔率這個反而是短期成長的更要買6F 09/28 12:03
推 : 8成30年的話這個資料直接*0.58
→ : 台北37.7%
→ : 剛好無任何泡沫問題
→ : 台北沒事 那其他地方也沒有事了
→ : 十年後 房貸40年
→ : 還有25%能漲喔 10年後
→ : 空空保重
→ : 最少25%最多35%
→ : 合理計算 不相信就算了
推 : 8成30年的話這個資料直接*0.58
→ : 台北37.7%
→ : 剛好無任何泡沫問題
→ : 台北沒事 那其他地方也沒有事了
→ : 十年後 房貸40年
→ : 還有25%能漲喔 10年後
→ : 空空保重
→ : 最少25%最多35%
→ : 合理計算 不相信就算了
推 : 台北人都賣舊房貼一點換新房 怎摸可能這摸高16F 09/28 12:08
→ : 幹 從頭到尾我都沒看到基隆 可以幫我協尋一下嗎？17F 09/28 12:08
推 : 臺南居民越來越痛苦了18F 09/28 12:10
→ : 又再拿所得中位數看…19F 09/28 12:14
噓 : 我要講幾次，別再拿數據自衛了，房地產是護國神山，20F 09/28 12:16
→ : 是重點扶植產業，跟著政府好安心
→ : 別再幻想房價會跌了
→ : 台灣政府都叫你抄作業了，還不炒？
→ : 是重點扶植產業，跟著政府好安心
→ : 別再幻想房價會跌了
→ : 台灣政府都叫你抄作業了，還不炒？
推 : 8成 30年 打8折而已...24F 09/28 12:18
→ : 但這樣新北40% 算高嗎?
→ : 但這樣新北40% 算高嗎?
推 : 辦40年啊 有夠低26F 09/28 12:22
推 : 看房貸率要幹嘛用的？27F 09/28 12:33
推 : 政府出來喊打房就要買，出來喊房地產是火車頭不能打還28F 09/28 12:42
→ : 敢買啊…政府說的話要反著看。
→ : 敢買啊…政府說的話要反著看。
→ : 房貸來 我就扛30F 09/28 12:43
→ : 你知道政府沒喊過要打房嗎31F 09/28 12:49
推 : 台北頭期都家人付的 房貸比率高一點還好32F 09/28 12:50
推 : 前三名以外 都好輕鬆喔33F 09/28 12:50
推 : 新竹縣才35...太猛了34F 09/28 13:32
推 : 淡水居住正義不買35F 09/28 13:46
推 : 哦哦哦哦 通通向台北看齊 漲勢可期36F 09/28 13:50
推 : 應該是6折喔...37F 09/28 14:09
→ : 40年大約5折。以月負擔來算。
→ : 雙北以外大概還可以漲50%以上~~
→ : 40年大約5折。以月負擔來算。
→ : 雙北以外大概還可以漲50%以上~~
推 : 70%變80% 20年變30年 哪裡8折40F 09/28 14:25
→ : 就說0.58了
→ : 就說0.58了
→ : 頭期款變少月還款會增加42F 09/28 14:41
→ : 年限變長月還款會減少
→ : 年限變長月還款會減少
推 : 直接70/80*20/30就好 整體負擔比例44F 09/28 14:50
→ : 細節不用管啦
→ : 細節不用管啦
推 : 不用擔心 政府不會讓經濟火車頭倒的 現在不買明年翻倍46F 09/28 16:57
→ : 快買
→ : 快買
→ : Kuso到底在算什麼鬼啊 80%月還款48F 09/28 17:44
→ : 負擔更重耶
→ : 照你的顛覆化簡也是 70/20 vs 80/30 = 3.5 vs 2.67
→ : 月還款100:76
→ : 負擔更重耶
→ : 照你的顛覆化簡也是 70/20 vs 80/30 = 3.5 vs 2.67
→ : 月還款100:76
→ : 計算機按了一下應該是八折52F 09/28 23:48
→ : 利率用 1.4 的話
→ : 利率用 1.4 的話
推 : 台北市的狂啊54F 09/29 06:25
→ : Kuso仔今天早餐吃啥
推 : 新竹縣如果兩位夫妻都工程師小孩給爸媽帶真的easy
→ : 雙薪10年年資家庭年收500萬算平均值貸2500萬真的eas
→ : y 至於其他縣市哦慘
推 : 基本上出生家庭決定你的第一次命運，高中選類組科系
→ : 是你最後一次翻身，基本上高中這次決定你出社會薪水
→ : 高低標，若不幸科系不好翻身考個國營公務員年資拉長
→ : 點在台灣也是還可以過的，若考不上去幹easy money也
→ : 是可行的收費直播可以參考，大概就這樣
→ : Kuso仔今天早餐吃啥
推 : 新竹縣如果兩位夫妻都工程師小孩給爸媽帶真的easy
→ : 雙薪10年年資家庭年收500萬算平均值貸2500萬真的eas
→ : y 至於其他縣市哦慘
推 : 基本上出生家庭決定你的第一次命運，高中選類組科系
→ : 是你最後一次翻身，基本上高中這次決定你出社會薪水
→ : 高低標，若不幸科系不好翻身考個國營公務員年資拉長
→ : 點在台灣也是還可以過的，若考不上去幹easy money也
→ : 是可行的收費直播可以參考，大概就這樣
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