※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-10-02 11:22:06
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 超級房仲砍我留言了。
時間 Sun Oct 2 01:10:39 2022
超級房仲今天像是挖到寶一樣，跟大家分享台灣的房價開始下跌，並且貼出以下的文章。
https://i.imgur.com/FUmu9y2.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/FUmu9y2h.jpg)
細節我們就不多討論了，反正他貼的這個估價師公會的計算表，然後歡欣鼓舞的帶領他的
群眾走向第一次的勝利。
https://i.imgur.com/AHyb4T6.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/AHyb4T6h.jpg)
覺得有趣的我貼出樂居文山區房價，叫樂居先和台南估價師公會先打一架。
https://i.imgur.com/XzZTG9s.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/XzZTG9sh.jpg)
之後我們有了以下的討論。
https://i.imgur.com/8fxBWIY.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/8fxBWIYh.jpg)
之後他留了‘情緒性？’
然後我比較雞歪回了以下的言論：
你這個說法就像高虹安說自己是台大，不是什麼中華大學夜間部，這不是情緒性言論嗎？
然後我就看到以下畫面。
https://i.imgur.com/cCjRqzN.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/cCjRqzNh.jpg)
不是耶，他連分享的什麼數據自己都看不懂嗎？本來以為他還是很有數據裡念的人在看空
。現在真的是無言。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.45.190.126 (臺灣)
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→ : 你幹嘛那麼在乎他... 不用討拍啦1F 10/02 01:13
說真的也不是在乎他，只是他一直想要裝作中立客觀專業，卻又這麼情緒性。的東西，實
在看不下去。
推 : 靠北高房價固定班底都會在那邊啦2F 10/02 01:13
※ 編輯: DADAOH (114.45.190.126 臺灣), 10/02/2022 01:15:24推 : 原po辛苦了還去回文，但真的建議少看一點他的東西，就是3F 10/02 01:14
→ : 長得比較順眼的屎味而已，難得條列式能夠這麼沒重點也是
→ : 不容易
→ : 長得比較順眼的屎味而已，難得條列式能夠這麼沒重點也是
→ : 不容易
→ : 好像不是很重要？6F 10/02 01:15
推 : 反正相信那種的，這輩子應該不會買了7F 10/02 01:16
→ : 他就賺流量，你還中招
→ : 他就賺流量，你還中招
所以我就幫忙截圖，沒給連結。
推 : 就把他當 sway 就好了~9F 10/02 01:27
推 : 賣書才是正職，何必相信一個做了多年的房仲，身上卻沒錢10F 10/02 01:35
→ : 買房的魯蛇呢？我認識的房仲怎麼都住美術館豪宅？
→ : 且不會買房的人，就是不會買，他們只是多了個精神領袖罷
→ : 了，不敢說已經買房的人穩贏，但我知道沒買的，10年後絕
→ : 對輸
→ : 買房的魯蛇呢？我認識的房仲怎麼都住美術館豪宅？
→ : 且不會買房的人，就是不會買，他們只是多了個精神領袖罷
→ : 了，不敢說已經買房的人穩贏，但我知道沒買的，10年後絕
→ : 對輸
推 : 台南市估價公會錯到都懶得看了15F 10/02 01:38
奇妙的計算方式。推 : 他就是空空的最愛，畢竟好房網的空頭缺被屎味守的穩穩的16F 10/02 01:43
→ : ，要突破總要做點差異化經營，臉書歪批又是最快最多人用
→ : 的平台，所以從人設跟定位上他的確是很聰明在進行，不過
→ : 幹著跟屎味一樣的破爛事，讓空空們看完他的文章影片之後
→ : 集體高潮卻還是什麼都沒有，我是覺得這種害人的事不會有
→ : 什麼好下場啦
→ : ，要突破總要做點差異化經營，臉書歪批又是最快最多人用
→ : 的平台，所以從人設跟定位上他的確是很聰明在進行，不過
→ : 幹著跟屎味一樣的破爛事，讓空空們看完他的文章影片之後
→ : 集體高潮卻還是什麼都沒有，我是覺得這種害人的事不會有
→ : 什麼好下場啦
推 : 有多無言？就是對牛彈琴的程度。22F 10/02 01:46
→ : 一邊講道理，一邊持續瞎扯沒有盡頭阿
→ : 別浪費時間
→ : 我還真有家人崇拜他比ceca多.....氣到
→ : 我用肛門呼吸
→ : 一邊講道理，一邊持續瞎扯沒有盡頭阿
→ : 別浪費時間
→ : 我還真有家人崇拜他比ceca多.....氣到
→ : 我用肛門呼吸
合理啦，只是看何時醒悟而已XD
→ : 超級房仲應該沒空去搞什麼FB流量啦，閒到一直回你的文27F 10/02 01:55
→ : 你確定他是超級房仲嗎XD應該業績不怎麼樣吧
→ : 你確定他是超級房仲嗎XD應該業績不怎麼樣吧
推 : sway好多了 這個超級沒料29F 10/02 01:56
這個看起來很正經，結果經不起討論。→ : 這幾年房價都漲多少了，就算跌個一點點就高潮也很好笑30F 10/02 01:56
推 : 這小丑還有人在信？31F 10/02 02:00
噓 : 你自己先扯政治的 刪你留言 剛好而已.32F 10/02 02:01
好啦，這樣解釋我沒意見，單純就舉例，是不是政治回覆我無所謂，大家自己判斷囉。推 : 兩個差不多吧，一個是喊空喊爽一個是講一些似是而非33F 10/02 02:06
→ : 的道理，去年噴了一整年然後今年緩了就說房價跌，台
→ : 中海線遠雄開28～34，聯悦馨均價抓36
→ : 的道理，去年噴了一整年然後今年緩了就說房價跌，台
→ : 中海線遠雄開28～34，聯悦馨均價抓36
推 : 拜託…屎味連斡旋都規定都搞不懂了之前還被律師在節目電36F 10/02 02:16
→ : ，兩個都沒什麼料好嗎…
→ : ，兩個都沒什麼料好嗎…
推 : 幹嘛看他說啥...別擋人財路了38F 10/02 02:18
→ : SWAY真的新手可以全部看過一次...某些真的不好說...39F 10/02 02:24
推 : 不就是sway 2.0嗎…無需浪費時間久留40F 10/02 02:46
推 : 都馬亂講 主升段才剛要開始41F 10/02 02:47
推 : 兩個硬要說的話 他真的遠不如屎味42F 10/02 03:10
→ : 什麼叫作月跌和年跌....我只聽過月減和年減...43F 10/02 03:27
推 : 你蠻閒的44F 10/02 03:39
→ : 他差sway太多了45F 10/02 04:18
推 : 你高虹安那段看起來也滿情緒性的啊 會讓人以為你政治狂46F 10/02 05:57
→ : 熱
→ : 熱
沒關係我原文重現，是不是在講政治可受公評。
→ : 說真的 政治性比喻不要亂用是常識吧?48F 10/02 06:02
→ : 非政治的專頁多數都會當政治不沾鍋 你這被刪說真的剛好
→ : 我是他也怕留你這言論給人抓把柄XD
→ : 非政治的專頁多數都會當政治不沾鍋 你這被刪說真的剛好
→ : 我是他也怕留你這言論給人抓把柄XD
噓 : 他可能覺得你是塔綠班51F 10/02 06:54
→ : 所以他說的是屁嗎 明年升息會繼續跌（新手小白52F 10/02 07:07
跌不跌一回事，問題在他引用了沒意義的數據來喊房價下跌顯得不專業，虧他之前努力找
一堆數據支撐自己的理論。
首先他的數據默認約2%利息，3%通膨，所以去年房價要先加5%再和今年比，這是啥鬼邏輯
？
首先去年房價要加利息，你等今年或以後買下去難道不用算利息嗎？ 銀行會算你29年就
好嗎？如果我是拿去租人，房租至少會cover掉利息，那投報率他怎不也算進來？ 他只算
這有啥意義？
再來默認去年房價應有三%通膨這更扯，在實務上如果沒買房子如何操做？
這是跟你說你去年應該要拿把頭期款設法開五倍槓桿投資（不能抱現金）然後現在隨
邊都多3%，那請問不會被收利息嗎， 然後我要買啥？買股票現在可能是虧30趴耶，還乘
以五。
他設定時候講的好像很合理，但實際上狗屁不通，經不起討論的…
噓 : 你該不會是幫他拉流量的吧?他就是一直想蹭ptt增加流量53F 10/02 07:09
單純是讓大家知道，他已經為了流量把人設走偏，頁面的回文也剩下他想留的，如此而已。
推 : Good job54F 10/02 07:57
→ : Not important55F 10/02 07:59
推 : 房價只會漲 大家趕快買56F 10/02 08:00
推 : 你比喻失當 用好一點的比喻被刪 才是師出有名57F 10/02 08:05
推 : 等等去看他說什麼58F 10/02 08:19
→ : 其實我覺得目前看來房價現在盤整不漲，除了置產族以外，59F 10/02 08:48
→ : 現在金流緊的投資客很難吧
→ : C大也說過，他也在佈局股票（因為比較好賺吧），現在手上
→ : 有預售的投資客又不一定手骨那麼粗可以持有那麼久
→ : 就算房價不跌，利息和持有成本等等都是在放你錢包的血，
→ : 自住的趁這時候慢慢挑，沒人羥
→ : 現在金流緊的投資客很難吧
→ : C大也說過，他也在佈局股票（因為比較好賺吧），現在手上
→ : 有預售的投資客又不一定手骨那麼粗可以持有那麼久
→ : 就算房價不跌，利息和持有成本等等都是在放你錢包的血，
→ : 自住的趁這時候慢慢挑，沒人羥
噓 : 笑死，人家高點喊空，勝率很高。你呢？65F 10/02 09:09
喊空沒有問題，重點是他舉例下跌的數據實在是偏頗的太好笑。推 : 不就看Sway這樣可以有流量後有錢買房，按圖索驥。66F 10/02 09:10
→ : 但扯到政治的確是會讓人有把柄刪留言，不管站不站得住
→ : 腳
→ : 但扯到政治的確是會讓人有把柄刪留言，不管站不站得住
→ : 腳
→ : 賣方還很硬 最急的是房仲69F 10/02 09:32
推 : 大推樓上70F 10/02 09:35
→ : Nobody fucking cares71F 10/02 09:41
推 : 看到一些新聞說跌就高潮發文..漲的就很安靜..跟sway72F 10/02 09:41
→ : 真的有像
→ : 真的有像
推 : 目前感覺聽他的應該是賺錢的74F 10/02 09:43
→ : 扯政治感覺是你比較情緒性75F 10/02 09:45
我沒有扯政治，單純的政治人物說過的話舉例，就留給大家評判囉。噓 : 看到政治比喻我也想刪了76F 10/02 09:46
推 : 他最近不是人氣下滑了？77F 10/02 09:46
噓 : 誰啦78F 10/02 09:52
推 : 你只被砍留言而已 我早就被她封鎖了79F 10/02 10:00
→ : 那邊是不容許指出他錯誤的,
→ : 他會想盡一切辦法, 讓看起來所有人都認為他是對的
→ : 那邊是不容許指出他錯誤的,
→ : 他會想盡一切辦法, 讓看起來所有人都認為他是對的
我有再試留言，但是已經不可以了。
※ 編輯: DADAOH (114.45.190.126 臺灣), 10/02/2022 10:09:26
推 : 讓魯空有地方取暖不好? 免得成為社會亂源82F 10/02 10:07
噓 : 扯政治83F 10/02 10:24
推 : 買不起就一堆理由的屎84F 10/02 10:46
噓 : 認同房價論點但不認同高的部分，她是被霸凌85F 10/02 10:47
推 : 四趴仔崩潰崩很大...86F 10/02 10:48
噓 : 比喻好爛 硬要扯87F 10/02 10:58
噓 : 丟臉留言還想討拍，可憐啊88F 10/02 11:06
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