※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-10-02 11:22:07
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 買房後沒有娛樂好嗎？
時間 Sun Oct 2 07:23:54 2022
小弟夫妻倆月收約9萬，在台中置產，
4年前買房，有長輩幫忙頭期款，
但是手癢，把頭期拆兩份買了兩間，
兩間都是新成屋，一間出租，一間自住。
這幾年生活過的很像清教徒，
沒什麼娛樂，休假登山偶爾露營，
帶小孩吃大餐就是爭鮮壽司。
閒聊一下，賣一間還房貸，還是繼續撐？
想到由儉入奢易，由奢入儉難，怕破功。
雖然壓力大，有時候有身心症狀常失眠，
回頭看，還是撐了4年。
槓桿滿滿，兩間合計1500萬貸款。
當然賣房再找標的也行，只是沒頭緒。
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推 : 4年前的可以增貸了！恭喜生活品質up1F 10/02 07:26
推 : 增貸重新還2F 10/02 07:30
→ : 還沒辦法增貸，當時超貸太多3F 10/02 07:30
→ : 或者將現在的重貸拉長期數減少還款金額4F 10/02 07:31
推 : 你現在賣掉會比當年沒買 此時此刻嫖的更高級5F 10/02 07:32
→ : 原來是標的 我以為是嫖XD 看錯笑死
→ : 原來是標的 我以為是嫖XD 看錯笑死
→ : 所以不建議現在收割就是了7F 10/02 07:34
→ : 登山露營不就娛樂？沒人抱怨就繼續除非身體撐不住；因8F 10/02 07:37
→ : 為十年後更買不起且家用花費更高屆時再賣
→ : 為十年後更買不起且家用花費更高屆時再賣
推 : 換個角度想，再撐十幾二十年就好，加油。我先出國玩了10F 10/02 07:38
→ : 我四年前怎沒入手二間呢@@11F 10/02 07:39
推 : 有娛樂啊，看魯空一邊唉唉叫一邊被漲房租，幾十年12F 10/02 07:40
→ : 後再看同一批人住軍營風老人收容所，每天睡覺前想想
→ : 都微笑入眠。
→ : 後再看同一批人住軍營風老人收容所，每天睡覺前想想
→ : 都微笑入眠。
→ : 有一好沒兩好 生活品質是花出來的 不管有沒有存過15F 10/02 07:41
推 : 真的是墊腳尖硬買，是要先辛苦，老了有所依靠。還是先輕鬆16F 10/02 07:44
→ : 老了再來煩惱。沒有什麼對錯，但我個人會覺得頭過身就過，
→ : 日子會越過越好，房租和薪水都會增加，但貸款差不多。房租大
→ : 約3萬，加收入9萬，扣貸款6萬，剩下就基本生活費，獎金之類
→ : 做小孩教育費，老了留2間房，孩子起跑點瞬間不同。
→ : 老了再來煩惱。沒有什麼對錯，但我個人會覺得頭過身就過，
→ : 日子會越過越好，房租和薪水都會增加，但貸款差不多。房租大
→ : 約3萬，加收入9萬，扣貸款6萬，剩下就基本生活費，獎金之類
→ : 做小孩教育費，老了留2間房，孩子起跑點瞬間不同。
→ : 爸媽常虧我，像阿祖一樣節儉過頭21F 10/02 07:48
推 : 以月收9萬而言，這樣的資產已超越百分之九十五的同收入家庭22F 10/02 07:49
→ : 吧。
→ : 吧。
→ : 看來繼續撐吧24F 10/02 07:50
推 : 都有身心失眠的狀況了，這幾年飆漲，賣一間對自己對財務都25F 10/02 07:53
→ : 好，也沒什麼問題
→ : 好，也沒什麼問題
→ : 能繼續撐永遠不是問題 問題永遠是能不能繼續撐27F 10/02 07:54
推 : 沒有阿祖阿公那麼省，那來老爸頭期款呢...28F 10/02 07:54
推 : 娛樂我倒覺得是最不影響的事，因為很多娛樂不一定要花錢，29F 10/02 07:55
→ : 但是教育真的貴，你看到那些聰明有錢人投入孩子教育的規劃和
→ : 金錢，真的會覺得起跑點完全不同，我們只能盡量不要輸太多。
→ : 但是教育真的貴，你看到那些聰明有錢人投入孩子教育的規劃和
→ : 金錢，真的會覺得起跑點完全不同，我們只能盡量不要輸太多。
推 : 現在賣房地合一不是很重嗎？32F 10/02 07:55
推 : 不要賣，以後小孩會感謝你留房子給他33F 10/02 07:57
→ : 如果真想知道能不能繼續撐 真心建議去看下身心科醫生XD34F 10/02 07:57
→ : 拿點真正客觀的意見再來看看
→ : 拿點真正客觀的意見再來看看
推 : 壓力真的很大賣一間也好，健康的事比較不能重來，不過都36F 10/02 07:58
→ : 撐四年了…要賣也再撐一年節稅一下吧
→ : 撐四年了…要賣也再撐一年節稅一下吧
推 : 看起來你的心態很好，繼續放吧38F 10/02 07:58
推 : 四年後薪水應該會多啊39F 10/02 07:58
推 : 小孩有房 = 什麼基金都準備好了，羨慕。40F 10/02 07:59
→ : 失眠時好時壞 中醫說要花時間調養41F 10/02 07:59
→ : 會越來越好的（當然小孩只有一個，太多個就沒辦法）42F 10/02 07:59
→ : 常跟兒子聊天 他學成語笑我 作繭自縛43F 10/02 08:02
推 : 你只是不喜歡登山露營不？很多人被老婆小孩綁架去的…44F 10/02 08:02
→ : 我倆都是死薪水的傳產 成長性不高45F 10/02 08:05
推 : 有在看房後才能理解為什麼爸媽以前那麼省，加油吧小46F 10/02 08:08
→ : 孩以後會感謝你的
→ : 孩以後會感謝你的
推 : 竟然被兒子嗆作繭自縛XD 你跟他說以後房子不留給他48F 10/02 08:10
推 : 加油！慢慢繳吧我先去吃旭集了49F 10/02 08:10
→ : 賣一賣吧，顧好自己身體健康，不然小孩以後還要顧你50F 10/02 08:11
推 : 我是覺得都有心理問題了，現在升息循環中，你壓力不會更大51F 10/02 08:13
→ : 到爆？千萬不要像這幾天科技版有人分享他朋友壓力大到一走
→ : 了之
→ : 到爆？千萬不要像這幾天科技版有人分享他朋友壓力大到一走
→ : 了之
→ : btw旭集其實沒很好吃，菜色品質配不上價位54F 10/02 08:14
推 : 應該是含笑入睡，睏霸數錢。55F 10/02 08:15
推 : 自己煮可以弄得比外面好吃、豐盛又健康，看你願不願56F 10/02 08:15
→ : 意花時間
→ : 意花時間
→ : 留一間給小孩就好了吧 留兩間你到底是為自己活 還是為58F 10/02 08:16
→ : 小孩活= =
→ : 小孩活= =
推 : 這樣的難度，想辦法好好賺錢就好了吧60F 10/02 08:20
→ : 謝謝大家建議 跟兒子覓食去61F 10/02 08:21
推 : 以前念夜校做經紀 這社會很多兩手空空 錢拿去砸女人62F 10/02 08:24
→ : 娛樂滿滿的 老了在那邊怪被家人唾棄
→ : 娛樂滿滿的 老了在那邊怪被家人唾棄
推 : 如果娛樂是按摩，大概沒人支持你64F 10/02 08:24
→ : 後來跟一個建商土開二代 才看到原來這社會有很多投資65F 10/02 08:25
→ : 客是省吃儉用 留一堆房子給後代的
→ : 客是省吃儉用 留一堆房子給後代的
→ : 找出壓力源，才是最重要的67F 10/02 08:25
推 : 自己手癢多買 只能問你自己吧 賣一賣吧68F 10/02 08:27
推 : 羨慕可以一次買兩間…69F 10/02 08:29
推 : 羨慕有頭期款70F 10/02 08:31
推 : 4年前買的價格 出租那間租金可以cover貸款吧 9萬收71F 10/02 08:32
→ : 入只要繳自住這間是壓力在哪裡?
→ : 入只要繳自住這間是壓力在哪裡?
→ : 4年前買的，增值至少一半，等於送你一套，恭喜73F 10/02 08:37
推 : 9萬貸款1500真猛74F 10/02 08:38
推 : 有身心狀況就是賣75F 10/02 08:42
推 : 羨慕你有長輩幫忙頭期，而且4年前就買了兩間，我跟76F 10/02 08:43
→ : 老婆月薪將近你的2倍，但自己存頭期去年才買，比起
→ : 來資產遠遠不如你，未來差距會更大QQ
→ : 老婆月薪將近你的2倍，但自己存頭期去年才買，比起
→ : 來資產遠遠不如你，未來差距會更大QQ
推 : 認真回 其中一間轉貸然後談3年寬限期79F 10/02 08:43
→ : 3年後還是覺得壓力大 就再一次，無限轉貸
→ : 很多在台北置產也是這樣一直繳利息 沒還過本金
→ : 3年後還是覺得壓力大 就再一次，無限轉貸
→ : 很多在台北置產也是這樣一直繳利息 沒還過本金
噓 : 貪82F 10/02 08:44
→ : 身心已影響，建議重新做一下資產配置，是否賣心裡會83F 10/02 08:44
→ : 有底
→ : 有底
推 : 再撐20年就好啦！精神有問題就每天吃藥而已85F 10/02 08:46
推 : 如果只是單純覺得自己很省是可以撐 身86F 10/02 08:47
推 : 沒法增貸是因為當初有信貸撐起來還是薪資撐不起來？87F 10/02 08:48
→ : 不然再不濟我們把這幾年已還款本金貸出來也行啊 會
→ : 比較輕鬆
→ : 不然再不濟我們把這幾年已還款本金貸出來也行啊 會
→ : 比較輕鬆
→ : 體出狀況請正視真正的原因 尤其還有家庭90F 10/02 08:48
→ : 還有如果當初會很硬就應該留後路 選那種直接可動用已91F 10/02 08:49
→ : 還款本金的
→ : 還款本金的
→ : 笑死人 吃藥！ 精神病的藥物會讓你睡一整天 什麼事都93F 10/02 08:49
→ : 幹不成 命比較重要啦 房子賣一間 明年可以出國玩了 對
→ : 自己好一點
→ : 幹不成 命比較重要啦 房子賣一間 明年可以出國玩了 對
→ : 自己好一點
→ : 我覺得你可以把一些諸如買的價格 區域 收的房租 細節96F 10/02 08:50
→ : 提一下 看看大家有沒有辦法幫你
→ : 提一下 看看大家有沒有辦法幫你
→ : 精神出狀況 下一個就是身體 老了 你要小孩顧你多久 不98F 10/02 08:51
→ : 要短視近利
→ : 要短視近利
→ : 當然是再買一間啊100F 10/02 08:52
推 : 看你老婆兒子的感覺啊 沒抱怨就繼續撐著101F 10/02 08:53
噓 : 沒錢就不要學人買第二間102F 10/02 08:54
推 : 趕快賣啊！全球資產都要泡沫化了，你以為台灣能倖免？103F 10/02 08:56
→ : 同樣台中 我們夫夫合計16萬 只敢買港區650萬房104F 10/02 08:57
推 : 樓上多元成家？105F 10/02 09:01
推 : 四年前買現在賣，一間賺超過700萬，賣掉一間比較輕鬆106F 10/02 09:04
→ : 啦，人生健康平安幸福快樂才是真諦
→ : 啦，人生健康平安幸福快樂才是真諦
推 : 4年前買時機正好吧 滿6年再賣不是更好嗎 失眠小事 有小孩108F 10/02 09:04
→ : 的哪個睡好過 對身心科期望不要太重 拿藥吃藥也是看人見效
→ : 的 現代人文明病 光看診就要花掉很多時間
→ : 的哪個睡好過 對身心科期望不要太重 拿藥吃藥也是看人見效
→ : 的 現代人文明病 光看診就要花掉很多時間
噓 : 笑死，房貸快八千萬都沒有吭一聲111F 10/02 09:06
→ : 人生苦短，之後賣一間吧，你打算苦一輩子？112F 10/02 09:07
推 : 現在賣一間賺多少？ 那沒有生活113F 10/02 09:10
噓 : 窮就不要學別人買2間114F 10/02 09:12
推 : 你是在硬撐什麼啦！人生才一次 好好享受好嗎115F 10/02 09:17
推 : 不賣就是爽兒子啊。 看你覺得值得嗎？ 想請問，原po覺得116F 10/02 09:19
→ : 租人好管理嗎？
→ : 租人好管理嗎？
噓 : 多餘的煩惱118F 10/02 09:20
推 : 建議再買一間119F 10/02 09:21
推 : 先前看了一個紐約金融教師說，收入50%做為日常開銷，2120F 10/02 09:24
→ : 0%做為投資，30%是娛樂開銷，無論如何，休閒娛樂一定
→ : 要有，這是保持身心健康的方法，否則有了資產卻把自己
→ : 精神狀況弄壞，這是花多少錢都治不了的。
→ : 0%做為投資，30%是娛樂開銷，無論如何，休閒娛樂一定
→ : 要有，這是保持身心健康的方法，否則有了資產卻把自己
→ : 精神狀況弄壞，這是花多少錢都治不了的。
推 : 身心症狀請認真看待 買房終究是為了生活品質進步 健康124F 10/02 09:26
→ : 身心最重要
→ : 身心最重要
噓 : 兩間賣掉換一間大間的126F 10/02 09:26
噓 : 不要聽空空的話 加油 繼續撐 最好買第三集間127F 10/02 09:28
噓 : 還有辦法露營咧 清教個春天啦128F 10/02 09:28
推 : 如果壓力大到有身心狀況，建議還是賣一間。不要賺了錢沒129F 10/02 09:29
→ : 了健康
→ : 了健康
推 : 其實是有點硬了 看你有沒有機會開源...如果沒有 又身心壓131F 10/02 09:30
→ : 力這麼大 賣一間不失為一個方法
→ : 力這麼大 賣一間不失為一個方法
推 : 你對娛樂的定義是什麼？便宜的娛樂很多，xbox game pass133F 10/02 09:30
→ : ，netflix ，巴哈動畫瘋，網遊都是一個月幾百就能玩到爽
→ : ，netflix ，巴哈動畫瘋，網遊都是一個月幾百就能玩到爽
推 : 有出租收入還好吧！自己心態調整好就好135F 10/02 09:33
推 : 身心狀況請找身心科醫生評估謝謝136F 10/02 09:35
→ : 你這是投資問題了吧 不全是買房自住137F 10/02 09:48
推 : 登山露營又吃爭鮮，我已羨慕138F 10/02 09:52
推 : 我是看不太懂啦 賣掉就沒出租收入 是有差嗎139F 10/02 09:54
→ : 在台灣買房很多人這樣啊140F 10/02 09:55
→ : 恭喜，自主沒差也包含這層面
→ : 恭喜，自主沒差也包含這層面
推 : 看起來超出能力所及了142F 10/02 09:55
→ : 自住不要吃喝也沒差143F 10/02 09:55
→ : 如果其中一個丟工作不就GG了144F 10/02 09:57
推 : 可以考慮轉增貸，其他家銀行給的條件或許更優，或是再撐145F 10/02 09:58
→ : 一年賣了換錢
→ : 一年賣了換錢
推 : 登山露營才是最奢侈的娛樂，都有小孩了，難不成要跑酒店嗎147F 10/02 09:59
推 : 露營才是最花錢的吧….內行都知道148F 10/02 10:01
→ : 有些人的一輩子就是努力還房貸，然後老了死去還沾沾自喜149F 10/02 10:02
推 : 下一階段 就是破繭而出、羽化成仙。 這三年少了出國150F 10/02 10:02
→ : 花費，多存錢換房+買了兩間公寓收租
→ : 花費，多存錢換房+買了兩間公寓收租
推 : 月薪9萬買兩間房，沒生活品質不是買的當下就要知道了嗎152F 10/02 10:02
推 : 一直不懂露營哪裡花錢，整套百萬有找？153F 10/02 10:03
推 : 努力還自己的房貸總比租房還別人房貸好太多吧154F 10/02 10:04
→ : 在財富自由之前，有錢治百病，努力賺錢吧。155F 10/02 10:04
推 : 生活跟我們差不多欸 但是我看到存簿增加心情就很好…156F 10/02 10:05
推 : 你其中一間撐滿五年賣掉，可以換兩間中古大樓或公寓有4%157F 10/02 10:06
→ : 左右收租，再留些處份的錢在身上，等於同時改善現金流量
→ : 及存量。
→ : 左右收租，再留些處份的錢在身上，等於同時改善現金流量
→ : 及存量。
噓 : 娛樂要幹嘛 又不是小孩子了160F 10/02 10:09
推 : 有小孩子後 能出去走走 吃頓飯就算娛樂了吧 難道你要161F 10/02 10:11
→ : 去夜店酒店？
→ : 去夜店酒店？
推 : 9萬月收 貸1500 還要養小孩好硬163F 10/02 10:11
推 : 賣一間吧 你人生才幾年，有必要這麼辛苦嗎164F 10/02 10:17
推 : 炫耀文165F 10/02 10:18
推 : 另一間有收租，建議撐，會滿5年賣掉再買兩間低總價的166F 10/02 10:19
推 : 有人出頭款有出租照理來說要過的很滋潤才對167F 10/02 10:20
推 : 薪水沒成長性還是放掉一間好 反正現在賣都賺 提升生活品質168F 10/02 10:21
→ : 重要
→ : 重要
噓 : 貸那麼緊 未來還會繼續升息 恭喜小孩準備喝西北風170F 10/02 10:23
推 : 你確定房子賣掉錢不是被你的小孩拿去娛樂，而是生活真的比171F 10/02 10:27
→ : 較輕鬆，那就賣吧
→ : 較輕鬆，那就賣吧
噓 : 笑死，有長輩扛怕什麼，繼續挖不會？無病呻吟喔173F 10/02 10:28
推 : 壓力過大就賣一間174F 10/02 10:28
→ : 人生不只是房子
→ : 人生不只是房子
→ : 還有就是叫你的小孩不要以後靠北自己父母都沒像別人父母一176F 10/02 10:28
→ : 樣幫他省財產，新一代我都覺得有這種傾向
→ : 樣幫他省財產，新一代我都覺得有這種傾向
推 : 賺爛好嗎-.-178F 10/02 10:32
推 : 考慮到房貸利率之後還會調高，比較推薦先賣掉後把房179F 10/02 10:34
→ : 貸繳掉，剩下的錢換美金存銀行比較實際，這一波大概
→ : 會跌倒35元，兩年你就賺翻了。
→ : 貸繳掉，剩下的錢換美金存銀行比較實際，這一波大概
→ : 會跌倒35元，兩年你就賺翻了。
噓 : 一貸還是一貸貸 再貸到沒壓力就好了啊!嘻嘻182F 10/02 10:40
推 : 賺給兒子花183F 10/02 10:43
推 : 頭期款都幫你出了，再付不起怎麼辦184F 10/02 10:49
推 : 不動產放久忠勝 造福全家人185F 10/02 10:51
推 : 四年可能漲了兩百186F 10/02 10:53
推 : 準備升息了，要被斷頭嚕187F 10/02 10:54
推 : 看年終才準188F 10/02 11:00
推 : 4年2間 發大財了189F 10/02 11:03
推 : 大哥 你是不是2間都壓20年期190F 10/02 11:03
推 : 明顯就超出負荷，你的生理跟心理不都有點狀況了，別人191F 10/02 11:05
→ : 可以不一定你可以
→ : 可以不一定你可以
→ : 兩夫妻月收九萬不算多193F 10/02 11:06
→ : 那是你們薪水太低了！194F 10/02 11:09
推 : 四年不上不下，還能撐就撐滿六年換400萬免稅額，但要以身心195F 10/02 11:11
→ : 健康為第一優先
→ : 健康為第一優先
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