※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-10-10 21:19:06
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 請問買方找代書被賣方拒絕？
時間 Sun Oct 9 02:16:22 2022
大叔今天本想以墊高實價登錄的每坪43萬，買溪崑地區的房子,
因為屋主請一個代銷業者來幫他賣！
所以跟一般透過房仲買賣的方式不太一樣！
1.代書要他們配合的，不用買家指定的
2.賣家本人不出面，只請委託人，沒辦法照會屋主本人？
3.權狀一開始說用影本，後來才說有正本？
4.簽約完，正本不是交給代書，是屋主帶回？
4.簽約後三天要立刻給頭款12%？
5.我說這樣太沒保障，不用簽了，代銷就嗆今天不來就不賣我了！
我就成全他了.....
不買了！
but......
後來還是打電話來說，一切都照我的要求，希望我今天出面去把條件寫清楚，先把房子定
下來之類的話術！
可是我怎麼知道待會到現場，我會被誘拐簽什麼鬼合約！
簡單一句，以後買賣還是找正牌仲介業者才有保障呀！
今天要是一個不小心，搞不好買到一個超貸或老公背著老婆偷賣的房子，屋主不認帳，我
頭期款不就可能被他的代書做手腳給拿走，我一場空！
以上是我腦補人心險惡的部分啦！
或許是我多慮了！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.44.127 (臺灣)
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→ : 小心是對的1F 10/09 02:20
推 : 代銷有沒有名片介紹一下啊2F 10/09 02:27
推 : 你是對的 外面世界很險惡3F 10/09 02:30
→ : 仲介什麼的還好4F 10/09 02:30
→ : 找你信任的代書處理比較重要
推 : 更何況你所謂的正牌仲介業者都不一定有保障了…
→ : 找你信任的代書處理比較重要
推 : 更何況你所謂的正牌仲介業者都不一定有保障了…
推 : 謹慎7F 10/09 06:17
推 : 一般來說這種形況是雙代書 買賣方各一8F 10/09 07:31
推 : 你擔心是正確的。9F 10/09 07:32
推 : 你有付訂斡旋嗎10F 10/09 07:33
沒有斡旋金 ！ 不過代銷說，他有先
幫我付斡旋20萬，見面時，他們店長會來，簽約後，店長會把20萬給我，我再還他就好,不知道我沒去，那筆 錢會怎樣！？
※ 編輯: Tz (1.200.44.127 臺灣), 10/09/2022 07:52:31
※ 編輯: Tz (1.200.44.127 臺灣), 10/09/2022 07:53:38
※ 編輯: Tz (1.200.44.127 臺灣), 10/09/2022 07:55:22
推 : 屋主是建商嗎? 2我完全不介意11F 10/09 07:56
推 : 那就話術要你帶20萬來而已。12F 10/09 08:04
推 : 先幫付斡旋是什麼操作？太奇怪了啊13F 10/09 08:29
推 : 找銀行作履約保證專戶就不怕了14F 10/09 09:00
→ : 就不讓我的代書進場，所以履保也是依照對方的銀行15F 10/09 09:13
→ : 代銷能賣成屋或中古屋？16F 10/09 09:16
推 : 你沒有多慮，牽扯到錢就是這樣，不過看起來是代銷有屋主17F 10/09 09:40
→ : 情節，可憐吶
→ : 情節，可憐吶
→ : 今年處理某一間的時候深深體認到以後買方如果要找代書 我19F 10/09 09:45
→ : 也會找代書 雙代書 省小錢搞更多事 事後超麻煩
→ : 也會找代書 雙代書 省小錢搞更多事 事後超麻煩
推 : 屢保解決一切21F 10/09 09:50
推 : 感覺就是詐騙 還好沒買22F 10/09 10:09
推 : 感覺有問題，通常就是真的有問題23F 10/09 10:20
推 : 雙代書很正常的要求24F 10/09 10:43
推 : 雙代書 不然免談25F 10/09 10:55
→ : 請問雙代書是買方為主，賣方監督嗎？26F 10/09 10:58
→ : 不照正常程序就是有鬼，不然何必這樣搞？27F 10/09 10:59
推 : 怪怪的 你的疑慮很正常28F 10/09 11:57
推 : 至少要做履保29F 10/09 12:20
→ : 李組長眉頭一皺案情並不單純30F 10/09 13:12
推 : 代銷感覺心機太過，講話也真假參半，應該根本沒墊那20萬31F 10/09 16:45
→ : ，只是想給壓力，跟他說今天不來就不賣一樣，你真不買他
→ : 就怕了
→ : ，只是想給壓力，跟他說今天不來就不賣一樣，你真不買他
→ : 就怕了
推 : 他再找你就說錢花掉了能低於時登買34F 10/09 19:28
→ : 不賣拉倒
→ : 不賣拉倒
推 : 要求公證即可 如果硬要買的話就公證，代銷做賣方連帶36F 10/09 23:04
→ : 保證人
→ : 雙代書 對方付賣方代書費也可以，仲介也應該雙仲介
→ : 保證人
→ : 雙代書 對方付賣方代書費也可以，仲介也應該雙仲介
推 : 查一下說不定屋主名字跟代銷同名同姓39F 10/10 01:30
推 : 哈哈哈 回頭找你 代銷被看破手腳了40F 10/10 08:11
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