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作者 標題 [新聞] 青埔房價漲！鄭運鵬曝4種人會買：非炒房
時間 Wed Oct 19 09:49:50 2022
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青埔房價漲！鄭運鵬曝4種人會買：非炒房結果 - 政治 - 中時
![[圖]]()
民進黨桃園市長候選人鄭運鵬今在節目專訪談及桃園青埔房價、空屋率議題，他認為，青埔話題性高，公共設施完整且進步快，近年房價的確上漲，但並非炒房結果，且新竹、雙北民眾甚至回流台商都會來買房，去年底看到5字 ...
![[圖]](https://images.chinatimes.com/newsphoto/2022-10-18/656/20221018003557.png)
內文：
15:492022/10/18
中時 蔡明亘
民進黨桃園市長候選人鄭運鵬今在節目專訪談及桃園青埔房價、空屋率議題，他認為，青
埔話題性高，公共設施完整且進步快，近年房價的確上漲，但並非炒房結果，且新竹、雙
北民眾甚至回流台商都會來買房，去年底看到5字頭，但實際成交沒那麼高。面對四腳督
戰局，他也直言，自己在候選人中最有耐心，幾個對手官當久沒耐心。
埔話題性高，公共設施完整且進步快，近年房價的確上漲，但並非炒房結果，且新竹、雙
北民眾甚至回流台商都會來買房，去年底看到5字頭，但實際成交沒那麼高。面對四腳督
戰局，他也直言，自己在候選人中最有耐心，幾個對手官當久沒耐心。
桃園青埔發展快速、建案林立，不僅房價高到年輕人買不起，更出現開燈率不高現象。鄭
運鵬表示，近年青埔房價的確有往上漲，但其特殊性並非炒房的結果，因新賣場、捷運、
高鐵及公共設施非常完整，話題性太高，所以的確有居住需求。
運鵬表示，近年青埔房價的確有往上漲，但其特殊性並非炒房的結果，因新賣場、捷運、
高鐵及公共設施非常完整，話題性太高，所以的確有居住需求。
鄭運鵬指出，會在青埔買房的族群包括從新竹來的通勤族、雙北人、還有回流的台商幹部
，不會買在機場周邊便選擇青埔，但因疫情關係沒回來住，其他還有家中長輩替下一代買
房者，故開燈率不高。2年前新成屋約3字頭，去年底開到5字頭，但實際成交價不會這麼
高，開價與賣價仍有落差，不過對於愈來愈國際化的台灣，青埔的確有國際性需求。
，不會買在機場周邊便選擇青埔，但因疫情關係沒回來住，其他還有家中長輩替下一代買
房者，故開燈率不高。2年前新成屋約3字頭，去年底開到5字頭，但實際成交價不會這麼
高，開價與賣價仍有落差，不過對於愈來愈國際化的台灣，青埔的確有國際性需求。
另對桃園四腳督選情，鄭運鵬則說，他是桃園最資深立委，除自身選區外，也對跨選區議
題有所理解，近年桃園市長鄭文燦執政地方滿意度高，桃園進步大，但都和對手沒關係，
且就他觀察，他在幾位候選人中是最有耐心處理千奇百怪、疑難雜症與長年難解問題的人
，直言「有些人官當久沒耐心」，其中幾人就有這種心態。
題有所理解，近年桃園市長鄭文燦執政地方滿意度高，桃園進步大，但都和對手沒關係，
且就他觀察，他在幾位候選人中是最有耐心處理千奇百怪、疑難雜症與長年難解問題的人
，直言「有些人官當久沒耐心」，其中幾人就有這種心態。
心得：
都已經有大咖幫散戶們open book了
青埔不像一些南部炒房區單靠台積電起來
有雙北新竹的剛需、國際化的優勢
看看現在美國升息陰影下
A19 威均青塘園還是一堆人買破高總
亞洲矽谷青埔不是開玩笑的！
現在入手一間預售屋，等美國降息
竹北房價就看不到青埔車尾燈囉！
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※ 編輯: Jodaro (42.73.200.77 臺灣), 10/19/2022 09:50:51
![[圖]]()
天花板有限，青埔國際化優勢
又是北台灣交通樞紐
哪邊有fu糗膝蓋想都知道吧！
※ 編輯: Jodaro (42.73.200.77 臺灣), 10/19/2022 11:03:51
大新竹區準備給我吃回檔吧！
※ 編輯: Jodaro (42.73.200.77 臺灣), 10/19/2022 11:10:18
![[圖]]()
北台灣除了西區門戶計畫
哪裡還能跟青埔pk?
※ 編輯: Jodaro (42.73.200.77 臺灣), 10/19/2022 12:51:21
等到你當阿公還在租房
※ 編輯: Jodaro (42.73.200.77 臺灣), 10/19/2022 12:58:31
這些可是跟園區輪班小精靈不同的唷 呵呵
※ 編輯: Jodaro (42.73.200.77 臺灣), 10/19/2022 17:36:08
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→ : 該名稱青埔克拉拉 就行了1F 10/19 10:01
噓 : 樂天總冠軍穩達達！青埔房價繼續漲穩達達2F 10/19 10:10
推 : 又是青埔市長了嗎XD3F 10/19 10:21
噓 : 狗屎，看看是自住還是租人就知道是不是有需求，拿來出租不就4F 10/19 10:23
→ : 是在炒房
→ : 是在炒房
推 : 你租房也在炒房啊6F 10/19 10:27
→ : 房東的房貸幾乎都是你繳的
→ : 房東的房貸幾乎都是你繳的
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/dB1n9VY.jpg)
推 : 國民黨的有幾十筆土地10F 10/19 10:33
→ : 其他的基本沒可能 桃園空空可以死心了
→ : 其他的基本沒可能 桃園空空可以死心了
→ : 拿來租屋就是炒房？那是不是趕快買一間自住，喝止炒房？12F 10/19 10:49
→ : 我快笑死了 XD
→ : 我快笑死了 XD
→ : 第一次看到說租房是炒房的言論 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈14F 10/19 10:50
→ : 哈
→ : 你各位租屋骨神都在炒房了 你們也是房蟲了 嘻嘻
→ : 哈
→ : 你各位租屋骨神都在炒房了 你們也是房蟲了 嘻嘻
→ : 青埔還會漲 最後一波利多就是市政中心搬過去17F 10/19 10:58
→ : 青埔現在只缺大量公務員 但要留給鄭的後四年
新竹純粹是上班仔工作賣肝的地方→ : 青埔現在只缺大量公務員 但要留給鄭的後四年
天花板有限，青埔國際化優勢
又是北台灣交通樞紐
哪邊有fu糗膝蓋想都知道吧！
※ 編輯: Jodaro (42.73.200.77 臺灣), 10/19/2022 11:03:51
→ : 炒房的資金就是租屋族提供的啊19F 10/19 11:03
→ : 不信你問問板上各位大大有人拿自己資金付全部貸款
→ : 嗎
→ : 新竹這次要密切關心拜登的晶片禁令，對台灣IC設計
→ : 影響很大
台積電法縮會都承認晶片業未來不樂觀→ : 不信你問問板上各位大大有人拿自己資金付全部貸款
→ : 嗎
→ : 新竹這次要密切關心拜登的晶片禁令，對台灣IC設計
→ : 影響很大
大新竹區準備給我吃回檔吧！
※ 編輯: Jodaro (42.73.200.77 臺灣), 10/19/2022 11:10:18
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/2aLECwuh.jpg)
→ : 原來租房是在炒房，早知道住公園25F 10/19 11:28
→ : 租屋是炒房 哈哈哈哈26F 10/19 11:31
推 : 青埔大多有錢人 40真的還好27F 10/19 11:39
推 : 對桃園而言 不用希望別人不好28F 10/19 11:40
→ : 台北越高 新竹越高 青埔越安全
→ : 做兩座大山之間的房價凹陷區域
→ : How to lose
→ : 台北越高 新竹越高 青埔越安全
→ : 做兩座大山之間的房價凹陷區域
→ : How to lose
推 : 林靜儀都買了，跟著黨撿湯喝32F 10/19 11:45
→ : 睡公園抵制房蟲~33F 10/19 11:46
→ : 不是希望的問題，台灣IC設計業現在面臨很大風險是34F 10/19 11:52
→ : 事實
→ : 比較大的IC設計業合計有53%的營收來自中國，這次拜
→ : 登禁令要非常
→ : 關注後續影響
→ : 事實
→ : 比較大的IC設計業合計有53%的營收來自中國，這次拜
→ : 登禁令要非常
→ : 關注後續影響
推 : 半導體佔台灣出口40% 政府補充勞健保 讓國營事業擋通39F 10/19 11:59
→ : 膨 都要依賴他們 半導體要是不好 台灣沒有人受益 只
→ : 能祈禱美國不要太為難
→ : 膨 都要依賴他們 半導體要是不好 台灣沒有人受益 只
→ : 能祈禱美國不要太為難
推 : 台積電法說是還好明年持平42F 10/19 12:02
推 : 出租不算炒吧，就置產後資產運用43F 10/19 12:03
推 : 空空瘋起來 連買一件自住都是炒房44F 10/19 12:09
→ : 跟他們認真就完了
→ : 跟他們認真就完了
推 : 傻眼 這種人當市長？？？46F 10/19 12:23
推 : 魯空看不起的地方房價漲了，就叫做炒房47F 10/19 12:32
→ : 重大建設那嚜多，桃園真的很難輸48F 10/19 12:36
推 : 青埔大建設都進行中（已開工），還會再往上的49F 10/19 12:43
本寶寶就問，青埔蒿吐露絲北台灣除了西區門戶計畫
哪裡還能跟青埔pk?
※ 編輯: Jodaro (42.73.200.77 臺灣), 10/19/2022 12:51:21
→ : 青埔地板價就是4050F 10/19 12:55
你繼續空手等40等到你當阿公還在租房
※ 編輯: Jodaro (42.73.200.77 臺灣), 10/19/2022 12:58:31
推 : 還不是沒有麥當勞 呵51F 10/19 13:02
推 : Pili哥真邏輯鬼才，佩服佩服52F 10/19 14:04
噓 : 本來要投給你的 看到這篇 唉...53F 10/19 14:30
推 : 政府都擺明跟你說要做多青埔好幾年了54F 10/19 14:40
推 : 桃園擺明只有兩個可能當選的 一個鄭運鵬 一個土地公55F 10/19 14:54
→ : 魯空哭倒長城
→ : 魯空哭倒長城
推 : 不投炒地鄭2.057F 10/19 15:38
推 : 你只是不願面對事實而已房租被房東拿去繳貸款養房58F 10/19 15:38
→ : 我哪裡講錯
→ : 你以為房東炒房但是貸款是你在付的
→ : 我哪裡講錯
→ : 你以為房東炒房但是貸款是你在付的
推 : 狗咬狗，坐等看戲61F 10/19 16:17
推 : 綠色是正確的顏色 一定不是炒房62F 10/19 16:51
噓 : 國際化是什麼鬼63F 10/19 17:26
青埔高級一點的住宅跟餐廳蠻常看到外國人這些可是跟園區輪班小精靈不同的唷 呵呵
※ 編輯: Jodaro (42.73.200.77 臺灣), 10/19/2022 17:36:08
推 : 吳志揚時期桃園新成屋一坪20萬是炒房，對不起老百姓，64F 10/19 18:01
→ : 活該落選，鄭文燦時期炒到逼近40萬，青埔50萬是發展是
→ : 應該的，買不起是老百姓自己廢物沒出息。我有點看不懂
→ : 兩邊的差異性在那邊
→ : 活該落選，鄭文燦時期炒到逼近40萬，青埔50萬是發展是
→ : 應該的，買不起是老百姓自己廢物沒出息。我有點看不懂
→ : 兩邊的差異性在那邊
推 : 租屋真的是在資助炒房啊 有啥好不敢承認的68F 10/19 18:20
推 : 人生沒有幾個四年祈求政客幫忙翻身 加油 好嗎69F 10/19 18:39
推 : 燦哥全力All in中壢多，就知道裡面牽扯多少人資產，青埔70F 10/19 19:15
→ : 不會跌啦
→ : 不會跌啦
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