顯示廣告
隱藏 ✕
回列表(←)
Disp BBS guest 註冊 登入(i) 線上人數: 749
首頁(home) 上頁(↑) 下頁(↓) 末頁(end)
※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-10-20 16:16:06
看板 home-sale
作者 villagermess (我是女生)
標題 [閒聊] 如果區域平均價課房屋稅, 能打房嗎
時間 Wed Oct 19 19:10:42 2022


房價會高 就是囤貨 反正屯房不用倉庫 不用成本

就是房屋稅

如果房屋稅拉高到 區域平均價的0.5%(太高就0.1%)

例如 區域大樓平均成交價 每坪100萬, 40坪4000萬

一年房屋稅就20萬, 或4萬.


這樣持有成本上升, 大家住房就會變成真的要住才買

那缺點是啥 本來就有的人, 30年前買的老人 付得起這20萬/年嗎?

照理說 擁有4000萬的房子 應該是要可以才是

這樣房價一定會跌 買的人也會深思熟慮 不然就是每年0.5%坪均交易價的稅

當然還可以再細分 幾年大樓 一個平均 公寓一個平均 等等

政府收房屋稅多了後 就要去救公保勞保或是社會福利(公宅)

這樣買的人一少 持有成本拉高 房價一跌


大家就不會甚麼東西都怪房價了吧



--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.218.159.194 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZJziqNL (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1666177844.A.5D5.html
→ shena30335: 如果幻想文1F 10/19 19:13
推 Lions2020: 你說對了，提高持有稅來抑制房價確實是有效解，政府也2F 10/19 19:15
→ Lions2020: 知道，但是沒人敢懂，他們是玩政治的不是傻子，動這裡
→ Lions2020: 只有民怨沒有選票，看看我國遠高於他國的房屋自有率就
→ Lions2020: 知道，別拿石頭砸自己的腳。
→ gn01705529: 你先等房屋自由率下降到50%以下再來如果6F 10/19 19:17
→ gn01705529: *自有率
→ piliwu: 能啊 洗更多窮人去租屋8F 10/19 19:18
推 killingni: 首先 政府要先有打房的想法9F 10/19 19:18
→ piliwu: 自有率掉個10%10F 10/19 19:18
推 j8630222: 你這個想法很奇怪 真要這樣 屯房稅大幅累進就可以了11F 10/19 19:19
→ piliwu: 然後你連地方稅、國稅、保險基金都混在一起講非常12F 10/19 19:19
→ piliwu: 可笑
→ Lions2020: 舉個例子，全民大幅加稅會開心嗎？  舉我國普及率最高14F 10/19 19:20
→ Lions2020: 家家都有的摩托車為例，若是牌照稅+燃料稅大幅提高，不
→ Lions2020: 會有民怨嗎？  摩托車不騎還有替代品，房子不持有還是
→ Lions2020: 要住只能租，問題真的解決了嗎？   為了打擊那5%不到的
→ Lions2020: 炒房或是多屋族，全民漲起來值得嗎？
推 redmi2: 馬英九有拉房屋稅 要不要研究一下後來是怎麼下去的嗎？19F 10/19 19:22
→ abyssa1: 能 但副作用很大 屋主會抗議20F 10/19 19:22
推 zaqimon: 打房幹麼？21F 10/19 19:22
推 piliwu: 你先回去問爸媽房屋稅地價稅繳5倍看看能得到什麼答22F 10/19 19:24
→ piliwu: 案
推 paunch: 真實價課稅，就是窮的只剩一間房子的人被趕出精華區，猜猜24F 10/19 19:24
→ paunch: 那些人會不會出來拼命
→ Lions2020: 政府目前也是朝多屋族大幅累進做調整，只不過這不是機26F 10/19 19:24
→ Lions2020: 車汽車，多屋族多為重要人士，實際上調起來的幅度對比
→ Lions2020: 他們的負擔仍然是青青鬆鬆，若是真的到了原po的幅度，
→ Lions2020: 那麼政壇震盪可期。
推 yasea2004: 這種文一多 半年內必降息30F 10/19 19:25
→ testPtt: 全民居住險蓋社宅住到死直接降低需求比較有效31F 10/19 19:25
推 piliwu: 你連供給跟需求都搞錯…蓋社宅降需求？32F 10/19 19:26
→ Lions2020: 政府目前的做法是大動交易成本，微調持有成本，盡可能33F 10/19 19:28
→ Lions2020: 的減少短期買賣賺價差的情況，但無益於改善房價上漲，
→ Lions2020: 變相的減少投資客增加置產客。
→ bluezoo: 美國就是這樣啊36F 10/19 19:38
推 KrisNYC: 想太多 會怪的就是怪東怪西通通都是別人的錯37F 10/19 19:39
→ KrisNYC: 這月經題了啦 你建商餘屋怎麼課稅 不課那建商屯
→ testPtt: 也可以漲價賣加徵持有期間稅差 鼓勵大家原價賣39F 10/19 19:40
→ KrisNYC: 你課的話那建商賣不掉的都轉旅宿 然後旅宿稅怎麼算40F 10/19 19:40
→ KrisNYC: 想一堆有的沒有的 現在所有的房子五折 你就買得起夢想房?
推 Lions2020: 以我國家庭常見的百萬國產休旅車為例，一年的持有稅+強42F 10/19 19:41
→ Lions2020: 制險就近兩萬，若含週邊的車位.保險等就更多，每年持有
→ Lions2020: 稅2%起，其實不便宜，這樣下來，基本上家庭買車都是實
→ Lions2020: 需才買，真的愛車買來收藏的少之又少。
推 topaaron12: 如果幻想文46F 10/19 19:42
→ KrisNYC: 你怎麼徵結果都還是不會原價賣 變成登記上原價47F 10/19 19:42
→ KrisNYC: 但你要買我的房子要加購我兒子天才畫作一張2500萬
→ KrisNYC: 懂嗎 你把玉山頂萬里海邊的房子政策管制到跟大安同價
→ KrisNYC: 結果就是你要買大安的房子要命好剛好輪到你還要想辦法額
推 flamer: 要幻想一起來 我建議第二房槍斃 第三房抄家 第四房誅九族51F 10/19 19:43
→ KrisNYC: 外給屋主好處你才買得到 學測改很簡單大家都滿級分或頂標52F 10/19 19:43
→ KrisNYC: 結果就是一堆頂標的去跟教授比資料跟比面試成績
→ KrisNYC: 活到這麼大了不要一直去想讓社會適應你 自己去適應社會吧
推 castalchen: 房版變幻想板不是一兩天了55F 10/19 19:47
→ testPtt: 適應社會那可能要低薪的人組公會發動台北大罷工之類的56F 10/19 19:47
噓 VVVV5555: 如果我是連戰兒子我會想你一樣上網問這種問題嗎57F 10/19 19:57
推 cms23: ceca：你不能改變這個世界的58F 10/19 20:02
→ cms23: 你只能改變自己跟上這個世界
推 cicatrix: 打房要幹嘛？我們這些買得起都難以承受，你們難道買得起60F 10/19 20:13
→ cicatrix: ？
推 AhJaTyYn: 直接實價課稅好了62F 10/19 20:29
推 Arashi0731: 窮人本來就應該租屋，硬買房通常沒好下場63F 10/19 20:34
→ newgo1776: 上次調升房屋稅的落選啊，新當選的馬上調降，怎麼會覺64F 10/19 20:40
→ newgo1776: 得是照你腦補的方法下去玩？
推 william826: 陶朱隱園附近公寓表示66F 10/19 20:45
噓 NTU303150195: ”如果“空空們努力一點67F 10/19 20:46
→ NTU303150195: 是不是少一點廢文
推 pauljet: 其實是買房仔還沒打到 房租先漲一波 你69F 10/19 20:51
→ pauljet: 加油囉
→ GenesisXD: 改個屁 改了下屆就選不上換人然後又改回來XD71F 10/19 21:05
推 bolten: 新的重劃區可以考慮實價課徵持有稅，比較不會影響既得利益72F 10/19 21:07
→ bolten: 者
→ bolten: 實價課徵持有稅的區域，房價一定比其他區域便宜，魯空就買
→ bolten: 的起了
→ lain2002 …
推 lain2002: 美國就是這樣把原本住三,四十年的老窮人洗去貧民區76F 10/19 21:11
推 Lions2020: b大好，政府做的恰好與您說的相反，以我有買的A7為例，77F 10/19 21:11
→ Lions2020: 政府為了鼓勵大家入住，前五年提供持有稅的減免，第一
→ Lions2020: 年100%，第二年80%依此類推
推 Lions2020: 偷褒一下我大A7，A7 A7的第一。
推 bolten: 所以房價越吵越高.因為低持有稅，房子已經變成一種金融商81F 10/19 21:14
→ bolten: 品
推 pauljet: 美國那是有錢給非法移民沒錢給原生美國人的凱子國 別學83F 10/19 21:18
推 bigriffon: 要打是實價買賣價差課百分百，除仲介費跟稅外不可抵免84F 10/19 22:07
→ bigriffon: ，連裝潢費都不行
推 KrisNYC: 跟美國一樣也是越炒越高阿 何時能想清楚呢?86F 10/19 22:09
→ KrisNYC: 是不是不知道德州房屋稅比加州貴 現在德州在吵說 以後我
→ KrisNYC: 們把稅降得跟加州一樣低 這樣就不會繳一堆稅 房子漲太少?
→ KrisNYC: 你怎麼改 混得好的人還是混的好 混不好的還是整天怪東怪
→ KrisNYC: 另外美國的重劃區 免稅一次是直接給20年 keke
推 washilan: 金龍：囤房稅恐助長房價91F 10/19 22:29
推 IS0987: 開頭就知道妳根本不懂了92F 10/19 22:59
噓 deangood01: 升息德州跌最兇貼 某NYC在雲？93F 10/19 23:33
推 CrabBro: 稅就是持有成本，當然可以打房94F 10/19 23:35
推 bolten: 德州持有稅率比較高，但是房價比加州低很多。95F 10/20 00:15
→ samarium: 打什麼房？你的房五折賣我再說，還是魯蛇到買不起房？96F 10/20 07:27

--
※ 看板: home-sale　文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 11　
作者 villagermess 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄
分享網址: 複製 已複製
r)回覆 e)編輯 d)刪除 M)收藏 ^x)轉錄 同主題: =)首篇 [)上篇 ])下篇