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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 首購第一間房選擇的地點
時間 Mon Oct 17 23:27:15 2022
各位好，小弟在猶豫了一年之後終於跟女友決定要買一間房，兩人年收入加總約在120萬，
頭期款硬擠可以有200萬，考慮到生活負擔可能只貸首購的800萬，這樣總預算約在1000萬
，若父母願意支援可提升到1100左右
頭期款硬擠可以有200萬，考慮到生活負擔可能只貸首購的800萬，這樣總預算約在1000萬
，若父母願意支援可提升到1100左右
期望是能有實坪16-18坪(含陽台)左右，有廚房不限開放式或隔間，另外也需要車位，自己
是在捷運西湖站附近上班，女友則在市政府站附近，兩人都是在9-10點間上班
是在捷運西湖站附近上班，女友則在市政府站附近，兩人都是在9-10點間上班
目前看了591的實價登錄後鎖定下面三個地方，但不知從哪個地方先看起
1.汐止
汐止應該是新北地區離兩人上班地點最近的區域，可自行開車或是到南港搭捷運，缺點是
常下雨，costco處於交通匯集點，已經在那邊體驗過幾次塞車，另外新建案的房價似乎超
過我的預算不少，能負擔的新建案已經靠近五堵，生活機能較不便且通勤時間更長，似乎
只能選擇中古屋，不過這樣須保留修繕費，預算又會拉低一些
常下雨，costco處於交通匯集點，已經在那邊體驗過幾次塞車，另外新建案的房價似乎超
過我的預算不少，能負擔的新建案已經靠近五堵，生活機能較不便且通勤時間更長，似乎
只能選擇中古屋，不過這樣須保留修繕費，預算又會拉低一些
2.A7
有機捷，重劃區，道路規劃較整齊，未來發展性佳，缺點是靠近工業區，且從機捷轉北捷
需要走一段路，通勤時間較長，若開車走國一則會遇到塞車問題(雖然我爸堅稱只有下班北
上才會塞)
需要走一段路，通勤時間較長，若開車走國一則會遇到塞車問題(雖然我爸堅稱只有下班北
上才會塞)
3.宜蘭
好山好水，離未來的娘家近，初二不怕塞車(?)房價也比上述兩區較低，女友的經驗從宜蘭
客運站搭車到市政府只要30-40分，放假不必擔心高乘載
客運站搭車到市政府只要30-40分，放假不必擔心高乘載
缺點是未來發展性低，只有不知何年何月可以動工的高鐵題材可以炒，期待房價上漲換更
大間的可能性也低
大間的可能性也低
以上，希望有經驗的板友提供建議，這三個區域該從哪邊優先看起
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.92.32 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZJNHN5_ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1666020439.A.17F.html
推 : 百福火車站1F 10/17 23:28
推 : 仲介費 代書費 規費稅金，要考慮進去。2F 10/17 23:33
這些費用我確實沒想到，我會考慮進去，謝謝→ : 暖暖3F 10/17 23:39
推 : 深坑 公車到市政府30分鐘內, 目前房價落在30附近4F 10/17 23:39
→ : 崇德街5F 10/17 23:41
噓 : 一定是宜蘭6F 10/17 23:41
推 : 2擺最後 刪掉也可以XD 還是你們父母家靠A7?7F 10/17 23:45
沒有，我家靠士林，不過我買不起這邊XD推 : 基隆8F 10/17 23:46
看起來基隆不少人推薦，通勤時間不會拉太長嗎※ 編輯: Raptorjet (1.163.92.32 臺灣), 10/17/2022 23:53:32
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/vuCs2qMh.jpg)
推 : 當然是大安森林公園第一排啊10F 10/17 23:53
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/XT0F6G2h.jpg)
推 : 宜蘭＞A7>汐止13F 10/17 23:56
推 : 宜蘭14F 10/18 00:00
推 : 汐止10-15年內，1200萬很多可以選阿，至少是新北第一15F 10/18 00:14
→ : 圈，不會被洗出去
→ : 圈，不會被洗出去
推 : 剛剛好房網看到的，雖然是夾層但平面層也大，重點地點我覺得17F 10/18 00:18
→ : 還行~
→ : https://buy.housefun.com.tw/buy/house/5071888
→ : 還行~
→ : https://buy.housefun.com.tw/buy/house/5071888
安信-世代名門2房空間平面車/福德.樟樹 | 新北市汐止區樟樹一路 | 世代名門 | 大樓 | 住宅出售 | 永慶不動產 | 好房網買屋
![[圖]]()
位於新北市汐止區樟樹一路|世代名門的安信-世代名門2房空間平面車/福德.樟樹。20.393坪+車位1.低總價電梯２房平面車2.潛力樟樹灣，大型新建案進駐，機能佳3.有夾層增建約4坪空間，方正格局好規劃4.面綠意，第一排舒適景觀5.社區管理佳、垃圾集中處理 ...
![[圖]](https://cloudfps.hfcdn.com/v1/image/?key=NF58Ko5oaCu26f9JqKm_XjYt7nyEJXgNAMbF6QPK_LyHyjLpZDCSGWPK7Ck1rpJ6qVhtUUJ4lA_cF1mBh5MY1RWd5eEaa7mn9qxu8f6s-rtKfVoBsurTgAnsNQ3b1ueVa0jD0JJgeWt02Xc92Hgeax9ptXAdU5ZuvuDE3ieU7m7vt1GEps7FWGRbvllj1fnybJxPB_eh0mibn_xuG2pFwFKIji3F260JKXlXonUpj8okaO5NrdDOIQ&width=600&height=400)
推 : 宜蘭或汐止 各有優缺點、A7離你們上班地點太遠，你們跟20F 10/18 00:21
→ : 桃園也不熟，建議直接跳過
→ : 桃園也不熟，建議直接跳過
推 : 暖暖+1 交通很方便22F 10/18 00:27
推 : 有開車的話就是基隆23F 10/18 00:43
→ : 汐止>A7>宜蘭24F 10/18 00:46
→ : 我會把宜蘭擺最後，養老用25F 10/18 00:58
推 : 4.繼續租房26F 10/18 01:04
推 : 欸不是，如果連汐止都嫌常下雨了，你忍受得了宜蘭和基27F 10/18 01:09
→ : 隆？
→ : 隆？
推 : 買房前先結婚29F 10/18 01:18
推 : 其實三個地點都沒多方便 純看工作地點應該考慮市府永春30F 10/18 01:18
→ : 昆陽松山南京三民一帶 但你顯然預算不足
→ : 與其買什麼汐止不上不下 不如用愛妻疼某的名義買宜蘭
→ : 昆陽松山南京三民一帶 但你顯然預算不足
→ : 與其買什麼汐止不上不下 不如用愛妻疼某的名義買宜蘭
→ : 中古屋還是可以看一下屋況好的，不用買到全新33F 10/18 01:19
→ : 皆大歡喜 （前提是跟娘家關係不差）34F 10/18 01:19
→ : 別人質疑你被洗出去市區你也可以中氣十足的否認
→ : 然後汐止跟A7的發展潛力 我覺得空間都比宜蘭小
→ : 別人質疑你被洗出去市區你也可以中氣十足的否認
→ : 然後汐止跟A7的發展潛力 我覺得空間都比宜蘭小
推 : 你幾年後要換房吧？那首先該考慮的是增值性跟流動率37F 10/18 01:39
→ : 往這概念去買房然後出租，拿租金租台北，若干年到下一階
→ : 段後再換房操作
→ : 往這概念去買房然後出租，拿租金租台北，若干年到下一階
→ : 段後再換房操作
推 : 基隆勒40F 10/18 02:17
→ : 當然是汐止41F 10/18 02:18
→ : 原來也有其他人推基隆。我是朋友剛買那才知道他通勤到南42F 10/18 02:18
→ : 港半小時
→ : 港半小時
推 : 有地緣關係一定是優先 也就宜蘭 其實這問題要問你們的生活圈44F 10/18 02:18
→ : 還要考慮子女就學吧45F 10/18 02:23
→ : 住宜蘭難道小孩也通勤讀幼兒園？
→ : 住宜蘭難道小孩也通勤讀幼兒園？
推 : 內湖安泰街 或 內湖路三段47F 10/18 02:31
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