[請益] 美金與買房 - home-sale板

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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-10-20 20:12:05

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作者 klyuch (Meeko是我們的班機到日叫)
標題 [請益] 美金與買房
時間 Thu Oct 20 17:57:08 2022

親戚持有美金，折台幣約800萬
預計要購屋一間給退休家人居住，鎖定林口
退休家人目前是租屋，前陣子才開始看房

因為一些因素，打算一次換成台幣把800萬全部投入，剩餘少部分金額再用貸款

請問現在的狀況，大家是覺得把美金慢慢換成台幣，今年買房？
還是等到明後年再買？

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→ eeewwweeewww: 美金才剛要開始漲房價才剛要開始跌自己考慮1F 10/20 18:01
→ eeewwweeewww: 美金破38就可以開始分批換回 40就全部換回
→ eeewwweeewww: 房價要看地區今年開始台中以南預售已經小崩
→ eeewwweeewww: 台南高雄會連跌10年以上
→ eeewwweeewww: 林口應該小穩頂多回跌20% 不會跌太多

推 piercingX: 40都出來了會不會太誇張6F 10/20 18:02

推 eeewwweeewww: 台灣未來房市就是小跌和大跌沒第三種選項7F 10/20 18:04
→ eeewwweeewww: 台中台南高雄預售去年是高點最近已經開始小崩
→ eeewwweeewww: 房地產跟股票不一樣一旦開始跌就是5年以上
→ eeewwweeewww: 股票隨時會回檔房地產很難

→ testPtt: 有喜歡就買8 林口算是天災相對少的地方11F 10/20 18:05

推 frowning1226: 哇，奇怪你不是一直都講崩，怎麼去年在高點12F 10/20 18:15

推 UncleB: 38..... 40......13F 10/20 18:18

推 onebird: 乾脆直接喊會漲到87比較爽14F 10/20 18:20

推 jay850824: 有人在搞笑15F 10/20 18:23

噓 thegame09305: 先看房，等FED放出消息利率政策要翻轉時再換錢簽約16F 10/20 18:29

推 surrey1: 等破50再換，不急17F 10/20 18:30

→ thegame09305: 明年買比較好18F 10/20 18:32

→ student81122: 自住看到喜歡就直接買沒差，美金換回頭期款金額就19F 10/20 18:34
→ student81122: 好不用全換，其他用貸款，這樣如果美金漲也吃得到
→ student81122: ，之後如果房貸撐不下去把美金換回來繳掉部分也可
→ student81122: ，至於寬限期就看要不要用，看好美金漲就用吧～

推 tswen: 800萬能買那23F 10/20 18:37

→ benny1990615: 1樓完全外行24F 10/20 18:38
→ benny1990615: 八百萬貸到85%可以買到五千三啊

→ callhek: 買房美金不會漲了26F 10/20 18:44

推 xulglma: 其實好像都買也夠吧27F 10/20 18:47

推 ketter: 自己住就直接買美金不要全買剩下的隨便拿去外幣高利定存28F 10/20 18:54

→ cutbear123: 喊35都很扯惹還3829F 10/20 18:54

推 lescholar: 33-35就差不多了吧30F 10/20 18:55

→ ketter: 中後段最近看了下預售大約45/p左右31F 10/20 18:55

推 ce0336ce: 都買～32F 10/20 18:56

推 daddy29: 太慢了 27的時候放三間直接全部繳完了我預計到35就頂33F 10/20 19:01

→ Ddylan: 我跟你40,再大你100!34F 10/20 19:02

推 nextpls: 隔壁版少年鎂神都在喊美金40，跟去年喊台積800氛圍很像35F 10/20 19:05