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作者 標題 [新聞] 台中「成長最速」重劃區 5年前後街景照曝
時間 Thu Oct 20 14:36:22 2022
連結：
https://house.ettoday.net/news/2362147
台中「成長最速」重劃區 5年前後街景照曝光 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
![[圖]]()
台中重劃區議題近年成為房市重點，綜觀所有重劃區都要歷經長達數十年的「長草、野狗、再長草」的過程，連現在豪宅地位穩固的七期重劃區，也沒能逃過20年的熟成，但台中G0機捷特區，只花了5年時間人口、機能、商.. (台中, 最速重劃區, 機捷, 特商區, 高容積, 好市多, 機能, 北屯, ) ...
![[圖]](https://cdn2.ettoday.net/images/6636/d6636603.jpg)
內文：
記者陳筱惠／台中報導
台中重劃區議題近年成為房市重點，綜觀所有重劃區都要歷經長達數十年的「長草、野狗
、再長草」的過程，連現在豪宅地位穩固的七期重劃區，也沒能逃過20年的熟成，但台中
G0機捷特區，只花5年時間人口、機能、商場、交通都到位，堪稱全台中之最。
、再長草」的過程，連現在豪宅地位穩固的七期重劃區，也沒能逃過20年的熟成，但台中
G0機捷特區，只花5年時間人口、機能、商場、交通都到位，堪稱全台中之最。
信義房屋機捷南興店店長吳俊霆分析，綜觀北台中重劃區，機捷特區擁有3個捷運站、2個
火車站、2座74匝道口，交通動能在初期規劃就已底定。加上建商大舉推案助攻，人口紅
力支撐，商圈自然成形。
火車站、2座74匝道口，交通動能在初期規劃就已底定。加上建商大舉推案助攻，人口紅
力支撐，商圈自然成形。
從區域內目前屋齡最高的2棟住宅「聚佳捷作」、「鉅虹G casa」往前拉3年，整個重劃區
正式發展僅5年時間，包含大地商場、總站夜市等區域型商圈也開始營運，短時間的樣貌
改變十分驚人。
正式發展僅5年時間，包含大地商場、總站夜市等區域型商圈也開始營運，短時間的樣貌
改變十分驚人。
以「聚佳捷作」來說，最初購入最低單價僅17萬元，而今最高轉手價格已經來到39.6 萬
元，「鉅虹G casa」更是一路從2字頭，到2022年2月交易單價最高來到42.26萬元。
對此，上揚國際台中總經理楊濬輔認為，北台中重劃區眾多，包含近水湳經貿園區的14期
、機捷特區、單元12重劃區，和舊有的10期、廍子重劃區等，但唯獨機捷特區擁有近20%
左右的特商區土地，而觀察全台中重劃區目前都朝向低密度規劃，唯海線的新市鎮重劃區
規劃能與機捷比拼。
、機捷特區、單元12重劃區，和舊有的10期、廍子重劃區等，但唯獨機捷特區擁有近20%
左右的特商區土地，而觀察全台中重劃區目前都朝向低密度規劃，唯海線的新市鎮重劃區
規劃能與機捷比拼。
吳俊霆表示，機捷特區的優處是周邊住宅人口夠多，因2020年好市多北屯店、捷運綠線的
開通等利多，讓當地房地價格再往上衝。目前區域內大樓20、30棟跑不掉，人口集中、大
企業獵地發展，不用像其他重劃區要先仰賴鄰近商圈，自給自足下，即便已經交屋的新案
，市價行情都上到3、4字頭。
開通等利多，讓當地房地價格再往上衝。目前區域內大樓20、30棟跑不掉，人口集中、大
企業獵地發展，不用像其他重劃區要先仰賴鄰近商圈，自給自足下，即便已經交屋的新案
，市價行情都上到3、4字頭。
心得：
這幾年讓大家跌破眼鏡翻高的北屯機廠捷運
感覺應該也就在40-50萬這邊要盤整一陣子
然後寶輝/雙橡園的高總價產品推出時
剛好讓早期成本2x萬的首批屋主換屋一波
後面才接的自住客還會有肉吃嗎?
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推 : 買！快買！全下歐硬就對了1F 10/20 14:43
推 : 這裡發展跟七期差遠了2F 10/20 14:47
→ : 果然ptt越酸漲越多3F 10/20 15:35
推 : 跟七期比？七期發展二十幾年了，G0才幾年4F 10/20 15:35
推 : G0五年內房價追上板橋不要不信 哈哈哈哈哈5F 10/20 15:46
推 : 北屯很明顯就在炒 但全台灣就好這一口 你能怎麼辦6F 10/20 16:12
→ : 總之投資有賺有賠 自住不建議去北屯 尤其是廊子段 勿
→ : 忘921
→ : 總之投資有賺有賠 自住不建議去北屯 尤其是廊子段 勿
→ : 忘921
推 : 貸款槓桿開到最大~~全買房地產~~包贏不輸9F 10/20 16:24
推 : 921....地震周期是兩百年的 現在買哪有差?10F 10/20 16:25
→ : 兩百年？？？...舊山線震垮大家都還沒出生吧，之後還有92111F 10/20 16:37
推 : 笑死 一直921 到處都地震帶 能有別的新說法嗎12F 10/20 16:38
推 : 廍子最指標的市立醫院都動工了，可是投資157億醫學中心等13F 10/20 16:40
→ : 級的
→ : 級的
推 : 157真威15F 10/20 16:54
推 : 雖然比較量級錯了 但是真的超快冒出好幾棟16F 10/20 16:56
推 : 北屯廊子段是哪邊? 還是要說廍子段@@17F 10/20 17:05
→ : 整個飛天 扯18F 10/20 17:45
推 : https://i.imgur.com/ttyQr0p.jpg19F 10/20 18:29
→ : 康是美11月開幕
→ : 擔心921你不應該住台灣 大地震不要說台中 全台灣都跑
→ : 不掉
→ : 康是美11月開幕
→ : 擔心921你不應該住台灣 大地震不要說台中 全台灣都跑
→ : 不掉
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/ttyQr0ph.jpg)
推 : 這種新聞低能糞空會叫你快買一直買XD23F 10/20 18:46
→ : 怎麼沒有全聯的照片？除了路小條。想不出有什麼特色。24F 10/20 18:50
推 : 康是美不是到處都有也能吹25F 10/20 19:43
→ : G0套好套滿 二流地段26F 10/20 19:47
→ : 真的不要來廊子段，留給我買27F 10/20 20:09
推 : 沒商店罵荒涼 有商店罵吹噓 真搞不懂你們這些人28F 10/20 20:10
推 : 我住七期附近老社區，四年來重沒收過建商廣告，前幾天29F 10/20 20:39
→ : 在信箱發現三張，知道房子開始難賣了吧
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推 : 剛入手寶輝 G0 ，52萬一坪 ，怕31F 10/20 21:20
推 : 賺爛32F 10/20 22:08
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推 : 這種新聞愈多 就表示房子愈難賣34F 10/20 23:00
推 : 女馬女馬與土地主人，萬歲35F 10/20 23:08
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