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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 兩房格局客變前後請益
時間 Sun Oct 23 09:50:35 2022
室內約20坪 北邊在左 無西曬
大家好，先附上原先建商提供預設圖：
https://i.imgur.com/I4gZrjg.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/I4gZrjgh.jpg)
以自己住為前提討論後，設計師提供客變初稿：
https://i.imgur.com/347fH6L.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/347fH6Lh.jpg)
1.開門玄關規劃落塵區，屏風還在取捨階段
2.廚房思考是否需要餐桌，或是以中島當餐桌即可
但以生活久居考量，餐桌可以堆放不少進門後的東西
3.主臥往次臥推，規劃更衣室空間，但可能犧牲日後脫手時需要兩房都住人的潛在客群
4.次臥做拉門平時當書房使用，不放床規劃臥榻
5.主衛浴開門改方位，進門為洗手台那側靠窗，考量淋浴間有窗有簾，縫隙容易會潮濕生垢
第一次買房子，很多事還在摸索做功課，希望聽聽各位寶貴的意見，謝謝！
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※ 編輯: evanlookz (1.170.229.159 臺灣), 10/23/2022 09:53:17
※ 編輯: evanlookz (1.170.229.159 臺灣), 10/23/2022 09:57:43
→ : 那個更衣室可能會導致你要申請室內裝修許可1F 10/23 10:05
→ : 是我會維持淋浴間靠窗，通風快乾2F 10/23 10:05
→ : 其他看起來好像也沒什麼動 看你真實需求吧3F 10/23 10:06
推 : 主臥床頭最好看房門 浴室廁所就還原4F 10/23 10:07
→ : 覺得客變前的規劃比較好...5F 10/23 10:08
→ : 做不做更衣室都沒差只是浪費空間6F 10/23 10:09
→ : 變成兩個走道
→ : 變成兩個走道
→ : 他弄出更衣室可能為了裝電視 然後順便導致套房廁所改開8F 10/23 10:13
→ : 門位置
→ : 所以看需求 因為這件事改動是不是願意 而且他順便把一
→ : 間房縮了
→ : 門位置
→ : 所以看需求 因為這件事改動是不是願意 而且他順便把一
→ : 間房縮了
推 : 原始格局比較好 幾乎完美12F 10/23 10:15
→ : 原始格局臥室當更衣室兼書房就好
→ : 原始格局臥室當更衣室兼書房就好
推 : 主臥床背對門口是忌諱，兩房變一房以後要賣會後悔14F 10/23 10:37
推 : 覺得原格局比較好，次臥若平時無人要睡的話，還是可以15F 10/23 10:40
→ : 拿來收納，其實也不用刻意動～
→ : 拿來收納，其實也不用刻意動～
推 : 改得很差 次臥變得太小 除非你已經確定不轉手不增加家庭成員17F 10/23 10:43
→ : 主臥床頭背對門也是很不理想
→ : 整個臥室都是走道浪費坪效 連化妝台都沒了
→ : 現在真的一堆阿里不達的設計師
→ : 主臥床頭背對門也是很不理想
→ : 整個臥室都是走道浪費坪效 連化妝台都沒了
→ : 現在真的一堆阿里不達的設計師
推 : 原本格局比較好，不要浪費錢改那些不實用的設計，只是21F 10/23 10:50
→ : 在設計你的錢包而已，未來小換大你會感謝自己沒有亂花
→ : 錢的
→ : 在設計你的錢包而已，未來小換大你會感謝自己沒有亂花
→ : 錢的
推 : 原始格局不錯，廚房加做中島或櫥櫃就很完美了24F 10/23 11:12
→ : 那個更衣間簡直多此一舉 衣櫃沒變大多少整個規劃爛掉25F 10/23 11:13
推 : 為改而改26F 10/23 11:16
推 : 正二房變1+1以後賣價差很多27F 10/23 11:24
→ : 都不要動最好28F 10/23 11:29
推 : 我也喜歡原設計。要不要臥室a直接當更衣室就好29F 10/23 11:32
推 : 原設計比較好30F 10/23 11:50
推 : 原格局好很多，新格局是為改而改，一個人住的話，直接把31F 10/23 12:07
→ : 客臥當超大更衣室就好
→ : 客臥當超大更衣室就好
噓 : 更衣室對窮人來說就是騙錢的東西33F 10/23 12:12
推 : 若未來有可能換屋就不要改，不論是只為弄出更衣室而變34F 10/23 12:42
→ : 更另一間房空間，改浴室門都不恰當
→ : 更另一間房空間，改浴室門都不恰當
推 : 如果會賣，建議原本的格局就好36F 10/23 12:54
推 : 原本的比較好37F 10/23 12:56
推 : 原本格局的兩房兩衛就很好了 都不會有家人朋友來住一晚38F 10/23 13:08
→ : 嗎 如果假設always是一人那你主臥也不用特別擺電視
→ : 嗎 如果假設always是一人那你主臥也不用特別擺電視
推 : 原本比較好+140F 10/23 13:27
推 : 不要硬隔更衣間吧，空間又不是非常大，這樣空間感又更小41F 10/23 13:33
推 : 原本就已經很好了42F 10/23 13:44
推 : 為改而改 呵呵43F 10/23 14:09
推 : 原始格局比較好，加一房是給三房在改的，這樣以後不好轉手44F 10/23 14:12
推 : 原格局很棒，沒什麼缺點；新格局很爛，還要多花錢。45F 10/23 14:20
推 : 原始好很多46F 10/23 14:49
推 : 原始的比較好，新的很爛，這樣改你以後一定後悔。你可以47F 10/23 14:55
→ : 換一個設計師了。這個設計師只注重好看，不考慮長久生活
→ : 的實用性，很多細節都會出問題，導致你以後生活不便
→ : 換一個設計師了。這個設計師只注重好看，不考慮長久生活
→ : 的實用性，很多細節都會出問題，導致你以後生活不便
推 : 原本的好50F 10/23 15:41
推 : 設計一房兩衛的人腦袋有洞
推 : 設計一房兩衛的人腦袋有洞
推 : 原始格局就可以，設計師常常為了改而改。不改怎麼賺52F 10/23 16:17
推 : 原始格局很好 你要改更衣室次臥直接放衣櫥就好53F 10/23 16:42
→ : 設計師不大改沒錢賺
→ : 設計師不大改沒錢賺
推 : 原本的格局，設計費省下來買家具或做系統家具，搬進去就55F 10/23 16:43
→ : 好了。
→ : 好了。
推 : 原本格局好+1我喜歡57F 10/23 17:05
推 : 原本格局好，方便詢問是哪邊的建案嗎？謝謝58F 10/23 18:14
推 : 原格局較好+1 另改後的主臥圖本人覺得比例怪 像畫大餅似59F 10/23 18:47
推 : 原格局比較好，改了比較難賣喔，除非你沒要賣或是不打60F 10/23 19:51
→ : 算有小孩。
→ : 算有小孩。
推 : 問問自己五年後看到1+1房兩衛你會不會想買就知道了 原62F 10/23 20:04
→ : 格局次臥不做裝潢保留彈性最好
→ : 格局次臥不做裝潢保留彈性最好
推 : 那個更衣室看起來要打牆，做這個好像要申請才能做64F 10/23 21:48
推 : 原本的比較好。兩人當季衣服放主臥，隔季衣服放次臥。65F 10/24 00:50
→ : 為什麼要為改而改，把簡單的事情搞複雜？有錢花在無用
→ : 改動上，不如多買幾坪
→ : 為什麼要為改而改，把簡單的事情搞複雜？有錢花在無用
→ : 改動上，不如多買幾坪
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