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作者 標題 [新聞] 高嘉瑜狂攻租屋實登「嗆內政部太消極」
時間 Fri Oct 28 10:41:56 2022
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https://news.ebc.net.tw/news/house/342297
高嘉瑜狂攻租屋實登「嗆內政部太消極」 花敬群：委員別那麼粗魯｜東森新聞
![[圖]]()
租屋黑市是台灣長期以來未解的問題，立委高嘉瑜27日在立院財政委員會質詢，提到租屋實價登錄問題，質疑內政部在推動相關措施上沒有很積極，內政部次長花敬群則反批抹黑。 ...
![[圖]](https://img.news.ebc.net.tw/EbcNews/news/2022/10/27/1666892904_65242.jpg)
內文：
高嘉瑜狂攻租屋實登「嗆內政部太消極」 花敬群：委員別那麼粗魯
租屋黑市是台灣長期以來未解的問題，民進黨立委高嘉瑜今（27）日在立院財政委員會質
詢，提到租屋實價登錄問題，質疑內政部在推動相關措施上，並沒有很積極，只會不斷的
說很困難，內政部次長花敬群則反批高嘉瑜用片面扭曲的說法抹黑政府。
詢，提到租屋實價登錄問題，質疑內政部在推動相關措施上，並沒有很積極，只會不斷的
說很困難，內政部次長花敬群則反批高嘉瑜用片面扭曲的說法抹黑政府。
租屋實價登錄無法做？ 高嘉瑜批內政部不積極
高嘉瑜表示，政府希望建置租屋實價登錄，才能真正掌握實際上到底有多少「房東」，因
為根據統計，全台房東恐達300多萬人，但實際上去追稅，結果卻僅數萬人，數字落差相
當大，因此希望透過租屋實價登錄，讓資訊更公開透明，但內政部針對此部分卻沒有很積
極。
為根據統計，全台房東恐達300多萬人，但實際上去追稅，結果卻僅數萬人，數字落差相
當大，因此希望透過租屋實價登錄，讓資訊更公開透明，但內政部針對此部分卻沒有很積
極。
租屋全面實登有難度 花敬群：22縣市全反對
花敬群對此回應，租屋實價登錄在技術面而言有一定難度，基本上全世界沒有任何一個國
家做得到，而內政部也和全國22縣市討論過，全部縣市都認為不可行，其中又以台北市提
出不可行的原因最多。
家做得到，而內政部也和全國22縣市討論過，全部縣市都認為不可行，其中又以台北市提
出不可行的原因最多。
並直言，內政部很願意把市場資訊對外揭露，也擬定租賃專法修法、擴大租金補貼，蒐集
更多資料來進行分析，實質上已不斷的深化、擴大租屋資訊的掌握，但要全面進行實價登
錄確實有難度。
更多資料來進行分析，實質上已不斷的深化、擴大租屋資訊的掌握，但要全面進行實價登
錄確實有難度。
不過高嘉瑜並不買單此說法，認為內政部應花更多心思去處理，而不是推說執行有困難，
沒有落實實價登錄，並未要求租約一定要公證的情況下，房客永遠都是弱勢，如此之外，
她也提到，全世界都是採用實坪制，只有台灣要花錢買公設，批評內政部根本站在房東、
建商的立場。
沒有落實實價登錄，並未要求租約一定要公證的情況下，房客永遠都是弱勢，如此之外，
她也提到，全世界都是採用實坪制，只有台灣要花錢買公設，批評內政部根本站在房東、
建商的立場。
遭質疑維護房東 花敬群批抹黑
花敬群對此反駁，租屋是債權關係，甚至不用書面契約，口頭約定就可以成立，民法本來
就有各種契約規範，沒有強制要求債權關係一定要用書面，認為高嘉瑜應先去了解相關規
範，而不是用片面扭曲的說法來抹黑政府，直嗆「委員不要這麼粗魯」，雙方你來我往，
一度爆發唇槍舌戰，互不相讓。
就有各種契約規範，沒有強制要求債權關係一定要用書面，認為高嘉瑜應先去了解相關規
範，而不是用片面扭曲的說法來抹黑政府，直嗆「委員不要這麼粗魯」，雙方你來我往，
一度爆發唇槍舌戰，互不相讓。
最後，花敬群也不甘示弱的直批高嘉瑜「真的是找麻煩，千萬不能這樣做」，表示房東和
房客是平行關係，不能片面的認為房東都是壞人、抹黑房東，認為高嘉瑜的言論非常不妥
，並強調內政部非常認真在維護居住正義，卻被批評的一文不值，感到相當遺憾。
房客是平行關係，不能片面的認為房東都是壞人、抹黑房東，認為高嘉瑜的言論非常不妥
，並強調內政部非常認真在維護居住正義，卻被批評的一文不值，感到相當遺憾。
心得：
基本上自己也是支持租金實價登錄的
這樣房東才知道原來行情這麼好
大家千萬千萬不要賤租好嗎
--
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→ : 房東300萬人? 神經...1F 10/28 10:43
→ : 拜託快推2F 10/28 10:44
→ : 恐恐恐3F 10/28 10:44
→ : 高委員要來增加GDP了 對台灣經濟貢獻重大
→ : 高委員要來增加GDP了 對台灣經濟貢獻重大
→ : 大量蓋社宅投入競爭就行了5F 10/28 10:45
推 : 不過台灣住宅900萬戶 會有300萬房東？6F 10/28 10:48
→ : 如果300萬房客還算有可能 因為一間房子可以隔多間出租
→ : 看了一下都是推估300萬租客 不可能跟房東一比一
→ : 如果300萬房客還算有可能 因為一間房子可以隔多間出租
→ : 看了一下都是推估300萬租客 不可能跟房東一比一
→ : 快修法上路啊，然後就換覺青上路了XDDD。實登從1.0到9F 10/28 10:55
→ : 2.0，結果已經演一次給你看，房租也比照辦理，你各位
→ : 就等著直接噴收入50%，甚至挑戰60%。提前進入你們最
→ : 愛的歐美市場機制，好實登，不推嗎？！XDDD
→ : 2.0，結果已經演一次給你看，房租也比照辦理，你各位
→ : 就等著直接噴收入50%，甚至挑戰60%。提前進入你們最
→ : 愛的歐美市場機制，好實登，不推嗎？！XDDD
推 : 房東拜託快點13F 10/28 10:56
→ : 社宅一間500萬 你打算蓋幾間?14F 10/28 10:56
→ : 社宅從一開始就是個沒考慮過財務的計畫
→ : 社宅從一開始就是個沒考慮過財務的計畫
→ : 社福設施本來就要花錢阿16F 10/28 10:59
推 : =.= 高是住辦公室的嗎？17F 10/28 11:00
→ : 沒有合理財務計畫的社福是撐不下去的18F 10/28 11:00
推 : 不過也是啦，覺青的票對加魚來說是非常重要的組成部19F 10/28 11:00
→ : 分，只剩不到一個月，當然要穩固大票倉。花錢買公設
→ : ，實坪，現在連房租實登都出來了，看來這屆也是穩穩
→ : 的。XD讚讚讚！
→ : 分，只剩不到一個月，當然要穩固大票倉。花錢買公設
→ : ，實坪，現在連房租實登都出來了，看來這屆也是穩穩
→ : 的。XD讚讚讚！
→ : +<><又沒選23F 10/28 11:01
→ : 撐不下去就抽稅阿 勞健保也會越漲越高24F 10/28 11:01
→ : 那結果就是大家不會支持蓋社宅25F 10/28 11:02
推 : 政客說的話都是為了票 其他喔 先打再說啦26F 10/28 11:02
→ : 這畢竟是民主社會27F 10/28 11:02
→ : 啊？她沒選喔，歹勢，我對北部選舉太不關心了。XD那28F 10/28 11:02
→ : 就當為下次鋪路了。
→ : 就當為下次鋪路了。
推 : 嘉魚是立委欸 這次乾她什麼事30F 10/28 11:03
→ : 黃33也準備下去了31F 10/28 11:03
→ : 對喔，她現在是立委了。啊啊啊32F 10/28 11:03
→ : +<><的助理要加油啦33F 10/28 11:04
噓 : 難不成只有選舉年立委才要做事嗎，那些推文在說什麼34F 10/28 11:04
→ : 資料準備正確齊全一點 不要整天讓+<><講蠢話35F 10/28 11:04
推 : 租屋實登技術上不難啊 我是滿支持越透明越好 房東有繳36F 10/28 11:05
推 : 高嘉瑜明知道改不了還是會問一下滿足網路37F 10/28 11:05
→ : 稅 租屋能補助 總比逃漏稅好38F 10/28 11:05
→ : 降低機車貨物稅 燃料費隨油徵收39F 10/28 11:06
→ : 快過快過，漲房租要找理由很麻煩，有實登就方便多了40F 10/28 11:06
→ : 33贏面實在太低了，公子雖然庶出，但是到這代檯面上41F 10/28 11:06
→ : 只剩他一個能打，血統純正，高舉著中興大旗堂堂正正
→ : 入主市政府。不過說來也黯然，阿祖好歹也算個帝王，
→ : 才過三代就只剩百里侯，而且還在選。
→ : 只剩他一個能打，血統純正，高舉著中興大旗堂堂正正
→ : 入主市政府。不過說來也黯然，阿祖好歹也算個帝王，
→ : 才過三代就只剩百里侯，而且還在選。
→ : 33只能等棄保 棄保才有機會贏45F 10/28 11:07
推 : 實登下去租金必漲，一是比價二是報稅46F 10/28 11:08
→ : 這種很容易轉嫁的東西，對房東根本是利多好嗎...
→ : 這種很容易轉嫁的東西，對房東根本是利多好嗎...
→ : 血統純正?人家直系的完全不承認有這個分枝 長的也不像48F 10/28 11:09
推 : 我怎麼看不出房東利多，沒看到那幾個帳戶在哀哀叫？49F 10/28 11:17
→ : 租屋實登不就要報稅了50F 10/28 11:17
推 : 根本沒差 有企圖心的人自然買的起房51F 10/28 11:19
推 : 我怎麼突然想起以前某群人在喊實價登錄的事52F 10/28 11:24
→ : 實坪制？花錢買公設？不然建商送你喔？53F 10/28 11:24
→ : 還是妳要送我？
→ : 還是妳要送我？
→ : 租屋實登不難？ 那是有報稅的才會登55F 10/28 11:25
推 : 有在正常交稅的房東，更希望透明56F 10/28 11:26
→ : 實施下去就知道了 之前多少政策不都是實施前空空信心滿滿57F 10/28 11:26
→ : 算法問題而已，用實坪制阿就單坪價格再拉高而已58F 10/28 11:26
→ : 根本沒差吧
→ : 根本沒差吧
→ : 沒報稅的是要怎麼查XD 又不像買賣合約60F 10/28 11:26
→ : 實施下去才發現箭都射在自己膝蓋上61F 10/28 11:26
→ : 政府只是明知道多數房東不繳稅又不想處理而已62F 10/28 11:27
→ : 有在處理啊 公益出租人不就是在引房東出來63F 10/28 11:27
→ : 欸對 報稅要實登 所以加租金嘍～64F 10/28 11:27
→ : 公益社會住宅不能做隔間套房 但我覺得這塊才是重點
→ : 公益社會住宅不能做隔間套房 但我覺得這塊才是重點
→ : 你自己報租金補貼的又不會實際來看66F 10/28 11:29
→ : 反正報稅也不是房東在繳是房客，跟營業稅一樣道理67F 10/28 11:29
推 : 高嘉瑜就是偶爾出來喊兩聲滿足魯蛇而已68F 10/28 11:30
→ : 其實現在就是只差公益出租人房地合一比照自住69F 10/28 11:31
→ : 整天在那邊居住正義，她的套房是打8折賣嗎？70F 10/28 11:31
→ : 還有就是很多老房東資訊跟不上71F 10/28 11:31
推 : 合法報稅房東希望非法違規的拆光光 供給緊縮更好漲租72F 10/28 11:31
→ : 自己在那邊喊，賣房時倒是一毛都不能少賺73F 10/28 11:31
→ : 不然現在真的沒甚麼不報稅的誘因74F 10/28 11:32
→ : 那發言就知道不食人間煙火75F 10/28 11:32
推 : 而且這邊的租屋，應該還包含店面跟辦公大樓出租吧？76F 10/28 11:32
→ : 囤房現在看起來報稅完全不吃虧 差在轉手的税而已77F 10/28 11:33
推 : 高委員水準 只會幹話 很適合民眾黨 下次應該選不上78F 10/28 11:40
推 : 租金實價登錄的結果就是跟房價一樣79F 10/28 11:41
推 : 租金補貼就在引蛇出洞了 怎麼沒做事 出ㄧ張嘴 總是比做事容80F 10/28 11:42
→ : 易
→ : 易
→ : =.= 哪會和房價一樣 會更槽82F 10/28 11:42
→ : 名字貼起來還以爲又是民眾黨的哪個花瓶83F 10/28 11:43
→ : 瓶
→ : 瓶
噓 : 還實登 租金會往上噴吧 到底想什麼85F 10/28 11:49
推 : 這困難度很高86F 10/28 11:49
推 : 高又發作了？87F 10/28 11:52
→ : 覺青要實登，民意代表當然要跟著做，這是對選民負責阿88F 10/28 11:53
→ : 哈哈哈哈哈哈
→ : 覺青最強大的技能就是拿石頭砸自己的腳
→ : 又要馬兒好又要馬兒不吃草 這句話已經變了
→ : 又要訊號好，又要基地台不能在我家旁邊
→ : 看 多鯛阿
→ : 哈哈哈哈哈哈
→ : 覺青最強大的技能就是拿石頭砸自己的腳
→ : 又要馬兒好又要馬兒不吃草 這句話已經變了
→ : 又要訊號好，又要基地台不能在我家旁邊
→ : 看 多鯛阿
推 : 沒報稅也會有實登阿...給仲介租就規定要實登了94F 10/28 11:55
→ : 如果店面租金實價登錄，真的會很精彩95F 10/28 11:58
推 : 以後會不會有實登$8000 驚嘆號 特殊交易96F 10/28 12:08
推 : 快點實登，反正我沒在租屋了，割不到我97F 10/28 12:10
→ : 餅疏現在人在外面喔 委員小心阿..98F 10/28 12:13
推 : 一堆違法隔間加蓋的怎麼可能實登，笑死99F 10/28 12:15
推 : 租屋實登 萬年不漲價老房東就一口氣漲足100F 10/28 12:21
→ : 又來搏版面啊 以前一直抓實坪制打 賣房用權狀計價 雙101F 10/28 12:21
→ : 標
→ : 標
推 : 至少檸檬車法案也讓她搞過了啊103F 10/28 12:22
推 : 跟我社區有個很愛主持會議的委員一樣 老是在唉當委員104F 10/28 12:23
→ : 很辛苦 都是總幹事拜託她當的 結果今年我是候補一號 前
→ : 面幾個哀的全都繼續做耶 我一直以為是沒人包含候補都
→ : 不做 結果根本惺惺作態
→ : 很辛苦 都是總幹事拜託她當的 結果今年我是候補一號 前
→ : 面幾個哀的全都繼續做耶 我一直以為是沒人包含候補都
→ : 不做 結果根本惺惺作態
推 : 房東300萬人??? 就算把REITs與太陽能板的業主加進去 我看108F 10/28 12:26
→ : 都沒有100萬人吧 300萬人?
→ : 便利店現成租約 一年都不見得有賣一盒 最好有300萬房東
→ : 樓上說那個 我想到雍正王城裡面 雍正說自己不愛做皇帝 XD
→ : 都沒有100萬人吧 300萬人?
→ : 便利店現成租約 一年都不見得有賣一盒 最好有300萬房東
→ : 樓上說那個 我想到雍正王城裡面 雍正說自己不愛做皇帝 XD
→ : 會嗎 我有時候便利商店買不到還要換家 通常只放一兩份112F 10/28 12:31
→ : 然後我發現大部分老房東都不買便利商店最新版本合法的
→ : 不是還在用書局老版本或者自己印一些違法的
→ : 像我每次都跑去便利商店買的不多
→ : 然後我發現大部分老房東都不買便利商店最新版本合法的
→ : 不是還在用書局老版本或者自己印一些違法的
→ : 像我每次都跑去便利商店買的不多
推 : 新版的要填的地方太多 老版的比較簡單116F 10/28 12:32
推 : 這還真的不行 台灣租金低 已經是默契了 誰會想打壞潛規117F 10/28 12:36
→ : 則
→ : 則
→ : …實登已經有前車之鑑, 不要太倉徨上路119F 10/28 12:39
推 : 繳稅可是很麻煩的 怎麼可以實價登入呢120F 10/28 12:41
推 : 300萬是推估房客家庭總人口數 對應的房東應該沒百萬121F 10/28 12:45
→ : 隔間出租那種一個房東就對應5～10個房客
→ : 整層出租也是一個房東2～5個房客人口
→ : 隔間出租那種一個房東就對應5～10個房客
→ : 整層出租也是一個房東2～5個房客人口
推 : 不一定啊 我長輩家的祖墳之一有200個地主 佃農家族有5X人124F 10/28 12:49
→ : 對應起來就是房東6國200人 房客5X人 房租0元
→ : 佃農的房子我長輩今年要幫他繳16元的地價稅...
→ : 對應起來就是房東6國200人 房客5X人 房租0元
→ : 佃農的房子我長輩今年要幫他繳16元的地價稅...
→ : 一個房東對應10個房客大概是極限，再多就要找代管了127F 10/28 12:50
→ : 樓上是375減租受害者嗎XD?
→ : 樓上是375減租受害者嗎XD?
→ : 嗯 樓上這樣的案例也是有…之前祖厝地主房東過世129F 10/28 12:52
→ : 繼承人幾十個 也不知道租金要繳給誰
→ : 繼承人幾十個 也不知道租金要繳給誰
→ : 比375還早喔 日據時代搞的 就是沒利益才沒被吞掉131F 10/28 12:52
→ : 這種多人持分的地要整合超費神的...久了就沒人想管132F 10/28 12:53
→ : 然後拖幾代之後就幾百個持分地主，只能等徵收分錢
→ : 然後拖幾代之後就幾百個持分地主，只能等徵收分錢
→ : 連DPP某議員家族都放棄了 明明都告贏了變價分割 卻沒有拿134F 10/28 12:54
→ : 出來拍賣 推測是她那屆落選所以不買了
→ : 出來拍賣 推測是她那屆落選所以不買了
推 : 多年後就收到代書通知 恭喜您可以繼承某座山頭的1/1000136F 10/28 12:55
→ : 持分 提供印章給我就給您20000元
→ : 持分 提供印章給我就給您20000元
→ : 所以我對於士林地院民事庭附近的停車位超級熟悉 幫長輩跑138F 10/28 12:55
→ : 了兩年多法院 哈哈哈
→ : 了兩年多法院 哈哈哈
推 : 夭壽，租屋也實登那真的不得了，連便宜的租金都沒了140F 10/28 13:02
→ : 拜託快過我要看血流成河141F 10/28 13:05
推 : 實價登入一定漲翻天142F 10/28 13:05
推 : 租屋實登→房東繳稅→租屋漲價→房客吃虧143F 10/28 13:20
→ : 買賣房實登都演過一次給你看了，租屋族別傻了啦
→ : 買賣房實登都演過一次給你看了，租屋族別傻了啦
推 : 支持高委員，讚145F 10/28 13:29
推 : 真照之前實登的狀況下去，租金大概要再漲一波了146F 10/28 13:42
推 : 反正租金太貴 咱們去睡車上147F 10/28 13:52
→ : 看黑心房東要租給誰
→ : 看黑心房東要租給誰
推 : 租屋實價登錄真的很重要啊 要不然現在補貼都是假的149F 10/28 14:15
→ : 黑心房東就租你停車位啊，難道你要停計時還計日的?150F 10/28 14:36
推 : 實坪仔是不是都以為公設應該免費151F 10/28 14:41
→ : 高演技超一流啊 騙魯空 騙覺青 騙死忠仔 就是騙不過餅書152F 10/28 14:48
→ : 忘記說高 最愛騙 4%仔
→ : 忘記說高 最愛騙 4%仔
推 : 這女的邏輯有點怪怪地。。154F 10/28 15:07
推 : 立場跳來跳去 背骨的下場通常都不怎麼樣 最後變成 看看小巨155F 10/28 15:24
→ : 人楊秋興就知道 從此沒得混
→ : 人楊秋興就知道 從此沒得混
→ : 餅書專門制這種自我感覺良好的熟女157F 10/28 15:27
推 : 民進黨動不了她 每次立院投票都會歸隊158F 10/28 15:29
→ : 另外補充一下，也有人是同時身兼房東跟房客腳色159F 10/28 16:45
→ : 新版租約是真的蠻麻煩的 不過至少一定合法160F 10/28 16:53
推 : 買不起房的甲魚又在開砲了，你各位炒房仔自己耗子尾汁161F 10/28 16:57
→ : 嘿
→ : 嘿
推 : 有在關心房價的民意代表就推163F 10/28 18:46
推 : 趕快通過 這樣才知道我的房子有沒有賤租164F 10/28 18:46
推 : 租屋實登慘的一定是租客 真的搞不清楚狀況165F 10/28 19:01
推 : 粗魯言論166F 10/28 19:42
→ : 沒房的人支持這個幹嘛167F 10/28 19:56
→ chouvincent …
→ : 我房子都做社宅了，繳稅實登都可以配合169F 10/28 20:42
→ : 怎麼會覺得房東都不想實登
→ : 實登房租也不會跌，台灣有一群老人房東收的租金根本
→ : 是公益價，有實登，我覺得這種超低價的出租價會消失很快
→ : 人口往都市移動，都市的房租不容易跌
→ : 怎麼會覺得房東都不想實登
→ : 實登房租也不會跌，台灣有一群老人房東收的租金根本
→ : 是公益價，有實登，我覺得這種超低價的出租價會消失很快
→ : 人口往都市移動，都市的房租不容易跌
推 : 實價登錄要算"實坪"，現在就是違建的不認，不過那也是很174F 10/28 20:58
→ : 早以前的奇怪政策，我問我爸媽跟看九妹有一集房地產
→ : 30年的房子在報紙上就寫"可合法加蓋"
→ : 所以房子沒出問題前，大家都是默認可以用。
→ : 早以前的奇怪政策，我問我爸媽跟看九妹有一集房地產
→ : 30年的房子在報紙上就寫"可合法加蓋"
→ : 所以房子沒出問題前，大家都是默認可以用。
推 : 可合法加蓋，是指建蔽率容積率還有空間的情況下178F 10/28 21:24
→ : 想加蓋就去申請就好了
→ : 很多鄉下人的房子都是蓋生活方便用就好，不會蓋好蓋滿
→ : 蓋太大，打掃起來很累的，現在有掃地機器人倒是一大福氣
→ : 我阿姨以前就常常抱怨房子太大，永遠都在掃地
→ : 尤其外面庭院更是讓他崩潰
→ : 想加蓋就去申請就好了
→ : 很多鄉下人的房子都是蓋生活方便用就好，不會蓋好蓋滿
→ : 蓋太大，打掃起來很累的，現在有掃地機器人倒是一大福氣
→ : 我阿姨以前就常常抱怨房子太大，永遠都在掃地
→ : 尤其外面庭院更是讓他崩潰
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