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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-10-31 13:17:04
看板 home-sale
作者 DarkAlex (毎日感謝の正拳突き1万回)
標題 [新聞]  影／新莊運動公園地下停車場完工
時間 Mon Oct 31 00:18:00 2022

連結：
https://udn.com/news/story/7323/6721752

內文：
2022-10-28 13:50 聯合報／ 記者  張睿廷／新北即時報導

新北市府今日舉行新莊運動公園地下停車場暨景觀休閒公園完工啟用典禮，該停車場耗資
10億1353萬，可提供636格汽車停車位及189格機車停車位。民代認為，新北仍有許多舊社
區，極度缺乏停車場，希望市府能再加把勁。新北市交通局回應，新北目前興建中停車場
共有9個，預計能再提供汽車格2422位、機車格1913位。


新莊運動公園周邊都是舊社區，緊鄰棒球場、體育館，每次有球賽時，就會出現停車位不
足的情形，導致球場周邊道路嚴重堵塞，停車問題已成為當地居民一大困擾。新北市府決
定興建地下停車場，紓解市民停車需求。


新北市長侯友宜今日以開球方式為新莊運動公園地下停車場完工暨景觀休閒公園啟用典禮
揭開序幕，活動還邀請「Fubon Angels」帶來熱舞，炒熱現場氣氛。

侯友宜表示，這座停車場是在新北市議長蔣根煌極力爭取的，工程經費高達10億1353萬元
，這也是新北市近年來規模最大的全智慧化立體停車場，12月1日起試營運開放免費停車1
個月，並將於明年元旦起正式營運。


侯友宜說，新莊為新北人口第二多的行政區，北側有新北產業園區，西、南側的塭仔圳市

交通局長鍾鳴時表示，新莊運動公園地下停車場緊鄰棒球場、田徑場、體育館、運動中心
等四大場館，將利用自然通風井將空氣引導至地下樓層之外，建置8格電動車位，其中有2
格30KW快充，並預留130格電源管線，還領先全國在停車場設置電動車專用滅火毯，提供
球迷和喜愛運動的民眾一座安全節能減碳、會呼吸的停車場。


新北市議員陳科名表示，樂見新北市府在此興建大型停車場，不過不管是新莊還是新北市
其他地方，都仍有許多舊社區，這些老舊房屋沒有地下停車場，所以目前所做的都還不夠
，新北市府需要闢建更多停車場，才能解決市民的停車問題。


交通局指出，目前規畫與興建中的停車場包含中和佳和公園地下停車場、新店綠湖公園地
下停車場、板橋五權公園地下停車場、土城新北高工地下停車場、新莊捷運幸福捷運立體
停車場、中和錦和運動公園地下停車場、三重重陽公園地下停車場、樹林長壽公園地下停
車場、蘆洲湧蓮寺大樓共構地下停車場。9個停車場總共可提供汽車格2422位、機車格

1913位。


心得：
以後看比賽會比較好停車嗎 ?

最近發現新莊無論是成交量、還是價格，人氣還是很旺 ~
對於處在 運動公園 和 副都心 這個區塊中間的舊區域
晃了一下  發現挺熱鬧 新莊高中也在這邊 居然還有家樂福 還有一個瑪加百貨

有沒有對這個區塊有研究的版友 ? 怎麼看這一區 ?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.1.31 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZNgExvc (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1667146683.A.E66.html
→ nopenisgreat: 房價再漲一倍1F 10/31 00:20
推 suhhwanjen: 8格電動車位不錯 緩解一下充電樁不夠的情形2F 10/31 00:22
推 BLUESKY101: 竹北屌虐3F 10/31 00:22
→ BLUESKY101: 1樓快掃貨竹北
推 nopenisgreat: 沒錢,空美股被軋爆5F 10/31 00:26
推 IS0987: 要看啥？6F 10/31 00:31
→ IS0987: 而且人家明明是佳瑪= =
→ IS0987: 那一塊舊市區幾乎是上新莊人口最密集處，要開店的很多也是
→ IS0987: 首選那一區塊
推 Lions2020: 太棒啦，以後去看邦邦比賽不用再找不到車位了10F 10/31 00:33
推 IS0987: 停車位那個一定有幫助啦，不然每次球賽路根本塞爆，一堆人11F 10/31 00:34
→ IS0987: 在那邊等位置，根本也等不到啊
推 s26492755: 佳瑪那邊靠北難停 但是吃的很多13F 10/31 00:37
→ s26492755: 有些吃的連鎖還是下新莊沒有 上新莊才有
推 IS0987: 佳瑪那要進一條巷子，那邊有一塊大塊的私人停車場，一般人15F 10/31 00:46
→ IS0987: 不太知道，只是那停車場雖然不少位置假日還是滿，另外今
→ IS0987: 天下午開車經過宏匯，馬路整個排滿要進場的車，但是上面也
→ IS0987: 是顯示沒位置了
→ IS0987: 佳瑪那邊今天貌似又開了一間新的連鎖拉麵還啥？FB有看到
→ IS0987: 有人講，但我沒很愛吃這個就沒細看了
→ NTU303150195: 幸福路753巷21F 10/31 00:49
推 s26492755: 我基本避開假日去賣場 百貨公司22F 10/31 01:28
推 s26492755: 上週還為了老婆週五晚上要去大江購物中心吃勝政豬排吵
→ s26492755: 架 跟他說週一平日去不好嗎
→ s26492755: 宏匯平日現在人也變多了
→ s26492755: 但有點點心我覺得不錯 不用再跑去林口三井
→ BMW8888: 佳瑪那塞車就飽了27F 10/31 07:31
→ xulzj524: 新竹球場停車場表示28F 10/31 07:45
→ sdhpipt: 周邊一圈的路邊停車格可以取消了嗎? XD 多一個車道29F 10/31 08:23
→ sdhpipt: 造價平均每格159萬 可怕啊
推 DwyaneWade: 新莊運動公園是在舊市區，那邊就好幾個球隊主場啊，富31F 10/31 08:57
→ DwyaneWade: 邦悍將，中信特攻，新北國王
→ DwyaneWade: 你看運動公園附近的新大樓跟老公寓價格越來越高就知道
→ DwyaneWade: 有沒有用
→ sdhpipt: 上新莊老公寓有單價40萬成交的 很扯35F 10/31 09:01
推 IS0987: 上新莊公寓3X很像很常見36F 10/31 09:39
→ IS0987: 4X或2X的相對少
→ IS0987: 我都在想公寓那樣子都3X了，實登一堆屋齡都破40年的，那這
→ IS0987: 樣電梯大樓4X根本佛？
推 sdhpipt: 但是總價是七位數與八位數的差距啊 XD40F 10/31 09:47
推 s26492755: 中古屋就很吃個案啊 有的屋主就是堅持天價掛 掛好幾個41F 10/31 09:48
→ s26492755: 月還在那掛 有的有財務需求或是擔心行情就賣一賣了
→ sdhpipt: 上新莊大致上2X坪老公寓都還是七位數總價 同樣總價只能買43F 10/31 09:48
→ sdhpipt: 副都心小套房了 比如AMAX之類的 XD
→ s26492755: 隨著貸款年限的放寬 對總價負擔的上限又拉高45F 10/31 09:49
→ sdhpipt: 我的感覺 中古屋總價因素比較重要 有些人就是不願意多拿46F 10/31 09:49
推 CYAward: 老大樓真的算佛，公設比還比新大樓低47F 10/31 09:49
→ s26492755: 然後你要考慮一點是 有些人跟我一樣打死不住公寓啊48F 10/31 09:50
→ s26492755: 或者很堅持要新房
→ s26492755: 有種處女情結的感覺
→ sdhpipt: 一些錢買 所以說上新莊主流是25坪老公寓 你同屋齡40坪的51F 10/31 09:50
→ s26492755: 我是寧願多拿錢也要爽52F 10/31 09:50
→ CYAward: 你看運動公園附近新大樓 像富貴中華、運動時代都成交6X53F 10/31 09:50
→ sdhpipt: 絕對非常難賣出去 你看隔壁棟25*35=875成交 你想賣35萬54F 10/31 09:51
→ s26492755: 上次跟人家說 不喜歡房子被開苞還被說不尊重女性55F 10/31 09:51
→ CYAward: 30年舊大樓只要4X CP值其實很高56F 10/31 09:51
→ sdhpipt: =1400萬 新莊找不到拿1400萬總價買老公寓的人57F 10/31 09:51
→ s26492755: 有些負擔不了新房的就越買越遠但還是要新房58F 10/31 09:52
→ sdhpipt: 宏泰社區聯邦社區主流都是不到30坪的4樓公寓59F 10/31 09:52
→ s26492755: 因為1400可以到下新莊買新一點的兩房 早個幾年甚至能買60F 10/31 09:52
→ s26492755: 三房
→ s26492755: 但就是要進北市多一段距離
→ s26492755: 我有時從內湖騎車回家都會覺得 靠北啊 為什麼要買那麼
→ s26492755: 遠
→ s26492755: 中正路一路罵到底就到家了 哈哈哈哈
推 DwyaneWade: 其實不想住老公寓的佔多數，不然台北市不會一大堆單價66F 10/31 09:53
→ DwyaneWade: 4x～5x的精華區公寓
→ sdhpipt: 哈哈哈 你應該買大湖山莊立委特區的啊68F 10/31 09:54
→ s26492755: 人就是在預算不是無限的情況下在地區 屋齡 大小去做妥69F 10/31 09:54
→ s26492755: 協
→ sdhpipt: 總價因素占很大 上新莊很多還整棟違建 25坪可以做3房了71F 10/31 09:55
→ s26492755: 每個人各有喜好 我也有朋友堅持不住大樓 他都說你看我72F 10/31 09:55
→ s26492755: 前後陽台增建 他媽使用的坪數比我權狀還大
→ sdhpipt: 有興趣在新莊散步看看 防火巷整棟蓋4樓起來的比例超高74F 10/31 09:55
→ s26492755: 那我是買大樓很堅持停車場直上直下不用風吹日曬雨淋75F 10/31 09:56
→ s26492755: 總價本來就很大因素啊  像我說的預算有限
→ sdhpipt: 至少比內湖多得多 內湖多半只有一樓庭院加鐵皮而已77F 10/31 09:56
→ sdhpipt: 比如你只能拿800萬 但是一家四口人 當然是買老公寓 XD
→ s26492755: 有些人就算捏爆 連爸媽爺爺奶奶都捏 就是只能這個預算79F 10/31 09:57
→ s26492755:  有些是不願意在居住上花太多成本 資金另有需求
→ s26492755: 所以低總就是香香香
→ sdhpipt: 其實就算是內湖 30坪老公寓遠比40坪老公寓好賣 也是總價82F 10/31 09:58
→ sdhpipt: 因素 內湖30坪不到的老公寓有些單價6字頭了 但是40坪你要
→ sdhpipt: 賣50萬 總價就上2000萬了 目前很難賣出
→ s26492755: 其實有時候會有點後悔 當初應該要買上新莊 離北市更近85F 10/31 09:59
→ s26492755:  但如果那時買上新莊 套房至少少兩間 我看的社區最少三
→ s26492755: 房
→ sdhpipt: 個人觀察 內湖主力消費者 心中的預算是好學區老公寓不超88F 10/31 09:59
→ s26492755: 你看少兩間就少了三萬多金流 兩萬多淨利89F 10/31 09:59
→ sdhpipt: 過2000萬總價 而且是含裝潢費90F 10/31 10:00
→ s26492755: 總價 貸款年限 房貸負擔是很現實的91F 10/31 10:00
→ s26492755: 另外就是有些人真的很怕貸款 30年甚至40年怕的要死
→ sdhpipt: 但是松山區就沒有這個問題 這邊的買家總價帶較高93F 10/31 10:01
→ s26492755: 我現在有六間30年貸款 我都恨不得給我40年94F 10/31 10:01
→ s26492755: 我小時候在松山唸書的啊 那時候松山還有田 內湖更別說
→ s26492755: 了 叫作鄉下
→ s26492755: 我還在麥帥二橋還在蓋的時候跑上去放風箏
推 sdhpipt: 內湖本來就是鄉下啊 我小時候可以抓螢火蟲98F 10/31 10:04
推 NTU303150195: 嗚嗚我就是上新莊老公寓99F 10/31 10:35
→ NTU303150195: 國泰格局，大三房，結果一間被我爸堆雜物，沒辦法
→ NTU303150195: 學習c大玩VR
推 NTU303150195: QE前上新莊公寓就成交3蚺F
→ NTU303150195: *成交30幾萬
推 s26492755: 青菜蘿蔔各有所好啦 無所謂好或不好104F 10/31 10:46
→ s26492755: 我媽我老婆爸媽都蠻反對我們買農地的
→ s26492755: 所以買了才跟他們說
推 s26492755: https://i.imgur.com/qo7tTSo.jpg
→ s26492755: 但我覺得挺好
→ s26492755: 放音樂 喝茶 放空 嘴你各位
→ s26492755: 自己開不開心最重要 沒有一定要照著世俗眼光或別人的
→ s26492755: 喜好走
→ s26492755: 所以很不懂戰區域 戰大樓公寓在戰什麼 每個人就喜好不
→ s26492755: 同
[圖]
→ sdhpipt: 我前年也是自己挑了房子買下去 沒有問家人意見114F 10/31 10:53
→ sdhpipt: 考慮的蠻周全 家人的生活習慣與生活圈都沒有改變
→ s26492755: 同住的我會問意見啦116F 10/31 10:57
→ s26492755: 就像我買自住房也只問老婆意見
→ s26492755: 當時也是我媽跟我丈母娘反對
→ s26492755: 這兩個反指標….
→ s26492755: 然後我老婆也是反指標 有一間套房 當初屋主急售 甚至
→ s26492755: 仲介自降服務費 要我418撿起來 直接出門店裡簽約
→ NTU303150195: 我家人也反對，我還是硬簽XD122F 10/31 11:00
→ NTU303150195: 現在當房蟲好快樂
→ s26492755: 結果被我老婆擋 跟我從新莊吵到剛好去機場接我媽  後124F 10/31 11:00
→ s26492755: 來沒買 少賺100多
→ s26492755: 不過從此老婆不過問我買房
→ s26492755: 然後我媽也是 從反對到我也幫他弄了一個收租房 只是她
→ s26492755: 堅持全現金買….
→ s26492755: 乾 我媽從頭到尾出現一次簽授權 買賣是我 交屋驗屋是
→ s26492755: 我 整理打掃是我 找租客還是我
→ sdhpipt: 孝順喔~131F 10/31 11:05
推 NTU303150195: 自己來比較放心132F 10/31 11:08
推 Refauth: \再來一次！/\再來一次！/\再來一次！/\再來一次！/\再來133F 10/31 11:15
→ s26492755: 現在就是租客也是匯款給我 然後我扣掉稅金保險那些給134F 10/31 11:16
→ s26492755: 我媽一個整數
→ s26492755: 然後我覺得她好像沒什麼事做很無聊 也不像以前很愛出去
→ s26492755: 玩
→ s26492755: 才想著生一個孫子給她
→ s26492755: 不然每次提到生小孩我都是兩手一攤 沒錢
→ NTU303150195: 生吧，不然空空又拿少子化靠北了140F 10/31 11:22
→ s26492755: 有啊 年底要蹦出來了141F 10/31 11:36
→ s26492755: 但我覺得生一個有交代就好
→ s26492755: 蠻麻煩的
→ s26492755: 兩人世界多爽

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