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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-11-03 13:55:15
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作者 dog00730 (Dooooooooooog)
標題 [新聞] 防爛尾樓 花敬群:檢討強化預售屋續建機
時間 Thu Nov  3 09:08:13 2022



連結:

https://udn.com/news/story/7241/6734869

內文:

2022-11-02 21:53 經濟日報/ 記者 翁至威 /即時報導

市場出現爛尾樓個案,內政部次長花敬群今(2)日表示,內政部正在討論強化預售屋續
建機制,未來預售個案要取得消費者信賴,必須要有較強大的續建承諾或保證,不能只是
「同業連帶保證」。


花敬群表示,過去討論預售屋市場,多著重在如何管理建商,近年則認為應針對交易行為
管理,現在是任何人都能推預售屋,未來朝向討論什麼樣的團隊才能賣預售屋,不過必須
妥善討論,也要與相關公會溝通。


沅臻建設近日傳出解散,導致位於新北市樹林區的預售屋建案「凱旋大苑」工程停擺,外
界擔憂爛尾樓風暴在台灣上演。

花敬群今日出席「信義兒福B1-2及B3-2公辦都更」簽約典禮,會後接受媒體聯訪,對於爛
尾樓議題,他指出,現行對於預售屋銷售已有相關法制,包含履約保證體系、銀行建融管
控等,不過實務上對於預售屋要求仍不夠深、不夠紮實。


花敬群指出,內政部已啟動檢討機制,責成地政司著手強化預售屋續建機制,未必要修法
,市場上已有建築經理公司、銀行信託部門等機制,不過普及度不高,如今市場出現爛尾
樓個案,未來預售個案要取得消費者信賴,必須要有更強大的續建承諾或保證。


他也呼籲開發商應擔起責任,雖然推案很開心,但對於消費者保護,仍要勇敢面對、認真
處理。

花敬群說,預售屋市場出現爛尾樓,可能是將近30年前的事,而近年危老申請熱絡,中小
型建商推案較多,出現類似個案,內政部其實從半年前就關注到相關問題,並持續分析、
檢討,若有成熟方案會對外說明。


對於房市政策,花敬群則表示,任何可以讓市場健全的修法、制度勢必要做,只是角度、
力道、進程怎麼去拿捏,就內政部而言,能讓房市更健康的都會去做。

至於平均地權條例修法,花敬群表示,修法送到立法院,不過適逢預算會期,待預算審完
,會就修法做比較完整的討論。

心得:

如果沒有理解錯誤的話
未來針對建商的各種成本都會提高
相對繼續打擊小型建商的生存空間
維護大型建商繼續獨霸天下..

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flamer: 好欸 你繼續 XDDDD 繼續1F 11/03 09:09
jeff12302000: 沒有小建商 以後預售屋市場的價格又更硬了2F 11/03 09:10
rivera5566: 花嘴巴說說別當真3F 11/03 09:11
frank111: 翻譯:自求多福啦,現在政府幫不了4F 11/03 09:11
chpses: 講的沒錯啦 可是這樣成本...5F 11/03 09:15
cicatrix: 講幹話6F 11/03 09:17
askachage: 小公司資本不足,直接退出,大公司成本增加,調漲售價7F 11/03 09:17
gn01693664: 先說結論:房價上漲8F 11/03 09:18
AlarmAlarm: 炒高就是風險 檢討殺毀9F 11/03 09:19
panzerbug: 縮量10F 11/03 09:20
Anyotw: 講的沒錯啊,但都防不了整間倒啊XD11F 11/03 09:22
Anyotw: 只要敢破產,什麼機制都沒差。兩手一攤看著你
Anyotw: 我都要倒了,我的保證能幹嘛
is1128: 又在呼籲,只會呼籲還要政府何用14F 11/03 09:29
lch0425: ttps://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=6227715F 11/03 09:37
ericeuro: 花嘴。哈哈16F 11/03 09:38
luben: 花教授看法不等於花次長看法,要問炒房次長比較準19F 11/03 09:39
lch0425: 民生泊月好像也停很久 有掛嗎20F 11/03 09:40
[圖]
raja98643667: 懶人包 給大建商鎖籌碼 只會上漲22F 11/03 10:03
TyuzuChou: 有錢建商↗ 小建商↘23F 11/03 10:15
sunsamy: 預售屋要惜售了!只好漲價賣!24F 11/03 10:15
daipon: 那花大次長乾脆要求全面改用價金返還算了25F 11/03 10:22
littlepon092: 有爛尾樓的風險就是你們內政部和不超然獨立的央行前26F 11/03 10:24
littlepon092: 期做的一些措施所導致的,為何不敢承認
littlepon092: 為何這種人可以坐在這位子這麼久
Ardream: 花長官   上位多久了  預售屋跳票又不是第一次29F 11/03 10:32
nqj: 大建商獻金可不是白繳的30F 11/03 10:57
Lindbergh: 笑死 都幾年了還在正在討論31F 11/03 11:07
papamonkey: 有種全面限定價金返還之保證,給不出保證的建商憑什麼32F 11/03 11:09
papamonkey: 蓋房子? 蓋得少地買得少,地主地賣不掉最好
rason6: 花彭風又再打嘴砲了34F 11/03 11:12
zero7810: 幹話 真的蓋不出來 買方不吞下去只能爛尾啊35F 11/03 11:19
zero7810: 到時候訴訟都打不完怎麼蓋
gm3252: 清掉小建商就很穩定了啊,大家都去買寶佳不就好了37F 11/03 11:21
hipolymer:  這咖 還是洗洗睡好了 專業真的堪憂 為了官位講那什麼38F 11/03 11:37
lon39611: 花長官聽聽就好39F 11/03 11:39
xulzj524: 有這種次長人民悲哀40F 11/03 11:57
lynos: 這官員真是爛咖一個41F 11/03 12:04
lynos: 什麼能力都沒,找這種人當次長,真是腦袋有問題
q1q1w1w1q: 什麼黨出什麼官43F 11/03 12:08
zerobx: 地主真雖 把地給建商 換到了爛尾樓44F 11/03 12:08
castalchen: 建商要蓋預售收錢 要求一定規模財力很正常 不然開銀45F 11/03 12:15
castalchen: 行為何要要求嚴格
castalchen: 如果因為這樣成本比較高也是應該付出的代價
fairbankslin: 看到呼籲兩字就知道政府又要老百姓自立自強了48F 11/03 12:16
asdzxc001: 花……哈哈哈49F 11/03 12:19
jerrylin: 目前銀行有在控制產權  應該不難處理50F 11/03 12:20
krf08: 只要是保護消費者的一定... 只要是保護建商的一定...51F 11/03 12:34
zebra7: 你各位房蟲 吃果子要拜樹頭啊 還不推爆52F 11/03 12:42
wed3qla: 看過最爛的次長53F 11/03 13:00
ru04hj4: 尋找花教授54F 11/03 13:17
piliwu: 兇手就是央行啊土建融四成小建商當然缺錢55F 11/03 13:23
piliwu: 他蓋好交屋拿房貸一坪40怎麼會倒
z5411: 也好 這樣大的最後大到不能倒 政府會接手57F 11/03 13:33

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