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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-11-03 22:52:05
看板 home-sale
作者 qooisgood (不告訴你)
標題 [新聞] 賣方撐不住! 房仲:議價空間緩增
時間 Thu Nov  3 12:50:57 2022




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內文:

賣方撐不住! 房仲:議價空間緩增

工商時報

央行數度升息、股匯市震盪等利空因素,澆熄下半年房市買氣。根據房仲業者觀察,房市
交易趨緩已對賣方市場產生壓力,10月的議價空間已略為增加。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,從今年4月疫情爆發以來,房市交易持續量
縮,加上今年第1季的房價普遍來到歷史高點,後續又面臨升息及股市大跌,房市表現難
免遜色。


儘管近期的交易議價空間略為放大,曾敬德認為,應與成交物件條件較好有關,但先前一
向強勢的賣方市場,已經逐漸轉為買賣雙方較為平衡的健康狀態。

新北換屋需求還在 3千萬內房產交易略增

根據業者統計10月的交易資料顯示,北市總價2,000萬至2,500萬元的交易表現較佳,新北
市則是總價700萬至1,500萬元的交易表現穩定,總價2,000萬至3,000萬元的交易略為增加
,反映新北市的換屋交易相對活絡。


至於桃園市、台中市、台南市與高雄市,房屋交易量較穩定的都是落在總價1,000萬至1,5
00萬元之間,而新竹雖是前段時間的交易熱區,房價大幅飆漲與科技業股價修正影響,都
讓當地房市不復以往熱絡,交易量能維持低檔,議價空間也逐漸增加。


心得:
樓下說看看
誰撐不住了?
房版大戶貨都還沒掃夠
要噴了懂不懂

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※ 文章代碼(AID): #1ZOqYqsa (home-sale)
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enamor753: 房價要噴了1F 11/03 12:52
meredith001: 不就開價膨風太高2F 11/03 12:53
Hitimothy: 賣不掉加價賣3F 11/03 12:56
all035: 開2倍打9折賣4F 11/03 12:58
sprite5566: 問就是井噴5F 11/03 12:59
Fred1229: 加價賣不怕不怕6F 11/03 12:59
smallkop: 開高給你議,怎樣都是賺7F 11/03 13:03
gino321: 惜售8F 11/03 13:03
JoyceTong: 怎麼一堆出貨文==9F 11/03 13:05
william826: 種菜啦10F 11/03 13:06
gn01693664: 假新聞啦,不排除是魯空反串11F 11/03 13:10
GoGoD: 議價減個1000元也是議12F 11/03 13:11
kamp4590: 不就想賺暴利開太高 沒人接嗎13F 11/03 13:11
kevinhon: 等你老家撐不住想賣再說14F 11/03 13:12
LMGlikeshit: 房仲的話不能信啦~~15F 11/03 13:13
a520978926: 還太早 現在才剛開始16F 11/03 13:14
ru04hj4: 假新聞 記者是不是想買房17F 11/03 13:17
jerrythebest: 是嗎?那怎還是沒成交量18F 11/03 13:20
newhander: 到明年底前都不會跟套套搶,請套套盡量開槓桿買,不用19F 11/03 13:24
newhander: 謝我了。
sdhpipt: 其實兩個月前就一堆信義的開發在鼓吹房價會跌趕快賣了 XD21F 11/03 13:36
mp5good: 聰明的半年前早賣光了,只剩下一堆被房版帶到風向的還在22F 11/03 13:38
mp5good: 買,不知道該說可憐還是…
kevin28: 哪家的房仲阿,現在房仲都說你要出實價最高附近去追價24F 11/03 13:42
sdhpipt: 簽買方與簽賣方的話術當然不一樣25F 11/03 13:46
sdhpipt: 有房子的應該都接觸過房仲的開發那一邊 恐嚇鼓吹賣屋常有
F0r: 加價賣啊 加到買方撐不住不就好了? 每個月一坪加1萬527F 11/03 13:53
AGODC: 是惜售吧28F 11/03 13:57
gx9900123: 先撐不住的是房仲吧,屋主不賣房仲餓死29F 11/03 14:23
haykin: 移民潮30F 11/03 14:32
RonaldPan: 賣不掉加價賣啊31F 11/03 14:50
panzerbug: 我家樓下今年新開兩家房仲,房市還是很有賺吧32F 11/03 14:54
anada1217: 房價開始漲了,快買才是王道33F 11/03 16:29
biggayman: 緩增? 寫得真保守34F 11/03 16:35
cocoi: 賣方撐不住想漲價,因為考量自肛負擔太大,所以忍住不漲。35F 11/03 17:58
cocoi: 但屁股都快忍不住噴惹
rsseek: 要崩盤了,塊陶啊37F 11/03 18:00
OneDianHwen: 賣4買2 ,也是推升房價跟實登的原因吧?38F 11/03 21:31
starbear: 不要再騙了,做好有議價空間啦,不開高賣就不錯了39F 11/03 22:14
richard42: 以前開三倍賣 現在換開兩倍而已 賣方還是賺飽飽40F 11/03 22:30
richard42: 對比兩年前行情 現在賣一間還是賺一間

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