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作者 標題 [新聞] 排隊神話破滅！台中北屯機廠指標案平轉求
時間 Fri Nov 4 16:01:21 2022
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排隊神話破滅！台中北屯機廠指標案平轉求售 屋主「只求套現」｜壹蘋新聞網 【記者王鈞生／台中報導】台中北屯機廠曾為超級熱區，品牌建商屢創下排隊搶房紀錄，二手換約賺上百萬元都是基本，惟近期房市風向丕變，網路上更瘋傳超夯建商、惠宇建設的新案「碧柳MORI」，一戶11樓53坪，總價2179萬元，打算平轉出售套現，記者循線側面求證屋主證實：「自己非投資客，賺賠無所謂，但不願大筆資 ...
內文：【記者王鈞生／台中報導】台中北屯機廠曾為超級熱區，品牌建商屢創下排隊搶房
紀錄，二手換約賺上百萬元都是基本，惟近期房市風向丕變，網路上更瘋傳超夯建商、惠
宇建設的新案「碧柳MORI」，一戶11樓53坪，總價2179萬元，打算平轉出售套現，記者循
線側面求證屋主證實：「自己非投資客，賺賠無所謂，但不願大筆資金壓在房地產，只求
變現。」
紀錄，二手換約賺上百萬元都是基本，惟近期房市風向丕變，網路上更瘋傳超夯建商、惠
宇建設的新案「碧柳MORI」，一戶11樓53坪，總價2179萬元，打算平轉出售套現，記者循
線側面求證屋主證實：「自己非投資客，賺賠無所謂，但不願大筆資金壓在房地產，只求
變現。」
記者透過友人詢問這名屋主黃先生，他說：「自己並非投資客，房價賺賠相對看得開，近
期有計畫離開台中發展工作，需要一筆流動性資金，也明白現在房市買氣不熱，所以平轉
方式售出，單純想把已繳款200多萬元拿回，如果沒賣掉可能另外退戶處理，不願拖太久
。」
期有計畫離開台中發展工作，需要一筆流動性資金，也明白現在房市買氣不熱，所以平轉
方式售出，單純想把已繳款200多萬元拿回，如果沒賣掉可能另外退戶處理，不願拖太久
。」
他也在《591售屋網》自述表示，自己是今年第一批買入預售建案「碧柳MORI」，11樓53
坪，3房含車總價2179萬元，扣除車位單價大約45萬元，還配備電動車位，實價登錄全都
查得到，但目前建商禁止更名換約，雙方可先簽私約，確認權益。
坪，3房含車總價2179萬元，扣除車位單價大約45萬元，還配備電動車位，實價登錄全都
查得到，但目前建商禁止更名換約，雙方可先簽私約，確認權益。
記者查實價登錄，「碧柳MORI」規劃2-4房，坪數30-62坪，總戶數達298戶，實價揭露286
筆，近乎完銷，平均成交單價43萬元。
至於該「平轉戶」屬於中高樓層，於今年5月購入，他更強調：「以往惠宇都要排隊買、
加價百萬買換約，現在平轉只是時機碰巧，已經有不少人詢問。」
在地房仲林先生解釋：「預售屋買氣差、換約市場更冷，今年上半年買預售屋，本來就有
套牢風險，至於該案在5月購入，一坪45萬元屬區域相對高點，短期幾乎不可能賺上價差
，及早脫手省得卡住更多錢，但整體房市其實沒有那麼悲觀。」
套牢風險，至於該案在5月購入，一坪45萬元屬區域相對高點，短期幾乎不可能賺上價差
，及早脫手省得卡住更多錢，但整體房市其實沒有那麼悲觀。」
北屯機廠房仲文奕夫認為，「近3年受惠房市多頭，北屯機廠預售屋主力單價一路從25萬
元賣到45萬元，偶爾平轉或小賺出場案例時有所聞，但目前市場只是低迷觀望，仍未出現
價格大修，近期開案的寶輝建設單價還衝上5字頭，顯見支撐力道。」
元賣到45萬元，偶爾平轉或小賺出場案例時有所聞，但目前市場只是低迷觀望，仍未出現
價格大修，近期開案的寶輝建設單價還衝上5字頭，顯見支撐力道。」
心得：
我本身沒有投資台中
但看到記者用單一事件帶風向
素質真的母湯
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推 : 惠宇頂級，要是沒賺的話，其他建案會虧死1F 11/04 16:03
推 : Mori附近的寶輝高樓層據說接近六字頭了 免驚2F 11/04 16:04
噓 : 笑死 多軍自己先po 就可以打預防針了?3F 11/04 16:07
→ : 等等看stevenshih怎麼說
→ : 等等看stevenshih怎麼說
推 : 會怕了喔5F 11/04 16:12
推 : 陷入羊群效應 這兩年亂買的人慘了6F 11/04 16:13
→ : 我沒有投資台中 怕什麼？7F 11/04 16:18
推 : 今年買台中g0 智商真的都比豬還笨8F 11/04 16:22
推 : 講的很好聽9F 11/04 16:23
推 : 這建案預設貸款只能6成10F 11/04 16:23
推 : 急用錢、綁約期只能簽私約先拿錢，這不意外啦，這之前上11F 11/04 16:24
→ : 漲期也有聽過，只是惠宇比較有新聞熱度
→ : 光私約屋主要先拿錢，一般人都會怕
→ : 漲期也有聽過，只是惠宇比較有新聞熱度
→ : 光私約屋主要先拿錢，一般人都會怕
推 : 暴漲再暴漲 漲漲漲 不要怕14F 11/04 16:28
推 : 連惠宇都要平轉的話….15F 11/04 16:30
推 : 什麼？非投資客，那就留著繼續住啊16F 11/04 16:38
推 : 惠宇平轉欸 在開玩笑嗎17F 11/04 16:40
推 : 惠宇平轉還轉的掉，其他的降轉都沒人成交呢18F 11/04 16:43
推 : 惠宇耶 超一線品牌 平轉很搶手吧19F 11/04 16:45
→ : 金額這麼大的私約，總價又高，是有誰敢接？20F 11/04 16:48
推 : 要移民的嗎?21F 11/04 16:48
推 : 還要強調自己不是投資客 誠實一點好嗎22F 11/04 16:53
推 : 北屯移民潮23F 11/04 16:53
推 : 現在只要平轉賣就會被記者電訪喔24F 11/04 16:54
推 : 記者也常用單一個案來說整個市場大漲阿25F 11/04 16:58
→ : "已經有不少人詢問" 趕快搶啊！慢了又沒了。26F 11/04 16:59
→ : 之前某人說平轉要全收的，現在直接人間消失，笑死XD27F 11/04 16:59
推 : https://i.imgur.com/nrRPJme.png28F 11/04 17:05
→ : 怎麼會4個案 我弟8月去看的捷運沿線建案
→ : 代銷8月當面嗆很大:這建案就算一戶不賣建商也沒差
→ : 怎麼會4個案 我弟8月去看的捷運沿線建案
→ : 代銷8月當面嗆很大:這建案就算一戶不賣建商也沒差
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/nrRPJmeh.png)
推 : 我先 平轉全收31F 11/04 17:08
推 : 完蛋了啦 大爆崩32F 11/04 17:08
→ : 現在一切好談33F 11/04 17:08
推 : 8月底去的 跟10月中開價直接差快100萬
推 : 8月底去的 跟10月中開價直接差快100萬
推 : 這案子位子抗性不少 真的是靠惠宇信仰賣的35F 11/04 17:13
推 : 最近有在逛非熱門預售的 案場冷氣真的很涼啦36F 11/04 17:14
推 : 其實就是投資客吧 笑死37F 11/04 17:15
推 : Mori當初就不用排隊吧..畢竟在鐵道旁38F 11/04 17:16
推 : 買那麼貴，之後要賣也沒價差，被套了吧，盤子哈哈39F 11/04 17:17
推 : 寶輝都在大打廣告下業配了 熱炒區很危險40F 11/04 17:18
推 : 案子也不是什麼小建商 起碼台灣前10大的案子41F 11/04 17:18
→ : 前10大建商的案子 所以代銷為了話術什麼都嗆的出來
→ : :這建案就算一戶不賣建商也沒差
→ : 前10大建商的案子 所以代銷為了話術什麼都嗆的出來
→ : :這建案就算一戶不賣建商也沒差
推 : 很好奇g大講的是那案44F 11/04 17:21
推 : 這不就是投資客XD45F 11/04 17:22
推 : 有興趣站內信問8 我弟今天才被打電話 到時候被拖出來打46F 11/04 17:22
推 : 平轉收都是在講2020簽約的平轉收吧 2022誰跟你平轉收47F 11/04 17:23
→ : 樓上意思是說價格已經回到2020？也沒這麼慘啦XD48F 11/04 17:26
噓 : 原來不是投資客 放心了49F 11/04 17:28
推 : 寶輝能比惠宇？50F 11/04 17:41
→ : 原來這不叫投資客...51F 11/04 17:42
推 : 機捷靠商業區這側45都還是太貴啦! 尤其旁邊又有高架52F 11/04 17:42
→ : 安靜多對那些平轉多也是很不屑，拉低素質53F 11/04 17:43
推 : 不是投資客 你買三毀?54F 11/04 17:43
推 : 寶輝賣52-60萬都賣超過六成了.....55F 11/04 17:48
噓 : 所以有投資台中的該怕嗎56F 11/04 17:50
噓 : 這案當初就賣很久 去看過 位置差 離捷運遠 聯外道路是小路57F 11/04 17:50
→ : 旁邊還有鐵路 缺點太多看完就知道為什麼會滯銷
→ : 旁邊還有鐵路 缺點太多看完就知道為什麼會滯銷
推 : mori也快完銷了耶59F 11/04 17:51
→ : 不是投客就住三十年吧60F 11/04 17:52
→ : 完全不對喔 現在只是起漲點 未來還有外勞接刀61F 11/04 17:54
→ : 北屯蛋白區準備逃命潮，蛋黃區才可以穿越牛熊62F 11/04 17:55
推 : 拿寶輝比惠宇的人是在羞辱寶輝嗎？63F 11/04 17:55
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/qWJxIMPh.jpg)
推 : 沒辦法，主場在臺中市北屯區的中信兄弟要被樂天桃65F 11/04 18:07
→ : 猿屌打了，難怪有人聞到味道先跑了，我爪也覺得很
→ : 可惜
→ : 猿屌打了，難怪有人聞到味道先跑了，我爪也覺得很
→ : 可惜
推 : 自住沒差吧68F 11/04 18:10
推 : 傻多瑟瑟發抖中69F 11/04 18:11
推 : 寶輝是靠信仰賣到5字頭，但下一手能接的住嗎70F 11/04 18:18
推 : 選舉完等崩盤71F 11/04 18:21
推 : 怎麼可能，房版大大們只要看到平轉就都有多少收多少72F 11/04 18:23
推 : 突然發現這案兩三年內要拿900萬… 有千萬現金還選這73F 11/04 18:26
→ : 真的給respect
→ : 真的給respect
推 : 台中要看寶輝75F 11/04 18:28
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/SC9tbmSh.jpg)
推 : 過去挑客人的寶輝都業配起來了 跌落神壇78F 11/04 18:33
推 : 明明就跟g0該有的價格有關係，跟惠宇沒關係79F 11/04 18:34
→ : 寶輝這次都不擋團購客了 根本不挑 之後的品質….抖80F 11/04 18:34
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/VCgSkWp.jpg)
→ : g0終究是g0，3房的頂就200082F 11/04 18:35
→ : 自以為g0是7期嗎？
→ : 自以為g0是7期嗎？
→ : 2022一堆預售案都滯銷了誰要買轉約啊84F 11/04 18:36
→ : 那個地點就只配那個價格 硬炒上去說服自己是品牌建商只85F 11/04 18:36
→ : 是在催眠
→ : 是在催眠
→ : 一年前惠宇好棒 一年後惠宇噗準la87F 11/04 18:36
→ : 不然g0惠宇開個3000看看有誰要買88F 11/04 18:37
推 : 賺賠無所謂 是不會打5折逆？89F 11/04 18:39
推 : 惠宇也蠻衰的啦 其實純粹是區域天花板問題 他也沒90F 11/04 18:49
→ : 賣不好
→ : 賣不好
推 : 現在時機就不好，幾個月快完銷也很快了。南區國圖賣更慢92F 11/04 18:58
→ : ，之後再來看其它區惠宇新案能賣多快
推 : 有在研究房市的，肯定清楚現在的市況
→ : 風向真的變了
→ : ，之後再來看其它區惠宇新案能賣多快
推 : 有在研究房市的，肯定清楚現在的市況
→ : 風向真的變了
推 : 五月買，現在想脫手，我不是投資客，笑死96F 11/04 19:11
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另外一個單價下跌的社區 金龍lesson 殺傷力可不少 本來2房貸7成三房以上貸4成的 現在完全沒有銀行接手 一來一回 如果投資客手上還有預售屋要交屋 手上存貨恐怕要早點 出才能補差額 希望早一點下 …162F 42推 4噓- 45F 20推 3噓
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