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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-11-04 19:16:04
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作者 jemdogdog (極度深寒)
標題 [新聞] 排隊神話破滅!台中北屯機廠指標案平轉求
時間 Fri Nov  4 16:01:21 2022



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排隊神話破滅!台中北屯機廠指標案平轉求售 屋主「只求套現」|壹蘋新聞網 【記者王鈞生/台中報導】台中北屯機廠曾為超級熱區,品牌建商屢創下排隊搶房紀錄,二手換約賺上百萬元都是基本,惟近期房市風向丕變,網路上更瘋傳超夯建商、惠宇建設的新案「碧柳MORI」,一戶11樓53坪,總價2179萬元,打算平轉出售套現,記者循線側面求證屋主證實:「自己非投資客,賺賠無所謂,但不願大筆資 ...

 

內文:【記者王鈞生/台中報導】台中北屯機廠曾為超級熱區,品牌建商屢創下排隊搶房
紀錄,二手換約賺上百萬元都是基本,惟近期房市風向丕變,網路上更瘋傳超夯建商、惠
宇建設的新案「碧柳MORI」,一戶11樓53坪,總價2179萬元,打算平轉出售套現,記者循
線側面求證屋主證實:「自己非投資客,賺賠無所謂,但不願大筆資金壓在房地產,只求
變現。」


記者透過友人詢問這名屋主黃先生,他說:「自己並非投資客,房價賺賠相對看得開,近
期有計畫離開台中發展工作,需要一筆流動性資金,也明白現在房市買氣不熱,所以平轉
方式售出,單純想把已繳款200多萬元拿回,如果沒賣掉可能另外退戶處理,不願拖太久
。」


他也在《591售屋網》自述表示,自己是今年第一批買入預售建案「碧柳MORI」,11樓53
坪,3房含車總價2179萬元,扣除車位單價大約45萬元,還配備電動車位,實價登錄全都
查得到,但目前建商禁止更名換約,雙方可先簽私約,確認權益。


記者查實價登錄,「碧柳MORI」規劃2-4房,坪數30-62坪,總戶數達298戶,實價揭露286
筆,近乎完銷,平均成交單價43萬元。

至於該「平轉戶」屬於中高樓層,於今年5月購入,他更強調:「以往惠宇都要排隊買、
加價百萬買換約,現在平轉只是時機碰巧,已經有不少人詢問。」

在地房仲林先生解釋:「預售屋買氣差、換約市場更冷,今年上半年買預售屋,本來就有
套牢風險,至於該案在5月購入,一坪45萬元屬區域相對高點,短期幾乎不可能賺上價差
,及早脫手省得卡住更多錢,但整體房市其實沒有那麼悲觀。」


北屯機廠房仲文奕夫認為,「近3年受惠房市多頭,北屯機廠預售屋主力單價一路從25萬
元賣到45萬元,偶爾平轉或小賺出場案例時有所聞,但目前市場只是低迷觀望,仍未出現
價格大修,近期開案的寶輝建設單價還衝上5字頭,顯見支撐力道。」



心得:

我本身沒有投資台中
但看到記者用單一事件帶風向
素質真的母湯

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.17.50 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZPCRKkT (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1667548884.A.B9D.html
vava5566: 惠宇頂級,要是沒賺的話,其他建案會虧死1F 11/04 16:03
Harlequin727: Mori附近的寶輝高樓層據說接近六字頭了 免驚2F 11/04 16:04
redmi2: 笑死 多軍自己先po 就可以打預防針了?3F 11/04 16:07
redmi2: 等等看stevenshih怎麼說
CCOOGG: 會怕了喔5F 11/04 16:12
antigidu: 陷入羊群效應  這兩年亂買的人慘了6F 11/04 16:13
jemdogdog: 我沒有投資台中 怕什麼?7F 11/04 16:18
valkyrie: 今年買台中g0 智商真的都比豬還笨8F 11/04 16:22
ibetitisnot: 講的很好聽9F 11/04 16:23
richptt: 這建案預設貸款只能6成10F 11/04 16:23
fluting: 急用錢、綁約期只能簽私約先拿錢,這不意外啦,這之前上11F 11/04 16:24
fluting: 漲期也有聽過,只是惠宇比較有新聞熱度
fluting: 光私約屋主要先拿錢,一般人都會怕
raslin: 暴漲再暴漲 漲漲漲 不要怕14F 11/04 16:28
doa2: 連惠宇都要平轉的話….15F 11/04 16:30
ohiu: 什麼?非投資客,那就留著繼續住啊16F 11/04 16:38
Homedoni: 惠宇平轉欸 在開玩笑嗎17F 11/04 16:40
okamifang: 惠宇平轉還轉的掉,其他的降轉都沒人成交呢18F 11/04 16:43
popo889: 惠宇耶 超一線品牌 平轉很搶手吧19F 11/04 16:45
syner: 金額這麼大的私約,總價又高,是有誰敢接?20F 11/04 16:48
F1239810: 要移民的嗎?21F 11/04 16:48
ZackRyo: 還要強調自己不是投資客 誠實一點好嗎22F 11/04 16:53
Feynman5566: 北屯移民潮23F 11/04 16:53
Mazda6: 現在只要平轉賣就會被記者電訪喔24F 11/04 16:54
kevin28: 記者也常用單一個案來說整個市場大漲阿25F 11/04 16:58
Warez: "已經有不少人詢問"  趕快搶啊!慢了又沒了。26F 11/04 16:59
ssiou: 之前某人說平轉要全收的,現在直接人間消失,笑死XD27F 11/04 16:59
golang: https://i.imgur.com/nrRPJme.png28F 11/04 17:05
golang: 怎麼會4個案 我弟8月去看的捷運沿線建案
golang: 代銷8月當面嗆很大:這建案就算一戶不賣建商也沒差
[圖]
zenfone5566: 我先 平轉全收31F 11/04 17:08
tswen: 完蛋了啦 大爆崩32F 11/04 17:08
golang: 現在一切好談33F 11/04 17:08
golang: 8月底去的 跟10月中開價直接差快100萬
akaiSHINSHI: 這案子位子抗性不少 真的是靠惠宇信仰賣的35F 11/04 17:13
golang: 最近有在逛非熱門預售的 案場冷氣真的很涼啦36F 11/04 17:14
whisty216: 其實就是投資客吧 笑死37F 11/04 17:15
Mazda6: Mori當初就不用排隊吧..畢竟在鐵道旁38F 11/04 17:16
swordhero: 買那麼貴,之後要賣也沒價差,被套了吧,盤子哈哈39F 11/04 17:17
nthomas: 寶輝都在大打廣告下業配了 熱炒區很危險40F 11/04 17:18
golang: 案子也不是什麼小建商 起碼台灣前10大的案子41F 11/04 17:18
golang: 前10大建商的案子 所以代銷為了話術什麼都嗆的出來
golang: :這建案就算一戶不賣建商也沒差
fluting: 很好奇g大講的是那案44F 11/04 17:21
ericeuro: 這不就是投資客XD45F 11/04 17:22
golang: 有興趣站內信問8 我弟今天才被打電話 到時候被拖出來打46F 11/04 17:22
abyssa1: 平轉收都是在講2020簽約的平轉收吧 2022誰跟你平轉收47F 11/04 17:23
ssiou: 樓上意思是說價格已經回到2020?也沒這麼慘啦XD48F 11/04 17:26
kadolong 
kadolong: 原來不是投資客 放心了49F 11/04 17:28
Xyla: 寶輝能比惠宇?50F 11/04 17:41
morrishh: 原來這不叫投資客...51F 11/04 17:42
Evonn: 機捷靠商業區這側45都還是太貴啦!  尤其旁邊又有高架52F 11/04 17:42
moom50302: 安靜多對那些平轉多也是很不屑,拉低素質53F 11/04 17:43
colorbest: 不是投資客 你買三毀?54F 11/04 17:43
Evilbear: 寶輝賣52-60萬都賣超過六成了.....55F 11/04 17:48
bogy26: 所以有投資台中的該怕嗎56F 11/04 17:50
drl12: 這案當初就賣很久 去看過 位置差 離捷運遠 聯外道路是小路57F 11/04 17:50
drl12: 旁邊還有鐵路 缺點太多看完就知道為什麼會滯銷
fluting: mori也快完銷了耶59F 11/04 17:51
bogy26: 不是投客就住三十年吧60F 11/04 17:52
lolpklol0975: 完全不對喔 現在只是起漲點 未來還有外勞接刀61F 11/04 17:54
stilllove56: 北屯蛋白區準備逃命潮,蛋黃區才可以穿越牛熊62F 11/04 17:55
kiwisunny: 拿寶輝比惠宇的人是在羞辱寶輝嗎?63F 11/04 17:55
[圖]
KingChang711: 沒辦法,主場在臺中市北屯區的中信兄弟要被樂天桃65F 11/04 18:07
KingChang711: 猿屌打了,難怪有人聞到味道先跑了,我爪也覺得很
KingChang711: 可惜
tomcloze: 自住沒差吧68F 11/04 18:10
xd4664: 傻多瑟瑟發抖中69F 11/04 18:11
wang32031: 寶輝是靠信仰賣到5字頭,但下一手能接的住嗎70F 11/04 18:18
luck13406: 選舉完等崩盤71F 11/04 18:21
hongdagg: 怎麼可能,房版大大們只要看到平轉就都有多少收多少72F 11/04 18:23
Harlequin727: 突然發現這案兩三年內要拿900萬… 有千萬現金還選這73F 11/04 18:26
Harlequin727: 真的給respect
Morphee: 台中要看寶輝75F 11/04 18:28
golang: https://i.imgur.com/SC9tbmS.jpg76F 11/04 18:31
golang: 不過半年的時間惠宇已經跌落神壇 ☺
[圖]
nthomas: 過去挑客人的寶輝都業配起來了 跌落神壇78F 11/04 18:33
lucky466: 明明就跟g0該有的價格有關係,跟惠宇沒關係79F 11/04 18:34
nthomas: 寶輝這次都不擋團購客了 根本不挑 之後的品質….抖80F 11/04 18:34
[圖]
lucky466: g0終究是g0,3房的頂就200082F 11/04 18:35
lucky466: 自以為g0是7期嗎?
abyssa1: 2022一堆預售案都滯銷了誰要買轉約啊84F 11/04 18:36
nthomas: 那個地點就只配那個價格 硬炒上去說服自己是品牌建商只85F 11/04 18:36
nthomas: 是在催眠
golang: 一年前惠宇好棒 一年後惠宇噗準la87F 11/04 18:36
lucky466: 不然g0惠宇開個3000看看有誰要買88F 11/04 18:37
cvs5566: 賺賠無所謂  是不會打5折逆?89F 11/04 18:39
Harlequin727: 惠宇也蠻衰的啦 其實純粹是區域天花板問題 他也沒90F 11/04 18:49
Harlequin727: 賣不好
fluting: 現在時機就不好,幾個月快完銷也很快了。南區國圖賣更慢92F 11/04 18:58
fluting: ,之後再來看其它區惠宇新案能賣多快
fluting: 有在研究房市的,肯定清楚現在的市況
fluting: 風向真的變了
broodkey: 五月買,現在想脫手,我不是投資客,笑死96F 11/04 19:11

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