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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-11-01 08:22:06
看板 home-sale
作者 abc42178 (唉唷!)
標題 [新聞]  宏匯、冠德再合作 拿下高鐵新竹車站專一
時間 Mon Oct 31 18:20:14 2022

連結：https://udn.com/news/story/7241/6728544

內文：

宏匯、冠德再合作 拿下高鐵新竹車站專一招商案
2022-10-31 17:19 經濟日報／ 記者
朱曼寧
／即時報導


宏匯集團再度攜手冠德建設合作，與冠德旗下環球購物中心，組成宏匯企業聯盟，拿下「
高速鐵路新竹車站特定區事業發展用地開發經營案」，全案預計投入155億元，打造復合
型商辦加車站商場。


宏匯集團表示，與冠德第一個合作案是「台北車站特定專用區E1、E2公辦都更案」，由於
雙方合作愉快，加上環球購物中心對車站型的商場開發具有一定經驗，全台車站型商場幾
乎都是環球購物中心，經營的都很不錯，倘若未來有好的案子，也不排除再一起合作。


該招商案為高鐵新竹站前最大地上權案，土地面積約1.5萬坪，最大總樓地板面積達3.24
萬坪，宏匯企業聯盟預計投入155億元，以未來之心Gateway Plaza為開發定位，於新竹高
鐵站前打造包含車站型智能商場與辦公室的大型複合式開發案。全案將取得鑽石級綠建築
標章、黃金級LEED認證及黃金級智慧建築標章，因應目前政府與企業所共同提倡的減碳永
續目標。


第一太平戴維斯董事長黃瑞楠表示，本案是鐵道局繼聯發科於今年6月簽約取得高鐵新竹
專二地上權後，再度完成另一大型招商案，合計第一太平戴維斯顧問團隊已順利協助鐵道
局完成台中烏日、桃園青埔、新竹專二與新竹站前地上權案等四宗地上權招商案，近二年
總招商金額超過700億元，合計商用不動產開發總面積達38萬坪，開發類型包括商場、辦
公室、旅館等使用，高鐵車站周邊商業與生活機能將大幅提升，帶動高鐵軌道經濟再次進
化。



心得： 最近房市急凍，買房客持續觀望之下

這個新聞出來是不是能讓低迷房市打一劑強心針呢？

(還好我已經上車了)


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.173.49 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZNw5Xst (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1667211617.A.DB7.html
推 howhow801122: 高鐵站前要再噴一次了1F 10/31 18:23
推 j401f2: 哪一塊地啊？2F 10/31 18:23
推 chouvincent: 噴噴噴！3F 10/31 18:23
推 howhow801122: 就是高鐵站前那一塊，綠色草皮，商場+辦公室4F 10/31 18:25
推 mfcke: 終於....等到了5F 10/31 18:27
→ mfcke: 我當初槓桿全開 就是在等專一+專二
→ mfcke: 專一專二 一個辦公 一個購物 跟青埔很像
推 yasea2004: 這樣空空的木炭誰要結帳？可能要上百萬8F 10/31 18:31
推 YouGot5566: 商場來囉 竹北第五個商場9F 10/31 18:34
推 j401f2: 終於！10F 10/31 18:35
推 lovemost: 環球喔….沒救了，如果是宏匯好一點11F 10/31 18:35
推 SoBlue365: 專一是『商辦+商場』不是只有購物12F 10/31 18:36
弱弱的問一下 宏匯比較有名的是做商場購物中心還是商辦呢
※ 編輯: abc42178 (39.9.173.49 臺灣), 10/31/2022 18:38:09
推 howhow801122: 80只日可期13F 10/31 18:37
→ howhow801122: 指
推 jord98972005: 來了來了 房蟲引頸期盼15F 10/31 18:42
推 HiiiSkyyy: 有global city 商場有了 不錯不錯16F 10/31 18:43
推 IS0987: 宏匯目前商場或商辦都新生等級吧17F 10/31 18:47
推 gmjoin2007: 看來這幾天會跑出一些投客吃貨了18F 10/31 18:50
推 shrekshrek: 最後的利多來了19F 10/31 18:52
推 scitamehtam: 新竹超級強..，再不買被尬到飛天20F 10/31 18:53
推 Morphee: 噴了21F 10/31 18:59
→ Morphee: 空空呢 出來聊天打球啊
推 kevin28: 買起來23F 10/31 19:03
→ wroesef95: 真的要上100了24F 10/31 19:12
推 jemdogdog: 可是陸大在群組不太看好 看看之後如何吧25F 10/31 19:15
推 a520978926: 欸！我還沒上車啊26F 10/31 19:15
→ ponchicha: 陸某的話不用全信 個人觀感 畢竟之前竹科匯：）27F 10/31 19:19
推 mfcke: 講真的啦 你不要信那個柴犬 都靠行銷在那邊亂凹而已28F 10/31 19:21
→ mfcke: 一言堂 不爽就踢人
→ mfcke: 建商不給他廣告 就亂黑人 格局小 程度差
推 j401f2: 看空可以，總要講點東西出來吧31F 10/31 19:29
推 Morphee: 高潮了啦 房蟲變精蟲 射了32F 10/31 19:29
推 kk1234: 新莊宏匯廣場讚嗎？？33F 10/31 19:37
推 knight92: 陸大到底是誰？幹嘛聽他的 笑死34F 10/31 19:38
推 YouGot5566: 新莊的櫃位普普 但那是因為要配合新莊人的消費力 開在35F 10/31 19:39
→ YouGot5566: 竹北會不一樣
噓 DwyaneWade: 新莊的宏匯消費力絕對屌虐竹北那種鄉下地方啦37F 10/31 19:41
推 kk1234: 新莊副都心 頭前 被高鐵去 巴假的嗎？38F 10/31 19:42
推 Mazda6: 新莊宏匯廣場不錯啊，剛好老家附近39F 10/31 19:42
→ kk1234: 指房價40F 10/31 19:42
→ DwyaneWade: 百貨公司主要是女生妹子在逛的，竹北根本沒半個女性是41F 10/31 19:42
→ DwyaneWade: 要逛啥小，都肥宅
推 Morphee: 新莊啥麼咖跟竹北比 有人叫新莊新天龍國嗎43F 10/31 19:42
→ Mazda6: 沒想到我竹北家附近也是宏匯廣場，真有緣44F 10/31 19:42
推 zxx763: 逃命波段啦45F 10/31 19:43
→ DwyaneWade: 新竹均價才29不要每次都想越級打怪好嗎46F 10/31 19:43
→ kk1234: 都宅宅沒錯 跟媽媽 ～ 但不一定肥啦，小弟就瘦瘦的47F 10/31 19:43
→ Mazda6: 我新莊人住竹北，一直比這兩個地方有夠無聊，根本性質不同48F 10/31 19:43
→ jemdogdog: 我是持中性立場 只是knight你嗆別人之前先惦惦你自己好49F 10/31 19:44
→ jemdogdog: 嗎
推 YouGot5566: 新莊宏匯年營業額才3X億 竹北遠百開第一年就上看70億51F 10/31 19:44
→ YouGot5566: 了 預計3年後百億不是問題
→ YouGot5566: 而且新莊人口還是竹北的兩倍
噓 CYAward: 整個大新竹就那一間百貨 所有人假日都只能去那邊54F 10/31 19:46
→ CYAward: 雙北光板橋加新莊就多少選擇了 更不用講北市
→ CYAward: 白癡才拿竹北比新莊
推 Morphee: 真屌 竹北單挑雙北57F 10/31 19:47
→ CYAward: 而且資金都回防雙北了你不用吹了拉 看看板上拋售潮58F 10/31 19:48
→ CYAward: 就沒看到拋售雙北市區的
推 SunShitChi: 竹北高鐵區準備噴了嗎？60F 10/31 19:48
推 YouGot5566: 新莊消費力本來就差 你激動啥？看平均薪資就知道了61F 10/31 19:49
→ CYAward: 雙北人沒看在薪資的 都看資產62F 10/31 19:49
→ CYAward: 魯蛇才在那看年薪多少
→ CYAward: 你繼續吹竹北遠百只是讓大家知道新竹沒地方去而已XD
→ CYAward: 新莊三重板橋這種+9區 為啥房價輕鬆屌虐高科技竹北?
推 YouGot5566: 屌虐在哪？新北只是單價高一點 一堆小坪數建案 總價根66F 10/31 19:54
→ YouGot5566: 本不高…
→ YouGot5566: 笑死又再資產 對啦每個都月薪三萬 身價上億
→ YouGot5566: 去工作只是消磨時間的
→ CYAward: 哈哈哈哈 新竹均價破30你再來吹拉70F 10/31 19:55
→ CYAward: 台中都>>>新竹
→ CYAward: 對阿不然勒?我跟你講月薪三萬都算高了 你問ceca月薪多少
→ CYAward: 他會跟你說0
推 YouGot5566: https://i.imgur.com/K1qtc7o.jpg74F 10/31 19:57
→ YouGot5566: https://i.imgur.com/RqpG5gb.jpg
[圖]
 
[圖]
→ YouGot5566: 隨便找個永和建案 單價73看似很高 但總價不到2000…76F 10/31 19:57
→ CYAward: 永和隨便都屌虐竹北拉 你不要再自取其辱了XDD77F 10/31 19:58
推 gugu543: 竹北高鐵區機能越來越完善，是好事呀78F 10/31 19:58
→ YouGot5566: https://i.imgur.com/R8HCRD6.jpg79F 10/31 19:59
→ YouGot5566: https://i.imgur.com/kExK2NX.jpg
[圖]
 
[圖]
→ gugu543: 為什麼要讓仇恨蒙蔽你的內心呢？81F 10/31 19:59
→ YouGot5566: 原來1000萬就能買永和 XD82F 10/31 19:59
→ CYAward: 版上一大堆賣竹北你可以搜尋一下 開價大概40而已83F 10/31 20:00
→ CYAward: 永和50年公寓都超過40了XD
推 Iamjkc: 環球就知道廢了啊 笑死85F 10/31 20:00
→ CYAward: 永和老公寓價格還>>竹北新大樓86F 10/31 20:01
推 YouGot5566: 單價嚇死人 總價笑死人87F 10/31 20:01
→ CYAward: 講再多也無法掩蓋竹北均價<<<新北的事實88F 10/31 20:03
推 kk1234: 永和要看坪數比較大的 可以看吉美一品花園 總價有破800089F 10/31 20:04
→ kk1234: 哦
噓 DwyaneWade: 新莊遠雄也1.5億啊，單價總價輕鬆虐竹北91F 10/31 20:05
推 alexstag: 遠雄95 ，9595 科科92F 10/31 20:09
推 kk1234: 四號公園週邊 永和這頭的老公寓，之前聽房仲說破40年成交593F 10/31 20:09
→ kk1234: X ... 有夠扯
→ LinuxKernel: 6+ 第二 CC95F 10/31 20:17
噓 spsu: 明明是竹北高鐵大利多,一堆新北仔在那邊崩潰什麼?96F 10/31 20:18
→ spsu: 是不是有同學買竹北資產翻三倍眼紅阿?
噓 kk1234: 6+真的蠻慘的 有時無聊散步進去晃晃 ... 沒十分鐘就又走98F 10/31 20:19
→ kk1234: 出來了
推 kk1234: 噓錯～ 推回來
推 Mazda6: 6+靠租樓上那些陸資IC公司就餓不死了101F 10/31 20:20
→ Mazda6: 新北竹北吵不完XDD，我兩邊都有只想戰南部
推 spsu: 整天在那邊資金回流雙北,新北就新北 雙你媽103F 10/31 20:23
→ LinuxKernel: 看起來新北只有新莊ID在擔心 笑死…104F 10/31 20:23
推 Mulsanne: 要買+9區 我寧可買三重105F 10/31 20:41
推 howhow801122: 那個群組亂踢人倒是真的106F 10/31 20:42
推 kk1234: 三重比較猛是真的 ～新莊的到三重變乖寶寶107F 10/31 20:44
推 b777787: 30k魯蛇空空很愛引戰 幻想自己住新北108F 10/31 20:45
→ b777787: 殊不知連竹東也買不起
→ jemdogdog: 目前已經轉型 由板主自行管理 歐巴柴已經沒在管了110F 10/31 20:49
→ jemdogdog: 我是不知道其他群如何 但是在我管理的群組 只要不是太
→ jemdogdog: 誇張或貼詐騙廣告 我是不會踢人
→ alexstag: 現在前進台北可能還好，其他的不好說...113F 10/31 20:52
→ alexstag: 台北市有尊榮感，賠錢就算了，面子無價
→ LinuxKernel: 新莊終究是第二環阿，竹北跟新莊比，好啦合理CC115F 10/31 21:04
→ pttcd: 六家群就是這樣啊，只准自己帶風向，別人帶就踢除封鎖116F 10/31 21:06
推 scitamehtam: 新莊跟新竹比？？ 什麼天大笑話…，光薪資水準就天117F 10/31 21:22
→ scitamehtam: 跟地了，而且一堆新北人到新竹工作好嗎
→ scitamehtam: 我認識不少新店、新莊、三重、蘆洲都不得不定居新
→ scitamehtam: 竹，台北薪水那麼低
噓 eeewwweeewww: 陸大就是個風向仔而已 之前多會吹 現在還不是轉彎了121F 10/31 21:24
→ eeewwweeewww: 自己以為很懂結果開直播不到20個人
→ eeewwweeewww: 有一半還是工作人員
推 scitamehtam: 新北那麼好怎不回家？124F 10/31 21:25
→ LinuxKernel: 台北新北房價不是靠薪資在支撐的…125F 10/31 21:26
→ jemdogdog: https://i.imgur.com/erwItD1.jpg126F 10/31 21:27
→ jemdogdog: 記得要實現喔
[圖]
推 scitamehtam: 那些新北人搬到新竹的，先回家我就相信新北跟新竹128F 10/31 21:31
→ scitamehtam: 差不多
推 greengoblin: 有開發的schedule嗎？130F 10/31 21:42
推 kk1234: 新莊論房價應該是第三梯次了 ～ 永和板橋新店 再來中和三131F 10/31 21:45
→ kk1234: 重 之後才會排到新莊吧
推 jord98972005: 2023簽約 2027第一期 2029第二期133F 10/31 21:48
→ castjane: 那邊商城生意不好耶 對面那棟134F 10/31 22:06
→ castjane: 他們都去竹北遠百不然就華泰 7分鐘
推 james810323: 新北仔在崩潰啥 笑死136F 10/31 22:29
→ YouGot5566: 台北縣人很氣 別再用小坪數的單價裝逼了 總價很低137F 10/31 22:30
噓 chrispherd: 哎呦 冠德難得想下鄉138F 10/31 22:32
噓 chrispherd: 但宏匯有點low耶
推 kk1234: 宏匯好像蠻low的沒錯140F 10/31 22:34
→ chrispherd: 這樣不會拉低竹北水準嗎141F 10/31 22:34
推 YouGot5566: 不是他low 是因為開在新莊 櫃位要配合新莊的素質142F 10/31 22:39
→ YouGot5566: 太高級的櫃位新莊人又消費不起
→ LinuxKernel: 對啊 6+ plaza才配得上竹北好嗎144F 10/31 22:44
推 knight92: 這樣叫嗆他喔..笑死我了145F 10/31 23:21
→ knight92: 要不要聽他的跟中不中立沒啥關係吧
→ knight92: 別扯那些XD
推 konkona: 還有人在信那個白痴柴群組喔？148F 11/01 00:04
→ b777787: 陸大吹台南比較好笑吧149F 11/01 00:32
推 gmjoin2007: 竹北高鐵不行然後吹台南 真的傻眼150F 11/01 01:38
推 cheetah0: 隔條小路有個商場，去過一次就再也沒興趣再去。151F 11/01 01:59
推 yyyyoung: 某陸就是被寶x奇雷光速打臉之後崩潰，整天下腦弱標題啊152F 11/01 02:13
→ yyyyoung: ，竹北一坪100這種低能標題，樂居居然拿去引用？還言之
→ yyyyoung: 鑿鑿我會笑死，人家在反串崩潰你們火上加油什麼啦，現在
→ yyyyoung: 整批都帶去台南接盤子，沒時間裡你們這些竹北仔，反正
→ yyyyoung: 早晚要被割的。人也是你鬼也是你，好意思說最準，最崩
→ yyyyoung: 潰我就投你一票
推 yyyyoung: 說趙藤雄進去蹲了律師很厲害，順便臭了少東主事不力，寶
→ yyyyoung: 山甲山林也早就酸到不想酸了法，少年房神也是不客氣當
→ yyyyoung: 場拆台叫你出清聽不懂就等死吧？現在開始是要清勒耶@@？
→ yyyyoung: 最後自住韭菜沒什麼好說的竹科韭菜割的很開心。全部都他
→ yyyyoung: 將講完了也忘記自己講過什麼，可以下課了啦每個人都酸了
→ yyyyoung: 三輪，大家明日班師回南台南上看60
推 Everforest: 回防竹北!164F 11/01 04:31
推 yasea2004: 陸大直播被代銷幹的很慘就知道講的對不對了165F 11/01 07:00

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