※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-11-02 14:05:16
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 桃園高鐵的建案適合拿來置產嗎？
時間 Tue Nov 1 17:33:09 2022
同事近期一直跟我聊到想在桃園買房
前陣子陪他去看青埔一個預售建案叫站前新銳
聽仲介說重劃特區，除了現有高鐵、華泰outlet外
預計2027年國泰站前廣場一期建設（商辦＆廣場）也會落成
未來二期飯店、三期百貨也會在5-10年間陸續完工
以投資角度來看有增值潛力
雖然自己在新竹其實也有一間房了
因為手邊靠過去幾年存的美元賺了不少，正好有筆投資金
聽完介紹不僅同事，自己也被說的有點小心動
猶豫是不是該買一棟拿來置產（畢竟最近股市跌跌不休）
想聽聽板上大大意見
先謝過各位了！
https://i.imgur.com/9SYZe8g.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/9SYZe8g.jpg)
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推 : 青埔沒什麼問題1F 11/01 17:34
→ : 不過你圖裡面那間建商最近出很多事
→ : 你要有心裡準備房子蓋好前會先經過"淬煉"
→ : 我是指建築工法很扎實那種淬煉
→ : 不過你圖裡面那間建商最近出很多事
→ : 你要有心裡準備房子蓋好前會先經過"淬煉"
→ : 我是指建築工法很扎實那種淬煉
推 : 可以置產 可是還是買別家的吧5F 11/01 17:39
→ : 青埔置產的話 可以先等等 先看這波通膨下去的狀況6F 11/01 17:40
推 : 問就是買啊7F 11/01 17:55
推 : 這間地點很棒！8F 11/01 17:56
推 : 青埔上次這麼熱的時候套了8、9年 這次不知道怎麼走9F 11/01 17:58
推 : A19 亞洲矽谷10F 11/01 18:07
→ : A18 國泰置地廣場
→ : 又有機場 高鐵
→ : 說這邊沒fu 糗哪裡還有？
→ : A18 國泰置地廣場
→ : 又有機場 高鐵
→ : 說這邊沒fu 糗哪裡還有？
推 : 很棒 現在還是起漲點14F 11/01 18:12
→ : 買15F 11/01 18:13
推 : 推文是不是都反串啦XDD16F 11/01 18:14
推 : 問就是不適合17F 11/01 18:14
→ : 不如買竹北
→ : 不如買竹北
推 : 一樓好心19F 11/01 18:19
→ : 青埔買了後悔保證20F 11/01 18:37
→ : 請買八擴
→ : 請買八擴
推 : 八擴可以，但青埔通勤去台北方便22F 11/01 18:46
→ : 桃園不要亂買，藝文小快溪平鎮埔心龍潭
→ : 都是撥穴，青埔八擴就能涵蓋所有利多射程
→ : 桃園不要亂買，藝文小快溪平鎮埔心龍潭
→ : 都是撥穴，青埔八擴就能涵蓋所有利多射程
推 : 目前的青埔房價就是被竹北板橋壓一頭。投資價值論漲幅在25F 11/01 18:54
→ : 未定之天，論風險可能也沒說多低
→ : 未定之天，論風險可能也沒說多低
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/fZv0ik8h.jpg)
推 : 青埔走路10分鐘內看前後高鐵站價格。新北7字頭/竹北6字頭（我30F 11/01 19:37
→ : 看的是站穩的價格），青埔4字頭可以進基期比人低。但5字頭要
→ : 考慮產品競爭力，差距太小這時間點氣氛不好。青埔當初也套了
→ : 好幾年。
推 : 什麼建設品牌，時間久了我只相信便宜治百病。
推 : 既然你在新竹有房，應該很清楚坍塌一品。幾年過去房價漲還是
→ : 跌？現在還不是搶著買？人是健忘的。投資跟自住要看的不同
→ : 看的是站穩的價格），青埔4字頭可以進基期比人低。但5字頭要
→ : 考慮產品競爭力，差距太小這時間點氣氛不好。青埔當初也套了
→ : 好幾年。
推 : 什麼建設品牌，時間久了我只相信便宜治百病。
推 : 既然你在新竹有房，應該很清楚坍塌一品。幾年過去房價漲還是
→ : 跌？現在還不是搶著買？人是健忘的。投資跟自住要看的不同
推 : 這間格局爛爆會後悔 置產也不要買爛貨 再等等吧37F 11/01 20:16
推 : 便宜治百病38F 11/01 20:50
推 : 我只知道空空酸青埔2x現在已經5x還在酸39F 11/01 21:01
推 : 自住我看你應該不想 至於投資的話 窮酸魯族群怎麼建40F 11/01 21:26
→ : 議朝相反反向通常沒錯啦
→ : 議朝相反反向通常沒錯啦
→ : 你講的利多都反映完了。青埔有3個月沒漲了。42F 11/01 22:28
→ : 可以去查實價登錄，這幾個月，根本不會漲了。
→ : 可以去查實價登錄，這幾個月，根本不會漲了。
推 : 淬煉笑死xdd44F 11/01 23:44
推 : 青埔都炒多久了..現在才想進場45F 11/02 07:50
推 : 實登還在漲最好沒漲 這案都賣到48-50了而且點非常46F 11/02 08:05
→ : 好
→ : 一邊是中悅的新商辦另一邊是IKEA跟國泰標到的地
→ : 更遠的桃大一坪也賣差不多還是大坪數，嫌建商不好
→ : 坪數太小可以買
→ : 桃大
→ : 好
→ : 一邊是中悅的新商辦另一邊是IKEA跟國泰標到的地
→ : 更遠的桃大一坪也賣差不多還是大坪數，嫌建商不好
→ : 坪數太小可以買
→ : 桃大
推 : 區段感覺不差，近期也有在觀察那塊，下次去看看好了52F 11/02 10:20
→ : 我前幾天剛好問過，感覺自住行，但投資大多不建議（？53F 11/02 10:30
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