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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 高醫郡都當代或是美樹大悅可以買嗎
時間 Mon Nov 7 02:59:34 2022
小弟土生土長高雄人
最近開始在看房子
去年在高雄王被水桶前很愛看他的文
那時他常常說在高雄買房子
就是閉著眼睛買下去就對了
因為在你慢慢找的時候
房價早就又再上去了
但我因為大學畢業沒多久而已
實在沒有什麼錢
家裡又只有一間住了50年以上的老房(算是祖厝吧不可能動)
所以我家人沒辦法提供什麼經濟上的幫助
至少身上沒有背學貸(感謝父母)
但現在覺得再不買的話
以後會愈來愈難買
所以想要把所有的存款歐印當作頭期
先買下一間再說
爬文找了地點我很喜歡(在大馬路邊)而且設計得又爛的房子
首先是郡都當代
雖然地點非常不錯
但是房子非常小而且戶數超多而且格局很爛(但我不挑)
坪數不大所以目前看起來總價也算低
而且網站上寫自備10% 銀行貸80% (剩下10%我就不知道了XD)
所有存款捏下去還是繳得起的
剩下的錢也還夠生活三個月不至於餓死
美樹大悅也是一個房子小戶數多又開門見灶的
想說應該也可以殺到不錯低的價格
但我喜歡他臨中華路這點
目前沒車也暫時沒有買車的規劃
未來當然會有 但那時我可能已經把這棟賣掉拿去買別的了
只是不知道各位前輩怎麼看？
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推 : 現金流算好 能負擔就買啊 不過目前只算到頭期2成嗎？1F 11/07 03:07
→ : 月付款算了嗎？
貸20年的話以收入是承擔得起→ : 月付款算了嗎？
如果30年的話會更輕鬆啦
只是不想讓銀行賺太多
可以早一點繳完還是希望早一點繳完
推 : 牙醫隨便買啦 豪宅都可以3F 11/07 03:14
不行齁我存到現在才勉強能付起頭期而已
如果家裡能幫忙出頭期當然很輕鬆阿
啊又不是原生家庭有房子可以借出來一筆現金當頭期
想說趁最近比較多投資客開始恐慌
差不多可以進場撿個便宜的
推 : 直接開一個數字，看有沒有人要賣給你4F 11/07 04:25
→ : 以前版上有個買永春EAT的，文章好像都不見了
→ : 不要像他一樣三心二意一直改金額，直接訂個數字掛著就好
→ : 以前版上有個買永春EAT的，文章好像都不見了
→ : 不要像他一樣三心二意一直改金額，直接訂個數字掛著就好
會挑當代也是因為戶數很多
裡面有絕大部份是投資客
想買來收租的
我也是想賭賭看今年底明年初
有沒有機會便宜點再買
→ : 最近股票好做，不動產這邊我是暫時不出手了 XD7F 11/07 04:50
→ : 滿地便宜貨，隨便買隨便賺
→ : 滿地便宜貨，隨便買隨便賺
好羨慕喔
不知道哪裡有股票神人可以指導一下QQ
推 : 高醫那個蓋給值班R住的 去診所幹嘛買那9F 11/07 06:59
每個版都看得到你欸
有一個點是運動很方便
市區網球場很少
那如果過個馬路就到是蠻有吸引力的
還是你有什麼推薦的可以陪我去看XD
→ : 看不出買這棟的用意是？自住要選大馬路？那推薦你高速公10F 11/07 07:44
→ : 路之星，皇家之星保證路夠大條。這兩個要自住沒特別好，
→ : 都是出租用的，價格也不是特別理想，all in 買這兩個實在
→ : 看不出背後的邏輯是？
→ : 路之星，皇家之星保證路夠大條。這兩個要自住沒特別好，
→ : 都是出租用的，價格也不是特別理想，all in 買這兩個實在
→ : 看不出背後的邏輯是？
好的我參考看看
感謝大大推薦
推 : 格局太爛 自住不用考慮14F 11/07 08:41
推 : 這兩間很多投資客，自住要再慎重考慮，15F 11/07 08:51
→ : 尤其發哥的美術大悅負評不斷...
→ : 尤其發哥的美術大悅負評不斷...
推 : 找星展貸四十年能貸長就貸長吧，你可以找五年內的中古屋17F 11/07 09:04
→ : ，現在價格比較好談，屋主願意少賺一點，仲介費也可以少
→ : 收一點。
→ : ，現在價格比較好談，屋主願意少賺一點，仲介費也可以少
→ : 收一點。
40年我真的不行耶
算完之後多付的利息太多了
推 : 看來已經忘記當初牆壁的事件了20F 11/07 09:43
推 : 說要自住結果看這兩案真的黑人問號21F 11/07 10:38
推 : 不是自住啊 有說是買來租人的22F 11/07 10:45
目前是要自住沒錯
因為我現在房子的租約快到期了
每個月給房租的時候都在想
為什麼要一直幫房東繳貸款 的感覺
才想趁約快到時買間
當然不是要長期住的
未來也是會換房子
推 : 牙醫從業個一年信用條件比較好貸 而且資金更寬裕 不用急23F 11/07 10:51
→ : 恐慌還沒開始 現在屋主只是讓利少賺 還沒到賠售
→ : 恐慌還沒開始 現在屋主只是讓利少賺 還沒到賠售
好的QQ
推 : 你要買便宜要找預售還沒交屋的 已經交屋的不好殺25F 11/07 11:21
推 : 醫生還要考慮這麼多嗎26F 11/07 11:25
這個你要跟中年或老醫生說
年輕的只能做做健保
還常常沒病人只能滑手機
→ : 我覺得你現在歐印明年會哭出來，不過自住沒差念二十次就27F 11/07 12:12
→ : 沒差了
→ : 沒差了
我自己也是認為年底或明年會開始有回檔
但不會到跌的程度
不過至少可以先有自己的房子
不用再繼續幫房東繳房貸
推 : 醫生應該是看遠雄硺韻吧29F 11/07 13:57
推 : 琢蘊歡迎找我預約～30F 11/07 14:09
推 : 條件預算給我，我來幫你找看看！31F 11/07 14:43
→ : 琢韻實登40-45 夭壽喔32F 11/07 14:48
→ : 結婚開會要定製西服記得找我 我前陣子接了好多年輕醫生
→ : 結婚開會要定製西服記得找我 我前陣子接了好多年輕醫生
還很久啦XD
推 : 你是牙醫 你能接受郡都一層10幾戶？不如加一點去買上美術34F 11/07 15:16
我現在租中華新都的小套房已經住了很久了呢^^
→ : 不然謙樂兩房低樓層沒車位大概1100左右先住 再不然等最近35F 11/07 15:18
這邊40到底誰會買…
再說現在算新成屋
存到頭期款不知道都還要多久
→ : 青島熱河交叉準備開案的璟都心36F 11/07 15:18
推 : 利息低於投報率不就好了？100萬拿去付本金，少付的利率比37F 11/07 17:35
→ : 的上100萬買美金定存嗎？
→ : 的上100萬買美金定存嗎？
推 : 牙醫啊,美術館找一間好的住,技術熟了,住家附近開個診所39F 11/07 19:47
→ : 工作地離住家近,生活工作環境又好,很爽der
→ : 工作地離住家近,生活工作環境又好,很爽der
推 : 牙醫幹嘛找這兩間爛標的...41F 11/07 19:55
→ : 那是買給人家租的 自住就算了吧
→ : 那是買給人家租的 自住就算了吧
謝謝各位大大QQQQQQ
當然想住好的只是苦無現金
牙醫也是要工作久了才會慢慢累積錢的
那我還是再繼續跟房東續個半年還一年的約好了
等現金足夠之後再直接買好一點的
推 : 皇家之星我很喜歡耶 後面面85景超讚的43F 11/08 01:11
※ 編輯: fssh710020 (39.9.131.180 臺灣), 11/08/2022 03:46:53--
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