※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-11-16 10:54:11
看板 home-sale
作者 標題 [心得] 七年級生買房最難的原因
時間 Wed Nov 16 01:57:53 2022
看了一大篇文章下來
我想總結一下我自己這十年的經驗
接了大概2000多組客戶
有公務員，行政助理，金融業，航空業
上市上櫃公司負責人，傳產企業主
成交快300多戶
歷年成交金額約35億
統計下來發現
讓七年級生最難買房的原因
其實是社會氛圍
1949年國民政府播遷來台
70年代剛好遇到台灣
從未開發國家往已開發國家的經濟發展
以及戰後嬰兒潮成年後二代的人口紅利
台灣錢淹腳目
只要肯拼都有錢可以賺
70年代當時也沒有通貨膨脹的問題
加上美國荷蘭阿爸的技術
以及台灣人勤奮打拼的性格
通常只要認真上班都是可以買房子的
但70年代買房子可是很辛苦的
沒有手機，娛樂，顯卡，電腦，名牌
星級餐廳，也沒什麼可以花錢的休閒娛樂
四五年級生就是拼命加班跟會
就是為了買房，傳宗接代跟生兒育女
四五年級生可以放棄一切只為了買房育兒
但現在應該難吧
有人說以前買房痛苦比低
沒錯呀，但現在也是多了許多賺錢機會
看看股板現在排第幾名
更不要說現在一堆網紅代言
還有直播，外送，yt，有的沒的一大堆
這在70-80年代是不可能有的
佔地盤就是要用貨幣
實施容積率後就是看你的pr值
你的pr值與產值越高
就能換到更好的區域，買到更大的容積
但這個資本主義的遊戲規則
被新聞媒體不斷的講鬼城，講炒房
還有張四房，花少年，S網紅
把部分七年級生教育成反資本主義
當年的夜宿忠孝東路，夜宿帝寶
都是民粹主義不斷的上升與無限上綱
如果去夜宿保時捷跟賓士
隔天起來應該被資本主義的巨輪(物理
輾過不知道幾次又幾次了
也因為歷史的走向
台灣有很嚴重的荷蘭病
沒唸到資訊電子電機
又沒考到醫科金融法律
那抱歉了
市中心蛋黃區就沒你的份
除非你有富老爸
而台灣的荷蘭病
可以A我分析新店為什麼這麼貴
甚至是這幾年竹北房價就很清楚了
所以總結下來的原因
從7年級的出身，出社會
所有的新聞，親人，朋友
大多的中產階級都是叫你先不要買
等等再買，等到最後就等到了個寂寞
我一直認為叫人家不要買房是很壞的
大富翁遊戲最慘的就是被關到監獄
沒有自由其次，重點是不能買地蓋房
台灣就這丁點大，你不買我買
沒地了就只能越擠越外圍或是乖乖付租金
連到八卦版股版發個文都可以被說房蟲
其實真的蠻賭爛的
但後來想想也好，每個都聰明買房人
我還賺個屁啊
講到一半突然開車
萬華與雙子星與西區門戶計畫for岳泰豐鼎
https://i.imgur.com/o6HfKaa.jpg
https://i.imgur.com/3PfVntH.jpg
https://i.imgur.com/ns4RO7x.jpg
https://i.imgur.com/vKzNH8M.jpg
https://i.imgur.com/mXAbyPY.jpg
https://i.imgur.com/fi2NTyn.jpg
https://i.imgur.com/8FPQMnJ.jpg
https://i.imgur.com/kbZ7FOy.jpg
https://i.imgur.com/8PJSDRf.jpg
https://i.imgur.com/dC2uTnw.jpg
https://i.imgur.com/jKUfZch.jpg
https://youtu.be/yzZlymWIV9M
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/o6HfKaah.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/3PfVntHh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/ns4RO7xh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/vKzNH8Mh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/mXAbyPYh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/fi2NTynh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/8FPQMnJh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/kbZ7FOyh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/8PJSDRfh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/dC2uTnwh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/jKUfZchh.jpg)
說真的會想錄yt不是要衝流量
是希望房產初心者趕快了解趕快看
了解歷史的脈絡，未來的建設
才能在對的時間買到對的地方
這是我在2018年
親手一個人做的銷售簡報
我想扭轉代銷跑單在業界上的罵名
房地產是一個資訊量很大的工作
不是帶看樣品屋就可以寫訂單
覺得無聊或是覺得我在打廣告的拜託pass
這篇簡報價值7億8千萬(2018銷售額
我的TA也不會是這邊的鄉民
要吵架的拜託去找找那幾個區域戰隊
Peace
--
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※ 文章代碼(AID): #1ZSzCZi9 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1668535075.A.B09.html
推 : 正義之聲！1F 11/16 02:02
※ 編輯: NovaShin (114.36.124.30 臺灣), 11/16/2022 02:09:53推 : 股版4個號碼，房版請告訴我買哪2F 11/16 02:19
推 : 就一堆壞人叫別人不要買房自己偷買6F 11/16 02:42
推 : 的確是社會氣氛7F 11/16 04:10
推 : 民國70年代怎麼會沒有休閒娛樂？那個時候賺錢機會絕對8F 11/16 06:51
→ : 不比現在少，那年代的股市全民瘋狂程度絕非現在能比，
→ : 有機會去問問參與過那個年代的股市營業員吧，崩盤前餐
→ : 餐吃當年價格千元以上的高檔牛排，鄉下小證券公司賺錢
→ : 找當時工地秀紅牌包場作秀都是常態
→ : 不比現在少，那年代的股市全民瘋狂程度絕非現在能比，
→ : 有機會去問問參與過那個年代的股市營業員吧，崩盤前餐
→ : 餐吃當年價格千元以上的高檔牛排，鄉下小證券公司賺錢
→ : 找當時工地秀紅牌包場作秀都是常態
推 : 那時候的休閒娛樂應該就是玩女人喝酒那些吧，要瘋13F 11/16 07:05
→ : 也是可以散盡家
→ : 財的
→ : 也是可以散盡家
→ : 財的
推 : 看豬哥亮歌廳秀阿 牛肉場摸奶阿 怎會沒娛樂16F 11/16 07:12
推 : 有道理，的確是社會氛圍。像我一直是空空，當初也是被長17F 11/16 07:25
→ : 輩壓著買才買房的。如果不是如此現在應該還是空手，但空
→ : 手也很好就是了，一百種生活，隨遇而安囉。住慣適合自己
→ : 的房子，深信租房不太可能有類似的，所以蠻感謝調教我買
→ : 房的長輩的…不過喜歡買房和喜歡投客是兩碼子事，有些投
→ : 客真的挺囂張的，很難讓人喜歡。
→ : 輩壓著買才買房的。如果不是如此現在應該還是空手，但空
→ : 手也很好就是了，一百種生活，隨遇而安囉。住慣適合自己
→ : 的房子，深信租房不太可能有類似的，所以蠻感謝調教我買
→ : 房的長輩的…不過喜歡買房和喜歡投客是兩碼子事，有些投
→ : 客真的挺囂張的，很難讓人喜歡。
推 : 媽媽每月歐歐誒誒預約誒誒誒誒誒昂昂昂昂嗷嗷不到機23F 11/16 07:28
→ : 票弟弟看措施誒喔惡言愛安安ㄢ非肥胖先生小姐躍居商
→ : 用安昂厄恩昂歐澳凹謝謝媽媽
推 : 別的埃及切切實實申請粗糙圈香榭老師卻忽略。會導致
→ : 阿欸欸安安二二二二嗯嗯嗯嗯嗯嗯嗯嗯嗯安安愛他們出
→ : 口商是說先生師母韓國在你老師說是數以千計其實蛇鱷
→ : 鱷嘔嘔嘔嘔嘔嘔鞥鞥奶奶先生側歐歐鞥鞥鞥嘔嘔
→ : 我餓餓餓鞥鞥鞥鞥鞥鞥嘔嘔望塵莫及自平均價格出售程
→ : 式設計奇奇怪怪的計程車噪音更應該重組後立刻幾天假
→ : 之後老師用在自欺欺人上上下下陷入人人人人身上世紀
→ : 初期生生世世生生世世我也要有資產價值
→ : 票弟弟看措施誒喔惡言愛安安ㄢ非肥胖先生小姐躍居商
→ : 用安昂厄恩昂歐澳凹謝謝媽媽
推 : 別的埃及切切實實申請粗糙圈香榭老師卻忽略。會導致
→ : 阿欸欸安安二二二二嗯嗯嗯嗯嗯嗯嗯嗯嗯安安愛他們出
→ : 口商是說先生師母韓國在你老師說是數以千計其實蛇鱷
→ : 鱷嘔嘔嘔嘔嘔嘔鞥鞥奶奶先生側歐歐鞥鞥鞥嘔嘔
→ : 我餓餓餓鞥鞥鞥鞥鞥鞥嘔嘔望塵莫及自平均價格出售程
→ : 式設計奇奇怪怪的計程車噪音更應該重組後立刻幾天假
→ : 之後老師用在自欺欺人上上下下陷入人人人人身上世紀
→ : 初期生生世世生生世世我也要有資產價值
→ : 樓上...該看醫生不要排斥...34F 11/16 07:36
推 : 有人小孩玩手機嗎？35F 11/16 07:45
推 : 以前房貸利息高現在很多36F 11/16 07:53
推 : 就算你講的都成立好了，那現在高房價之下後面的年青人呢？37F 11/16 08:04
→ : 你要不要聽聽自己在講什麼？
→ : 你要不要聽聽自己在講什麼？
推 : 後面的年青人？ 買不起就租屋阿 不然咧39F 11/16 08:05
→ : 全世界年輕人不都這樣 你台灣年輕人很特別？
→ : 在台灣要住 買個公寓有很難？
→ : 全世界年輕人不都這樣 你台灣年輕人很特別？
→ : 在台灣要住 買個公寓有很難？
推 : 你說的是1970還是民國70?42F 11/16 08:07
推 : 年輕人一代比一代辛苦是肯定的吧 世界就是這麼不公平43F 11/16 08:07
→ : ～ 想擠進蛋黃區就加倍努力吧
→ : ～ 想擠進蛋黃區就加倍努力吧
→ : 也只有買房辛苦 其他哪裡辛苦？ 爽多了好嗎45F 11/16 08:08
→ : 就資本主義必經的過程
→ : 就資本主義必經的過程
推 : 黃賭毒從古至今一直都有 https://v.douyin.com/rSVnAjD/47F 11/16 08:11
推 : https://v.douyin.com/rSVoHY4/
推 : 古人的娛樂也不少 https://v.douyin.com/rSqAUSU/
推 : https://v.douyin.com/rSVoHY4/
推 : 古人的娛樂也不少 https://v.douyin.com/rSqAUSU/
推 : 其實看到很多反對買房的應該開心才對，社會上就是要50F 11/16 08:24
→ : 有各種多元不同的人，講難聽點就是需要低端韭菜，不
→ : 然怎麼會有高低之分
→ : 有各種多元不同的人，講難聽點就是需要低端韭菜，不
→ : 然怎麼會有高低之分
推 : 原則上認同，但台灣哪來的荷蘭病，你把石化業跟一些隱台55F 11/16 08:37
→ : 灣第一的中小企業放到哪裡？就算半導體好了，他是一個
→ : 鏈，不像當初的荷蘭病的石油，結構單一。半導體不用用
→ : 到廠房，半導體設備，水泥，鋼鐵，軟體分析，化學，耗
→ : 材，下游配套嗎？他帶動的房地產，不也帶動裝潢，家具，
→ : 跟房仲服務嗎？去查一下當時荷蘭的gdp結構好嗎？
→ : https://i.imgur.com/l5UZM7l.jpg
→ : 灣第一的中小企業放到哪裡？就算半導體好了，他是一個
→ : 鏈，不像當初的荷蘭病的石油，結構單一。半導體不用用
→ : 到廠房，半導體設備，水泥，鋼鐵，軟體分析，化學，耗
→ : 材，下游配套嗎？他帶動的房地產，不也帶動裝潢，家具，
→ : 跟房仲服務嗎？去查一下當時荷蘭的gdp結構好嗎？
→ : https://i.imgur.com/l5UZM7l.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/l5UZM7lh.jpg)
噓 : 所以搞到現在年青人直接躺平，不婚不生，自己國家都先滅了62F 11/16 08:39
推 : 擔心什麼 又不是只有台灣不婚不生 笑死 全世界破80億人63F 11/16 08:41
→ : 有沒有看到
→ : 一個小島擠那麼多人幹嘛
→ : 有沒有看到
→ : 一個小島擠那麼多人幹嘛
→ : 70年代環境跟七年級買房有什麼關係?66F 11/16 08:43
→ : 政府有在擔心少子化？ 都開放同性結婚了 少子化能吃嗎67F 11/16 08:43
→ : ？
→ : ？
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/VnmPwIIh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/tYtjaeRh.jpg)
推 : 而且越不生越好啊 嘻嘻 未來島內競爭少 爽爽的 傻蛋71F 11/16 08:51
噓 : 文章越來越無聊72F 11/16 08:51
推 : 叫人家不要買房真的非常惡劣，人家有家庭經濟可負擔為什麼73F 11/16 08:56
→ : 叫人家不要買房......
→ : 叫人家不要買房......
推 : 以前的人休閒娛樂當然有，但對比現在是少很多的75F 11/16 08:58
推 : gym鴿 可能是我把買房優先級放很前面才會覺得越來越辛苦76F 11/16 09:02
→ : 直接躺平的話現代生活是爽多沒錯!!
→ : 直接躺平的話現代生活是爽多沒錯!!
→ : 你要資產 家裡沒礦 當然就辛苦一點啊 這不是很正常78F 11/16 09:03
→ : 去看看歐美 你辛苦還不一定買得起房咧 租金都超過所得5
→ : 0%了
→ : 去看看歐美 你辛苦還不一定買得起房咧 租金都超過所得5
→ : 0%了
推 : 那附近就一堆遊民跟吃毒的還不是一樣躺路邊81F 11/16 09:11
→ : 說的很中肯，但錄yt的動機佛到讓人覺得不可思議，82F 11/16 09:17
→ : 錄yt要投入的心力也不是很輕鬆的
如果有跟我買過房子的→ : 錄yt要投入的心力也不是很輕鬆的
可以真的問問看我是不是真的這麼佛
要樓層能開的全開，要便宜的一次給到底
我當了10年MIS，兩年固網工程師
兩年autodesk原廠認證業務
不是房地產銷售起家
錄影是希望更有效率的方式來解釋房地產
七年級生如果從高中大學打工
就開始規劃買房，不要聽一堆白痴亂講
現在哪有房價問題
但我自己也做過很白癡的事情啦
https://i.imgur.com/uejbpCT.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/uejbpCTh.jpg)
那些錢如果早點買房..現在…
→ : 其實50年代也是最匪類的一代，吃喝嫖賭拋家棄子樣樣來84F 11/16 09:21
推 : 四五年級生很多都被國民黨教壞了85F 11/16 09:42
→ : 說一套做一套 能混就混 能撈救撈
→ : 更上一輩的日本時代的老人反而比較正常 日本人教得好
→ : 說一套做一套 能混就混 能撈救撈
→ : 更上一輩的日本時代的老人反而比較正常 日本人教得好
推 : 你自己不婚不生就是你自己被社會階層淘汰88F 11/16 09:45
推 : 後面的年輕人薪水也高啊，所以房價才有撐唷。所以卡位真89F 11/16 09:51
→ : 正好的房子，後面自然有那個時代的贏者接。
→ : 正好的房子，後面自然有那個時代的贏者接。
推 : 暖市2020年前普通薪資都還能買新房 自己不買91F 11/16 09:55
https://i.imgur.com/CbtZ7iG.gif推 : 兩個一樣普通薪資有房沒房階級直接拉開92F 11/16 09:56
→ : 每個年代的贏者行業是會變的，以前是公教，或是醫生，現93F 11/16 09:57
→ : 在前者已經被甩飛買不起房，後面的也抖抖。但不變的是贏
→ : 者都會想競逐好的房子。最近常被酸的少年幣神，不也買七
→ : 期豪宅。甚至綁人詐騙，不也買青埔寨XD 所以看不懂未來什
→ : 麼產業紅，至少看懂有錢的人會想要什麼條件的房子。趁年
→ : 輕的時候入手自住，幾年後再賣給有緣人。
→ : 在前者已經被甩飛買不起房，後面的也抖抖。但不變的是贏
→ : 者都會想競逐好的房子。最近常被酸的少年幣神，不也買七
→ : 期豪宅。甚至綁人詐騙，不也買青埔寨XD 所以看不懂未來什
→ : 麼產業紅，至少看懂有錢的人會想要什麼條件的房子。趁年
→ : 輕的時候入手自住，幾年後再賣給有緣人。
推 : 再過20年你的小孩在網路上抱怨爸媽魯蛇99F 11/16 09:58
推 : 台灣不是荷蘭病 荷蘭病指的通常是資源豐富的國家 把資100F 11/16 10:00
→ : 源開發光了 沒得玩了變窮 台灣是產業升級有問題
→ : 或者也有可能是 理論科學不重視 沒辦法掌握到關鍵技術
→ : 源開發光了 沒得玩了變窮 台灣是產業升級有問題
→ : 或者也有可能是 理論科學不重視 沒辦法掌握到關鍵技術
→ : 岳泰豐鼎 乍看很像鼎泰豐103F 11/16 10:04
→ : 以前我爸媽開店全年只有除夕休息耶 店也是租的104F 11/16 10:13
※ 編輯: NovaShin (114.136.37.74 臺灣), 11/16/2022 10:14:34→ : 那時候買離市區很遠的郊區 現在變重劃區 房價高漲 附近學105F 11/16 10:15
→ : 校也從流氓學校變成升學學校
→ : 其實還不就是台積370不買 480拼命追的事情一再發生而已
→ : 校也從流氓學校變成升學學校
→ : 其實還不就是台積370不買 480拼命追的事情一再發生而已
→ : Mac大完美演繹開發中國家市中心外擴的過程的例子108F 11/16 10:28
→ : 可惜這個過程老是被媒體講成炒房跟鬼城，欸！鄉民！
→ : 你們怎麼會去聽一週要生十篇記者的話？
→ : 可惜這個過程老是被媒體講成炒房跟鬼城，欸！鄉民！
→ : 你們怎麼會去聽一週要生十篇記者的話？
推 : 70年代股票大好時 洋酒比現在還貴很多 那年代流行XO111F 11/16 10:35
→ : 70年代有人口紅利與經濟成長浪潮，但每個年代都有攻略112F 11/16 10:39
→ : 就看自己是要努力找攻略還是躺平當樓上南方公園的…
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推 : 沒房真的太慘了 慘慘慘114F 11/16 10:40
→ : 笑了,70年代沒什麼可以花錢的休閒娛樂XD115F 11/16 10:44
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