※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-11-20 07:46:06
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 新北買房選擇
時間 Sat Nov 19 15:32:29 2022
如題
主要是淡水竹圍跟林口在做選擇
背景:
男方31歲 年薪約100 石牌工作住宿舍 未來穩定不會調動，因公司附近不好找停車位
故希望找能搭捷運或是騎機車通勤的物件，不想住淡海新市鎮。
女方30歲 年薪約80 目前基隆工作 住松山老家 未來2-3年後可能會換工作，
可挑工作地點但都會靠近海邊(基隆/八里/淡水)
因為討厭菸味，希望房子有當層排氣，但好像只有10年左右的房子才會有，
故排除太老的房子
兩方目前可拿出的頭期500W，預算1600W
不打算生小孩，所以傾向找2-3房
目前不曉得要買在哪區
竹圍:只有老房子與預售屋的選擇，新成屋/預售屋數量稀少且價高，預售價格也都4-5開頭
看上的預售屋在竹林路上一坪開價44，2025Q4完工，
優點:生活機能完整，通勤石牌或是淡水大約都20分鐘算是剛好，騎車通勤也不會太痛苦
未來淡江大橋通車可能比較不會塞?
缺點:在馬偕後的大陡坡上，路不大但目前有好幾個建案在推，擔心未來可能會開始塞車
且走去捷運站須爬坡路程15分左右，而且需等待3年
林口:主要往家樂福商圈附近看總價差不多符合的
優點:地段不錯，未來有持續上漲的可能，有利未來換屋，可挑選的選擇較多
缺點:離石牌騎車來回可能須2小時
還請各位大大提供建議及想法，謝謝~
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推 : 竹圍，生活機能非常好1F 11/19 15:38
推 : 林口快買2F 11/19 15:38
推 : 五股蘆洲3F 11/19 15:39
推 : 問就二重4F 11/19 15:44
推 : 石牌工作 住林口完全不適合 去竹圍5F 11/19 15:45
推 : 不會調動就是竹圍6F 11/19 15:46
推 : 竹圍空氣清新、悠閒，傍晚夕陽美7F 11/19 15:56
→ : 竹圍吧8F 11/19 15:58
推 : 竹圍吧..不然就再往紅樹林看看..不過竹圍那邊不是一直在塞9F 11/19 16:02
→ : 車嗎...
→ : 竹圍的話女方工作除了基隆之外,通勤淡水/八里也比較ok
→ : 車嗎...
→ : 竹圍的話女方工作除了基隆之外,通勤淡水/八里也比較ok
推 : 林口對你們來說很遠欸12F 11/19 16:07
推 : 通勤到兩小時真的很累，生活是自己的，自住房要選對個人13F 11/19 16:28
→ : 來說成本最低的最賺。
→ : 來說成本最低的最賺。
推 : 人生千萬不要浪費大量時間在通勤15F 11/19 16:29
推 : 這要求 林口根本不行 騎車來回2小時耶 坐捷運就算了16F 11/19 16:34
推 : 林口離工作地太遠不要想不開啊17F 11/19 16:37
推 : 竹圍18F 11/19 16:37
推 : 其哩岸19F 11/19 16:40
推 : 三重 唯一20F 11/19 16:41
推 : 當然竹圍 不要捨近求遠啊21F 11/19 16:51
推 : 當層排氣事後修改也沒幾萬塊，先挑地點再針對屋況議22F 11/19 16:52
→ : 價吧。
→ : 價吧。
推 : 竹圍，然後女友換到淡水工作24F 11/19 17:05
→ : 竹圍跟紅樹林很棒 真的不騙你25F 11/19 17:11
→ : 買南部不要買北部很爛26F 11/19 17:27
推 : 建議！找離工作近的，不然通勤會很想死27F 11/19 17:27
推 : 離工作近 預算內 就三重仁義 除非有三重情節不然仁義28F 11/19 17:35
→ : 是好選擇
→ : 是好選擇
→ : 恁老師大推三重30F 11/19 17:40
推 : 竹圍 林口對你們來說不方便31F 11/19 17:42
推 : 三重，生活機能好，八橋之都要去哪裡都算方便32F 11/19 17:50
推 : 問就是買南部33F 11/19 18:00
推 : 當層排氣開孔都在樑上居多..可以事後修改的嗎?34F 11/19 18:05
推 : 林口根本不該被考慮35F 11/19 18:05
→ : 不知道為啥排斥淡海新市鎮，這條件剛好啊
→ : 不知道為啥排斥淡海新市鎮，這條件剛好啊
推 : 跟我說三次： 買二重買二重買二重37F 11/19 18:08
推 : 看淡水中山北路的房子差點不多38F 11/19 18:15
推 : 竹圍或關渡39F 11/19 18:16
推 : 竹圍～捷運站附近機能還不錯40F 11/19 18:31
推 : 林口不是生活圈 也離工作地遠 完全不用考慮欸41F 11/19 18:31
推 : 基隆工作換地方先 不然也太累42F 11/19 19:08
推 : 竹圍關渡或蘆洲選一個吧43F 11/19 19:23
→ : 只要工作換去八里或淡水這幾個地方就都算方便
→ : 只要工作換去八里或淡水這幾個地方就都算方便
推 : 怕地震斷層跟溫泉琉磺的話復興崗到北投站pass 怕塞車冬45F 11/19 19:27
→ : 天太冷的話紅樹林到淡海pass
→ : 天太冷的話紅樹林到淡海pass
推 : 來天母 便宜47F 11/19 19:42
推 : 買林口幹嘛，去江翠北二重看看好嗎48F 11/19 19:45
→ : 林口到石牌的通勤時間你受得了？49F 11/19 19:47
→ : 如果買林口是為了投資 那就把林口租出去再自己租房子吧
→ : 如果買林口是為了投資 那就把林口租出去再自己租房子吧
推 : 我就住在斜坡上某一棟 有機車ok51F 11/19 20:16
→ : 林口的人行道很讓人心動
→ : 但你們沒有生孩子沒差
→ : 竹圍人行道真的悲劇
→ : 林口的人行道很讓人心動
→ : 但你們沒有生孩子沒差
→ : 竹圍人行道真的悲劇
推 : 竹圍有很多優點，但人行道真的無解…55F 11/19 20:43
推 : 你們的預算可以買北投/新北投，為何不考慮？56F 11/19 20:44
推 : 找北投公館路上的老房子，整修一下就能住得很舒適。
推 : 找北投公館路上的老房子，整修一下就能住得很舒適。
推 : 北投-淡水沿線都還有機會吧58F 11/19 20:49
推 : 好奇這句「不打算生小孩，所以傾向找2-3房」59F 11/19 21:17
→ : @k
→ : 而且居然冒出林口這選項= =
→ : @k
→ : 而且居然冒出林口這選項= =
→ : 大概是住在淡海新市鎮還要轉輕軌（有的地方還沒有62F 11/19 21:37
→ : ），住在竹圍至少離捷運不會很遠
→ : ），住在竹圍至少離捷運不會很遠
推 : 竹圍+164F 11/19 21:37
推 : 選林口幹嘛65F 11/19 21:48
推 : 林口男女雙方都得開車吧,竹圍的話,女方最糟狀況是基隆工作66F 11/19 21:56
→ : 開車過關渡橋-五股交流道-國一到基隆.淡水或八里都更方便
→ : 開車過關渡橋-五股交流道-國一到基隆.淡水或八里都更方便
推 : 比較好奇到底為何會冒出林口這選項？68F 11/19 22:08
推 : 看不懂為什麼會考慮林口69F 11/19 22:15
推 : 買林口很明顯就是想買的物件價格符合的只有林口啊70F 11/19 22:18
推 : 2小時超遠71F 11/19 22:18
→ : 不然其他區10年內新屋很難啦72F 11/19 22:18
→ : 不介意老公寓，唭哩岸買下去就對了73F 11/19 22:20
推 : 林口太遠了啦 不用考慮了 別來塞～74F 11/19 22:29
→ : 淡水漁人碼頭那邊,公車757到石牌的立農國小.75F 11/19 22:37
推 : 林口太遠別考慮了76F 11/19 22:40
推 : 你的狀況這兩個選，就是竹圍比較方便...77F 11/19 23:06
推 : 這個預算去看淡水比較合理吧78F 11/19 23:08
→ : 這個預算竹圍可能還不太夠吧如果想買十年內的
→ : 這個預算竹圍可能還不太夠吧如果想買十年內的
→ : 單程一小時開車也累80F 11/19 23:25
→ : 因為價格選林口啊，難道是因為距離比較近81F 11/19 23:52
推 : 我住林口但在竹圍上班 開車過去30分鐘是還可以82F 11/20 00:01
→ : 兩邊環境差很多但價錢接近 我之前買時竹圍還比林口
→ : 貴 還沒幾間能挑根本吞不下去XD
→ : 兩邊環境差很多但價錢接近 我之前買時竹圍還比林口
→ : 貴 還沒幾間能挑根本吞不下去XD
推 : 三重蘆洲挑一個吧 都比林口好85F 11/20 00:32
推 : 竹圍 完美86F 11/20 00:47
推 : 竹圍啦有什麼好考慮87F 11/20 01:09
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