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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-11-20 07:46:06
看板 home-sale
作者 cathy82112 (毒毒比)
標題 [請益] 新北買房選擇
時間 Sat Nov 19 15:32:29 2022


如題

主要是淡水竹圍跟林口在做選擇

背景:
男方31歲 年薪約100 石牌工作住宿舍 未來穩定不會調動,因公司附近不好找停車位
故希望找能搭捷運或是騎機車通勤的物件,不想住淡海新市鎮。

女方30歲 年薪約80 目前基隆工作 住松山老家 未來2-3年後可能會換工作,
可挑工作地點但都會靠近海邊(基隆/八里/淡水)
因為討厭菸味,希望房子有當層排氣,但好像只有10年左右的房子才會有,
故排除太老的房子

兩方目前可拿出的頭期500W,預算1600W
不打算生小孩,所以傾向找2-3房

目前不曉得要買在哪區

竹圍:只有老房子與預售屋的選擇,新成屋/預售屋數量稀少且價高,預售價格也都4-5開頭
看上的預售屋在竹林路上一坪開價44,2025Q4完工,

優點:生活機能完整,通勤石牌或是淡水大約都20分鐘算是剛好,騎車通勤也不會太痛苦
未來淡江大橋通車可能比較不會塞?
缺點:在馬偕後的大陡坡上,路不大但目前有好幾個建案在推,擔心未來可能會開始塞車
且走去捷運站須爬坡路程15分左右,而且需等待3年

林口:主要往家樂福商圈附近看總價差不多符合的
優點:地段不錯,未來有持續上漲的可能,有利未來換屋,可挑選的選擇較多
缺點:離石牌騎車來回可能須2小時

還請各位大大提供建議及想法,謝謝~

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.97.9 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZU8QFF5 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1668843151.A.3C5.html
Byzantin: 竹圍,生活機能非常好1F 11/19 15:38
alexhsu0909: 林口快買2F 11/19 15:38
briareus: 五股蘆洲3F 11/19 15:39
jinso7410: 問就二重4F 11/19 15:44
jecko: 石牌工作 住林口完全不適合 去竹圍5F 11/19 15:45
wisebani: 不會調動就是竹圍6F 11/19 15:46
GoGoD: 竹圍空氣清新、悠閒,傍晚夕陽美7F 11/19 15:56
instratos: 竹圍吧8F 11/19 15:58
mayko: 竹圍吧..不然就再往紅樹林看看..不過竹圍那邊不是一直在塞9F 11/19 16:02
mayko: 車嗎...
mayko: 竹圍的話女方工作除了基隆之外,通勤淡水/八里也比較ok
CaLawrence: 林口對你們來說很遠欸12F 11/19 16:07
hypeng: 通勤到兩小時真的很累,生活是自己的,自住房要選對個人13F 11/19 16:28
hypeng: 來說成本最低的最賺。
SimplePraise: 人生千萬不要浪費大量時間在通勤15F 11/19 16:29
k85564: 這要求 林口根本不行 騎車來回2小時耶 坐捷運就算了16F 11/19 16:34
picturesque: 林口離工作地太遠不要想不開啊17F 11/19 16:37
Aquarius125: 竹圍18F 11/19 16:37
TradePau: 其哩岸19F 11/19 16:40
ravelson: 三重 唯一20F 11/19 16:41
mickl8101: 當然竹圍 不要捨近求遠啊21F 11/19 16:51
smoothapple: 當層排氣事後修改也沒幾萬塊,先挑地點再針對屋況議22F 11/19 16:52
smoothapple: 價吧。
daipon: 竹圍,然後女友換到淡水工作24F 11/19 17:05
jasonmoon: 竹圍跟紅樹林很棒 真的不騙你25F 11/19 17:11
citizen5566: 買南部不要買北部很爛26F 11/19 17:27
tidedance: 建議!找離工作近的,不然通勤會很想死27F 11/19 17:27
panzer1224: 離工作近 預算內 就三重仁義 除非有三重情節不然仁義28F 11/19 17:35
panzer1224: 是好選擇
chiangww: 恁老師大推三重30F 11/19 17:40
MixBear: 竹圍 林口對你們來說不方便31F 11/19 17:42
uuss: 三重,生活機能好,八橋之都要去哪裡都算方便32F 11/19 17:50
citizen5566: 問就是買南部33F 11/19 18:00
wseb: 當層排氣開孔都在樑上居多..可以事後修改的嗎?34F 11/19 18:05
rmna: 林口根本不該被考慮35F 11/19 18:05
rmna: 不知道為啥排斥淡海新市鎮,這條件剛好啊
Jodaro: 跟我說三次: 買二重買二重買二重37F 11/19 18:08
hotcom: 看淡水中山北路的房子差點不多38F 11/19 18:15
winemoon3: 竹圍或關渡39F 11/19 18:16
fickle85: 竹圍~捷運站附近機能還不錯40F 11/19 18:31
murmured: 林口不是生活圈 也離工作地遠 完全不用考慮欸41F 11/19 18:31
tfct: 基隆工作換地方先 不然也太累42F 11/19 19:08
joseph4229: 竹圍關渡或蘆洲選一個吧43F 11/19 19:23
joseph4229: 只要工作換去八里或淡水這幾個地方就都算方便
jzbobby: 怕地震斷層跟溫泉琉磺的話復興崗到北投站pass 怕塞車冬45F 11/19 19:27
jzbobby: 天太冷的話紅樹林到淡海pass
lyonnaise: 來天母 便宜47F 11/19 19:42
googlegoogle: 買林口幹嘛,去江翠北二重看看好嗎48F 11/19 19:45
Colitas: 林口到石牌的通勤時間你受得了?49F 11/19 19:47
Colitas: 如果買林口是為了投資 那就把林口租出去再自己租房子吧
wanchi1102: 我就住在斜坡上某一棟 有機車ok51F 11/19 20:16
wanchi1102: 林口的人行道很讓人心動
wanchi1102: 但你們沒有生孩子沒差
wanchi1102: 竹圍人行道真的悲劇
Aquarius125: 竹圍有很多優點,但人行道真的無解…55F 11/19 20:43
heidilin: 你們的預算可以買北投/新北投,為何不考慮?56F 11/19 20:44
heidilin: 找北投公館路上的老房子,整修一下就能住得很舒適。
CC66chen: 北投-淡水沿線都還有機會吧58F 11/19 20:49
IS0987: 好奇這句「不打算生小孩,所以傾向找2-3房」59F 11/19 21:17
IS0987: @k
IS0987: 而且居然冒出林口這選項= =
KingChang711: 大概是住在淡海新市鎮還要轉輕軌(有的地方還沒有62F 11/19 21:37
KingChang711: ),住在竹圍至少離捷運不會很遠
ohoh19191919: 竹圍+164F 11/19 21:37
tswen: 選林口幹嘛65F 11/19 21:48
mayko: 林口男女雙方都得開車吧,竹圍的話,女方最糟狀況是基隆工作66F 11/19 21:56
mayko: 開車過關渡橋-五股交流道-國一到基隆.淡水或八里都更方便
joece: 比較好奇到底為何會冒出林口這選項?68F 11/19 22:08
lovefisk: 看不懂為什麼會考慮林口69F 11/19 22:15
IS0987: 買林口很明顯就是想買的物件價格符合的只有林口啊70F 11/19 22:18
dika: 2小時超遠71F 11/19 22:18
IS0987: 不然其他區10年內新屋很難啦72F 11/19 22:18
sam21sam21: 不介意老公寓,唭哩岸買下去就對了73F 11/19 22:20
convey1227: 林口太遠了啦 不用考慮了 別來塞~74F 11/19 22:29
mayko: 淡水漁人碼頭那邊,公車757到石牌的立農國小.75F 11/19 22:37
coolguychen: 林口太遠別考慮了76F 11/19 22:40
JerryChanel: 你的狀況這兩個選,就是竹圍比較方便...77F 11/19 23:06
shawncarter: 這個預算去看淡水比較合理吧78F 11/19 23:08
shawncarter: 這個預算竹圍可能還不太夠吧如果想買十年內的
liuliuspa: 單程一小時開車也累80F 11/19 23:25
DwyaneWade: 因為價格選林口啊,難道是因為距離比較近81F 11/19 23:52
roger3939889: 我住林口但在竹圍上班 開車過去30分鐘是還可以82F 11/20 00:01
roger3939889: 兩邊環境差很多但價錢接近 我之前買時竹圍還比林口
roger3939889: 貴 還沒幾間能挑根本吞不下去XD
yungfup6: 三重蘆洲挑一個吧 都比林口好85F 11/20 00:32
jackred: 竹圍  完美86F 11/20 00:47
Evilbear: 竹圍啦有什麼好考慮87F 11/20 01:09

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    作者: 1.163.97.9 (台灣) 2022-11-19 15:32:29
    如題 主要是淡水竹圍跟林口在做選擇 背景: 男方31歲 年薪約100 石牌工作住宿舍 未來穩定不會調動,因公司附近不好找停車位 故希望找能搭捷運或是騎機車通勤的物件,不想住淡海新市鎮。 女方30歲 年 …
    87F 57推
  • +47 [大哭] 突然被告 - StupidClown 板
    作者: 36.231.143.198 (台灣) 2021-03-28 16:37:26
    大家有沒有在家裡吃著火鍋唱著歌突然就被陌生人告的經驗呢? 我有。 禮拜五下了班回家赫然發現客廳桌上有一張某地警察局刑警隊寄給我的信 拆開一看發現裡面寫著我被告了妨礙名譽 禮拜天要去警局做筆錄 到底是三 …
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