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看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 帶裝潢的房子最佳買賣年份是？
時間 Sun Nov 20 20:41:56 2022
好的裝潢能讓房子好租出，且租金較高。
理想上，又希望房子賣出時，裝潢能增加房子賣相，
不會因為太舊，或太過時，讓買家有「唉，這衛浴
是上個世代，一定得敲，一間噴二十萬，清運又貴
...壁紙要處理花工夫（個人認為壁紙大概撐十年
左右變得非常舊又醜）...大樓敲敲打打，不申請
室內裝修執照一定被檢舉，被檢舉就噴好幾萬，但
申請也得好幾萬...算了，買別間好了。」
是上個世代，一定得敲，一間噴二十萬，清運又貴
...壁紙要處理花工夫（個人認為壁紙大概撐十年
左右變得非常舊又醜）...大樓敲敲打打，不申請
室內裝修執照一定被檢舉，被檢舉就噴好幾萬，但
申請也得好幾萬...算了，買別間好了。」
你認為，一間北歐風、超耐磨地板、基本系統櫃的
房子，最佳買賣的年份是幾年呢？
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→ : 個人覺得10年內1F 11/20 20:50
推 : 好問題 在台北市的話基本裝修完成又附空調對預算型很加分2F 11/20 20:54
→ : 因為就算只做天地壁和空調 那個時間和請照成本8萬擺在那
→ : 現在雙北市的買家確實普遍對這些有認識願意加一點價
→ : 因為就算只做天地壁和空調 那個時間和請照成本8萬擺在那
→ : 現在雙北市的買家確實普遍對這些有認識願意加一點價
推 : 設計上簡約一點，就比較不會退流行5F 11/20 20:58
→ : 最近陪朋友看房，看到一些明明是15年左右最好賣的6F 11/20 21:00
→ : 房子，但裝潢老
→ : 氣、做些釘死俗氣木工、愛貼壁紙、衛浴15年算上個
→ : 世代的陳舊，我
→ : 看要弄得舒服得噴一大筆錢，特別有感。
→ : 房子，但裝潢老
→ : 氣、做些釘死俗氣木工、愛貼壁紙、衛浴15年算上個
→ : 世代的陳舊，我
→ : 看要弄得舒服得噴一大筆錢，特別有感。
推 : 最近看到真的覺得簡約勝過上個年代的裝潢11F 11/20 21:00
推 : 刷大白牆就好…感覺現在太有風格裝潢不算加分項12F 11/20 21:04
推 : 愛惜用的話15~20年也不是問題，重點還是地段跟價格13F 11/20 21:04
→ : 裝潢過的噴到你媽不認識你14F 11/20 21:06
→ : 不是簡約跟大眾色裝潢 要賣都會被嫌15F 11/20 21:15
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/51bqIEd.jpg)
推 : 簡約我還可以自己請木工加，看到上一代的裝潢就會想說我18F 11/20 21:18
→ : 還要拆多少…..天花板牆壁全拆、浴室打掉重做…….
→ : 還要拆多少…..天花板牆壁全拆、浴室打掉重做…….
推 : 買帶裝潢5-10年，租5年後賣！20F 11/20 21:19
推 : 主要是 你就想簡約以為便宜 但基本上拆除清運公設保護21F 11/20 21:26
→ : Ceca說過了22F 11/20 21:26
→ : 請照這些就15萬起了 天地壁各20萬 油漆不搞特殊色5萬23F 11/20 21:27
→ : 空調隨便20萬 配個線和燈 浴室一間15萬 所謂的簡約
→ : 木工幾乎都不要做 就是近百萬 阿還有窗廉
→ : 那些主牆阿 基本櫃體阿相比之下就是多花30~50就有了
→ : 空調隨便20萬 配個線和燈 浴室一間15萬 所謂的簡約
→ : 木工幾乎都不要做 就是近百萬 阿還有窗廉
→ : 那些主牆阿 基本櫃體阿相比之下就是多花30~50就有了
推 : 最近看的透天～地板和樓梯都大理石不退流行～然後裝潢色27F 11/20 21:30
→ : 系單色系比較不顯老氣～以前那種深色木頭很有時代感～
→ : 系單色系比較不顯老氣～以前那種深色木頭很有時代感～
→ : 覺得簡單簡約的其實成本很高 而且工期排得不順搞34個月29F 11/20 21:30
→ : 屋況維持得很好～不要有太多裝潢～採光好、空間看起來寬30F 11/20 21:31
→ : 敞就很棒
→ : 敞就很棒
→ : 你覺得wtf就天地壁空調刷牆壁換窗簾而已為什麼要4個月32F 11/20 21:31
→ : 呵呵 真的做下去一個工等一個工常常就是要這麼久
→ : 呵呵 真的做下去一個工等一個工常常就是要這麼久
推 : 有抽菸不用1年34F 11/20 21:36
→ : 有寵物1個月就掛了
→ : 要出租約簡單越好
推 : 要出租我寧願不要裝潢，租金少一點沒關係
→ : 有寵物1個月就掛了
→ : 要出租約簡單越好
推 : 要出租我寧願不要裝潢，租金少一點沒關係
推 : 壁紙真的不是人人能接受的東西38F 11/20 21:43
推 : 10-5年 該出問題的毛病差不多浮出了39F 11/20 21:58
推 : 基本天地壁整平 不要系統櫃空調廚具 每個人需求不同40F 11/20 22:02
→ : 壁紙要夠乾燥41F 11/20 22:07
推 : 台灣用壁紙…..擔心自己房子價值太高嗎？42F 11/20 22:10
→ : 台灣人用壁紙和木工的比例真的超出你的想像43F 11/20 22:12
推 : 看樓高啦44F 11/20 22:19
推 : 我是覺得實用至上，也有和一些版友聊過空間最大化
推 : 我是覺得實用至上，也有和一些版友聊過空間最大化
→ : 覺得室內幾坪以上，就要注意空間最大化的設計呢？46F 11/20 22:27
→ : 以下吧47F 11/20 22:33
→ : 我覺得室內低於35 都要做空間精實化 最佳化使用
→ : 我覺得室內低於35 都要做空間精實化 最佳化使用
→ : 哦，我腦袋壞掉，是以下49F 11/20 22:33
→ : 囤積症的人很多50F 11/20 22:33
→ : 然後板上一堆上下舖就要人命的我懷疑 根本以前全家都
→ : 住鄉下透天
推 : 挑高 不做夾層也可以做高低差收納啊
→ : 收納越多越好，除濕機可以好好放的地方越多越好
→ : 收納永遠不會退流行 顏色退流行可以改
→ : 然後板上一堆上下舖就要人命的我懷疑 根本以前全家都
→ : 住鄉下透天
推 : 挑高 不做夾層也可以做高低差收納啊
→ : 收納越多越好，除濕機可以好好放的地方越多越好
→ : 收納永遠不會退流行 顏色退流行可以改
→ : 嗯嗯，真的，而且養小孩後才會發現收納空間永遠不56F 11/20 22:39
→ : 嫌多
→ : 嫌多
推 : 櫃子覺得不喜歡顏色你可以貼來改啊，但是只限一次 再58F 11/20 22:40
→ : 一次就換板子了
→ : 哪裡來每個都說什麼舊裝潢不要？裝有錢 買一坪百萬的
→ : 還有可能 幾十萬的說裝潢不要 ？哈哈
→ : 通膨時期這些都是錢
→ : 覺得難看改色又不難 笑死
→ : 怎樣都比買新的便宜
推 : 有預期未來換屋的更需要有舊裝潢 改一改部分 買個一
→ : 般家具頂著用 未來換手也真的不難
→ : 一次就換板子了
→ : 哪裡來每個都說什麼舊裝潢不要？裝有錢 買一坪百萬的
→ : 還有可能 幾十萬的說裝潢不要 ？哈哈
→ : 通膨時期這些都是錢
→ : 覺得難看改色又不難 笑死
→ : 怎樣都比買新的便宜
推 : 有預期未來換屋的更需要有舊裝潢 改一改部分 買個一
→ : 般家具頂著用 未來換手也真的不難
→ : 嗯嗯，但其實買第一次房子想弄得盡善盡美花大錢裝67F 11/20 22:48
→ : 潢的人，不在少
→ : 數，比方我多年前的第一間，現在想想沒那個必要。
→ : 潢的人，不在少
→ : 數，比方我多年前的第一間，現在想想沒那個必要。
推 : 很多人看貼壁紙就直接下一家了70F 11/20 22:52
推 : 那些對於房東型置產買家根本aaple71F 11/20 22:58
→ : 尤其是捷運線上的
推 : 第一次買房 搞到沒有資金未來錢滾錢 不就 財商出現狀
→ : 況
→ : 房子用來住也會舊的
→ : 做的再好也需要維護
→ : 尤其是捷運線上的
推 : 第一次買房 搞到沒有資金未來錢滾錢 不就 財商出現狀
→ : 況
→ : 房子用來住也會舊的
→ : 做的再好也需要維護
→ : 單色系，越簡約越不會過時77F 11/20 23:22
推 : 深色木頭太可怕了78F 11/20 23:51
推 : 北歐風容易髒79F 11/20 23:57
→ : 深色木頭 找油漆工烤漆 處理80F 11/21 00:05
→ : 不用怕
→ : 不用怕
推 : 烤漆很貴耶 說不定比普通系統櫃還貴…82F 11/21 00:27
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