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看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 被預售屋狂call表示現在真的冷了吧？
時間 Mon Apr 17 15:40:39 2023
被預售屋狂call表示現在真的冷了吧？
一直有在南科或是北外環附近的建案暸解。
成屋有看，預售屋有看。想要找一個最適合的
FB有時候看到廣告 ，覺得還不錯的。也會留電話請銷售聯絡。如果打來覺得不錯，就會到
銷售中心暸解看看。
像我在FB 看到台南海佃國中小旁邊的遠雄藏翠廣告留電話
4/9週六居然晚上八點半到九點半 打了四通（手機當時充電沒接到）@@ 隔天有回撥真的熱
情邀約請我去看
https://i.imgur.com/WPzdpxn.png
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/WPzdpxnh.png)
上週六晚上9點22也有善化在地豪宅建商（什麼賢居的） 來問要不要去看他們新推出的華厦
（我九點45分有回電 居然也有接）
https://i.imgur.com/Xi8zTck.png
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Xi8zTckh.png)
相較於三、四年前，台南一整個賣方市場。
現場銷售大部分給我的感覺是：
你不買隨便你啦。後面很多人會買。
感覺現在銷售積極很多。有算是代表房市真的冷下來了？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.192.51 (臺灣)
※ 作者: enouch777 2023-04-17 15:40:39
※ 文章代碼(AID): #1aFFVvz1 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681717241.A.F41.html
推 : 41F 04/17 15:42
→ : 蛋白修正50% 蛋黃10-20%2F 04/17 15:43
→ : 拭目以待
→ : 拭目以待
噓 : 價錢談到多少? 還不是死豬價 騙點閱率4F 04/17 15:45
推 : 電話接了也是白接 代銷會說議價空間幾乎沒有5F 04/17 15:46
→ : 不能議價 去展銷中心是要談啥？
→ : 不能議價 去展銷中心是要談啥？
推 : 傳簡訊就好了吧 ㄧ直call不會反感嗎？7F 04/17 15:48
→ : 太認真工作都會被說急了....價漲量跌 代銷要吃飯啊8F 04/17 15:48
推 : 沒人了9F 04/17 15:49
推 : 台南這種地方 差不多啊呵呵10F 04/17 15:51
→ : 開價7折再來談 不然懶得跑一趟 浪費時間11F 04/17 15:52
→ : 沒空間，先不浪費時間跑一趟了12F 04/17 15:58
推 : 根本冰凍0成交 建商再裝阿13F 04/17 15:58
推 : Jemdog 紅單484退很多R14F 04/17 16:00
推 : 還好吧，之前宗大不是搶房？15F 04/17 16:01
→ : 某D你要不要對賭喔
→ : 某D你要不要對賭喔
→ : 找你去談說要不要捏上去啊17F 04/17 16:02
→ : 一天了，沒錢嗎？XDDDDDDDDDD18F 04/17 16:02
→ : 目前本來就是case by case，標的的投資價值很重要
→ : 目前本來就是case by case，標的的投資價值很重要
推 : 怎麼會？我在路上都沒看到房仲了欸20F 04/17 16:03
→ : 星期日楠梓看三間，硬得跟石頭一樣21F 04/17 16:04
噓 : 海電國中那什麼雞肛門區當然要狂摳22F 04/17 16:05
→ : 傻 大家都在等某案23F 04/17 16:06
推 : M大看看星期六如何XDD24F 04/17 16:09
推 : 最近也在看桃園預售跟中古，真的市場偏冷，代銷跟25F 04/17 16:09
→ : 房仲真的很認真
→ : 推案，不過價格卻沒什麼跌就是，某些價格還是踩得
→ : 很硬
→ : 房仲真的很認真
→ : 推案，不過價格卻沒什麼跌就是，某些價格還是踩得
→ : 很硬
推 : 地段冷門重劃區會比較多29F 04/17 16:11
推 : 魯空還是不會買 呵30F 04/17 16:16
推 : 穩了31F 04/17 16:16
→ : 最近一直被房仲打來煩跟前兩年差很多32F 04/17 16:18
推 : 如果十萬都拿不出來的話，你太令我失望了QQ33F 04/17 16:19
推 : 昨天看青埔外圍，晚上七點還有妹子上門問能不能看，櫃34F 04/17 16:23
→ : 檯跟她說目前銷售人員都在忙明天再來，看起來不冷欸
→ : 檯跟她說目前銷售人員都在忙明天再來，看起來不冷欸
推 : 就看地段啊XDD36F 04/17 16:24
→ : 台北市的會缺人嗎
→ : 台北市的會缺人嗎
→ : 不過價錢好像有比較能談38F 04/17 16:24
推 : =.= 上周也是被call 早上上班時間x1 晚上九點多x2…39F 04/17 16:25
→ : 有那麼急嗎？ 1.31 1.17 1.75
→ : 還有間1.03的 我直接說每個月6萬管理費 付不起 …
→ : 有那麼急嗎？ 1.31 1.17 1.75
→ : 還有間1.03的 我直接說每個月6萬管理費 付不起 …
推 : 隨便就買百萬名錶的您，連十萬都縮，難道…..XD42F 04/17 16:29
推 : 我只有一隻幾千塊戴了幾年的爛錶，随便就買百萬名錶的
→ : 您，該不會沒錢吧XDD
推 : 我只有一隻幾千塊戴了幾年的爛錶，随便就買百萬名錶的
→ : 您，該不會沒錢吧XDD
推 : 我窮到沒戴錶45F 04/17 16:35
推 : 真人pk?46F 04/17 16:38
噓 : 善化還有人想炒笑死47F 04/17 16:40
→ : 南部人把雞肛門區當寶一樣
→ : 南部人把雞肛門區當寶一樣
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/2GU8557h.jpg)
推 : 回到平穩市場了，好事51F 04/17 16:41
→ : amo 這個就是 北極企鵝的下場52F 04/17 16:42
推 : 好了乖，承認自己沒錢就好，為什麼非要引戰不可呢嘻嘻53F 04/17 16:42
→ : Kiviak54F 04/17 16:42
→ : 全世界最噁心的料理
→ : 全世界最噁心的料理
推 : 再不積極點 沒飯吃了56F 04/17 16:43
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/VIaoPXd.jpg)
推 : 什麼雞肛門，那邊轉個彎就上橋到北區了，好市多也58F 04/17 16:44
→ : 不用10分鐘就到，笑死
→ : 不用10分鐘就到，笑死
推 : 有人就是口不擇言，唉60F 04/17 16:45
推 : 痾，你留了電話，他打給你，這不是很正常嗎？61F 04/17 16:50
推 : 預售很冷 中古偏冷62F 04/17 16:52
推 : 就算房市正熱，銷售多打幾通電話相賣更高價，也是有可能63F 04/17 16:54
噓 : 各國都在擬撤僑計劃 盤子還在追高64F 04/17 16:54
推 : 南部真的慘 台中不動如山65F 04/17 16:56
推 : 我不知道其他建案如何，但我最近買的目前只剩下之前鎖66F 04/17 16:56
→ : 的高樓層，而且在星期六某指標建案開賣以後才調整價格
→ : 的高樓層，而且在星期六某指標建案開賣以後才調整價格
推 : 海平面要上升了 我建議買高山68F 04/17 16:57
→ : 台中不是有賠售？而且海線遠雄一直摳我喔69F 04/17 16:57
→ : 最少台南目前沒有賠售百萬的case出現
→ : 最少台南目前沒有賠售百萬的case出現
推 : 何止冷 現在根本六月雪急凍 有成交嗎？71F 04/17 16:59
推 : 是，真的很冷72F 04/17 17:03
推 : 跌五成都嫌太少73F 04/17 17:06
推 : 變積極沒錯，問題是價格還是很硬啊74F 04/17 17:07
→ : 趕快入印尼籍，火車站找移工結婚就能撤僑了75F 04/17 17:15
推 : Diapolo 沒錢沒關係 我借你！不能這麼沒面子！ 怎麼回高雄76F 04/17 17:16
→ : 做人！
推 : Diapolo 嗆賭下去！不要怕沒錢！
→ : 做人！
推 : Diapolo 嗆賭下去！不要怕沒錢！
推 : 還出現了建商賣的新屋價格比591上中古屋價格還低的狀況79F 04/17 17:37
推 : 開協尋公告好了XDD 有人極度深潛XDD80F 04/17 17:37
推 : 台南房子都要用搶的..手腳慢一點81F 04/17 17:38
→ : 隔天就被加價賣
→ : 隔天就被加價賣
推 : 目前有接觸的房仲都說房市還是很夯，有請z大說明83F 04/17 17:40
噓 : 看到jemdog 壯膽就好笑84F 04/17 17:47
→ : 100萬給你的話，結果你又退掉簽約的預售屋你還是賺欸
→ : 100萬給你的話，結果你又退掉簽約的預售屋你還是賺欸
推 : 確實是之前留電話的一直打來了86F 04/17 17:48
→ : 但價格也沒多少空間啊
→ : 但價格也沒多少空間啊
→ : 醫生好會算哦88F 04/17 17:49
推 : 價硬量急縮呀89F 04/17 17:51
推 : https://i.imgur.com/9L0MAZA.jpg90F 04/17 17:54
→ : 誰跟你賭一百萬？沒看上面？
→ : 當然你要賭一百萬也ok，反正不管多少錢全部都捐出去
→ : 我一毛都不會拿
→ : 所以你敢嗎？
→ : 誰跟你賭一百萬？沒看上面？
→ : 當然你要賭一百萬也ok，反正不管多少錢全部都捐出去
→ : 我一毛都不會拿
→ : 所以你敢嗎？
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/9L0MAZAh.jpg)
→ : 狂看建案留資料，等摳，價格夠誠意再去談95F 04/17 17:56
推 : 臺南價格確實沒啥鬆動...想換屋都蠻難....96F 04/17 17:57
噓 : 表示那些地方其實是吹牛吹過頭的蛋白區，打回原形了97F 04/17 17:59
推 : 台南預售玩完惹98F 04/17 18:02
→ : 一堆低首付30萬50萬讓你買房
→ : 建商貨甩出去貸款繳不起你家的事
→ : 台南房仲最近出現一個降價高手 沒事就在降價 呵呵
→ : 一堆低首付30萬50萬讓你買房
→ : 建商貨甩出去貸款繳不起你家的事
→ : 台南房仲最近出現一個降價高手 沒事就在降價 呵呵
推 : 最不可能鬆就是蛋白，蛋黃才有空間鬆102F 04/17 18:02
推 : 是啊，冷的103F 04/17 18:07
推 : 一堆有多少？在那一區？104F 04/17 18:07
→ : 建商準備跑路 割最後一波韭菜?105F 04/17 18:07
推 : 大安區106F 04/17 18:07
→ : 詐騙也狂call 啊107F 04/17 18:08
推 : 蛋白不可能鬆？淡水，海線，楠梓表示：我半價賣你。108F 04/17 18:12
推 : 善化那個,我猜是居X林園,高價格的透天豪宅喔109F 04/17 18:17
→ : 那一個案子2019就在賣了
→ : 幫朋友在看,南科附近沒啥鬆動
→ : 我也很想買10年前的LM透天 一評10萬
→ : 那一個案子2019就在賣了
→ : 幫朋友在看,南科附近沒啥鬆動
→ : 我也很想買10年前的LM透天 一評10萬
推 : 屏東市跟鳳山區這種鄉下地方都不跌了，更別說正都會區113F 04/17 18:38
→ : 南科難鬆動啦，剛需太強，安平、九份子就不好說了XDD114F 04/17 18:43
→ : 哪裡有半價的蛋白我也想買...不會又是空氣屋吧115F 04/17 18:57
→ : 有些人就很奇怪 不降價罵人賣不掉 降價又能酸 以前靠116F 04/17 19:00
→ : 腰的案子又賣高高 笑死
→ : 果然悲憤仔怎樣都只能靠北考母
→ : 腰的案子又賣高高 笑死
→ : 果然悲憤仔怎樣都只能靠北考母
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/TmH3ZnVh.jpg)
→ : 北區某案好像蠻搶手的, 週末好多人去看,現場好熱鬧.121F 04/17 19:13
噓 : 我幾年前九份子14萬也被摳，後來結局大家都知道了122F 04/17 19:14
→ : 3 4字頭老實說建商也沒太大議價空間。藏萃這地點價格，我
→ : 寧願去買市區。或是北府苑投資客獲利了結，反正要交屋了
→ : 租金噴成這樣不會自己算一算支撐在哪... 會覺得大幅修正的
→ : 我建議趕快投胎比較快
→ : 北區的素地自己看地圖盤點啊...有夠難找...幾個拚周轉的
→ : 爛建商也是只能給你開芭樂價，完全沒看到鬆動
→ : 鄭仔寮根本沒剩啥大基地。商20、文中小解編、九六新村、
→ : 兵配廠這些都沒看到要動的跡象。加起來供給也很少。
→ : 建商自己也買不到條件好又便宜的地，地價要用機會成本來看
→ : ，你要它現在降價求售不太可能。現在大多也只剩財力比較
→ : 雄厚能撐的中大型建商。
→ : 九份子就是安南區當地買盤或北區外溢，科工區還比較相關，
→ : 它有些案子價格確實太逼近市區，但你說它要能降多少我是很
→ : 懷疑啦...大不了推遲推案，反正土地放著也不會爛掉。
→ : 3 4字頭老實說建商也沒太大議價空間。藏萃這地點價格，我
→ : 寧願去買市區。或是北府苑投資客獲利了結，反正要交屋了
→ : 租金噴成這樣不會自己算一算支撐在哪... 會覺得大幅修正的
→ : 我建議趕快投胎比較快
→ : 北區的素地自己看地圖盤點啊...有夠難找...幾個拚周轉的
→ : 爛建商也是只能給你開芭樂價，完全沒看到鬆動
→ : 鄭仔寮根本沒剩啥大基地。商20、文中小解編、九六新村、
→ : 兵配廠這些都沒看到要動的跡象。加起來供給也很少。
→ : 建商自己也買不到條件好又便宜的地，地價要用機會成本來看
→ : ，你要它現在降價求售不太可能。現在大多也只剩財力比較
→ : 雄厚能撐的中大型建商。
→ : 九份子就是安南區當地買盤或北區外溢，科工區還比較相關，
→ : 它有些案子價格確實太逼近市區，但你說它要能降多少我是很
→ : 懷疑啦...大不了推遲推案，反正土地放著也不會爛掉。
推 : 沒客人就要主動找客人啊！137F 04/17 19:27
推 : 只有中國涼了138F 04/17 19:59
→ : 台灣的不用怕
→ : 體制會護盤的
→ : 台灣的不用怕
→ : 體制會護盤的
→ : 買土地的人都屁股很有肉，了不起慢點推案141F 04/17 20:03
推 : 蓋太多了，到處都是投資客，每個都想賺錢，拉高價，到底想142F 04/17 20:04
→ : 轉手賣給誰。朋友家仙姑說今年10月崩，我想等看看是不是真
→ : 的？
→ : 轉手賣給誰。朋友家仙姑說今年10月崩，我想等看看是不是真
→ : 的？
推 : 10月就Q4 應該就 2021起漲第一波轉了三手的會交屋啊145F 04/17 20:13
→ : 最近都遇到房仲在公園發傳單了..以前可沒這樣146F 04/17 20:20
推 : 最近真的蠻多房仲再發傳單的147F 04/17 20:40
推 : 路上真的越來越多賣房廣告148F 04/17 21:08
→ : 傳單還到處亂貼
→ : 傳單還到處亂貼
推 : 朋友看新莊，要回頭去簽卻說沒有了…150F 04/17 21:29
推 : 我近期在Lm 收到房仲的傳單，問你要不要賣出自家透151F 04/17 22:23
→ : 天，而且還寫的文采並茂，說是為了台積電的工程師成
→ : 家用，那張沒拍照留存很可惜
→ : 天，而且還寫的文采並茂，說是為了台積電的工程師成
→ : 家用，那張沒拍照留存很可惜
噓 : 那是你看的很冷門154F 04/17 22:40
推 : 我住安南，也是時不時會收到房仲詢問售屋的傳單155F 04/17 22:41
推 : 你被狂call，很可能只是你這次遇到的房仲代銷比較積極而已
推 : 你被狂call，很可能只是你這次遇到的房仲代銷比較積極而已
→ : 台積電打房 代銷吃土157F 04/17 22:50
→ : 假的 人家是佛心出貨 現賣現虧158F 04/17 23:09
推 : 看炒房社群就知道台南有夠冷，都要辦活動來炒159F 04/18 00:12
→ : 台中熱門建商在熱門地段的新案也一直聯繫我，讓我很意外160F 04/18 02:12
→ : 就是了
→ : 就是了
推 : 那些無腦多的都去哪了，快出來接單阿162F 04/18 11:42
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