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作者 標題 [新聞] 雙北特色親子公園宅出列 這裡1年交易499
時間 Mon Apr 17 12:26:32 2023
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https://estate.ltn.com.tw/article/16375
雙北特色親子公園宅出列 這裡1年交易499件奪冠 - 地產天下 - 自由電子報
![[圖]]()
永慶房產集團盤點雙北市捷運站附近的特色親子公園，篩選周邊1000公尺的交易資料，盤點近1年交易量與房價，以華山大草原遊戲場周邊表現最亮眼，近1年交易量為499件居冠，其次是大安森林公園，成交290件，第3則是成交266件的中正河濱公園。 ...
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2023/04/07/230407-16375-1-gDlXd.jpg)
內文：
永慶房產集團盤點雙北市捷運站附近的特色親子公園，篩選周邊1000公尺的交易資料，盤
點近1年交易量與房價，以華山大草原遊戲場周邊表現最亮眼，近1年交易量為499件居冠
，其次是大安森林公園，成交290件，第3則是成交266件的中正河濱公園。
點近1年交易量與房價，以華山大草原遊戲場周邊表現最亮眼，近1年交易量為499件居冠
，其次是大安森林公園，成交290件，第3則是成交266件的中正河濱公園。
華山大草原遊戲場被譽為「台北最美特色公園」，也以交易量499件奪冠，永慶房屋研展
中心副理陳金萍表示，遊戲場舊址為華山車站、華山酒廠，位於華山藝文特區旁，周圍環
交通機能優越。同時還有三創生活園區、光華商場等，附近大樓均價約每坪76.1萬元，主
要交易路段為新生北路一、二段、松江路、長安東路一、二段等，以20坪以下小宅為交易
主力，至於公寓均價每坪約66.3萬元左右。
中心副理陳金萍表示，遊戲場舊址為華山車站、華山酒廠，位於華山藝文特區旁，周圍環
交通機能優越。同時還有三創生活園區、光華商場等，附近大樓均價約每坪76.1萬元，主
要交易路段為新生北路一、二段、松江路、長安東路一、二段等，以20坪以下小宅為交易
主力，至於公寓均價每坪約66.3萬元左右。
而大安區大安森林公園則是以交易量290件位居第2，近1年大樓均價每坪約111.4萬元，公
寓均價則約每坪85.7萬元，不論式大樓或是公寓，都是熱門親子公園中單價最高的，陳金
萍表示，大安森林公園面積為26公頃，擁有「都市之肺」的美稱，除了地段優越，交通、
生活機能完備，鄰近許多知名學府，台灣大學、師範大學、金華國中等，受到許多偏好都
會區的中高資產客戶青睞。
寓均價則約每坪85.7萬元，不論式大樓或是公寓，都是熱門親子公園中單價最高的，陳金
萍表示，大安森林公園面積為26公頃，擁有「都市之肺」的美稱，除了地段優越，交通、
生活機能完備，鄰近許多知名學府，台灣大學、師範大學、金華國中等，受到許多偏好都
會區的中高資產客戶青睞。
心得：
雖然不知道華山大草原遊戲場啥時被譽為「台北最美特色公園」，
但整理得確實不錯，公園假日的「人口密度」和大安森林公園不相上下，
或許還更擠，實在是遛小孩的好地方。
華山特區附近還可有幾個點可以專注一下
1.台北雙子星，2022/11正式開工。
2.舊台北市議會改建案，2022/1正式動土。
3. 國家住都中心攜手冠德投資266億元 打造台北國家級行政園區
4. 華山司法園區，月台放哪裡搞定，應該就開始動工了吧
5. 華山2.0文化內容產業聚落新建工程
若雙子星蓋起來，或西區真的翻轉，住在華山特區周圍，走路到雙子星上班很近
，一路都有寬闊人行道和優美風景，應該是高階白領會選擇的居住地。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.109.220 (臺灣)
※ 作者: Freighter 2023-04-17 12:26:32
※ 文章代碼(AID): #1aFCfw9I (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681705594.A.252.html
推 : 大安公園是蝗蟲區吧1F 04/17 12:31
→ : 根本地獄梗...
→ : 人口密度高 鞦韆排十分鐘以上
→ : 帶小孩一起玩地獄遊戲嗎...
→ : 根本地獄梗...
→ : 人口密度高 鞦韆排十分鐘以上
→ : 帶小孩一起玩地獄遊戲嗎...
→ : 就我個人目測，華山的密度不輸大安森林公園，一樣5F 04/17 12:33
→ : 地獄XD
→ : 地獄XD
推 : 誰會為了大草原刻意住在那7F 04/17 12:34
推 : 華山出了那件事 我只有白天敢去那8F 04/17 12:35
推 : 大都會公園最頂9F 04/17 12:44
推 : 中正河濱公園/古亭站，這新聞是認真的嗎，超遠的好10F 04/17 12:46
→ : 嗎?
→ : 嗎?
→ : 那邊就學區不怎麼樣 高架很吵 仁濟院那邊也有土地 去林12F 04/17 12:50
→ : 森 天津 長安吃熱炒居酒屋很方便
→ : 森 天津 長安吃熱炒居酒屋很方便
→ : 等等那你心得是故意的嗎14F 04/17 12:52
→ : 一般日去汐止百貨公司 玩卡丁車啦
→ : 遠雄啥啥的 不用排隊
→ : 室內又舒服
→ : 然後親子那個 一般日都沒人
→ : 假日就errrr 這天氣看太陽夠大的話可以去海邊了
→ : 整天喜歡人擠人或是 沒機能做啥...
→ : 這麼喜歡玩地獄遊戲嗎
→ : 一般日去汐止百貨公司 玩卡丁車啦
→ : 遠雄啥啥的 不用排隊
→ : 室內又舒服
→ : 然後親子那個 一般日都沒人
→ : 假日就errrr 這天氣看太陽夠大的話可以去海邊了
→ : 整天喜歡人擠人或是 沒機能做啥...
→ : 這麼喜歡玩地獄遊戲嗎
推 : 這新聞感覺為葉而葉22F 04/17 12:59
→ : 我國政經中心西區王者歸來！23F 04/17 13:09
推 : 住西邊的就癡癡的一直希望西區翻轉XD24F 04/17 13:16
推 : 假日天氣好就是帶小孩上球場操場鍛練啦25F 04/17 13:22
推 : 我老實說過個橋再西一點 假日比較舒服26F 04/17 13:24
→ : 怎麼都很爛….27F 04/17 13:44
推 : 住附近的都嘛平日才去 根本不太需要排隊28F 04/17 13:47
推 : 華山不是都文青在逛的嗎？什麼時候變親子公園了？29F 04/17 13:48
推 : 看到假日遊戲區的人潮就會感受到住附近的好處了30F 04/17 13:52
→ : 那邊平常日晚上散步是真的蠻舒服的，抬頭一邊看新31F 04/17 13:53
→ : 光三越，另一邊
→ : 看三創大螢幕。
→ : 光三越，另一邊
→ : 看三創大螢幕。
推 : 雙子星真的有在開挖了嗎? 很久沒經過那邊了34F 04/17 14:48
推 : 抬頭看新光三越可以幹嘛？35F 04/17 15:13
→ : 誒，問倒我了，好像也不能幹嘛，但就是一個景36F 04/17 15:44
推 : 要說景的話真的是信義區樂勝37F 04/17 15:46
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/QhD8xGxh.jpg)
推 : 人太多根本不是優點 華山公園的遊樂區也不夠大lol39F 04/17 17:09
推 : 華山有公園嗎??40F 04/17 18:22
推 : 市民大道高架其實不太吵，吵得是高架下面的摩托車41F 04/17 22:44
推 : 華山假日爆多 多走一個路口有小公園 根本沒人搶42F 04/17 23:48
→ : 靠近善導寺那邊有43F 04/18 00:36
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