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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-04-22 18:10:25
看板 home-sale
作者 lienchi (...)
標題 Re: 台中北區達麗冶翠可以買嗎？
時間 Fri Apr 21 18:10:32 2023

買這裡不敢說會大幅增值，但保值是一定的。高齡化的社會，在醫學中心附近就是保值保
證，甚至增值很快，因為醫生薪水不錯，又喜歡住的離醫院越近越好，尤其是住院醫師，
工時長又要七點到醫院，甚至主治醫師也喜歡離醫院近，因為可能突然來個急診刀、或病
人有狀況、或者早診夜診之間空檔可以回家，這些都是要住的近的理由。雖然中國醫學校
遷到水湳造成這區套房產品需求下降，但住宅型產品還是很強的，誇張的的是可以掩蓋過
中清路育德路交叉附近大量嫌悪設施的缺點，連附近高價宅都可以漲的很誇張。不過如果
要生活品質更好，更可以考慮科博草悟這邊，離中國醫也算近，還有近在咫尺的科博館、
植物園、勤美誠品、還有未來的藍線、如果台北人習慣坐公車，更是輕鬆搭30x系列公車
到新光遠百、lalaport等等、或者先公車轉乘捷運到高鐵。不過對我來說，工作方便才是
最重要的。


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.172.152.5 (韓國)
※ 作者: lienchi 2023-04-21 18:10:32
※ 文章代碼(AID): #1aGc4QYi (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682071834.A.8AC.html
推 alfrog0414: 澄亦實築 真的是離中清路太近 但也是賣的差不多了1F 04/21 18:48
推 spermbox: 台灣有不保值的房子嗎？2F 04/21 19:02
→ spermbox: 除了豪宅
→ spermbox: 哪間不保值？
→ spermbox: 保值是廢話
在少子化的大環境下 很多人對這句話很有意見喔
推 spermbox: 奇怪了，有些人就是得了非預售不買的病6F 04/21 19:05
→ spermbox: 為何你在舊市區不能乖乖買中古屋，就要去買建商炒高的預
→ spermbox: 售？
→ spermbox: 舊市區中古穩的要命，建商愛怎賤賣都影響不了你
→ spermbox: 就是有人偏要去買建商操盤炒作的案子
你忘了台中人喜新厭舊  尤其是年輕人 你要新婚夫妻去買西區二十年舊大樓 他們還寧願
去太平買新屋的喔 至少我認識不少同事就是這樣
沒錢的買太平新屋 有錢的買市區新屋 就這樣
→ spermbox: 算了，不說了11F 04/21 19:08
→ spermbox: 拜託幫我買貴一點
→ spermbox: 我賺錢靠你們了
※ 編輯: lienchi (49.172.152.5 韓國), 04/21/2023 19:16:29
推 spermbox: 太平……太平是新光重劃啊14F 04/21 19:17
※ 編輯: lienchi (49.172.152.5 韓國), 04/21/2023 19:18:28
→ spermbox: 人家也不是舊市區啊15F 04/21 19:17
→ spermbox: 喜新厭舊，是喜重劃區厭舊市區，你搞懂了嗎？
錯了 我醫院同事護理師買太平新屋 醫生買市區新屋 就是沒人要買老屋 跟重劃區無關
有啦 有閒錢的會在市區買新屋自住 例如我啦 也會在重劃區置產
※ 編輯: lienchi (49.172.152.5 韓國), 04/21/2023 19:20:17
※ 編輯: lienchi (49.172.152.5 韓國), 04/21/2023 19:23:33
推 spermbox: 不然你以為預售科博館比5年正七期好喔=.=17F 04/21 19:22
→ spermbox: 如果都是喜新厭舊，台北古蹟公寓是誰去買的？
噓 a9940597: 樓上在氣什麼？19F 04/21 19:30
→ a9940597: 台中買新不買舊
→ a9940597: 台北沒新的可買呀！不一樣的生態不要拿來講啦
→ a9940597: 誰不是喜新厭舊？誰想委屈自己住老公寓？
推 alfrog0414: 台北還沒體驗過真正921那種等級 選房文化完全不同23F 04/21 19:33
→ alfrog0414: 在機能完善的地方住新房絕對是蠻爽的 但通常都相對不
→ alfrog0414: 賺錢就對了
→ alfrog0414: 重劃區裡品牌高下之分比較明顯 舊區裡寶佳還是比隔壁
→ alfrog0414: 公寓看起來舒服
推 a9940597: 在台中，我的朋友們談的價格都馬是新房或是預售的價格28F 04/21 19:35
→ a9940597: 朋友看房沒人在看舊的，都是預設四處看喔
推 SaiWan: 台中其實還好啦 很多舊縣區離市區也很近，可能15-20分車程30F 04/21 19:37
→ SaiWan: ，但價格差很多
推 fbifxxkma: 敢住921前的房子也是很勇32F 04/21 19:38
推 abyssa1: 台北一樣喜歡新的啦。只是願意為新的花多少錢的問題33F 04/21 19:38
推 SaiWan: 所以台中的舊縣區跟市區來比的話，以車程跟便利性而言，沒34F 04/21 19:39
→ SaiWan: 有雙北差異那麼大
→ SaiWan: 當然很多人就願意跑到遠一點買新房子
※ 編輯: lienchi (49.172.152.5 韓國), 04/21/2023 19:41:10
推 spermbox: 隨便，你們快買37F 04/21 19:41
→ spermbox: 記得越貴越買
推 alfrog0414: 一樣是南屯門牌 黎明路三和里的中古價格比嶺東旁重劃39F 04/21 19:41
→ alfrog0414: 區的菁科城還貴 無所謂追求新的重劃區 還是要回歸其他
→ alfrog0414: 因素
→ spermbox: 別怕，要買就買最新42F 04/21 19:41
推 Bulldog5566: 台中各種新屋價位都有 買不起市區就往外圍重劃區買43F 04/21 19:41
→ Bulldog5566:  新屋就是香 買老屋還要整理 市容醜的要命
推 SaiWan: 看人啦 希望之後第二間可在市區買個二手透天45F 04/21 19:42
→ spermbox: 建商最愛你們這種46F 04/21 19:43
推 lucky466: 台中交通這麼方便誰會買舊市區的垃圾921震過的老危樓？47F 04/21 19:43
推 SaiWan: 其實也是不少人買10年甚至20年的市區房，也不用那麼主觀認48F 04/21 19:43
→ SaiWan: 為別人都買新房啦
→ lucky466: 差沒幾分鐘的車程買差不多價格的新房不香嗎？50F 04/21 19:44
→ lucky466: 以為台中是台北嗎？
推 spermbox: 嶺東哪有什麼有點規模的重劃區？52F 04/21 19:44
推 alfrog0414: 老房子還有個問題就是貸款53F 04/21 19:44
→ spermbox: 快點買54F 04/21 19:45
→ spermbox: 別廢話
→ spermbox: 給我買爆
→ lucky466: 對我來說，買老房就是拿來投資的57F 04/21 19:45
推 SaiWan: 要吵架先來定義中古說的是幾年屋、怎樣的產品先58F 04/21 19:45
→ alfrog0414: 「嶺東哪有什麼重劃區」奇怪 你是指知道七期還怎樣59F 04/21 19:46
→ spermbox: 對，中古的不值錢，我全收60F 04/21 19:46
→ spermbox: 我是不應該點醒你們的
→ alfrog0414: 不然海線重劃區（這夠大了嗎）新屋的價格有比何厝的562F 04/21 19:47
→ alfrog0414: 年屋貴嗎
→ spermbox: 這樣新舊價差拉開來了，我才有得撈64F 04/21 19:47
但這個價差到底要差多少才容易找到有人接手，感覺是很難的學問 年輕人不懂 乾脆買貴
鬆鬆的預售 反正鄰居都一樣貴
推 freekid: 講這種如果沒有數據都只是各說各話65F 04/21 19:47
推 lucky466: 你看看，買爆老屋只是要投資而已，笑死66F 04/21 19:47
→ spermbox: 以上那些言論，你們當作我亂講的就好67F 04/21 19:48
→ lucky466: 自住誰想住老房68F 04/21 19:48
→ spermbox: 快去買舊市區新屋，快喔69F 04/21 19:48
→ spermbox: 我會感激你們
→ alfrog0414: 老屋沒毛病 問題是口袋要有錢 很多人買預售是為了付款71F 04/21 19:48
→ alfrog0414: 輕鬆
→ alfrog0414: 老屋還有整理問題 不是一般新手能碰
→ spermbox: 快買，當作我什麼也沒說74F 04/21 19:49
→ lucky466: 台中老屋沒毛病嗎？地震過的你不會怕嗎？有錢誰不想住新75F 04/21 19:49
→ lucky466: 的
※ 編輯: lienchi (49.172.152.5 韓國), 04/21/2023 19:52:44
→ freekid: 說真的我很懷疑新舊價差的收斂會比歷史慢很多，坪數、裝77F 04/21 19:51
→ freekid: 潢費、世代差異、交通便利性，都在削弱老屋的競爭力，當
→ freekid: 然並不是說蛋黃老屋就不值錢了，而是相對於之前的時代，
→ freekid: 消費者在外圍有更多選擇
推 fbifxxkma: 921前的老屋是可以貸85成膩？81F 04/21 19:51
推 spermbox: 收斂？82F 04/21 19:52
→ spermbox: 新舊沒有收斂
→ spermbox: 不要幻想
→ spermbox: 買舊市區新屋就對了
推 ttyy: 全台灣哪裡不喜新厭舊，問題是臺北市的新那個價格看到是會86F 04/21 20:00
→ ttyy: 腳軟的，台中現在的新也已經逐漸走上普通人買不起的領域，
→ ttyy: 都市下濾台中出現貧民窟也是遲早的事情，貧民窟怎麼可能會
→ ttyy: 出現在重劃區對吧
推 alfrog0414: 重劃區如果是高級重劃區沒問題 首購型重劃區的素質很90F 04/21 20:04
→ alfrog0414: 難說有沒有比老人區好（對 就是老人區二代洗出來但又
→ alfrog0414: 住不了高級重劃區）
→ alfrog0414: 一切看總價啦 有時候單價看起來高 但都是低總價那種
→ Kayusumi: 價格決定一切94F 04/21 20:19
→ jerrylin: 每天被救護車吵會精神衰弱吧95F 04/21 21:04
→ jerrylin: 你要喝牛奶不用養一頭牛
→ jerrylin: 要看病不用住在醫院旁邊  吃飽太閒
→ jerrylin: 真的覺得病痛一堆需要救護車  十分鐘的車程就夠了
→ jerrylin: 十分鐘都撐不到醫院  那還是別活的那麼辛苦
欸 住醫院附近應該不是為了急症可以早點到醫院 是家裡老人慢性病多 需要常常回診 住
醫院附近比較方便
※ 編輯: lienchi (49.172.152.5 韓國), 04/21/2023 23:02:20
推 fbifxxkma: 除非你住在隔壁 走路就到醫院100F 04/21 23:05
這案子賣點之一不就可以走路到醫院  一百公尺吧
→ fbifxxkma: 如果你都要開車去醫院 啊車都開了 多開5分鐘有差嗎101F 04/21 23:05
※ 編輯: lienchi (49.172.152.5 韓國), 04/21/2023 23:07:55
推 yftsai: 台灣到處都是醫院，非醫護不用住大醫院旁邊102F 04/21 23:26
→ yftsai: 慢性病去藥局領就好，跑醫院浪費時間浪費錢
推 una283: 育德路的優勢在綠園道棟距 面南價值比較高104F 04/22 08:33
推 maybeunlove: 我最近買了衛道新世界透天加大修，其實也不會比達利105F 04/22 15:23
→ maybeunlove: 貴，我覺得環境又比達利更好，年輕醫師買大樓的確很
→ maybeunlove: 方便，但是中年主治醫師可能會更多想點
推 spermbox: 樓上你家不值錢108F 04/22 15:50
→ spermbox: 我一折收
→ spermbox: 衛道新世界，地震後會變衛道人間煉獄

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