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作者 標題 [閒聊] 演戲的可能與楠梓高大市場走向
時間 Tue Apr 25 15:28:50 2023
假日在楠梓高大看預售新成屋
案場是泰嘉拓真，談到一半突然聽到廣播隔壁桌X棟幾樓成交，在場代銷們都開始拍手，第一次遇到覺得很新奇，分享給親友得到的回應是他們在演戲 哈哈（但有看到簽帳單應該是真的）
大家有遇過在演戲的嗎？或是案場的趣事分享另外目前有回溫的跡象還是會冷到下半年？
感覺案場人有變多，但經驗值不夠無法判斷，希望各位可以分享目前市場變化，謝謝
（目前看了約十五間預售新成開價29-36，有喜歡的談到最低價是27.5而普遍大概落在28-29，好想要回到過去25內阿..）
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.168.79 (臺灣)
※ 作者: abdd123413 2023-04-25 15:28:50
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→ : 一律當演戲 不要被影響到自己的出價1F 04/25 15:30
推 : 現在我不知道，但之前我在看的時候是真的2F 04/25 15:31
推 : 我下訂的時候確實有拍手歡呼XD3F 04/25 15:32
推 : 不要買水系列都好4F 04/25 15:33
漏...？推 : 我買的建案當初三天賣光，但大家都很安靜5F 04/25 15:33
噓 : 可以耐心等降價6F 04/25 15:36
推 : 楠梓的話就是演戲7F 04/25 15:36
推 : 自住5折再買8F 04/25 15:40
推 : 案場裡除了坪數其他都假的9F 04/25 15:42
噓 : 演戲而已啦 真的抖尿的是買在30以上的10F 04/25 15:44
→ : 以前買預售屋的時候代銷說剩下一間~但是我去看第一次~就11F 04/25 15:46
→ : 有廣播恭喜xx成交~第二次帶老婆去確認~又聽到一次~恭喜
→ : xx成交~最後金主也想看一次~所以去了第三次~又聽到xx成交
→ : 最後長輩說太貴就不買了~~疑~不是最後一戶怎麼會一直成交
→ : 有廣播恭喜xx成交~第二次帶老婆去確認~又聽到一次~恭喜
→ : xx成交~最後金主也想看一次~所以去了第三次~又聽到xx成交
→ : 最後長輩說太貴就不買了~~疑~不是最後一戶怎麼會一直成交
→ : 永遠都是最後一間15F 04/25 15:49
→ : 對壓~代銷說其他都是地主保留戶~建商老闆保留戶~16F 04/25 15:50
→ : 我去看已經是最後一戶賣完他們要休息了~
→ : 我去看已經是最後一戶賣完他們要休息了~
推 : 那是跟代銷的合約到期吧，到時候沒賣完頂多就倒給房仲，沒18F 04/25 16:08
→ : 什麼好意外的，代銷跟房仲都一樣靠抽成賺錢
→ : 什麼好意外的，代銷跟房仲都一樣靠抽成賺錢
推 : 之前看太子城也覺得演戲 可是一下子就賣完了20F 04/25 16:10
推 : 我經驗並不多，但我去買預售時，他們說已經快賣光了，下21F 04/25 16:13
→ : 週展售中心就要撤了，結果一個星期後真的就全撤了。
→ : 週展售中心就要撤了，結果一個星期後真的就全撤了。
推 : 網路推文都當笑話就好23F 04/25 16:16
推 : 最近新的預售屋沒投客應該銷售沒那麼快了，看哪時候開24F 04/25 16:19
聽代銷說五月前還能轉單，投客應該還是有考慮的空間→ : 賣的吧，之前的快賣完很有可能呀25F 04/25 16:19
推 : 如果你把魏執行和黃財務長的話當演戲 那你就繼續當演26F 04/25 16:30
→ : 戲就好 明年的今天 記得看是笑還是哭
→ : 戲就好 明年的今天 記得看是笑還是哭
推 : 一般是真的28F 04/25 16:31
→ : 被爆出來是假的下場可能會很慘
→ : 被爆出來是假的下場可能會很慘
推 : 這間記得開很高…應該難賣30F 04/25 16:36
覺得他地點有點太外圍，但是上面有茂德的地聽說六月準備要開案推 : 我都跟著拍手歡呼 直接拿底價31F 04/25 16:37
推 : 結果幾年後就被當笑話笑32F 04/25 17:06
貴了嗎..？推 : 喜迎盤子33F 04/25 17:07
推 : 去過整個展場只有我們一組客人，一樣偶爾廣播目前x棟x樓34F 04/25 17:09
→ : 成交，
→ : 成交，
→ : 樓上廣播照稿念，沒看到只有一組客人糗了XD36F 04/25 17:18
→ : 沒人吃飽太閒演戲，只有自己腦補是真的37F 04/25 17:21
認同推 : 我買過兩間 都沒人幫我拍手 雞掰勒38F 04/25 17:22
推 : 之前去買...說剩沒幾間 半個月後 完銷了39F 04/25 17:37
※ 編輯: abdd123413 (42.74.168.79 臺灣), 04/25/2023 18:03:47推 : 哪有人這麼閒搞一堆套路40F 04/25 18:07
→ : 拓真賣了快半年，銷售率6%，你覺得呢？41F 04/25 18:55
我運氣好吧 哈推 : 這位置是真的略偏42F 04/25 20:32
推 : 我買新成屋確實代銷有廣播XX格局XX樓要賣出，然後看現場43F 04/25 21:02
→ : 其他代銷有沒有剛好談這間，沒有就賀成交。
→ : 其他代銷有沒有剛好談這間，沒有就賀成交。
→ : 那邊就是面河或面海的比較有價值45F 04/25 21:06
推 : 泰嘉之前在高大的建案名都用水開頭，怎麼忽然改了？46F 04/25 21:11
推 : 台G要來不來價格還那麼硬喔 ?!47F 04/25 21:24
※ 編輯: abdd123413 (42.74.168.79 臺灣), 04/25/2023 22:38:15推 : 等你買下去時看有沒有廣播就知道了48F 04/26 01:46
價格談不下來 果斷放棄哈→ : 演戲的機率高一點49F 04/26 01:46
推 : 我買預售在近幾年房市最夯的地區，當時代銷說他們快要50F 04/26 06:20
→ : 封盤不賣，心裡想說什麼神操作不以為然，過不久接待中
→ : 心真的就撤掉了，結論是有的代銷會唬爛，有的很明白告
→ : 訴你
※ 編輯: abdd123413 (42.74.168.79 臺灣), 04/26/2023 07:05:52→ : 封盤不賣，心裡想說什麼神操作不以為然，過不久接待中
→ : 心真的就撤掉了，結論是有的代銷會唬爛，有的很明白告
→ : 訴你
推 : 演的啦 之前有次去談突然有人插話說XX棟賣掉別賣 隔壁才54F 04/26 14:49
→ : 一桌後來問他們就沒買啊XD
→ : 一桌後來問他們就沒買啊XD
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