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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-04-24 14:59:29
看板 home-sale
作者 jimmy3820 (MARATHON)
標題 [請益] 差150~200自備款就可以買到滿意的
時間 Sun Apr 23 13:13:15 2023



這陣子看了不少房子(大樓)

但很常都是買得起的都差那麼一些感覺

總是會有一些缺點讓自己買不下去


而滿意的物件，屋主想賣的價格或者實價成交的參考價都是跟我可負擔的差150~200

這150~200可能需要我花個一兩年的時間補起來

但也不知道這一兩年會房市會怎麼變化



請問各位先進也都有這樣的困擾嗎

如果有都是怎麼解決?

是直接忍受缺點，買下去

還是繼續多看看，然後一邊存錢?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.235.237.24 (臺灣)
※ 作者: jimmy3820 2023-04-23 13:13:15
※ 文章代碼(AID): #1aHBvjon (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682226797.A.CB1.html
※ 編輯: jimmy3820 (36.235.237.24 臺灣), 04/23/2023 13:14:30
推 Robben: 講這魔多 所以以後跌價你買的到一樣的房子？1F 04/23 13:14
→ hide0325: 自己的錢自己決定，不要讓別人來2F 04/23 13:19
→ toocat168: 真的喜歡的就是捏爆，沒看到就是你錢不夠+看不夠的3F 04/23 13:19
→ toocat168: 問題，沒有剛
→ toocat168: 需就慢慢看慢慢存，有剛就只能認
→ briareus: 自備款差200 那總價不是差快700萬6F 04/23 13:22
→ jimmy3820: 可能沒表達得很清楚，是指再讓我多存150~200，滿意的物7F 04/23 13:25
→ jimmy3820: 件就可以負擔得起這樣
→ Mimmature: 正常 看得起的通常是買不起的9F 04/23 13:25
推 bustinjieber: 自備款差150 200，那你完全看錯物件了吧10F 04/23 13:26
→ jimmy3820: 已修改標題，避免誤導各位11F 04/23 13:27
→ bustinjieber: 總價差到600-1000萬12F 04/23 13:27
→ bustinjieber: 喜歡且價格合理就買
推 zigq: 貸款負擔的起就捏上反正要住很久14F 04/23 13:29
→ bustinjieber: 自備款夠，後續負擔得起，喜歡就買15F 04/23 13:29
→ bustinjieber: 看你敘述，一年可以存75 100萬，不用想太多
→ samm3320: 看漲就買看跌就不買囉17F 04/23 13:30
→ bustinjieber: 短期的房市變化不是你要擔心的問題18F 04/23 13:31
推 Mithra: 總價差200 = 自備差50？19F 04/23 13:32
→ bnn: 這邊都教你先買爛的 過兩年漲價賣掉你就負擔的起了20F 04/23 13:33
推 Mithra: 如果工作穩定，貸款沒有抓很緊（年收7倍內）也是可以信貸521F 04/23 13:35
→ Mithra: 0硬幹
→ Mithra: 如果本來貸款就到年收9倍以上或工作不穩定 那只能先買不
→ Mithra: 滿意的
推 tswen: 直接加上去  頭期款才差6025F 04/23 13:39
推 sunday123: 「看得起通常買不起」這句話確實是金科玉律，哈哈。26F 04/23 13:40
推 YAYA6655: 直上27F 04/23 13:41
推 iamneptune: 沒下斡都是假的28F 04/23 13:49
→ iamneptune: 進房間試試再說
推 e0821: 你要真的出價才知道會不會成交，一直下斡旋出價才有機會。30F 04/23 13:55
推 askachage: 如果是總價差150-200，頭款只差60萬而已，60如果利用31F 04/23 13:56
→ askachage: 裝潢貸擠得出來，直接加
推 cajole145: 買到才是屋主。沒買到就是沒有33F 04/23 14:01
推 a26893997: 喜歡就買 咬緊牙關也要買 不要讓自己後悔34F 04/23 14:17
推 Hawaii015: 不買會後悔 就捏著買35F 04/23 14:20
推 CCOOGG: 加上去阿 都沒成交餓死36F 04/23 14:20
推 darkdogoblin: 看那麼多間總有排名吧，照順序下斡旋啊37F 04/23 14:20
推 CO2: 賓士賣掉就剛好補差價38F 04/23 14:23
推 fatb: 缺點有時候需要去想真的是缺點嗎39F 04/23 14:26
→ fatb: 不過不知道是不是釣魚, 因為通常看久了都知道滿意物件難找
推 jaricho: 200根本沒差好嗎41F 04/23 14:28
推 et730914: 喜歡的買不起，買得起的不喜歡，每個買房人的心聲，你42F 04/23 14:30
→ et730914: 不是第一個，也不是最後一個！
推 CrabBro: 一定有阿，加一點地獄，最終還是要看你自己評估44F 04/23 14:30
推 Anyotw: 這上帝視角，不要想太多。現實生活開不了這個45F 04/23 14:43
推 Chris5566: 要看你總價多少啊，2000跟5000差150～200概念完全不同46F 04/23 14:50
推 RaiGend0519: 兩年就能補，為什麼不買？47F 04/23 14:54
推 RaiGend0519: 你住10年就有10年份的疙瘩，每晚都在想如果當年有買
→ RaiGend0519: 多好，何苦
推 maple486: 地段好就捏爆 沒輸過50F 04/23 14:59
→ Taiwanwolf: 糾結就是還能捏，超過負擔就會摸摸鼻子51F 04/23 15:10
推 musicaledio: 我為了加買一個車位跟買到頂樓，多捏了400萬。豪宅52F 04/23 15:13
→ musicaledio: 線以下捏200萬還好啦
推 ceca: 自住追，投資放棄54F 04/23 15:30
→ ceca: 我換屋+200下去了，正在談
→ benny1990615: 等兩年差300有比較好嗎？56F 04/23 15:50
推 Goog1e: 買房就是看緣分 緣分到了時機對了就是你的57F 04/23 15:55
→ Goog1e: 除了金錢成本 還要多考慮時間成本和情緒成本
→ Goog1e: 時間成本：確定多等兩年還能看到這麼滿意的物件嗎？
→ Goog1e: 情緒成本：這兩年你會不會一直胡思亂想"早知道那時就買了"
推 Robben: 好的物件什麼時候都很少61F 04/23 15:58
推 shena30335: 自住喜歡就慢慢追一點試試62F 04/23 15:59
推 clamperni: 之後在看了呀63F 04/23 16:08
推 chungptes: 再等兩年房價又漲了，到時不只加20064F 04/23 16:19
推 hellogym: 你喜歡的賣掉就沒了 就是這麼殘酷65F 04/23 16:20
→ hellogym: 你喜歡的 基本別人也會喜歡 就是比誰錢多
→ hellogym: 等你湊夠錢了 喜歡的不一定會有
推 chrisdddd: 買房子我是價格取向，一般來說抗性不強有個6.70分我就68F 04/23 16:44
→ chrisdddd: 會買了，先進場再說。
推 leo61532: 如果很喜歡 差這點不必在意 頭期款差沒多少70F 04/23 16:48
推 teddet2007: 再等又繼續往上71F 04/23 16:48
推 mypower: 先看這200你要多久才能賺到，如果兩三年，我覺得喜歡就72F 04/23 17:24
→ mypower: 買了吧
推 gusser: 建議慢慢挑74F 04/23 17:29
推 lucifero:                      才差20075F 04/23 17:35
→ kagaya: 我差2000呢76F 04/23 17:47
→ ceca: 談到了，就+200,我買好了，你慢慢來沒關係77F 04/23 17:48
推 c132908: 信貸補上，買喜歡的，一直等一直漲追不上的78F 04/23 18:04
→ qscgg: 一年就能存到那加錢直上阿...79F 04/23 18:26
推 sspider0829: 哇 賀200 一樣在北美嗎80F 04/23 18:30
推 dkl1027: 追價後一定又有喜歡的房 別傻了符合需求就該買了81F 04/23 18:41
推 changecash: 上漲的速度絕對超過的存錢的速度82F 04/23 18:44
→ sasasasasa: 自備款就算了吧83F 04/23 18:45
→ sasasasasa: 如果是總價還可以考慮
推 curry56: 先買一間再說85F 04/23 18:50
推 ceca: 都在美術館86F 04/23 18:57
推 ppbody: 有8成滿意又負擔的起就買，如果又很稀有就捏爆買87F 04/23 19:14
噓 Syuan820625: 一定會漲的 大家防蟲都這麼縮88F 04/23 19:14
推 sspider0829: 恭喜大神89F 04/23 19:34
→ cobrabaton: 轉個念 你的富裕人生可以是租房啊 把預算拿去投資不好90F 04/23 20:05
→ cobrabaton: 嗎？
推 railwayman: 看地點。市中心就敗92F 04/23 20:08
推 johnny853884: 恭喜ceca93F 04/23 20:16
→ az0102: 你如果選了第二選擇，之後會一直後悔94F 04/23 20:21
→ az0102: 那我建議還是捏上去
→ az0102: 每月房貸其實也沒差多少
→ dhhg145551: 如果總價只差150-200應該是可以談吧?97F 04/23 20:29
推 topaaron12: ceca 大神恭喜黑98F 04/23 22:37
推 kusomanfcu: 這種東西不好說99F 04/24 00:14
推 OnlyRD: 自住可以啦，投資不要傻了，投資誰管什麼條件差一100F 04/24 06:51
→ OnlyRD: 點？價格第一！
推 Giccuo: 恭喜ceca大102F 04/24 08:23
推 foorg: 同感，價格上去了目前回不來，我自己是再等一下存錢，以心103F 04/24 08:33
→ foorg: 目中的價格為優先
推 mithuang: 只有可以接受的房子，沒有完全滿意的房子。相不相信如果105F 04/24 12:23
→ mithuang: 你一開始預算就多現在兩百萬，你就會買現在你所謂滿意的
→ mithuang: 房子，但仍然會看著另一間更好的房子，心裡一樣會想著說
→ mithuang: 如果我再多兩百萬，我就可以買到我滿意的房子

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