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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 差150~200自備款就可以買到滿意的
時間 Sun Apr 23 13:13:15 2023
這陣子看了不少房子(大樓)
但很常都是買得起的都差那麼一些感覺
總是會有一些缺點讓自己買不下去
而滿意的物件，屋主想賣的價格或者實價成交的參考價都是跟我可負擔的差150~200
這150~200可能需要我花個一兩年的時間補起來
但也不知道這一兩年會房市會怎麼變化
請問各位先進也都有這樣的困擾嗎
如果有都是怎麼解決?
是直接忍受缺點，買下去
還是繼續多看看，然後一邊存錢?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.235.237.24 (臺灣)
※ 作者: jimmy3820 2023-04-23 13:13:15
※ 文章代碼(AID): #1aHBvjon (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682226797.A.CB1.html
※ 編輯: jimmy3820 (36.235.237.24 臺灣), 04/23/2023 13:14:30
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推 : 講這魔多 所以以後跌價你買的到一樣的房子？1F 04/23 13:14
→ : 自己的錢自己決定，不要讓別人來2F 04/23 13:19
→ : 真的喜歡的就是捏爆，沒看到就是你錢不夠+看不夠的3F 04/23 13:19
→ : 問題，沒有剛
→ : 需就慢慢看慢慢存，有剛就只能認
→ : 問題，沒有剛
→ : 需就慢慢看慢慢存，有剛就只能認
→ : 自備款差200 那總價不是差快700萬6F 04/23 13:22
→ : 可能沒表達得很清楚，是指再讓我多存150~200，滿意的物7F 04/23 13:25
→ : 件就可以負擔得起這樣
→ : 件就可以負擔得起這樣
→ : 正常 看得起的通常是買不起的9F 04/23 13:25
推 : 自備款差150 200，那你完全看錯物件了吧10F 04/23 13:26
→ : 已修改標題，避免誤導各位11F 04/23 13:27
→ : 總價差到600-1000萬12F 04/23 13:27
→ : 喜歡且價格合理就買
→ : 喜歡且價格合理就買
推 : 貸款負擔的起就捏上反正要住很久14F 04/23 13:29
→ : 自備款夠，後續負擔得起，喜歡就買15F 04/23 13:29
→ : 看你敘述，一年可以存75 100萬，不用想太多
→ : 看你敘述，一年可以存75 100萬，不用想太多
→ : 看漲就買看跌就不買囉17F 04/23 13:30
→ : 短期的房市變化不是你要擔心的問題18F 04/23 13:31
推 : 總價差200 = 自備差50？19F 04/23 13:32
→ : 這邊都教你先買爛的 過兩年漲價賣掉你就負擔的起了20F 04/23 13:33
推 : 如果工作穩定，貸款沒有抓很緊（年收7倍內）也是可以信貸521F 04/23 13:35
→ : 0硬幹
→ : 如果本來貸款就到年收9倍以上或工作不穩定 那只能先買不
→ : 滿意的
→ : 0硬幹
→ : 如果本來貸款就到年收9倍以上或工作不穩定 那只能先買不
→ : 滿意的
推 : 直接加上去 頭期款才差6025F 04/23 13:39
推 : 「看得起通常買不起」這句話確實是金科玉律，哈哈。26F 04/23 13:40
推 : 直上27F 04/23 13:41
推 : 沒下斡都是假的28F 04/23 13:49
→ : 進房間試試再說
→ : 進房間試試再說
推 : 你要真的出價才知道會不會成交，一直下斡旋出價才有機會。30F 04/23 13:55
推 : 如果是總價差150-200，頭款只差60萬而已，60如果利用31F 04/23 13:56
→ : 裝潢貸擠得出來，直接加
→ : 裝潢貸擠得出來，直接加
推 : 買到才是屋主。沒買到就是沒有33F 04/23 14:01
推 : 喜歡就買 咬緊牙關也要買 不要讓自己後悔34F 04/23 14:17
推 : 不買會後悔 就捏著買35F 04/23 14:20
推 : 加上去阿 都沒成交餓死36F 04/23 14:20
推 : 看那麼多間總有排名吧，照順序下斡旋啊37F 04/23 14:20
推 : 賓士賣掉就剛好補差價38F 04/23 14:23
推 : 缺點有時候需要去想真的是缺點嗎39F 04/23 14:26
→ : 不過不知道是不是釣魚, 因為通常看久了都知道滿意物件難找
→ : 不過不知道是不是釣魚, 因為通常看久了都知道滿意物件難找
推 : 200根本沒差好嗎41F 04/23 14:28
推 : 喜歡的買不起，買得起的不喜歡，每個買房人的心聲，你42F 04/23 14:30
→ : 不是第一個，也不是最後一個！
→ : 不是第一個，也不是最後一個！
推 : 一定有阿，加一點地獄，最終還是要看你自己評估44F 04/23 14:30
推 : 這上帝視角，不要想太多。現實生活開不了這個45F 04/23 14:43
推 : 要看你總價多少啊，2000跟5000差150～200概念完全不同46F 04/23 14:50
推 : 兩年就能補，為什麼不買？47F 04/23 14:54
推 : 你住10年就有10年份的疙瘩，每晚都在想如果當年有買
→ : 多好，何苦
推 : 你住10年就有10年份的疙瘩，每晚都在想如果當年有買
→ : 多好，何苦
推 : 地段好就捏爆 沒輸過50F 04/23 14:59
→ : 糾結就是還能捏，超過負擔就會摸摸鼻子51F 04/23 15:10
推 : 我為了加買一個車位跟買到頂樓，多捏了400萬。豪宅52F 04/23 15:13
→ : 線以下捏200萬還好啦
→ : 線以下捏200萬還好啦
推 : 自住追，投資放棄54F 04/23 15:30
→ : 我換屋+200下去了，正在談
→ : 我換屋+200下去了，正在談
→ : 等兩年差300有比較好嗎？56F 04/23 15:50
推 : 買房就是看緣分 緣分到了時機對了就是你的57F 04/23 15:55
→ : 除了金錢成本 還要多考慮時間成本和情緒成本
→ : 時間成本：確定多等兩年還能看到這麼滿意的物件嗎？
→ : 情緒成本：這兩年你會不會一直胡思亂想"早知道那時就買了"
→ : 除了金錢成本 還要多考慮時間成本和情緒成本
→ : 時間成本：確定多等兩年還能看到這麼滿意的物件嗎？
→ : 情緒成本：這兩年你會不會一直胡思亂想"早知道那時就買了"
推 : 好的物件什麼時候都很少61F 04/23 15:58
推 : 自住喜歡就慢慢追一點試試62F 04/23 15:59
推 : 之後在看了呀63F 04/23 16:08
推 : 再等兩年房價又漲了，到時不只加20064F 04/23 16:19
推 : 你喜歡的賣掉就沒了 就是這麼殘酷65F 04/23 16:20
→ : 你喜歡的 基本別人也會喜歡 就是比誰錢多
→ : 等你湊夠錢了 喜歡的不一定會有
→ : 你喜歡的 基本別人也會喜歡 就是比誰錢多
→ : 等你湊夠錢了 喜歡的不一定會有
推 : 買房子我是價格取向，一般來說抗性不強有個6.70分我就68F 04/23 16:44
→ : 會買了，先進場再說。
→ : 會買了，先進場再說。
推 : 如果很喜歡 差這點不必在意 頭期款差沒多少70F 04/23 16:48
推 : 再等又繼續往上71F 04/23 16:48
推 : 先看這200你要多久才能賺到，如果兩三年，我覺得喜歡就72F 04/23 17:24
→ : 買了吧
→ : 買了吧
推 : 建議慢慢挑74F 04/23 17:29
推 : 才差20075F 04/23 17:35
→ : 我差2000呢76F 04/23 17:47
→ : 談到了，就+200,我買好了，你慢慢來沒關係77F 04/23 17:48
推 : 信貸補上，買喜歡的，一直等一直漲追不上的78F 04/23 18:04
→ : 一年就能存到那加錢直上阿...79F 04/23 18:26
推 : 哇 賀200 一樣在北美嗎80F 04/23 18:30
推 : 追價後一定又有喜歡的房 別傻了符合需求就該買了81F 04/23 18:41
推 : 上漲的速度絕對超過的存錢的速度82F 04/23 18:44
→ : 自備款就算了吧83F 04/23 18:45
→ : 如果是總價還可以考慮
→ : 如果是總價還可以考慮
推 : 先買一間再說85F 04/23 18:50
推 : 都在美術館86F 04/23 18:57
推 : 有8成滿意又負擔的起就買，如果又很稀有就捏爆買87F 04/23 19:14
噓 : 一定會漲的 大家防蟲都這麼縮88F 04/23 19:14
推 : 恭喜大神89F 04/23 19:34
→ : 轉個念 你的富裕人生可以是租房啊 把預算拿去投資不好90F 04/23 20:05
→ : 嗎？
→ : 嗎？
推 : 看地點。市中心就敗92F 04/23 20:08
推 : 恭喜ceca93F 04/23 20:16
→ : 你如果選了第二選擇，之後會一直後悔94F 04/23 20:21
→ : 那我建議還是捏上去
→ : 每月房貸其實也沒差多少
→ : 那我建議還是捏上去
→ : 每月房貸其實也沒差多少
→ : 如果總價只差150-200應該是可以談吧?97F 04/23 20:29
推 : ceca 大神恭喜黑98F 04/23 22:37
推 : 這種東西不好說99F 04/24 00:14
推 : 自住可以啦，投資不要傻了，投資誰管什麼條件差一100F 04/24 06:51
→ : 點？價格第一！
→ : 點？價格第一！
推 : 恭喜ceca大102F 04/24 08:23
推 : 同感，價格上去了目前回不來，我自己是再等一下存錢，以心103F 04/24 08:33
→ : 目中的價格為優先
→ : 目中的價格為優先
推 : 只有可以接受的房子，沒有完全滿意的房子。相不相信如果105F 04/24 12:23
→ : 你一開始預算就多現在兩百萬，你就會買現在你所謂滿意的
→ : 房子，但仍然會看著另一間更好的房子，心裡一樣會想著說
→ : 如果我再多兩百萬，我就可以買到我滿意的房子
→ : 你一開始預算就多現在兩百萬，你就會買現在你所謂滿意的
→ : 房子，但仍然會看著另一間更好的房子，心裡一樣會想著說
→ : 如果我再多兩百萬，我就可以買到我滿意的房子
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