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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 大陸口音的人要跟我買預售屋
時間 Sun Apr 23 23:56:26 2023
各位房版大大好
最近遇到了一個匪夷所思的事情想尋求各位專業的看法Orz
本人目前有一間預售屋在出售中
上週接到一個買家來電表示有興趣
但是他的口音100%是個大陸人
我問他身分 他說他是外省三代
但有中華民國國籍
職業是酒類轉銷
對於預售屋的交易過程非常不熟
例如：不知道要查實登、不知道一般對建商的付款模式、就只知道喜歡我這戶想跟我買
然後不砍價 甚至不需要貸款
要全額「現金」交易（包含剩下給建商的八成）
因為他說他的錢都在國際銀行
要轉帳只能用美金（真的不懂？？？）
如果建商能接受美金轉帳才能用轉的
大概問了我公設、管理費等等問題之後很快就約我去換約
我想請問
基於以上種種線索
這是不是詐騙？？？
但我想不到除了驗鈔以外
我還能做什麼來確認這個交易到底會不會有問題
還是就不要賣給他了避免夜長夢多> <
先感謝大家讀完
希望有遇過類似狀況的版友能給我意見～
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.236.226.41 (臺灣)
※ 作者: izo27 2023-04-23 23:56:26
※ 文章代碼(AID): #1aHLKiX0 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682265388.A.840.html
噓 : 都用轉帳的話就沒這個問題吧1F 04/23 23:58
推 : 感覺很怪真的很像詐騙，打165試試看？2F 04/23 23:58
→ : 美金不好嗎3F 04/23 23:59
推 : 問一下法務吧！4F 04/23 23:59
推 : 小心詐騙5F 04/23 23:59
推 : 洗錢吧 小心一點6F 04/24 00:02
→ : 找代書處理啊7F 04/24 00:07
推 : 外省第二代幾乎就沒口音了。最好第三代會有8F 04/24 00:09
推 : 洗錢或詐騙9F 04/24 00:10
推 : 找代書處理10F 04/24 00:14
→ : 有疑慮不要賣給這個人，免得招惹什麼麻煩。11F 04/24 00:14
推 : 買賣房只接受匯款才是對的12F 04/24 00:26
→ : 現金交易不見得會是善意第三人
→ : 現金交易不見得會是善意第三人
推 : 詐騙啊！14F 04/24 00:42
推 : 都第三代了，口音怎麼可能那麼重15F 04/24 00:43
推 : 這年頭現金都有鬼16F 04/24 00:54
推 : 我家的第二代腔調就很不明顯了 第三代只會說國語17F 04/24 01:17
推 : 外省第二代不會有口音了+118F 04/24 01:22
→ : 直接變警示帳戶19F 04/24 01:22
推 : 詐騙 100% 不要不信20F 04/24 01:25
→ : 找代書處理也沒用 除非找你認識的 而不是不認識的
→ : 房子這麼多 怎麼偏偏喜歡你那一間，你以為年天選之人
→ : 嗎？請思考一下 如果真的被騙 只能怪你自己了
→ : 找代書處理也沒用 除非找你認識的 而不是不認識的
→ : 房子這麼多 怎麼偏偏喜歡你那一間，你以為年天選之人
→ : 嗎？請思考一下 如果真的被騙 只能怪你自己了
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Vj97pc0h.jpg)
推 : 這種就是詐騙，要嘛找代書來，跟他約個時間見面討25F 04/24 01:40
→ : 論，看他會不會
→ : 出現
→ : 論，看他會不會
→ : 出現
→ : 你看你還是很想賣齁28F 04/24 02:07
→ : 對方目前是沒有提要找他的代書，我來跟他提要找我的代書進29F 04/24 02:57
→ : 行交易好了
→ : 行交易好了
推 : 沒透過第三方成交最好都是雙代書或自己找的代書31F 04/24 03:13
→ : 但很奇怪 就算是現金也應該透過轉帳
→ : 直接全部拿現金給你的八成有問題
→ : 但很奇怪 就算是現金也應該透過轉帳
→ : 直接全部拿現金給你的八成有問題
推 : 一定是詐騙34F 04/24 03:29
→ : 謝謝大家，我目前傾向請他直接去找我的仲介談了，只是不太35F 04/24 03:36
→ : 懂預售屋換約能怎麼樣詐騙我？這是求知欲的部分XD
→ : 懂預售屋換約能怎麼樣詐騙我？這是求知欲的部分XD
推 : 金流，現金的錢來源有問題，不敢轉帳就是有鬼37F 04/24 03:47
→ : 我比較好奇的是，如果那人是在洗錢，那交易成功後，對38F 04/24 04:21
→ : 於賣家會有什麼影響嗎？他會是屬於共犯的部分嗎？
→ : 於賣家會有什麼影響嗎？他會是屬於共犯的部分嗎？
推 : 感覺比詐騙更有可能的是洗錢40F 04/24 04:48
→ : 親身經驗,詐騙來的所得拿給他本人的女兒去買房子,是無法41F 04/24 06:00
→ : 追回的
→ : 追回的
推 : 很多依親的，怕歧視會這樣說43F 04/24 07:16
→ : 錢的來源有問題機率大44F 04/24 07:28
→ : 小心被帶到山上......45F 04/24 07:45
→ : 程序合法就行，幹嘛跟業績過不去46F 04/24 07:52
推 : 當然是詐騙啊XD47F 04/24 08:13
推 : 沒問裝作不知道就算了 上來問過就留下證據嘍...??51F 04/24 08:22
推 : 對岸來的最快六年後就能拿身分證了52F 04/24 08:50
推 : 感覺比較像是洗黑錢 把黑錢換成其他資產53F 04/24 08:56
→ : 賣他變成你幫他洗錢變共犯54F 04/24 09:06
推 : 第三代最好有口音 搞不好台語還比你遛55F 04/24 09:28
推 : 第二代就沒口音了還第三代56F 04/24 09:40
→ : 找正常代書照程序處理，不要配合他的需求就好了吧。怎57F 04/24 10:05
→ : 麼會有支付訂金就過戶的問題？
→ : 麼會有支付訂金就過戶的問題？
推 : 要是能透過代書合法合規過戶的，擔心什麼59F 04/24 10:12
→ : 為什麼不透過仲介比較保險60F 04/24 10:39
推 : 一堆不懂裝懂的，正常交易而已，有什麼犯意聯絡還共犯勒61F 04/24 11:21
推 : 我有遇過，找有經驗的代書可以給你解答～62F 04/24 12:02
→ : 老梗的套路不是?63F 04/24 12:04
推 : 591 的就是虛擬幣詐騙64F 04/24 12:58
推 : 全額現金很恐怖 但是要轉帳只能美金 這件事就很奇怪了65F 04/24 13:01
推 : 這就詐騙啊。外省三代怎麼會有口音，除非是黃安 在中66F 04/24 13:59
→ : 國長住才會有口音
→ : 新住民第二代都沒口音了，他是哪裡上國小國中的?學校
→ : 老師怎麼可能教你有口音的中文
→ : 國長住才會有口音
→ : 新住民第二代都沒口音了，他是哪裡上國小國中的?學校
→ : 老師怎麼可能教你有口音的中文
推 : 加油，你去試看看到底是怎麼一回事？假如被詐騙了登70F 04/24 14:22
→ : 上報紙，大家就有前例可循知道騙徒是什麼手法。
→ : 上報紙，大家就有前例可循知道騙徒是什麼手法。
推 : 我媽是上海 目前也有意幫我買方也是說要用境外美金交72F 04/24 15:35
→ : 易全款付清的
→ : 大陸那邊的房貸利率很高 所以全款買房在那邊不是一件
→ : 奇怪的事
→ : 易全款付清的
→ : 大陸那邊的房貸利率很高 所以全款買房在那邊不是一件
→ : 奇怪的事
推 : 聽起來是詐騙，我在FB有看過類似手法76F 04/24 15:36
推 : 你漲20% 看他跟不跟。前段9成就是詐騙了，如果你漲77F 04/24 15:56
→ : 他還跟 100%是詐騙
推 : 不過你也是貪他話術 不砍價 ，不然不會上來發問
→ : 他還跟 100%是詐騙
推 : 不過你也是貪他話術 不砍價 ，不然不會上來發問
推 : 當作是詐騙囉80F 04/24 22:04
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