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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-04-28 16:30:29
看板 home-sale
作者 qwertyu ()
標題 [閒聊] 客變的人真的多嗎?
時間 Thu Apr 27 23:05:48 2023

一樓底板完成了

收到建商客變通知

除非有這方面知識

通常這種事情需要花另一筆不低費用找設計公司合作

討論CAD圖



想請問買預售屋

這種完全不客變等他蓋好再想辦法了

這種消極 純粹暫時沒想法 預算又不夠

以後蓋完入住會後悔嗎?


想調查一下大家當時收到客變通知心情和想法?
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.238.212.30 (臺灣)
※ 作者: qwertyu 2023-04-27 23:05:48
※ 文章代碼(AID): #1aIezEB1 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682607950.A.2C1.html
※ 編輯: qwertyu (36.238.212.30 臺灣), 04/27/2023 23:07:56
推 god1208: 自住的話就花錢吧 若只是投資就免了變太多不好賣1F 04/27 23:08
→ free0728: 當初客變，自住到現在覺得很舒服2F 04/27 23:12
想請問從CAD討論到裝潢好 大概花多少?
噓 Diapolo: 看成客家人很多3F 04/27 23:12
※ 編輯: qwertyu (36.238.212.30 臺灣), 04/27/2023 23:15:43
推 aa00788: 客變了 很滿意  設計費一坪5-8000都有4F 04/27 23:19
→ free0728: 客變設計2萬7，後續裝潢可抵，大概花了52萬5F 04/27 23:21
請問室內實坪多少花52?
→ popo889: 客變是為了省錢 並且幫你在還沒蓋好前找出問題6F 04/27 23:21
※ 編輯: qwertyu (36.238.212.30 臺灣), 04/27/2023 23:25:53
推 alotofjeff: cad 很簡單，自己來就好7F 04/27 23:28
推 asapfrdddd: 大概200出頭8F 04/27 23:30
→ asapfrdddd: 20坪
→ asapfrdddd: 自住建議還是客變 如果後續要動要花更多錢
→ free0728: https://imgur.com/CNvrtnQ11F 04/27 23:33
[圖]
→ iwcuforever: 客變如果坪數不大也變的有限，看過最誇張是牆全部打12F 04/27 23:35
→ iwcuforever: 掉變超級大套房
→ free0728: https://imgur.com/nYwPxO114F 04/27 23:36
→ free0728: 室內不含陽台21, 但我沒有做滿
[圖]
→ iwcuforever: 就自己看家配圖覺得好不好而已..16F 04/27 23:37
推 preikestolen: 如果自住應該很少沒有人不客變，因為可以按照自己17F 04/27 23:37
→ free0728: 是被朋友笑說很盤,但目前是覺得住起來很舒服18F 04/27 23:38
→ preikestolen: 的需求安排電路插頭這很重要。買來的格局如果沒有19F 04/27 23:39
推 roy84211: 52w感覺很便宜20F 04/27 23:39
→ preikestolen: 符合自己需求，也可以略為異動調整。21F 04/27 23:39
推 SouthEast62: 客變有做對，之後裝修時可以省錢，所以如果要自住22F 04/27 23:41
→ SouthEast62: 、有相當程度的
→ SouthEast62: 裝修打算，未雨綢繆是值得的
→ free0728: https://imgur.com/yRuCHmd  廚房實景圖25F 04/27 23:42
→ free0728: 完全不用擔心插座不夠,延長線不用一直拉
→ free0728: 家裡有幼兒的,就會知道延長線的痛苦
[圖]
如果先請設計公司協助客變   交屋後找另一間這樣可行嗎?
※ 編輯: qwertyu (36.238.212.30 臺灣), 04/27/2023 23:44:47
推 preikestolen: 請問52w有含設計費嗎?28F 04/27 23:43
→ free0728: 含設計,客變跟裝潢找同家設計師,直接抵29F 04/27 23:45
推 preikestolen: 感謝告知啊。清單好像沒有看到設計費這一項??30F 04/27 23:46
→ free0728: 找同家會比較好,下一家不一定跟上家的理念和31F 04/27 23:46
→ free0728: 設計師是說因為客變就是找他,後面就不算設計費
推 preikestolen: 那是否就是客變費用繳完之後，之後找他處理裝潢就33F 04/27 23:49
推 Assyla: 看你自己的意見多不多，像我客變有加220V的插座34F 04/27 23:49
→ preikestolen: 不用另外給設計費用呢?35F 04/27 23:49
→ free0728: 對,設計師當初就是這樣談好,所以就找同家36F 04/27 23:50
感謝告知費用 請問你是哪個縣市?
→ Assyla: 如果你之後才請水電工加，要嘛走明管，要嘛就要用裝潢藏線37F 04/27 23:50
推 preikestolen: 220V這建議很棒啊。我們家是有加客廳地面的插座38F 04/27 23:54
→ preikestolen: 還有USB插座這類的。
→ preikestolen: 感謝告知設計費的算法，這樣安心多了。
※ 編輯: qwertyu (36.238.212.30 臺灣), 04/28/2023 00:03:25
→ free0728: 台中,去年10月裝潢41F 04/28 00:04
推 baibye: 本來第一次參加客變覺得很焦慮，找了設計師陪同，費用可以42F 04/28 00:20
→ baibye: 抵日後裝潢，但親自到場客變後才知道一點都不難，明白了大
→ baibye: 家說的自己客變就好（如果只是增加插座一些小變動）
推 baibye: 你可以站內信我，我幫你看圖 ，雖然我也是新手，但加加幾
→ baibye: 個插座是可以的
推 yayayogo: 我當初沒有找設計師，自己規劃想要增加的插座、220v、增47F 04/28 00:23
→ yayayogo: 加迴路、雙開電源，建設公司小姐有電話聯繫討論
推 i4undying: 自住會客變 客變完不會漏水 管線也正常49F 04/28 00:28
→ Goog1e: 客變這麼好用怎麼可能放棄，能讓你節省開銷客製化自己想要50F 04/28 02:18
→ Goog1e: 的樣子，請好好把握。成屋後才要改的成本高太多了
→ Goog1e: 很多新手以為客變只能改格局，事實上可以動的地方很多，有
→ Goog1e: 請設計師幫忙規劃會更省事，建議先跟建商確認客變的細項，
→ Goog1e: 每家能做的不同，有的細到連電線出線預留幾公分都可以幫你
→ Goog1e: 做，客變有先處理好後續裝修能省很多工
推 mupig: 能客變真的很棒，打造出符合家人生活模式的設計，一定要善56F 04/28 02:54
→ mupig: 用
推 erichon: 我當初是自己看圖來思考需要增加58F 04/28 06:47
→ erichon: 幾個電源插座，這個比較實用
推 mepe1018: 預售屋自住會客變～規劃成自己習慣的～插頭多規劃幾個～60F 04/28 06:52
→ mepe1018: 想一下使用習慣
→ mepe1018: 插座多規劃以免不夠用
推 pearlQQ: 預售最好的地方就是客變阿63F 04/28 07:02
推 garyddt: 我的自住客變項目：1)調整格間牆，生出電器櫃；2)洗手台64F 04/28 07:30
→ garyddt: 獨立；3)插座增設/開關位置調整；4)燈具出線位置變動。
→ garyddt:  較可惜沒能變的是廚房烤漆玻璃不能預留開孔位置
推 ice1015: 有想法就變，不然你以後要變會困難度直升67F 04/28 07:41
→ ice1015: 光是多插座這回事，挖牆埋線就能搞的你家灰頭土臉的。
推 fickle85: 當初收到客變時很興奮耶～牆面調整、插座增減這些讓建69F 04/28 07:43
→ fickle85: 商做方便多了，而且如果是要裝全熱需要洗洞，也是讓建
→ fickle85: 商來比較好
→ PPTAlex: 客變~把一些不要的牆取消~還可以退錢~如果等之後自己弄72F 04/28 08:43
→ PPTAlex: 除了要請人來敲~連垃圾清運都要錢
推 mooseman: 客變划算的很，大概2個月找設計師+討論格局設備，1個74F 04/28 08:55
→ mooseman: 月建設客變+簽認，別忘了有最後時限，最慢要在蓋到自
→ mooseman: 己樓層下2～3層之前完成看建設規定
推 MontoyaX: 如果沒有客變預留套管的話，樑不能銑洞只能降天花板高度77F 04/28 09:00
推 tallolz: 至少至少多加點插座吧，但我也有聽過建商客變插座價格開78F 04/28 09:00
→ tallolz: 一個比天高的意圖使人自己弄。
推 ethel617: 我當初就是靠客變大改格局，客餐廳廚房增加插座位置也80F 04/28 09:06
→ ethel617: 要想好，特別是要增加220V的，現在住起來非常舒適
推 frank111: 幾年前的建商並沒有室內的設計師，建商是做營造不是室內82F 04/28 09:14
→ frank111: 設計的專門，所以建商的樣品屋、實品屋都是另外找設計公
→ ILike58: 如果你不滿意目前的格局或是對未來生活有更多的想法，建84F 04/28 09:16
→ ILike58: 議你還是找設計師客變，就事後論那cp值是很高的。
→ frank111: 司來施作，遠雄也是這模式。現在是建商內建設計部門還是86F 04/28 09:16
→ frank111: 異業結盟就不知道了
推 yuffie: 能客變的預售當然要客變啊。能自己調整以後住起來各種方便88F 04/28 09:26
推 obrag: 能客變不客變到時候動一面就牆就是超貴89F 04/28 09:38
→ obrag: 客變改成自己想要的格局 住的喜歡更舒適
→ roamer1005: 浴室多裝一個置物架、客浴加暖風機都算客變呀91F 04/28 09:42
→ roamer1005: 完全不客變的才少
→ roamer1005: 或是你不喜歡建商附的廚具、面盆想自己挑，就退一退
→ roamer1005: 不需要電話線也可以退
→ roamer1005: 對講機想換位置也算，能變的太多了
推 IamJoey: 我當初客變 退掉全室地板+室內門，打掉一面牆96F 04/28 09:54
噓 luckysmallsu: 廢話買預售的好處就客變啊蓋好在動格局絕對比設計97F 04/28 09:55
→ luckysmallsu: 費貴的多
→ IamJoey: 地板 門 廚具 先退，自己在跟設計師慢慢討論99F 04/28 09:55
→ IamJoey: 但廚具退的話，會牽扯到水電配管
→ IamJoey: 若要做中島或有移動，這要提早確定
→ IamJoey: 要省錢就是建商蓋的直接住下去
→ IamJoey: 客變是相對於事後自己敲敲大大省一筆
→ IamJoey: 最省錢當然是建商蓋好的直接住
→ IamJoey: 客變不是以真正省錢做考慮，是客製化要爽
→ IamJoey: 爽就是用錢換。
→ abyssa1: 要動地板記得要退門不然高度對不起來107F 04/28 10:06
推 cka: Cad圖自己看又不難...108F 04/28 10:43
推 DIDIMIN: 我自己是要求拆掉浴缸，木質地板都換成石英磚109F 04/28 10:53
推 sdhpipt: 有要裝潢的人都會客變 如果是地主戶常常都不客變不裝潢110F 04/28 10:56
→ sdhpipt: 買買家具家電就進駐或是出租
推 tyshowman: 有自己的需求當然能客變就客變 預售屋最大優勢112F 04/28 11:35
→ roudolf: 稍微客變，插頭 開關位置，有些會加多幾個220V的113F 04/28 12:04
→ Tatsuya72: 看坪數，小坪數客變很不划算114F 04/28 12:33
→ Tatsuya72: 220V有需要客變嗎？@@ 有要動泥作窗門的時候再考慮吧
→ Tatsuya72: 埋線靠裝潢就能解決
推 MAMAKO: 220V很需要在客變的時候加入，尤其拉專迴很重要，總電閘117F 04/28 12:54
→ MAMAKO: 可以直接拉好，幾個功率高的電器同時使用，也不會跳電
推 Yishanhuang: CAD可以看YT印度人教學自己畫。119F 04/28 12:56
→ MAMAKO: 當初我的室內坪數是18，客變設計師扣掉衛浴陽台的，總共120F 04/28 12:58
→ MAMAKO: 算15坪，花了3萬，但客變前要好好想自己的家具、廚房擺設
→ MAMAKO: ，蠻多要先有想法的。建商給的價錢通常會比設計師低
→ MAMAKO: 裝潢是自己找系統櫃家具廠，地板自己找廠商，統包協助天
→ MAMAKO: 花板跟電燈配置，所以基本上都可以分開找的
→ Tatsuya72: 我的意思是只需要拉220V不見得要走客變多一筆客變費125F 04/28 13:16
→ Tatsuya72: 電在裝潢階段還算好處理。
→ Tatsuya72: 你拉專迴也得先決定插座位置，但實際裝潢設計常會變動
→ Tatsuya72: ，到時再重弄也是麻煩
推 abyssa1: 如果是陽台洗衣機220V不先拉可能就要走明管了 洗溝槽會129F 04/28 13:41
→ abyssa1: 動到外牆 建議是客邊處理好 插座放不會被蓋住的牆面
→ ILike58: 烘衣機是吃瓦斯的好還是吃電的好？就是有那種太陽曬過的131F 04/28 15:04
→ ILike58: 感覺XD。
→ ILike58: 不過陽台自己打管線感覺也是很模糊的灰色地帶，雖然是不
→ ILike58: 能影響大樓外觀，可是陽台通常都是外觀退縮進來的部分，
→ ILike58: 所以很難被察覺，換另一方面來想，其實走明管對外觀或是
→ ILike58: 室內裝潢其實也影響不大。
推 sdhpipt: 愛烘衣建議吃瓦斯 偶爾才用 裝電的就可以了137F 04/28 15:36

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