※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-05-01 11:51:05
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 機械車位比沒有車位糟？
時間 Sun Apr 30 00:55:08 2023
座標在竹北
由於我本身沒有車 將來也沒有買車的打算 要靠irent走遍天下
社區只有大房才有配平車 小房都是機械車位 現在沒辦法單買房
要買這間 所有討論的朋友都勸退 甚至說出 有比沒有還糟
社區只有大房才有配平車 小房都是機械車位 現在沒辦法單買房
要買這間 所有討論的朋友都勸退 甚至說出 有比沒有還糟
假設將來有換大房的需求 有可能房價漲100 但因為機械車位 -150嗎？
假設買了機械車位 通常在社區有平面車位的情況下 機械車位是管委會統一保養嗎？
（會對平面車主不公平？）
如果出租 是否要簽什麼切結書 若是租方操作造成財損 由對方負擔一切賠償責任？
這輩子沒住過社區大樓 很多管委會的運作都不清楚 跪求指點
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.72.89 (臺灣)
※ 作者: marsonele 2023-04-30 00:55:08
※ 文章代碼(AID): #1aJKlkWY (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682787310.A.822.html
※ 編輯: marsonele (220.137.72.89 臺灣), 04/30/2023 00:56:42
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推 : 一般沒車位應該最傷，除非是塔式的機械車位我不確定，我1F 04/30 01:03
→ : 的認知是一般上下兩層式或平移式的都比沒車位好價格
→ : 不太可能房價漲，機械車位反倒扣錢，頂多是漲沒那麼多
→ : 的認知是一般上下兩層式或平移式的都比沒車位好價格
→ : 不太可能房價漲，機械車位反倒扣錢，頂多是漲沒那麼多
推 : 竹北沒車位真的不行，那個520天坑附近停車格，新竹版有文4F 04/30 01:06
→ : 章說隔天都還是停滿的喔！機械車位好好保養有比520天坑為
→ : 危險嗎？
→ : 章說隔天都還是停滿的喔！機械車位好好保養有比520天坑為
→ : 危險嗎？
噓 : 沒車位絕對是扣最多，機械車位只是相對於平面車位價格便7F 04/30 01:08
→ : 宜一點而已，
→ : 宜一點而已，
推 : 很多是精華地段，高容積但基地不大，有車位還是會比沒有好9F 04/30 01:37
→ : 車位能買就買~反正也能租人10F 04/30 01:41
→ : 有怎麼可能比沒有糟11F 04/30 03:53
→ : 你這一輩子不可能不買車的12F 04/30 04:27
噓 : 台北就算了，竹北機械車位根本笑話，想像一下這種垃13F 04/30 05:59
→ : 圾設施有算進房價內，下一買家不會殺爆？我一定先砍
→ : 200萬，反正還有一堆新舊物件都是正常平車。
→ : 圾設施有算進房價內，下一買家不會殺爆？我一定先砍
→ : 200萬，反正還有一堆新舊物件都是正常平車。
→ : 樓上想殺爆是想太多嗎?只聽過沒車位被殺的16F 04/30 06:28
推 : 套房+機械車位是毒藥17F 04/30 06:49
推 : 老房子加機械車位，是不是很抖18F 04/30 06:57
→ : 便宜治百病 連機械都沒有的沒有參賽權19F 04/30 07:00
推 : 機械車位除非是三層的比較恐怖才沒人要 雙層的下層只20F 04/30 07:26
→ : 會平移 根本和平面小車位沒兩樣 沒車位才真的慘
→ : 會平移 根本和平面小車位沒兩樣 沒車位才真的慘
推 : 就算一輩子不買車，你一輩子不賣房嗎22F 04/30 07:43
推 : 新竹沒車等於沒腳，就算你不開車，接手的人一定會要車位23F 04/30 07:58
推 : 不只損壞的問題,還有取車要等跟難停易傷到車的問題24F 04/30 08:08
推 : 老房+機械維修不如把車停其他地方。25F 04/30 08:13
推 : 沒車位真的差超多，對於沒車位的人建案的地下室其實26F 04/30 08:14
→ : 跟你一點關係都沒，頂多停台機車
→ : 有車位，可以車庫對車庫，下雨風大都無感
→ : 跟你一點關係都沒，頂多停台機車
→ : 有車位，可以車庫對車庫，下雨風大都無感
推 : 棋盤式的機械車位會比較好嗎？29F 04/30 08:22
→ : 寧缺勿濫吧 不過至少要機械平面 不然不會有想租吧30F 04/30 08:23
上中下的下 屋主搬家後出租給同社區→ : 你可以觀察華興名園有沒有人要31F 04/30 08:54
推 : 有絕對比沒有好啦，機械頂多不能停大車，沒車位就是沒有32F 04/30 09:07
→ : 有人知道老房的機械車位的維護會不會吃光管委會的錢?33F 04/30 09:13
推 : 機械車位看廠商，展翔的還不錯。而且更換一組增加承34F 04/30 09:21
→ : 重的馬達跟油壓和強化鋼樑也20幾萬而已(上下升降的車
→ : 位)。40年左右換一組也還好，鋼索一組兩條兩萬多，大
→ : 概也30年左右才需要更換，比電梯的鋼索壽命長多了
→ : 至於機械車位保養費是代收，主要還是車位所有權人要負
→ : 責。廠商有全包含全責保險的費用
→ : 重的馬達跟油壓和強化鋼樑也20幾萬而已(上下升降的車
→ : 位)。40年左右換一組也還好，鋼索一組兩條兩萬多，大
→ : 概也30年左右才需要更換，比電梯的鋼索壽命長多了
→ : 至於機械車位保養費是代收，主要還是車位所有權人要負
→ : 責。廠商有全包含全責保險的費用
→ : 沒車位最爛 你朋友白癡嗎40F 04/30 09:27
推 : 有絕對比沒有好，而且竹北越來越沒有大素地，開始越來越41F 04/30 09:50
→ : 多100-200地坪的大樓/華廈建案，機械車位確實又開始有了
→ : ，但停車塔倉儲式的真的就建議不要
→ : 多100-200地坪的大樓/華廈建案，機械車位確實又開始有了
→ : ，但停車塔倉儲式的真的就建議不要
推 : 機械很廢 免費都不敢停44F 04/30 09:52
推 : 浪費錢 不要買 我聽到機械車位的建案都直接打槍 這不只45F 04/30 10:14
→ : 是什麼觀感或爽度問題 而是安全性絕對有疑慮 出過太多
→ : 事了
→ : 只要是需要定期維護的東西都絕對有故障風險 太多同事都
→ : 有上班機械車位卡彈而遲到的事
→ : 配機械車位跟沒車位是一樣的意思 找別的建案吧 房子這
→ : 麼多 可以多看看
→ : 是什麼觀感或爽度問題 而是安全性絕對有疑慮 出過太多
→ : 事了
→ : 只要是需要定期維護的東西都絕對有故障風險 太多同事都
→ : 有上班機械車位卡彈而遲到的事
→ : 配機械車位跟沒車位是一樣的意思 找別的建案吧 房子這
→ : 麼多 可以多看看
推 : 最好比沒有還糟 有些在平面的不要買下層就好52F 04/30 10:50
推 : 平面車位大加分 機械車位大扣分 除非這個物件有其他超大加53F 04/30 11:46
→ : 分的理由 不然換一個物件吧
價格吧 我要準備過冬預算不能拉太高 又有自住需求→ : 分的理由 不然換一個物件吧
推 : 平面當然優非常多，但把機械車位講的那麼恐怖的人平常是55F 04/30 11:50
→ : 不是都不搭電梯的？
※ 編輯: marsonele (114.25.79.186 臺灣), 04/30/2023 12:01:49→ : 不是都不搭電梯的？
噓 : 既然如此 就跟屋主說自己寧願不要車位 願意多出100萬57F 04/30 12:21
→ : 請他把機械車位扣掉啊
→ : 請他把機械車位扣掉啊
推 : 新房可以，中古先不要59F 04/30 12:33
推 : 自己有車開就回不去irent了60F 04/30 12:39
推 : 竹北機械平移還是比沒車位強啊61F 04/30 12:41
推 : 去Google就知道機械車位出事有多頻繁了62F 04/30 13:18
推 : 與其爭論有是否比沒有好 我是寧願多看幾間 畢竟平車這
→ : 麼多可以選 沒必要妥協機械車位
推 : 與其爭論有是否比沒有好 我是寧願多看幾間 畢竟平車這
→ : 麼多可以選 沒必要妥協機械車位
推 : 機械車位取車是不是的要等好一下子？沒停過，好奇65F 04/30 14:22
→ : 只要機械 除了台北以外的都不推66F 04/30 14:26
→ : 平移 升降 塔式都一樣
→ : 平移 升降 塔式都一樣
→ : 台北很多時侯沒辦法啊... 我加130萬建商都不肯把配給我的68F 04/30 15:23
→ : 感覺你買房比沒買更糟69F 04/30 17:14
推 : 機械車位常上新聞是因為沒事的不會上；租過機械車位的房70F 04/30 17:42
→ : ，現在買的是平車房，感想是取車要等，其他沒差
→ : 另外平車不是只有優點，8坪灌上去會讓你的公設比變的很難
→ : 看
→ : 機械車位開價卻會跟平車房差不多
→ : ，現在買的是平車房，感想是取車要等，其他沒差
→ : 另外平車不是只有優點，8坪灌上去會讓你的公設比變的很難
→ : 看
→ : 機械車位開價卻會跟平車房差不多
→ : 沒車位最慘75F 04/30 19:09
噓 : 機械車位但凡腦子正常的人都是絕不考慮的76F 04/30 19:28
→ : 看在哪裡吧77F 04/30 20:19
→ : 你不會挑遠一點+平車的嗎78F 04/30 21:38
→ : 機械取車的10分鐘，平車遠10分鐘的已經在上班路上了
→ : 機械取車的10分鐘，平車遠10分鐘的已經在上班路上了
→ : 有一定是比沒有好的，你的意欲應該是多花一百萬買機械車80F 04/30 22:18
→ : 位寧願總價少一百拿去用租的吧？
→ : 位寧願總價少一百拿去用租的吧？
推 : google停車撞死人還比機械車位壓死人的頻率還高....82F 04/30 23:02
→ : 所以結論是搭taxi，但搭taxi車禍死亡的新聞也不少，
→ : 結論是不要出門
→ : 所以結論是搭taxi，但搭taxi車禍死亡的新聞也不少，
→ : 結論是不要出門
推 : 說去網路查機械車位出事的新聞有多少，為什麼不順便去查85F 05/01 08:29
→ : 電梯故障的新聞有沒有比機械車位多， 怕到不敢搭電梯
→ : 電梯故障的新聞有沒有比機械車位多， 怕到不敢搭電梯
推 : 是你朋友過太爽 小套房才扣分87F 05/01 08:57
→ : 窮人比你想像中的多
→ : 窮人比你想像中的多
推 : 個人覺得，房子的地點機能，遠大於車位平面or機械的選擇89F 05/01 09:21
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