※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-05-02 14:14:23
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 賣方想要延後交屋
時間 Mon May 1 17:27:54 2023
想請問各位大神
近期購買一件中古屋
原本預計最近交屋
但賣方臨時要求要延後兩個月交屋
以便他節省一些自用的稅率
似乎省很多 破百萬
不曉得是否要答應他？
翻了一下合約，看起來是延後交屋，是每天賠償千分之一購屋款。
要這麼硬 走合約嗎…
比較怕事後 屋主不開心
交屋前 屋內亂弄…
請問各位有沒有什麼好建議
謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.183.192 (臺灣)
※ 作者: chijen99 2023-05-01 17:27:54
※ 文章代碼(AID): #1aJuOSag (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682933276.A.92A.html
→ : 叫他分紅啊！省百萬欸1F 05/01 17:29
推 : 為什麼要配合別人？你有什麼好處嗎？2F 05/01 17:29
→ : 既然他想延後交屋省錢 哪你就和他談重新簽約 交屋時間往後3F 05/01 17:31
→ : 但售價降低
→ : 不然對你沒好處 幹嘛要延後交屋 賣方硬要就照合約付賠償款
→ : 但售價降低
→ : 不然對你沒好處 幹嘛要延後交屋 賣方硬要就照合約付賠償款
推 : 請他多少補貼你XD6F 05/01 17:38
推 : 就跟他說你租約到期，如果延後，你可能要多花搬家跟租金，7F 05/01 17:39
→ : 請他補貼個幾萬給妳，合情合理
→ : 請他補貼個幾萬給妳，合情合理
推 : 所受損害 所失利益 該補的都補9F 05/01 17:40
推 : 他想避稅幹嘛順著他10F 05/01 17:44
推 : 這個不是在簽約前就該注意到並講好的事嗎.....11F 05/01 17:50
推 : 雙贏，重新簽約讓利。12F 05/01 17:50
推 : 賺爛了13F 05/01 17:56
推 : 請他回租14F 05/01 18:02
推 : 這業務兩光啊，要簽約時就要談了15F 05/01 18:05
推 : 就按照合約每天賠千分之一，賣方要馬跟你合夥一起幹16F 05/01 18:24
→ : 全民稅收，要馬就分紅
→ : 全民稅收，要馬就分紅
→ : 叫他去吃x18F 05/01 18:30
推 : 叫他補一點紅利給你吧，不然就照合約19F 05/01 18:42
推 : 你合約簽爽的嘛XD20F 05/01 18:48
→ : 換做是你延遲給付價金，對方會通融嗎？
→ : 換做是你延遲給付價金，對方會通融嗎？
→ : 差百萬以上 應該是台北市的老公寓土增稅吧 要一年內沒出22F 05/01 19:09
→ : 租才能使用一生一次
→ : 租才能使用一生一次
推 : 臨時要求 先不同意 拿來談條件24F 05/01 19:10
→ : 我當初刻意空著一年才開始賣 就是為了省這個錢 差190萬25F 05/01 19:11
推 : 先不同意，你有合約在法律上佔優勢，但就另外談個和26F 05/01 19:11
→ : 解條件叫他分錢給你，不要傻傻白給他爽
→ : 解條件叫他分錢給你，不要傻傻白給他爽
推 : 請他繳房租28F 05/01 19:42
推 : 那要算租金啊29F 05/01 20:06
→ : 省了百萬要個十萬很合理吧
→ : 省了百萬要個十萬很合理吧
推 : 請他補貼啊，沒理由做功德31F 05/01 20:13
推 : 有這需求簽約時要講ㄅ32F 05/01 20:15
推 : 會這樣問你是不是怕搞下去換他寧願違約也不賣你33F 05/01 20:31
→ : 違約更讚 現賺34F 05/01 21:41
→ : 按合約走啊…不然合約簽來幹嘛的？35F 05/01 23:14
→ : 延後兩個月也不過賠10-20萬，越談越灰 不如都不要談
→ : 延後兩個月也不過賠10-20萬，越談越灰 不如都不要談
推 : 好雷，現在才發現稅制問題37F 05/02 00:47
推 : 賺爛了38F 05/02 01:21
推 : 違約兩個月 6%入袋39F 05/02 03:14
推 : 1000萬的房子 兩個月就省60萬了欸40F 05/02 11:19
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