※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-04-29 08:49:06
看板 home-sale
作者 標題 [請益] A7預售潛銷早鳥要注意哪些
時間 Fri Apr 28 17:11:34 2023
最近陪親友看A7附近房
自己爬文研究許久大多前輩都不鼓勵買預售或新房
因為折舊 投報率不高
但女性真的對較新房愛好明顯
A7的1 2年成屋開價又比新的預售高
所以明天約一個A7預售潛銷說有早鳥優惠
說預約很滿特別插進半小時
提醒要帶10萬現場下訂
請問這個有什麼特別要注意的
感覺有不小機率明天就簽約
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.54.54 (臺灣)
※ 作者: hmbay 2023-04-28 17:11:34
※ 文章代碼(AID): #1aIut9Xt (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682673097.A.877.html
推 : 無1F 04/28 17:13
推 : 買就買啊 哪有什麼好不行2F 04/28 17:14
推 : 應該是簽紅單而已吧 合約要等審閱期過後再簽3F 04/28 17:14
→ : 人家是投資客 你自住爽度比較重要4F 04/28 17:15
→ : 這版不是都說自住的話 住的舒服比較重要5F 04/28 17:15
他沒有要馬上住 交屋也是先出租※ 編輯: hmbay (42.72.54.54 臺灣), 04/28/2023 17:16:23
推 : 和境？6F 04/28 17:17
推 : 應該可以用信用卡吧7F 04/28 17:22
→ : A7量開這麼大 好租嗎8F 04/28 17:26
→ : 還有很多建案沒成屋吧
→ : 還有很多建案沒成屋吧
推 : 寶佳的喔？ 那地點滿偏僻的 小環境不太好 但若在南林科10F 04/28 17:27
→ : 技園區上班應該蠻方便
→ : 技園區上班應該蠻方便
推 : 和境哦？12F 04/28 17:30
→ : 值不值得要看價位呀 還沒公開就沒辦法判斷值不值得買13F 04/28 17:33
推 : 預售很好呀...別想太多14F 04/28 17:37
推 : 成屋開得比預售高??15F 04/28 17:38
推 : 還好吧 中心商業區 跟雙語國小那邊比較貴16F 04/28 17:39
→ : 預售開在樂善那區就便宜了
→ : 預售開在樂善那區就便宜了
推 : 注意基地位置及周邊18F 04/28 17:47
推 : 大亮波波嗎？19F 04/28 18:03
推 : A7出租社團現在房超多...投資要多考慮20F 04/28 18:14
推 : 就是買期貨，自負盈虧，新房住起來真爽21F 04/28 18:16
→ : 量很大啊 很多都還沒蓋好 自住我覺得不錯22F 04/28 18:19
推 : 買房考慮折價…那也不要買新車了，一落地就折價了23F 04/28 18:21
→ : 家裡家電傢俱也去買二手好了
→ : 家裡家電傢俱也去買二手好了
推 : A7環境真的不錯，同學工作在那二年已經定居了，看他25F 04/28 18:39
→ : 住的挺舒服，不過現在也都要新房40以上了
→ : 住的挺舒服，不過現在也都要新房40以上了
推 : 注意賀成交放鞭炮，台女買新房跟買包包一樣，有誰27F 04/28 18:44
→ : 買包包在管投報
→ : 率的嗎？
對出租型A8A9投報比較好 A7我也覺得出租投報不好→ : 買包包在管投報
→ : 率的嗎？
但要新房離捷運站近 兩房一千左右內好像也只有A7
※ 編輯: hmbay (42.72.54.54 臺灣), 04/28/2023 18:50:32
推 : 和境嗎？30F 04/28 18:50
推 : 大亮波波？31F 04/28 19:11
推 : 出租A7是個需求多、供給也多的地方，因此眼光會帶來巨32F 04/28 19:49
→ : 大差距
→ : 大差距
推 : 需求就是那樣而已 但供給可是一直增加34F 04/28 19:53
推 : 你的那些前輩可以送去焚化爐了，真心不騙，食古不化沒救35F 04/28 21:16
推 : 就是大亮36F 04/28 21:17
→ : 不要完全相信那些潛銷的話，你要對行情有一定了解再看37F 04/28 21:17
→ : 如果是大亮，有一個點要注意這是一下很小的建商
→ : 他在同一時期開了三個案子，這是一個風險，這家建商很會
→ : 搞一堆銷售花招和手段，蓋漂亮的展示中心呀，要提前預約
→ : 才有的早鳥價阿，然後又給比早鳥更便宜的親友價呀
→ : 或是搞一些高級廚具和衛浴設備，或是小坪數切兩三房但實
→ : 際上只有一兩房真實大小的鳥籠屋，很多暗室暗廳
→ : 等問題都記得考慮清楚後再決定要不要下訂，重點是懂行情
感謝 會特別注意這點→ : 如果是大亮，有一個點要注意這是一下很小的建商
→ : 他在同一時期開了三個案子，這是一個風險，這家建商很會
→ : 搞一堆銷售花招和手段，蓋漂亮的展示中心呀，要提前預約
→ : 才有的早鳥價阿，然後又給比早鳥更便宜的親友價呀
→ : 或是搞一些高級廚具和衛浴設備，或是小坪數切兩三房但實
→ : 際上只有一兩房真實大小的鳥籠屋，很多暗室暗廳
→ : 等問題都記得考慮清楚後再決定要不要下訂，重點是懂行情
※ 編輯: hmbay (42.72.54.54 臺灣), 04/28/2023 21:49:29
推 : 她喜歡，那就先訂再回家想，有審閱期3~5天可反悔45F 04/29 05:50
→ : 快簽啊 最好多簽幾間46F 04/29 07:32
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