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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-05-01 09:13:25
看板 home-sale
作者 kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)
標題 [情報] 信義房價指數2023Q1
時間 Sun Apr 30 10:00:44 2023

房版
各位
30cm
 小GG
大奶奶
小奶奶
帥哥
衰哥
美女
霉女
魯空
魯套
租房仔
 租店面仔
包租公
租屋股神
爆肝一堆分身各小隊

早

又更新了耶

你們怎麼都不Po

https://i.imgur.com/bisK1qb.jpg
[圖]

https://i.imgur.com/YK5p2Xe.jpg
[圖]


如同預期這一年來
租金成長遠高於利息+可能跌價價差

這就是升息循環

你各位不要再搞錯啦，不然又要再等下個十年

目前租金持續上升中，
預期Q3 匯率可能會有動盪

懂了嗎？

懂了就懂

然後

新竹某實驗室原物料反指標哥，
請別買 怕爆

https://i.imgur.com/dOuvw9x.jpg
[圖]

https://i.imgur.com/2vmfWgp.gif

早說你又聽不懂，有救嗎？


--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.197.109 (臺灣)
※ 作者: kusomanfcu 2023-04-30 10:00:44
※ 文章代碼(AID): #1aJSlFvZ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682820047.A.E63.html
推 a9940597: 噴成這樣1F 04/30 10:01
→ a9940597: 滿手現金等崩盤
推 jonson: 哥挖開傷疤 念你是一代大神 你自廢武功吧3F 04/30 10:02
→ kusomanfcu: 有請桃園人 說明 桃園發生什麼事？出遊旅遊開始各航4F 04/30 10:05
→ kusomanfcu: 空城認錯回補嗎？
※ 編輯: kusomanfcu (27.242.197.109 臺灣), 04/30/2023 10:07:10
推 MixBear: 欸 到底要看那份啦6F 04/30 10:06
推 ZhuBeiCity: https://i.imgur.com/y38y5KS.jpg7F 04/30 10:06
→ ZhuBeiCity: 連新竹台北信義中古屋指數都崩盤了。國泰預售指數也是
→ ZhuBeiCity: 崩盤
→ ZhuBeiCity: https://i.imgur.com/7HQdedL.jpg
[圖]
 
[圖]
→ kusomanfcu: 中古和預售有價差啊，租金上升加上價差中古會漲，然11F 04/30 10:08
→ kusomanfcu: 後預售地點不好的開價相對較低銷售相對差讓預售指標下
→ kusomanfcu: 去
→ kusomanfcu: 重點是地點地點地點 房版講最久的地點
→ lolpklol0975: 噗噗15F 04/30 10:10
推 iamneptune: 台北天崩地裂16F 04/30 10:11
→ iamneptune: 台北領頭羊崩崩
推 a9940597: 季增年增，離譜18F 04/30 10:16
→ kiroru: https://i.imgur.com/E1SRf1a.jpg19F 04/30 10:17
→ kiroru: 新竹這個精美的坡度～
[圖]
推 ImCPM: 桃園超猛21F 04/30 10:19
推 ZhuBeiCity: 多多：信義指數漲，你看房價只漲不跌，信義指數跌：22F 04/30 10:20
→ ZhuBeiCity: 肯定是統計到蛋白蛋殼區的案子，數據不準啦是假的
→ ZhuBeiCity: https://i.imgur.com/XOKSULm.jpg
[圖]
推 gn01693664: 井噴~~~~~25F 04/30 10:21
推 a9940597: 國泰是統計預售開價，信義是中古市場26F 04/30 10:24
→ a9940597: 預售屋區域差太多資料會失真
→ a9940597: 中古屋比較準
→ MTKer5566: 桃園就觀音草漯噴爆啊29F 04/30 10:25
→ a9940597: 所以目前還是井噴中30F 04/30 10:25
推 a9940597: 比如精華地段根本沒有預售屋資料，失真太大。
推 scitamehtam: 新竹觀望的魯空真的被尬爆..，好淒慘喔，分紅都被學32F 04/30 10:30
→ scitamehtam: 長直接完全收割…
推 MIT5566: 桃園不是因為預售屋海開始交屋嗎34F 04/30 10:32
推 domybest1125: 下好離手35F 04/30 10:34
→ kusomanfcu: 拉長看yoy 不就好了36F 04/30 10:38
推 heryi: 原來信義統計的中古屋也在跌啊37F 04/30 10:40
→ heryi: 難怪一堆適合住人的房子被拿出來賣了
→ heryi: 你各位中古屋主越晚下車賺越少啊
推 a9940597: 空仔氣到語無倫次了。40F 04/30 10:41
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/eSLKQ2l.gif41F 04/30 10:41
推 ZhuBeiCity: 只有多多去看什麼YOY QOQ跟MOM都已經大跌了 在那邊故42F 04/30 10:41
→ ZhuBeiCity: 意迴避不看嗎
→ ZhuBeiCity: 只敢看這一年來房價 不敢看這一季跟這個月都開始反轉
→ ZhuBeiCity: 崩盤的事實。多多啊 不要掩耳盜鈴好嗎
推 cblade: 去市場看看吧 現實價格根本穩 到底崩在哪裡..46F 04/30 10:44
推 a9940597: 就說空仔氣到語無倫次了，躲在廁所看世界47F 04/30 10:45
推 kusorita: 價格穩？那為什麼交易量沒很好48F 04/30 10:45
推 ZhuBeiCity: 多多好像崩潰套牢到快哭了49F 04/30 10:46
→ ZhuBeiCity: 多多 被套牢賣不出去沒關係 賠售就可了
推 a9940597: 不是說看數據嗎？井噴中還裝傻51F 04/30 10:48
推 cblade: 你看到交易量又怎麼了，那價格就是沒崩...52F 04/30 10:51
→ cblade: 你家先實價八折賣好嗎
推 ZhuBeiCity: https://i.imgur.com/pXsUgu2.jpg54F 04/30 10:52
→ ZhuBeiCity: 哪裏漲了 多多眼睛近視還沒治好嗎
→ ZhuBeiCity: 看看上面那張圖 好嗎
[圖]
推 a9940597: 那是預售，裝傻嗎？57F 04/30 10:56
推 ZhuBeiCity: 預售跌 多多就裝傻？58F 04/30 10:56
→ ZhuBeiCity: 跌了就裝做沒看到
→ ZhuBeiCity: https://i.imgur.com/EfWd16W.jpg
[圖]
→ missucrystal: 桃園發大財61F 04/30 10:58
推 a9940597: 預售？哈哈上期推西屯，這次推海線，這樣統計會準嗎？62F 04/30 11:02
推 a9940597: 台北市預售還有地嗎？這樣不會失真嗎？
推 ZhuBeiCity: 然後預售如果漲，多多怎麼就沒扯東扯西藉口一堆？64F 04/30 11:06
→ ZhuBeiCity: 預售如果跌就開始扯統計到蛋白區。那反觀中古屋漲你
→ ZhuBeiCity: 為什麼不扯統計到蛋黃區
→ ZhuBeiCity: 房價就是確定跌了反轉了 不要在凹了啦
推 Anthony1983: 吵什麼吵，就算跌2成，魯空還是沒錢買啦，他們要等崩68F 04/30 11:08
→ Anthony1983: 盤就讓他們等到老吧
推 a9940597: 預售如果漲，表示蛋白蛋殼都在漲70F 04/30 11:09
→ a9940597: 那就更恐怖了
推 junior020486: 桃園真的狂XD72F 04/30 11:11
→ junior020486: 我預售轉約也是桃園
→ rockhart: 知道要噴爆自己默默買就好，真正會賺錢的事情不會公開74F 04/30 11:13
推 a9940597: 我很想跌一點，滿手現金呀！不過事實就是還在噴呀！75F 04/30 11:13
→ rockhart: 魯空真的別衝動，老了你會發現好險當初沒買76F 04/30 11:13
推 ZhuBeiCity: 哪裏噴了往下噴吧77F 04/30 11:14
推 Anthony1983: 桃園人口紅利太多，就業機會多，自住剛需租屋多，房78F 04/30 11:15
→ Anthony1983: 價不到北市1/3，怎麼輸
推 Mithra: qoq 1.2. yoy 5%  舒服80F 04/30 11:17
→ MIT5566: 這跟選擇權結算一樣啊 這批不都兩年前的81F 04/30 11:19
推 taiki39: 就買不起雙北，往桃園去，可預見的趨勢82F 04/30 11:22
→ taiki39: 北北桃生活圈形成中
推 ZhuBeiCity: 台北市確立崩盤了84F 04/30 11:25
推 Anthony1983: 現在不卡位，等綠線完工，週邊沿線價格又往上跳了85F 04/30 11:26
→ Tatsuya72: 桃園....86F 04/30 11:51
→ Tatsuya72: 觀音草漯這麼噴喔@@
推 z5411: 買2022 Q4的 現在確實賠錢啊 不過 是有要現在賣嗎XD88F 04/30 11:55
→ aak3147: 可怕，空空又要噴各位是房蟲了89F 04/30 11:56
→ z5411: 還是那個是起跌點 後面會跌到19年價錢 有高手可以回答嗎90F 04/30 11:57
→ kusomanfcu: 加價賣我覺得可以 釣看看91F 04/30 11:57
→ kusomanfcu: 如果超級溢價 再換一個標的為何不可？
推 taffy128s: 台北老房季減了QQ93F 04/30 11:59
噓 ZhuBeiCity: 數據很明顯已經開始跌了一季了 還有多多在唬爛還在漲94F 04/30 11:59
→ ZhuBeiCity: 是看不懂數字 還是不會數學跟統計?
推 junior020486: 桃園竟然還是漲，Steven怎麼看96F 04/30 12:01
噓 ZhuBeiCity: 新竹台北台中台南高雄都跌 多多裝沒看到喔?97F 04/30 12:02
推 junior020486: 台中看起來季增欸，跌？98F 04/30 12:03
噓 a9940597: 空仔：恨～99F 04/30 12:03
→ junior020486: 台南看起來也是季增100F 04/30 12:03
噓 ZhuBeiCity: 多多只會看YOY?是看不懂QOQ跟MOM?101F 04/30 12:11
→ ZhuBeiCity: 還在回想一年前的房價?事實上是房價已經跌一季了XD
推 ZhuBeiCity: https://i.imgur.com/Ic579kP.jpg
[圖]
推 SouthEast62: 這只是告訴我們這一季預售屋都是推比較外圍的地區104F 04/30 12:22
→ SouthEast62: ，看不出真正的
→ SouthEast62: 漲跌的。以我比較熟悉的新北為例，之前熱門地區是
→ SouthEast62: 推江翠北、央北
→ SouthEast62: 跟土城暫緩，但最近熱門話題是二重左岸、永寧、頂
→ SouthEast62: 埔，這幾個地區
→ SouthEast62: 預售案的單價是比前一陣子的熱門稍低，成交量一出
→ SouthEast62: 來之後就拉低指
→ SouthEast62: 數了。錯誤解讀統計數字，出來的就會是錯誤的結果
→ SouthEast62: 。
→ kusomanfcu: 因為預售實價登錄上根本沒跌114F 04/30 12:22
推 marsonele: 竹北有機會買比2022Q4便宜嗎？115F 04/30 12:23
→ kusomanfcu: 竹北我不知道116F 04/30 12:23
→ kusomanfcu: 但是等跌不如買新竹市的中古
→ kusomanfcu: 為什麼要等？
推 marsonele: 我這幾天要出價了 工作在竹北119F 04/30 12:24
→ kusomanfcu: 屋齡高的透天不貴阿120F 04/30 12:25
推 gm3252: 桃園超強121F 04/30 12:40
→ kusomanfcu: 你覺得最近租金怎樣122F 04/30 12:48
→ kusomanfcu: 你反向買的話不會塞車吧
→ kusomanfcu: 哈哈
推 CK19: 就算不看地區，整體台灣仍漲1.25%,原來這就是政府要的軟著125F 04/30 12:58
→ CK19: 陸，緩漲甚至微漲這樣
→ kusomanfcu: 年增5% 緩漲啊127F 04/30 13:00
→ kusomanfcu: 比我預期很高 老實說
推 Alllllogo: 噴噴129F 04/30 13:17
推 ZhuBeiCity: Kuso傻多故意忽略季減跟月減130F 04/30 13:19
→ ZhuBeiCity: 哈哈哈
推 aa00788: 看到說要等升息崩盤的傻空 白繳一年租金被嘎到崩潰 就是132F 04/30 13:22
→ aa00788: 爽
推 lucky466: 傻空被嘎到歪嘴了134F 04/30 13:29
推 NEWinx: 現實就新竹不會跌135F 04/30 13:37
推 ruruyanyu: 魯空怨氣很重哦 不是唬爛竹北好幾間的井噴要高潮才是啊136F 04/30 13:57
→ ruruyanyu: XD
推 yasea2004: 竹X阿呆嗎？138F 04/30 14:20
推 TAYLOR888: 可以直接說要做多還是做空嗎 跨謀139F 04/30 16:26
噓 scars31: 笑死，現在就又改看yoy140F 04/30 17:18
推 androider: 房價開始下跌  這只是剛開始141F 04/30 21:00
推 androider: 投資客多殺多
推 clamperni: 桃園 請你開始表演143F 04/30 22:06
推 a64186401: 台中跌？ 還在加價賣欸144F 05/01 00:33

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