※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-05-06 22:46:25
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 現在預售屋轉賣要賣多久算正常
時間 Fri May 5 20:42:12 2023
各位晚上好
手上有一筆高雄預售屋，要2025年才蓋好，
最近PO 591 賣，兩個禮拜有只有房仲跟香港人詢問，
香港的估計是詐騙集團，還會跟你早安午安 說她準備離婚三小朋友的
求問有經驗的大大，預售屋現在想賣，
預期要多久時間賣掉是比較合理的呢
以及有什麼方法可以提高賣掉的速率(只加40萬)
謝謝~
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.23.115.230 (臺灣)
※ 作者: fanstarbucks 2023-05-05 20:42:12
※ 文章代碼(AID): #1aLFccdg (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683290534.A.9EA.html
推 : 市價打6折賣...1F 05/05 20:43
→ : 等有緣人2F 05/05 20:43
推 : 你可以回牠 DLLMCFH，牠們一定懂3F 05/05 20:46
→ : 消費者覺得價錢不夠高，你就再加價賣4F 05/05 20:48
推 : 先+40過一個月後+100就會有人問了5F 05/05 20:54
推 : 成加價一折賣出6F 05/05 20:55
推 : 中古屋>成屋>>>預售屋7F 05/05 20:57
→ : 降價阿 高雄的預售現在至少-100才有人會問8F 05/05 21:01
推 : 直接喊2000就會一堆人搶了9F 05/05 21:02
推 : 484楠梓？10F 05/05 21:03
→ : 誰要花錢買一個看不到還要給別人賺一手的東西？11F 05/05 21:04
→ : 現在是熱中古12F 05/05 21:09
推 : 當時成交7折站內信13F 05/05 21:12
推 : 跟你說+40變-40一堆人來找你 簡單14F 05/05 21:19
推 : 平轉15F 05/05 21:33
推 : 賣多久是價格決定的，如果不熟行情，可以放到市場試水溫16F 05/05 21:34
→ : 沒賣掉再往下調降開價
→ : 沒賣掉再往下調降開價
推 : 不急就慢慢掛啊18F 05/05 21:34
推 : 會怕了齁19F 05/05 21:36
→ : 你啥時候買的~~如果是這一年左右買的可能就難賣了20F 05/05 21:38
→ : 去年的6月耶...21F 05/05 21:42
推 : 月初開始1天+1% 月底應該就成交了22F 05/05 21:44
推 : 看地點，舊市區還有救，楠梓橋頭沒救23F 05/05 21:46
→ : 楠梓橋頭短線受台積消息漲幅太多太快，現在又說暫延
→ : 楠梓橋頭短線受台積消息漲幅太多太快，現在又說暫延
推 : 先開價4000萬 過一個月後說屋主大降價25F 05/05 21:49
→ : 只要5折即可入手 然後2000萬賣掉就好
→ : 只要5折即可入手 然後2000萬賣掉就好
推 : 去年6-9月應該是套到最高點+40感覺沒戲27F 05/05 21:54
→ : 兩個禮拜而已不用太急吧28F 05/05 21:58
推 : +40賣不掉有試試+400嗎29F 05/05 22:00
推 : 賣給本板的多多啊，整天說只漲不跌，就看他們身體是否30F 05/05 22:06
→ : 誠實
→ : 誠實
推 : 無解，轉約是票房毒藥，留著成屋再處理比較划算32F 05/05 22:25
推 : 地點沒講 高雄那麼大33F 05/05 22:26
推 : 一坪十萬賣給台南市估價師公會的估價師34F 05/05 22:30
→ : 去年6-9月剛好是高點，估計得5年才能解套，恭喜了35F 05/05 22:33
→ : 轉約一次要拿出太多錢，除非你基期低的時候買，不然沒
→ : 有人會接盤。
→ : 轉約一次要拿出太多錢，除非你基期低的時候買，不然沒
→ : 有人會接盤。
推 : 加預售群組會快點吧38F 05/05 22:35
推 : 說真的 最近香港客人真的多蠻多的39F 05/05 23:00
推 : 今年都不太可能，除非賠售40F 05/05 23:09
推 : 你原價平轉就會有人來看啦41F 05/05 23:14
推 : 穩賺的幹嘛賣42F 05/05 23:23
推 : 打七折再看看43F 05/05 23:59
推 : 現在是氣氛問題 跟你的房子的本質沒太大的關係 撐過去44F 05/06 00:20
→ : 吧
→ : 吧
推 : 呵呵 等子法上路 看你還賣不賣得掉46F 05/06 00:21
推 : 叫ceca大吃啊！反正會一直漲，沒道理不跟你買47F 05/06 00:26
推 : 高雄….保重48F 05/06 00:40
→ : 啥資訊都沒說 除了釣魚還能幹嘛== 要引戰就明說囉49F 05/06 00:41
推 : 被騙上船了齁 嘻嘻50F 05/06 00:49
→ : 去年中買的就是套啊，平轉也別想了
→ : 買楠梓的更慘就是了
→ : 去年中買的就是套啊，平轉也別想了
→ : 買楠梓的更慘就是了
推 : 賠本賣阿53F 05/06 00:57
推 : 恭喜 笑死54F 05/06 01:25
推 : 我朋友上個月買1200這個月2300賣掉給你參考55F 05/06 01:28
→ : 他原本開價1240賣不掉
→ : 他原本開價1240賣不掉
噓 : 你房子有什麼特別的？幹嘛不跟建商買要拿更多自備款57F 05/06 02:45
→ : 跟你買？高雄地那麼多又沒啥強勁剛需，認賠吧
→ : 跟你買？高雄地那麼多又沒啥強勁剛需，認賠吧
噓 : 賣不掉加價賣都說幾次了59F 05/06 04:08
推 : 才+40也想賣出去？還不知道問題點嗎？60F 05/06 06:27
推 : 上星期問中都新建 面公園 55 ，請問3年後 60有人會吃的下61F 05/06 06:42
→ : 去嗎？ 最好每個都是台GG
→ : 去嗎？ 最好每個都是台GG
推 : 看單價 跟你加多少無關 你比市價便宜就賣得出去63F 05/06 07:35
→ : 如果剛買 就急用錢 就要看你挑的戶別好不好 如果有吸引力
→ : 就換得出去。
→ : 基本上+40很多了 不是你認為的只有+40
→ : 很多業內人士自己再跑 都是+10 +20就跑了 你要+40..誰要買XD
→ : 需要的話 私訊我吧 幫你分析...
→ : 還有不是大家都看591...通路很多 通常介紹得比較快
→ : 因為買房子不是買包包 除非你在房市熱潮 大家都在找房買房
→ : 那你可以po 591可能有人要就賣掉了 但現在房市還在冷卻期
→ : 現在會買的都是置產客。自用的也還不太敢出手
→ : 所以你的房子需要有人去"行銷" 才賣得出去 不是+多少的問題
→ : 如果剛買 就急用錢 就要看你挑的戶別好不好 如果有吸引力
→ : 就換得出去。
→ : 基本上+40很多了 不是你認為的只有+40
→ : 很多業內人士自己再跑 都是+10 +20就跑了 你要+40..誰要買XD
→ : 需要的話 私訊我吧 幫你分析...
→ : 還有不是大家都看591...通路很多 通常介紹得比較快
→ : 因為買房子不是買包包 除非你在房市熱潮 大家都在找房買房
→ : 那你可以po 591可能有人要就賣掉了 但現在房市還在冷卻期
→ : 現在會買的都是置產客。自用的也還不太敢出手
→ : 所以你的房子需要有人去"行銷" 才賣得出去 不是+多少的問題
推 : 賣給房板房蟲，因為他們說房價只漲不跌。74F 05/06 08:22
噓 : 加價賣或者轉給高雄王75F 05/06 09:04
推 : 看到股市在噴心癢癢齁 呵呵76F 05/06 09:20
噓 : 開到一坪200萬就有人會來問了77F 05/06 11:13
推 : 看你賣多少吧 不是每個人都是肥羊78F 05/06 11:29
推 : 現況平轉都不一定有人買勒79F 05/06 11:37
推 : 某樓好像某大神的小號，口氣有夠像ㄏㄏ80F 05/06 11:42
推 : 一輩子81F 05/06 11:53
推 : 加價賣啊！賣一輩子82F 05/06 13:09
推 : 市況差 高雄可能平轉都不好賣了吧83F 05/06 16:51
推 : 這樣資訊太少，說說你何時入手的，如果是2021上半年之84F 05/06 16:52
→ : 前，+40應該是很快賣掉，如果是2021下半年甚至2022才入
→ : 手，唉，C大不是告誡預售屋別碰嗎？
→ : 前，+40應該是很快賣掉，如果是2021下半年甚至2022才入
→ : 手，唉，C大不是告誡預售屋別碰嗎？
→ : 是買在鳳山 買的這戶是棟別較好 已停售此棟87F 05/06 17:04
推 : 我建議喊加200萬，真心建議88F 05/06 17:59
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